龙岗龙湖星玺青云阙项目信息是85折优惠，单价2.7万起，总价222万起，在售80-113平3-4房。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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东海富汇豪庭
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72000元/㎡
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楼盘户型
71-236㎡
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开盘时间
2021-11-13
新开盘通知
楼盘地址
罗湖莲塘街道聚宝路和畔山路交汇处
发地址到手机
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东海富汇豪庭楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2023-08-01
- 装修情况： 毛坯公共部分带装修
- 楼栋总数： 4栋
- 规划户数： 911户
- 占地面积： 20000㎡
- 建筑面积： 239854㎡
- 容积率： 8
- 绿化率： 40%
- 建筑类型： 塔楼,高层
- 主力户型： 2室(1) 、 3室(3) 、 4室(1)
- 开发公司： 东海俊兆实业（深圳）有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字（2021）罗湖008号 2021-11-04 5栋,3栋,1栋
生活配套
- 物业公司： 深圳东海安保物业管理有限公司
- 物业费： 7元/㎡/月
- 车位数： 1220（含366个充电桩）
-
周边配套：
- 交通莲塘地铁站D口，仙湖路B口
- 中**深圳市罗湖外语**，罗湖外语-**部
- 综合商场新亚洲购物广场，华润万家
- 医院罗湖区中医院
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楼盘介绍
项目介绍
东海富汇豪庭位于莲塘街道北部，毗邻风景优美的仙湖植物园和仙桐体育公园。项目四周临路：城市主干路畔山路、城市次干路莲十路，分别从更新单元的东侧和北侧经过；城市支路益清路、香远路，分别从更新单元的南侧和西侧经过。并且离规划地铁8号线的莲塘站仅350米，交通便捷。 该项目占地面积为3.2万㎡，可开发建设用地面积2万㎡，计容积率建筑面积为15.8万㎡。容积率为7.9。 其中，住宅14.6万㎡（包括保障性住房26720㎡），公共配套设施3200㎡（包括公交首末站、社区体育活动场地等）。另外，需义务建设一所占地1.21万㎡的30班**。 目前，该项目已进入土地平整阶段，相较之下，将是莲塘片区近期**快能够入市的城市更新项目。区位介绍
东海富汇豪庭位于罗湖区莲塘街道北部，毗邻风景优美的仙湖植物园和仙桐体育公园，南临益清路,北靠莲十路,东临畔山路,西临香远路。与主城区之间一直只有一条罗沙路可通外界，使其发展一直相对缓慢，不过随着东部过境高速公路的建设，莲塘口岸、地铁2号线三期的开通和“大梧桐新兴产业带”规划加持，莲塘也在悄悄地逆袭中。规划设计
东海富汇豪庭住宅约14.64万㎡（包括保障性住房约2万㎡），配套商业建筑面积约8320㎡，另外有公共配套设施3200㎡（公配部分包括一所**）。拟建36个班规模的**，可容纳学生1620人，另富余6个教室应对未来片区学位需求。总建筑面积约4.4万平方米。按照（国家）三星级绿色建筑，以装配式建筑模式建设，配合BIM技术共同开展。项目总投资估算31000万元。 **建成后将与其它公共服务设施如公交首末站、垃圾转运站等移交给政府。项目用地面积为约4.24万㎡，开发建设用地面积为2万㎡，计容积率建筑面积为15.8万㎡，规划容积率7.9。景观特色
东海富汇豪庭莲塘依山而建，安静的坐落在梧桐山脚下，东海富汇豪庭更是坐落于“森林”脚下，不仅如此，周边还有仙湖植物园、弘法寺景区等深圳知名风景名胜区，居住环境可谓是十分优越。建筑风格
东海富汇豪庭依傍梧桐半山，约166-188㎡四房大宅，三梯两户。纯板式结构，南北通透接纳更多梧桐绿意。日益稀缺低密舒居、带装修高品质的纯大宅！项目优势
