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更新于 2024-03-29 15:49:47

  • 东海富汇豪庭 效果图
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东海富汇豪庭

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在售 毛坯 不限购
参考均价 72000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 四室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2021-11-13 新开盘通知
楼盘地址 罗湖莲塘街道聚宝路和畔山路交汇处 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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东海富汇豪庭楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 东海富汇豪庭
  • 楼盘别名: 富汇豪庭
  • 区域商圈: 罗湖 -莲塘
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 72000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2021-11-13 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 罗湖莲塘街道聚宝路和畔山路交汇处 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市罗湖区莲塘街道畔山路99号
建筑规划
  • 交房时间: 2023-08-01
  • 装修情况: 毛坯公共部分带装修
  • 楼栋总数: 4栋
  • 规划户数: 911户
  • 占地面积: 20000㎡
  • 建筑面积: 239854㎡
  • 容积率: 8
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 塔楼,高层
  • 主力户型: 2室(1) 、 3室(3) 、 4室(1)
  • 开发公司: 东海俊兆实业(深圳)有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2021)罗湖008号 2021-11-04 5栋,3栋,1栋
生活配套
  • 物业公司: 深圳东海安保物业管理有限公司
  • 物业费: 7元/㎡/月
  • 车位数: 1220(含366个充电桩)
  • 周边配套:
    • 交通莲塘地铁站D口,仙湖路B口
    • 中**深圳市罗湖外语**,罗湖外语-**部
    • 综合商场新亚洲购物广场,华润万家
    • 医院罗湖区中医院
    莲塘枫景站 27路、113路、M468路;翠榕花园站 113路、M468路;梧桐山新居站 27路、113路、M468路;莲塘街道办站 27路、57路、113路、B621路、M468路;仙湖植物园总站站 202路、220路、M182路、M526路。
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楼盘介绍

项目介绍

东海富汇豪庭位于莲塘街道北部,毗邻风景优美的仙湖植物园和仙桐体育公园。项目四周临路:城市主干路畔山路、城市次干路莲十路,分别从更新单元的东侧和北侧经过;城市支路益清路、香远路,分别从更新单元的南侧和西侧经过。并且离规划地铁8号线的莲塘站仅350米,交通便捷。 该项目占地面积为3.2万㎡,可开发建设用地面积2万㎡,计容积率建筑面积为15.8万㎡。容积率为7.9。 其中,住宅14.6万㎡(包括保障性住房26720㎡),公共配套设施3200㎡(包括公交首末站、社区体育活动场地等)。另外,需义务建设一所占地1.21万㎡的30班**。 目前,该项目已进入土地平整阶段,相较之下,将是莲塘片区近期**快能够入市的城市更新项目。

区位介绍

东海富汇豪庭位于罗湖区莲塘街道北部,毗邻风景优美的仙湖植物园和仙桐体育公园,南临益清路,北靠莲十路,东临畔山路,西临香远路。与主城区之间一直只有一条罗沙路可通外界,使其发展一直相对缓慢,不过随着东部过境高速公路的建设,莲塘口岸、地铁2号线三期的开通和“大梧桐新兴产业带”规划加持,莲塘也在悄悄地逆袭中。

规划设计

东海富汇豪庭住宅约14.64万㎡(包括保障性住房约2万㎡),配套商业建筑面积约8320㎡,另外有公共配套设施3200㎡(公配部分包括一所**)。拟建36个班规模的**,可容纳学生1620人,另富余6个教室应对未来片区学位需求。总建筑面积约4.4万平方米。按照(国家)三星级绿色建筑,以装配式建筑模式建设,配合BIM技术共同开展。项目总投资估算31000万元。 **建成后将与其它公共服务设施如公交首末站、垃圾转运站等移交给政府。项目用地面积为约4.24万㎡,开发建设用地面积为2万㎡,计容积率建筑面积为15.8万㎡,规划容积率7.9。

景观特色

东海富汇豪庭莲塘依山而建,安静的坐落在梧桐山脚下,东海富汇豪庭更是坐落于“森林”脚下,不仅如此,周边还有仙湖植物园、弘法寺景区等深圳知名风景名胜区,居住环境可谓是十分优越。

建筑风格

东海富汇豪庭依傍梧桐半山,约166-188㎡四房大宅,三梯两户。纯板式结构,南北通透接纳更多梧桐绿意。日益稀缺低密舒居、带装修高品质的纯大宅!

