罗湖翠园华府整体非常好，是罗湖区值得买的楼盘。93折优惠，总价690万起，在售建面约85-90平三房，即买即住，翠园中学东晓校区。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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翠园华府
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81000元/㎡
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楼盘户型
75-129㎡
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开盘时间
2021-10-26
新开盘通知
楼盘地址
罗湖太白路与东盛路交汇处
发地址到手机
87折优惠，总价369万买三房
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翠园华府楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2023-12-31
- 装修情况： 公共部分精装,其他
- 楼栋总数： 3栋
- 规划户数： 299户
- 占地面积： 10757㎡
- 建筑面积： 10757㎡
- 容积率： 10
- 绿化率： 30%
- 建筑类型： 塔楼,高层
- 主力户型： 2室(1) 、 3室(6) 、 4室(1)
- 开发公司： 深圳市宁图顺实业有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字(2021)罗湖005号 2021-10-19 01,02,03
- 深房许字（2021）罗湖005号 2021-10-19
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生活配套
- 物业公司： 深圳东晨物业管理有限公司
- 物业费： 6元/㎡/月 以物价局核定价格为准
- 车位数： 地下停车位:126个
- 周边配套： 周边配套：布心**、淘金山**、水田**、东晓**、东昌**+翠园**东晓校区 商业配套：项目自带9260㎡社区商业，周边还有粤海城、IBC MALL等大型商超，步行距离10内就可抵达，稍微远点的还有喜荟城购物中心。 生态休闲：项目周边有围岭公园、翠竹公园、洪湖公园等，稍微远点的有深圳水库，约有2公里左右的距离。
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楼盘介绍
项目介绍
翠园华府毗邻开智幼儿园、奥斯韩外语**及东湖**。项目对面是园岭公园，方圆500米内有粤海城、太阳新城等商业配套。项目2公里内有喜荟城、IBC、万象汇等，不仅可满足日常的购物需求，也可满足消费升级需求。距离地铁3号线水贝站约760米；5号、7号线太安站约1000米。学区为东昌**、翠园东晓**。
区位介绍
翠园华府位于罗湖太白路与东盛路交汇处西南侧，从3号线水贝站步行出发大概8**。距离5号/7号线太安站960米左右，走路约14**，到田贝地铁站15**左右，地铁出行十分方便。规划设计
翠园华府，本次推售298套75-146平方2-4房。4座23-45层建筑，涵盖住宅/商业/办公/商务公寓。住宅约61110㎡（含有约11000㎡的保障房）、商业约9260㎡（地上+地下）、办公约5600㎡、商务公寓约5500㎡。还有社区体育场馆、小型垃圾收集点等公共配套。建成后将是片区少有的小型综合体项目。景观特色
翠园华府周边被围岭公园、翠竹公园、洪湖公园等多个公园环绕，稍远一点还有东湖公园、深圳水库等，都是老罗湖人平时休闲的好去处。建筑风格
翠园华府内有私属空中花园，收藏四季风情。约4500㎡空中花园，匠造童趣主题、珍稀绿植、阳光草坪、风雨连廊、活动广场等设计，尽赏四季风景，尽享自然安逸生活。项目优势
翠园华府于2019年2月20日开工建设，计划于2022年1月8日竣工。相比深圳其他需要三年交房的新房来说，翠园华府的交房时间较早，存在很大优势。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 罗湖太白路与东盛路交汇处 发地址到手机
- 物业公司： 深圳东晨物业管理有限公司
- 周边配套： 周边配套：布心**、淘金山**、水田**、东晓**、东昌**+翠园**东晓校区 商业配套：项目自带9260㎡社区商业，周边还有粤海城、IBC MALL等大型商超，步行距离10内就可抵达，稍微远点的还有喜荟城购物中心。 生态休闲：项目周边有围岭公园、翠竹公园、洪湖公园等，稍微远点的有深圳水库，约有2公里左右的距离。
区位介绍
翠园华府位于罗湖太白路与东盛路交汇处西南侧，从3号线水贝站步行出发大概8**。距离5号/7号线太安站960米左右，走路约14**，到田贝地铁站15**左右，地铁出行十分方便。
规划设计
翠园华府，本次推售298套75-146平方2-4房。4座23-45层建筑，涵盖住宅/商业/办公/商务公寓。住宅约61110㎡（含有约11000㎡的保障房）、商业约9260㎡（地上+地下）、办公约5600㎡、商务公寓约5500㎡。还有社区体育场馆、小型垃圾收集点等公共配套。建成后将是片区少有的小型综合体项目。