东海富汇豪庭位于罗湖区莲塘，周边的业态成熟，商业完善；如今地铁也已开通，交通更加升级；周边医疗资源丰富；最重要的是教育配套的学校众多。东海富汇豪庭的实施主体是东海俊实业（深圳）有限公司，为深圳东海集团旗下公司，深圳东海集团有限公司是由香港东海联合（集团）有限公司和中国爱地集团公司合作组建，于 1994 年在中国深圳市注册成立的中外合作经营企业，具有独立法人资格，主要从事房地产的开发、经营等业务。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 罗湖莲塘街道聚宝路和畔山路交汇处 发地址到手机
- 物业公司： 深圳东海安保物业管理有限公司
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周边配套：
- 交通莲塘地铁站D口，仙湖路B口
- 中**深圳市罗湖外语**，罗湖外语-**部
- 综合商场新亚洲购物广场，华润万家
- 医院罗湖区中医院
区位介绍
东海富汇豪庭位于罗湖区莲塘街道北部，毗邻风景优美的仙湖植物园和仙桐体育公园，南临益清路,北靠莲十路,东临畔山路,西临香远路。与主城区之间一直只有一条罗沙路可通外界，使其发展一直相对缓慢，不过随着东部过境高速公路的建设，莲塘口岸、地铁2号线三期的开通和“大梧桐新兴产业带”规划加持，莲塘也在悄悄地逆袭中。
规划设计
东海富汇豪庭住宅约14.64万㎡（包括保障性住房约2万㎡），配套商业建筑面积约8320㎡，另外有公共配套设施3200㎡（公配部分包括一所**）。拟建36个班规模的**，可容纳学生1620人，另富余6个教室应对未来片区学位需求。总建筑面积约4.4万平方米。按照（国家）三星级绿色建筑，以装配式建筑模式建设，配合BIM技术共同开展。项目总投资估算31000万元。 **建成后将与其它公共服务设施如公交首末站、垃圾转运站等移交给政府。项目用地面积为约4.24万㎡，开发建设用地面积为2万㎡，计容积率建筑面积为15.8万㎡，规划容积率7.9。
东海富汇豪庭房价
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楼盘均价
72000元/㎡ 环比上月持平
罗湖均价
74854元/㎡ 环比上月-0.9%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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价格描述
- 2024-03-26 72000元/㎡ - -
- 2024-03-19 72000元/㎡ - -
- 2024-03-12 72000元/㎡ - -
- 2024-03-09 72000元/㎡ - -
- 2024-03-05 72000元/㎡ - -
- 2024-02-07 72000元/㎡ - -
- 2024-01-26 72000元/㎡ - -
- 2024-01-24 53000元/㎡ - -
- 2024-01-16 53000元/㎡ - -
- 2024-01-04 53000元/㎡ - -
- 2023-12-26 53000元/㎡ - -
- 2023-11-13 53000元/㎡ - -
- 2023-11-07 53000元/㎡ - -
- 2023-10-31 72000元/㎡ - -
- 2023-10-23 72000元/㎡ - -
- 2023-10-16 72000元/㎡ - -
- 2023-10-11 72000元/㎡ - 均价72000元/㎡
- 2023-10-08 72000元/㎡ - -
- 2023-09-27 72000元/㎡ - 均价72000元/㎡
- 2023-09-25 72000元/㎡ - -
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东海富汇豪庭楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.7
产品力
7.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍
帝豪金融大厦项目为超高层建筑，由一栋约200米高塔楼、五层裙楼和五层地下室组成，总建筑面积约8.4万㎡，项目用地面积为约4.24万㎡，开发建设用地面积为2万㎡，计容积率建筑面积为15.8万㎡，规划容积率7.9。建成后将成为集商业、办公及公寓于一体的商住城市综合体。
开发商：东海俊兆实业(深圳)有限公司
物业：深圳东海安保物业管理有限公司
总栋数：5栋占地面积：20000平方米
建筑面积：163961.38平方米
容积率：7.9
总房源：1033套
本次推出：914套
绿化率：40%
项目层高：约3米
主力产品：70-261平 2至6房
土地年限：70年(2018年7月到2088年7月)