项目优势

东海富汇豪庭位于罗湖区莲塘,周边的业态成熟,商业完善;如今地铁也已开通,交通更加升级;周边医疗资源丰富;最重要的是教育配套的学校众多。东海富汇豪庭的实施主体是东海俊实业(深圳)有限公司,为深圳东海集团旗下公司,深圳东海集团有限公司是由香港东海联合(集团)有限公司和中国爱地集团公司合作组建,于 1994 年在中国深圳市注册成立的中外合作经营企业,具有独立法人资格,主要从事房地产的开发、经营等业务。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 罗湖莲塘街道聚宝路和畔山路交汇处 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳东海安保物业管理有限公司
  • 周边配套:
    • 交通莲塘地铁站D口,仙湖路B口
    • 中**深圳市罗湖外语**,罗湖外语-**部
    • 综合商场新亚洲购物广场,华润万家
    • 医院罗湖区中医院
    莲塘枫景站 27路、113路、M468路;翠榕花园站 113路、M468路;梧桐山新居站 27路、113路、M468路;莲塘街道办站 27路、57路、113路、B621路、M468路;仙湖植物园总站站 202路、220路、M182路、M526路。
区位介绍

东海富汇豪庭位于罗湖区莲塘街道北部,毗邻风景优美的仙湖植物园和仙桐体育公园,南临益清路,北靠莲十路,东临畔山路,西临香远路。与主城区之间一直只有一条罗沙路可通外界,使其发展一直相对缓慢,不过随着东部过境高速公路的建设,莲塘口岸、地铁2号线三期的开通和“大梧桐新兴产业带”规划加持,莲塘也在悄悄地逆袭中。

规划设计

东海富汇豪庭住宅约14.64万㎡(包括保障性住房约2万㎡),配套商业建筑面积约8320㎡,另外有公共配套设施3200㎡(公配部分包括一所**)。拟建36个班规模的**,可容纳学生1620人,另富余6个教室应对未来片区学位需求。总建筑面积约4.4万平方米。按照(国家)三星级绿色建筑,以装配式建筑模式建设,配合BIM技术共同开展。项目总投资估算31000万元。 **建成后将与其它公共服务设施如公交首末站、垃圾转运站等移交给政府。项目用地面积为约4.24万㎡,开发建设用地面积为2万㎡,计容积率建筑面积为15.8万㎡,规划容积率7.9。

东海富汇豪庭房价

降价通知
楼盘均价

72000元/㎡ 环比上月持平

罗湖均价

74854元/㎡ 环比上月-0.9%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-26 72000元/㎡ - -
  • 2024-03-19 72000元/㎡ - -
  • 2024-03-12 72000元/㎡ - -
  • 2024-03-09 72000元/㎡ - -
  • 2024-03-05 72000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 72000元/㎡ - -
  • 2024-01-26 72000元/㎡ - -
  • 2024-01-24 53000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 53000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 53000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 53000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 53000元/㎡ - -
  • 2023-11-07 53000元/㎡ - -
  • 2023-10-31 72000元/㎡ - -
  • 2023-10-23 72000元/㎡ - -
  • 2023-10-16 72000元/㎡ - -
  • 2023-10-11 72000元/㎡ - 均价72000元/㎡
  • 2023-10-08 72000元/㎡ - -
  • 2023-09-27 72000元/㎡ - 均价72000元/㎡
  • 2023-09-25 72000元/㎡ - -
查看全部

东海富汇豪庭楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力
7.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍

帝豪金融大厦项目为超高层建筑,由一栋约200米高塔楼、五层裙楼和五层地下室组成,总建筑面积约8.4万㎡,项目用地面积为约4.24万㎡,开发建设用地面积为2万㎡,计容积率建筑面积为15.8万㎡,规划容积率7.9。建成后将成为集商业、办公及公寓于一体的商住城市综合体。