翠园华府房价
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楼盘均价
81000元/㎡ 环比上月持平
罗湖均价
74854元/㎡ 环比上月-0.9%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
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价格描述
- 2024-03-26 81000元/㎡ - -
- 2024-03-19 81000元/㎡ - -
- 2024-03-11 81000元/㎡ - -
- 2024-03-07 81000元/㎡ - -
- 2024-03-04 81000元/㎡ - -
- 2024-02-29 81000元/㎡ - -
- 2024-02-21 81000元/㎡ - -
- 2024-02-20 88800元/㎡ - -
- 2024-02-11 88800元/㎡ - -
- 2024-02-07 81000元/㎡ - -
- 2024-01-16 81000元/㎡ - -
- 2024-01-12 81000元/㎡ - -
- 2024-01-04 81000元/㎡ - -
- 2023-12-26 81000元/㎡ - -
- 2023-12-06 81000元/㎡ - -
- 2023-11-23 81000元/㎡ - -
- 2023-11-13 81000元/㎡ - -
- 2023-10-31 81000元/㎡ - -
- 2023-10-25 81000元/㎡ - -
- 2023-10-23 81000元/㎡ - -
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翠园华府楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.7
产品力
7.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍
翠园华府4座23-45层建筑，涵盖住宅/商业/办公/商务公寓。住宅约61110㎡(含有约11000㎡的保障房)、商业约9260㎡(地上+地下)、办公约5600㎡、商务公寓约5500㎡。还有社区体育场馆、小型垃圾收集点等公共配套。建成后将是片区少有的小型综合体项目。
物业类别：普通住宅
建筑类别：塔楼
装修状况：带装修
产权年限：普通住宅:70年
开发 商：深圳市宁图顺实业有限公司
占地面积：10756.98 ㎡
建筑面积：10756.98 ㎡
容积率：9.51
绿化率：30%
停车位：790个
车位比：1：2.34
交房时间：2023看12月31日
批地时间：2020年(2020-2090)
在售栋楼：D栋一单元，二单元 交
楼标准：精装修
梯户：2梯4户
楼栋总数：3栋
总户数：299户
物业公司：深圳东晨物业管理有限公司
物业费：6.5元/㎡·月
楼层状况：45层
楼盘地址：深圳市罗湖区太白路与东盛路交汇处
项目亮点
配套完善、交通便捷、商业丰富，并且处在罗湖数一数二的名校学区内。
区域价值
片区发展成熟
片区发展成熟
项目所在片区发展成熟，周边有多个城市更新在建或已规划，其中，值得一提的是距离只有300米左右的粤海城，总建面约65万㎡，规划有写字楼、购物中心、公寓等业态，被誉为深圳的天河城。光这个配套便足以满足以后的休闲购物娱乐等需求，除此之外周边还有喜荟城、IBC、万象汇等均是大型的商业。
一主两区三带
产业规划“一主两区三带”
“一主”：以深南路为中轴线，打造“总部经济主廊道”。
“两区”：依托消费资源集中、生态环境优越基础，建设“国际消费服务核心区”“文化生态休闲区”。
“三带”：拓展北部发展新空间，发挥金融集聚优势，加快南部深港边界地区开发，深入推进建设“大梧桐新兴产业带”“红岭新兴金融产业带”“深港口岸经济带”，构建中心聚集、东西联动、南北贯通的空间体系，增强承载全球高端资源集聚的核心功能，为城区经济社会高质量发展提供新载体、创造新优势。
本楼盘03月均价
81000元/㎡
环比：0.00%
布心草埔新房03月均价
71933元/㎡
环比：10.10%↑
罗湖新房03月均价
74854元/㎡
环比：0.85%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
身处罗湖，周边的资源不算差，随着某些政策的跟进，环境进行质的提升只是时间问题。
配套价值
1.交通配套
项目临近3条地铁线，3/5/7号线，最近的是3号线水贝站，约500米，距5/7号太安站约900米，步行15min左右，还靠近主干道布心路和文锦北路，交通通达性高。
2.教育配套
周边教育资源丰富，小学划片在东晓小学、布心小学、淘金山小学、水田小学等8所小学组成的共享学区内，最近的是东昌小学，中学对口为老牌名校翠园中学东晓校区，平均分连续十年排名靠前。翠园东晓中学2020届中考位居罗湖区均分榜首，实现了罗湖区均分十连冠。但值得关注的是，随着大学区成为趋势，将来名校学区的价值也将会进一步被稀释，投资名校学区房的风险也在增加。
3.商业配套
自带近万平商业，500米内可依托65万㎡粤海城、太阳新城等配套商业，2公里范围内IBC环球商务中心、华润万象汇、喜荟城等，可以满足不同层次与年龄群体的购物需求。