项目房企
东海集团 创建于1994年，涉足房地产、商业、高级酒店、物业管理、航空运输等多领域发展。二十七载豪宅开发运营，深圳香蜜湖缔造者，高端城市不动产运营商，深圳传统豪宅拓疆者;
项目亮点
亮点1：产业氛围浓厚。区域内已经有十几家科技企业进驻，包括软通动力华南总部、瀚海基因、真迈生物、星火电子等知名企业。未来罗湖还将拿出180公顷的土地用于全球招商，相当于50个万象城的空间，能容纳近100万人工作。
亮点2：交通利好、生活氛围醇熟。项目处于双高铁与商圈环绕的优质生活区域。
区域价值
发展格局
发展格局
《深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中，对罗湖在整个湾区的经济版图中，给予了高规格的新定位“湾区枢纽，万象罗湖”。这个定位高度概括了罗湖的两个起飞点：一是重要枢纽功能，二是消费和产业都要进一步焕发活力。
在年初公布的《罗湖区产业发展“十四五”规划》中，罗湖提出构建“一主两区三带”的全新发展格局。
“一主”：以深南路为主中轴，高质量布局总部经济主廊道；
“两区”：国际消费服务核心区和文化生态休闲区；
“三带”：大梧桐新兴产业带、红岭新兴金融产业带、深港口岸经济带；
一主两区三带
产业规划“一主两区三带”
“一主”：以深南路为中轴线，打造“总部经济主廊道”。
“两区”：依托消费资源集中、生态环境优越基础，建设“国际消费服务核心区”“文化生态休闲区”。
“三带”：拓展北部发展新空间，发挥金融集聚优势，加快南部深港边界地区开发，深入推进建设“大梧桐新兴产业带”“红岭新兴金融产业带”“深港口岸经济带”，构建中心聚集、东西联动、南北贯通的空间体系，增强承载全球高端资源集聚的核心功能，为城区经济社会高质量发展提供新载体、创造新优势。
本楼盘03月均价
72000元/㎡
环比：0.00%
莲塘新房03月均价
63580元/㎡
环比：8.13%↑
罗湖新房03月均价
74854元/㎡
环比：0.85%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
“繁华”一直以来都是罗湖的代名词，从政策到产业、交通甚至是教育，在深圳都是难出其右，无论对于哪一类购房群体，能在罗湖置业都是一个比较好的选择。
配套价值
1.交通上
距离地铁2号延长线莲塘站A出口仅约500米，地铁到达莲塘口岸仅2站，无论是去福田CBD上班，还是去后海逛街，或者是往来深港，都可以实现直达。
莲塘口岸：已开通。口岸强通关量，将辐射深圳东部、惠州以及粤东、赣南、闽南等区域的进出口贸易。跨境人、货、场聚集地，推动莲塘成为又一跨境消费圈。
双高速：惠深沿海高速、东部过境高速（在建），双高速加持，纵享便捷交通，极大缩短莲塘到达深圳各区的出行时间，同时也加速推动粤港澳大湾区向前。
2、医疗上
聚集罗湖中医院、深圳东部中医龙头三级甲等中医院。引入上海中医药大学（多个学科全国排第一）的专家团队和医疗资源，深圳市第三方患者满意度测评中蝉联全市公立中医医院第一名。名医团队坐镇，先进设备。
3、商业上
项目周边分布着盒马里岁宝、新亚洲购物广场、聚宝商业中心等。
4、教育上
根据学区划分，项目位于莲南小学、安芳小学、新秀小学、罗芳小学、仙桐实验小学共享小学学区内，中学位于罗湖外国语学校。
5、休闲上
仙湖植物园、弘法寺景区。
莲塘依山而建，安静的坐落在梧桐山脚下！梧桐山，深圳的绿肺，深圳的氧工厂，深圳母亲河“深圳河”发源地，31平方公里的梧桐山，磅礴森林引人入胜，世界山居的东方图卷。
详细配套以评分
小吉点评
配套齐全，项目周边环绕优质交通、教育、医疗等资源
楼栋分析
项目配备住宅约14.64万㎡（包括保障性住房约2万㎡），配套商业建筑面积约8320㎡，另外有公共配套设施3200㎡（公配部分包括一所小学）。根据已出的规划草案，项目将建设6栋住宅塔楼，小学设置在住宅社区的西南角，住宅塔楼呈倒L型围绕着小学纵向排开。
置业建议
罗湖置业
刚需上车
配套齐全
项目优缺点
优点：①位于正在逆袭中的莲塘片区，片区发展较为成熟，且有多个旧改项目在建设中，加之交通的改善、口岸的建成以及“大梧桐新兴产业带”的规划，片区发展潜力较大;
②莲塘口岸设计为24小时开放通关，深港陆路口岸首个“一站式”信息平台，旅客进出境 “无感通关”，行车9min直达香港粉岭市区。无缝链接东部过境高速，直达深圳东部;
③项目西南角为“国家绿色三星标准”打造的“空中花园式”的小学。学校占地约1.2万㎡，设36个班，可容纳学生1620人。
缺点：周边学校、写字楼众多，上下班高峰期会有一定交通堵塞;
东海富汇豪庭户型图
余房查询- 全部户型(5)
- 2室(1)
- 3室(3)