开发商:东海俊兆实业(深圳)有限公司

物业:深圳东海安保物业管理有限公司

总栋数:5栋占地面积:20000平方米

建筑面积:163961.38平方米

容积率:7.9

总房源:1033套

本次推出:914套

绿化率:40%

项目层高:约3米

主力产品:70-261平 2至6房

土地年限:70年(2018年7月到2088年7月)

东海富汇豪庭0

项目房企

东海集团 创建于1994年,涉足房地产、商业、高级酒店、物业管理、航空运输等多领域发展。二十七载豪宅开发运营,深圳香蜜湖缔造者,高端城市不动产运营商,深圳传统豪宅拓疆者;

项目亮点

亮点1:产业氛围浓厚。区域内已经有十几家科技企业进驻,包括软通动力华南总部、瀚海基因、真迈生物、星火电子等知名企业。未来罗湖还将拿出180公顷的土地用于全球招商,相当于50个万象城的空间,能容纳近100万人工作。
亮点2:交通利好、生活氛围醇熟。项目处于双高铁与商圈环绕的优质生活区域。

区域价值

发展格局

发展格局

《深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中,对罗湖在整个湾区的经济版图中,给予了高规格的新定位“湾区枢纽,万象罗湖”。这个定位高度概括了罗湖的两个起飞点:一是重要枢纽功能,二是消费和产业都要进一步焕发活力。


在年初公布的《罗湖区产业发展“十四五”规划》中,罗湖提出构建“一主两区三带”的全新发展格局。
“一主”:以深南路为主中轴,高质量布局总部经济主廊道;
“两区”:国际消费服务核心区和文化生态休闲区;
“三带”:大梧桐新兴产业带、红岭新兴金融产业带、深港口岸经济带;

一主两区三带

产业规划“一主两区三带”

“一主”:以深南路为中轴线,打造“总部经济主廊道”。

“两区”:依托消费资源集中、生态环境优越基础,建设“国际消费服务核心区”“文化生态休闲区”。

“三带”:拓展北部发展新空间,发挥金融集聚优势,加快南部深港边界地区开发,深入推进建设“大梧桐新兴产业带”“红岭新兴金融产业带”“深港口岸经济带”,构建中心聚集、东西联动、南北贯通的空间体系,增强承载全球高端资源集聚的核心功能,为城区经济社会高质量发展提供新载体、创造新优势。

本楼盘03月均价
72000元/㎡ 环比:0.00%
莲塘新房03月均价
63580元/㎡ 环比:8.13%↑
罗湖新房03月均价
74854元/㎡ 环比:0.85%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

“繁华”一直以来都是罗湖的代名词,从政策到产业、交通甚至是教育,在深圳都是难出其右,无论对于哪一类购房群体,能在罗湖置业都是一个比较好的选择。

配套价值

1.交通上
距离地铁2号延长线莲塘站A出口仅约500米,地铁到达莲塘口岸仅2站,无论是去福田CBD上班,还是去后海逛街,或者是往来深港,都可以实现直达。


莲塘口岸:已开通。口岸强通关量,将辐射深圳东部、惠州以及粤东、赣南、闽南等区域的进出口贸易。跨境人、货、场聚集地,推动莲塘成为又一跨境消费圈。
双高速:惠深沿海高速、东部过境高速(在建),双高速加持,纵享便捷交通,极大缩短莲塘到达深圳各区的出行时间,同时也加速推动粤港澳大湾区向前。
2、医疗上
聚集罗湖中医院、深圳东部中医龙头三级甲等中医院。引入上海中医药大学(多个学科全国排第一)的专家团队和医疗资源,深圳市第三方患者满意度测评中蝉联全市公立中医医院第一名。名医团队坐镇,先进设备。
3、商业上
项目周边分布着盒马里岁宝、新亚洲购物广场、聚宝商业中心等。
4、教育上
根据学区划分,项目位于莲南小学、安芳小学、新秀小学、罗芳小学、仙桐实验小学共享小学学区内,中学位于罗湖外国语学校。