4.其他配套
罗湖一半山水一半城，被翠竹公园、洪湖公园、园岭公园等多个公园环绕，休闲游玩的好去处，且老人小孩就医方便，2公里范围内有妇幼保健院、康宁医院和深圳市人民医院。
详细配套以评分
小吉点评
教育资源突出，其他配套相对齐全。
楼栋分析
翠园华府项目原为东立片区城市更新单元，集住宅、保障房、公寓、商业、办公为一体，规划建设为3栋47层的住宅楼、1栋31层的保障性住房、1栋25层的综合楼，并设有3层商业裙楼，4层地下室。
置业建议
罗湖置业
优质教育
刚需上车
项目优缺点
优点：①翠园华府楼盘位于深圳市罗湖区太白路与东盛路交汇处，毗邻开智幼儿园、奥斯韩外语学校及东湖中学，对面是园岭公园，方圆500米内有粤海城、太阳新城等商业配套，2公里内还有喜荟城、IBC、万象汇等，不仅可满足日常的购物需求，也可满足消费升级需求。
②项目的教育资源是一大亮点，临近翠园中学。小学方面，周边有东昌小学、布心小学、东晓小学等8个小学，其中距离项目最近的是东昌小学。
③项目周边被围岭公园、翠竹公园、洪湖公园等多个公园环绕，稍远一点还有东湖公园、深圳水库等，都是老罗湖人平时休闲的好去处。
缺点：周边学校众多，高峰期会有一定交通堵塞;
翠园华府户型图
余房查询- 全部户型(8)
- 2室(1)
- 3室(6)
- 4室(1)
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2室户型(1)
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待售
2室2厅1卫 76㎡
约616万 朝向 正南
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3室户型(6)
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待售
3室2厅1卫 87㎡
约705万 朝向 正南
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待售
3室2厅1卫 89㎡
约721万 朝向 正南
-
待售
3室2厅2卫 91㎡
约737万 朝向 正南
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待售
3室2厅2卫 93㎡
约753万
-
待售
3室2厅2卫 94㎡
约761万 朝向 正南
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待售
3室2厅2卫 108㎡
约875万 朝向 正南
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4室户型(1)
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待售
4室2厅2卫 130㎡
约1053万 朝向 正南
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效果图
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翠园华府楼盘动态
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翠园华府问答
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深圳翠园华府81000元一平，93折优惠，总价690万起，在售建面约85-90平三房，即买即住，翠园中学东晓校区。咨询管家领取特价房折扣优惠！
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罗湖翠园华府备案价81000元一平方，93折优惠，总价690万起，在售建面约85-90平三房，即买即住，翠园中学东晓校区。咨询管家领取备案价折扣优惠！
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翠园华府最新消息是在售建面约75-146平方2-4房，89折优惠，单价81000元/平米，总价670万起买三房，咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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翠园华府位于罗湖太白路与东盛路交汇处，地理位置优越，交通便利。项目规划设计合理，涵盖住宅、商业、办公、商务公寓等多种类型，满足不同需求。项目内还设有私属空中花园，提供四季风情的居住环境。周边配套丰富，有多个公园环绕，适合居住和休闲。开发商是深圳市宁图顺实业有限公司，信誉良好。总体来说，翠园华府是一个值得考虑的楼盘。
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翠园华府整体非常好，是罗湖区值得买的楼盘。89折优惠，总价678万起，现房发售在售85-90平三房。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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翠园华府楼盘价格是81000元一平米，总价670万起买三房，在售建面约75-146平方2-4房。咨询管家领取特价房折扣优惠！