- 4室(1)
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2室户型(1)
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在售
2室2厅1卫 71㎡
约511万 朝向 正南
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3室户型(3)
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在售
3室2厅1卫 95㎡
约684万 朝向 正南
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在售
3室2厅2卫 122㎡
约878万
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在售
3室2厅1卫 89㎡
约641万 朝向 正南
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4室户型(1)
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在售
4室2厅2卫 172㎡
约1238万 朝向 正南
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东海富汇豪庭楼盘动态
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在售 2024-01-26罗湖现房楼盘【东海富汇豪庭】在售建面71-142㎡2-5房
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优惠 2023-12-26罗湖莲塘楼盘【东海富汇豪庭】首付80万起，单价5.3万起
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尾盘 2023-11-10罗湖现房楼盘【东海富汇豪庭】在售建面71-142㎡2-5房
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在售 2023-11-07罗湖楼盘【东海富汇豪庭】建面约71-236㎡准现房
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售楼处 2023-10-11东海富汇豪庭现楼正在销售中
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售楼处 2023-09-27东海富汇豪庭销售中
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售楼处 2023-09-18东海富汇豪庭现楼正在销售中
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热销 2023-04-24罗湖买房【东海富汇豪庭】单价7.2万起，送车位使用权
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在售 2023-03-23罗湖新房【东海富汇豪庭】备案价88折，再送固定车位
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优惠 2022-12-03罗湖【东海富汇豪庭】特惠85折，赠送家电大礼包
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在售 2022-11-25东海富汇豪庭价格8.9万/㎡
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在售 2022-11-17罗湖【东海富汇豪庭】均价83000元/平米
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在售 2022-08-12罗湖住宅【东海富汇豪庭】建面约69-236平住宅
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在售 2022-08-03住宅【东海富汇豪庭】均价89000万/㎡，最高直减151万
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优惠 2022-07-13深圳罗湖住宅【东海富汇豪庭】最高直减151万!
东海富汇豪庭问答
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深圳莲塘东海富汇豪庭整体非常好，是罗湖区值得买的楼盘。在售建面71-142㎡2-5房，单价53000元/平米起，现房即买住，首付80万起，咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答 -
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东海富汇豪庭降价了吗，目前价格是72000元/平米，在售建面71-142㎡2-5房，单价53000元/平米起，现房即买住，首付80万起，罗外初中学区。咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答 -
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东海富汇豪庭之所以价格相对较低，主要是由于其所处的区位相对较偏。虽然项目周边有仙湖植物园和仙桐体育公园等优美景点，但交通出行相对不便利。此外，该项目的建设规模较小，容积率较低，导致房源供应相对有限，进一步影响了价格水平。
全部3个回答 -
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东海富汇豪庭楼盘介绍是在售建面71-142㎡2-5房，现房即买住，首付80万起，单价5.3万起，咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答 -
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东海富汇豪庭营销中心电话是4006599058转7969；现房即买住，首付80万起，罗外初中学区，单价5.3万起，建面约69-142㎡3-4房。咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答 -
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罗湖东海富汇豪庭房价53000元一平米，现房即买住，首付80万起，罗外初中学区，建面约69-142㎡3-4房。咨询管家领取备案价折扣优惠！
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深圳东海富汇豪庭价格是53000元一方，现房即买住，首付80万起，罗外初中学区，建面约69-142㎡3-4房。咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答 -
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东海富汇豪庭楼盘整体非常好，是罗湖区值得买的楼盘。已是现楼状态，在售建面71-142㎡2-5房，折扣力度在7折左右;2房更是在381-400万左右，比此前的成交价低70-100万。咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答 -
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罗湖东海富汇豪庭房价是53000元/平米，已是现楼状态，在售建面71-142㎡2-5房，折扣力度在7折左右;2房更是在381-400万左右，比此前的成交价低70-100万。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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罗湖东海富汇豪庭最新价格是53000元/平米，已是现楼状态，在售建面71-142㎡2-5房，折扣力度在7折左右;2房更是在381-400万左右，比此前的成交价低70-100万。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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罗湖东海富汇豪庭楼盘整体非常好，是罗湖区值得买的楼盘。已是现楼状态，在售建面71-142㎡2-5房，折扣力度在7折左右;2房更是在381-400万左右。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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东海富汇豪庭楼盘房价是53000元/平米，东海富汇豪庭位于罗湖区莲塘街道北部，项目用地面积为约4.24万㎡，住宅14.6万㎡（包括保障性住房26720㎡），公共配套设施3200㎡（包括公交首末站、社区体育活动场地等）。
全部3个回答 -
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东海富汇豪庭项目值得买。东海富汇豪庭住宅约14.64万㎡（包括保障性住房约2万㎡），配套商业建筑面积约8320㎡，项目用地面积为约4.24万㎡，开发建设用地面积为2万㎡，计容积率建筑面积为15.8万㎡，规划容积率7.9。
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东海富汇豪庭价格是72000元/平米，东海富汇豪庭位于莲塘街道北部，项目占地面积为3.2万㎡，可开发建设用地面积2万㎡，计容积率建筑面积为15.8万㎡。
全部2个回答 -
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东海富汇豪庭位于罗湖区莲塘街道北部，紧邻仙湖植物园和仙桐体育公园，周边环境优美。项目规划了大面积的绿化景观，与梧桐山相依，打造了一个舒适宜居的居住环境。
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东海富汇豪庭楼盘位置在罗湖莲塘街道聚宝路和畔山路交汇处，东海富汇豪庭住宅约14.64万㎡（包括保障性住房约2万㎡），配套商业建筑面积约8320㎡，另外有公共配套设施3200㎡。
全部3个回答 -
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东海富汇豪庭楼盘房价是53000元一方。项目占地面积为3.2万㎡，可开发建设用地面积2万㎡，计容积率建筑面积为15.8万㎡。容积率为7.9。 其中，住宅14.6万㎡（包括保障性住房26720㎡），公共配套设施3200㎡（包括公交首末站、社区体育活动场地等）。
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东海富汇豪庭主推户型有建面71-142㎡2-5房，折扣力度在7折左右;2房更是在381-400万左右，比此前的成交价低70-100万。项目位于深圳市罗湖区莲塘街道莲十路与畔山路交汇处;坐落于新口岸辐射圈-莲塘，背靠梧桐山，面临仙湖植物园等稀缺生态资源，依山傍水。
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罗湖东海富汇豪庭最新价格是53000元/平米，已是现楼状态，在售建面71-142㎡2-5房，折扣力度在7折左右;2房更是在381-400万左右，比此前的成交价低70-100万。项目位于深圳市罗湖区莲塘街道莲十路与畔山路交汇处;坐落于新口岸辐射圈-莲塘，背靠梧桐山，面临仙湖植物园等稀缺生态资源，依山傍水。
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东海富汇豪庭
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