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罗湖翠园华府楼盘均价是81000元/平米，总价670万起买三房，在售建面约75-146平方2-4房。咨询管家领取特价房折扣优惠！
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翠园华府位于罗湖太白路与东盛路交汇处西南侧，距离地铁3号线水贝站约760米，距离5号/7号线太安站约1000米。项目毗邻开智幼儿园、奥斯韩外语学校及东湖公园，周边还有多个公园环绕。项目内有私属空中花园，拥有四季风情的设计，让您尽赏自然安逸生活。
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问 翠园华府怎么样？答
翠园华府整体非常好，是罗湖区值得买的楼盘。单价81000元/平米，总价670万起买三房，在售建面约75-146平方2-4房。咨询管家领取特价房折扣！
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翠园华府房价是81000元一平米。项目住宅约61110㎡（含有约11000㎡的保障房）、商业约9260㎡（地上+地下）、办公约5600㎡、商务公寓约5500㎡。还有社区体育场馆、小型垃圾收集点等公共配套。建成后将是片区少有的小型综合体项目。
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翠园华府价格是81000元一平方。翠园华府推售298套75-146平方2-4房。4座23-45层建筑，涵盖住宅/商业/办公/商务公寓。还有社区体育场馆、小型垃圾收集点等公共配套。建成后将是片区少有的小型综合体项目。
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翠园华府最新消息是在售建面约75-146平方2-4房，翠园华府位于罗湖太白路与东盛路交汇处西南侧，项目推售298套75-146平方2-4房。4座23-45层建筑，涵盖住宅/商业/办公/商务公寓。
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翠园华府备案价是81000元一平。翠园华府内有私属空中花园，收藏四季风情。约4500㎡空中花园，匠造童趣主题、珍稀绿植、阳光草坪、风雨连廊、活动广场等设计，尽赏四季风景，尽享自然安逸生活。
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翠园华府地址在罗湖太白路与东盛路交汇处，单价81000元/平米，总价670万起买三房，在售建面约75-146平方2-4房。翠园华府位于罗湖太白路与东盛路交汇处西南侧，项目推售298套75-146平方2-4房。4座23-45层建筑，涵盖住宅/商业/办公/商务公寓。住宅约61110㎡(含有约11000㎡的保障房)、商业约9260㎡(地上+地下)、办公约5600㎡、商务公寓约5500㎡。还有社区体育场馆、小型垃圾收集点等公共配套。建成后将是片区少有的小型综合体项目。
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翠园华府预计在本月交房，89折优惠，总价678万起，现房发售在售85-90平三房。项目自带约9260㎡商业，临近粤海城、IBC，项目自带建面约9260㎡地上、地下商业。此外，项目距粤海城仅300多米。粤海城总建面约65万㎡，规划有写字楼、公寓，购物中心。
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翠园华府位置在罗湖太白路与东盛路交汇处，89折优惠，总价678万起，现房发售在售85-90平三房。项目自带约9260㎡商业，临近粤海城、IBC，项目自带建面约9260㎡地上、地下商业。此外，项目距粤海城仅300多米。粤海城总建面约65万㎡，规划有写字楼、公寓，购物中心。
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翠园华府总价是总价678万，房价是81000元/平米，89折优惠，现房发售在售85-90平三房。项目自带约9260㎡商业，临近粤海城、IBC，项目自带建面约9260㎡地上、地下商业。此外，项目距粤海城仅300多米。粤海城总建面约65万㎡，规划有写字楼、公寓，购物中心。
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翠园华府户型为建面约75-146平方2-4房，89折优惠，总价678万起，现房发售在售85-90平三房。项目自带约9260㎡商业，临近粤海城、IBC，项目自带建面约9260㎡地上、地下商业。此外，项目距粤海城仅300多米。粤海城总建面约65万㎡，规划有写字楼、公寓，购物中心。
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翠园华府
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