5、休闲上
仙湖植物园、弘法寺景区。
莲塘依山而建,安静的坐落在梧桐山脚下!梧桐山,深圳的绿肺,深圳的氧工厂,深圳母亲河“深圳河”发源地,31平方公里的梧桐山,磅礴森林引人入胜,世界山居的东方图卷。

详细配套以评分

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小吉点评

配套齐全,项目周边环绕优质交通、教育、医疗等资源

楼栋分析

项目配备住宅约14.64万㎡(包括保障性住房约2万㎡),配套商业建筑面积约8320㎡,另外有公共配套设施3200㎡(公配部分包括一所小学)。根据已出的规划草案,项目将建设6栋住宅塔楼,小学设置在住宅社区的西南角,住宅塔楼呈倒L型围绕着小学纵向排开。

户型分析

楼盘户型

  • 2室 2厅 1卫 在售
    建筑面积:71㎡ / 正南
    约511万/套

户型分析

71-219平米户型图

 

置业建议
罗湖置业
刚需上车
配套齐全
项目优缺点

优点:位于正在逆袭中的莲塘片区,片区发展较为成熟,且有多个旧改项目在建设中,加之交通的改善、口岸的建成以及“大梧桐新兴产业带”的规划,片区发展潜力较大;

莲塘口岸设计为24小时开放通关,深港陆路口岸首个“一站式”信息平台,旅客进出境 “无感通关”,行车9min直达香港粉岭市区。无缝链接东部过境高速,直达深圳东部;

③项目西南角为“国家绿色三星标准”打造的“空中花园式”的小学。学校占地约1.2万㎡,设36个班,可容纳学生1620人。

缺点:周边学校、写字楼众多,上下班高峰期会有一定交通堵塞;

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
  • 区域价值
  • 配套价值
  • 楼栋分析
  • 户型解读
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东海富汇豪庭户型图

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  • 3室(3)
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东海富汇豪庭楼盘动态

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东海富汇豪庭问答

  • 龙岗龙湖星玺青云阙项目信息是85折优惠,单价2.7万起,总价222万起,在售80-113平3-4房。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深圳莲塘东海富汇豪庭整体非常好,是罗湖区值得买的楼盘。在售建面71-142㎡2-5房,单价53000元/平米起,现房即买住,首付80万起,咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 东海富汇豪庭降价了吗,目前价格是72000元/平米,在售建面71-142㎡2-5房,单价53000元/平米起,现房即买住,首付80万起,罗外初中学区。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 东海富汇豪庭之所以价格相对较低,主要是由于其所处的区位相对较偏。虽然项目周边有仙湖植物园和仙桐体育公园等优美景点,但交通出行相对不便利。此外,该项目的建设规模较小,容积率较低,导致房源供应相对有限,进一步影响了价格水平。

    全部3个回答
  • 东海富汇豪庭楼盘介绍是在售建面71-142㎡2-5房,现房即买住,首付80万起,单价5.3万起,咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 东海富汇豪庭营销中心电话是4006599058转7969;现房即买住,首付80万起,罗外初中学区,单价5.3万起,建面约69-142㎡3-4房。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 罗湖东海富汇豪庭房价53000元一平米,现房即买住,首付80万起,罗外初中学区,建面约69-142㎡3-4房。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深圳东海富汇豪庭价格是53000元一方,现房即买住,首付80万起,罗外初中学区,建面约69-142㎡3-4房。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 东海富汇豪庭楼盘整体非常好,是罗湖区值得买的楼盘。已是现楼状态,在售建面71-142㎡2-5房,折扣力度在7折左右;2房更是在381-400万左右,比此前的成交价低70-100万。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 罗湖东海富汇豪庭房价是53000元/平米,已是现楼状态,在售建面71-142㎡2-5房,折扣力度在7折左右;2房更是在381-400万左右,比此前的成交价低70-100万。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 罗湖东海富汇豪庭最新价格是53000元/平米,已是现楼状态,在售建面71-142㎡2-5房,折扣力度在7折左右;2房更是在381-400万左右,比此前的成交价低70-100万。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

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  • 罗湖东海富汇豪庭楼盘整体非常好,是罗湖区值得买的楼盘。已是现楼状态,在售建面71-142㎡2-5房,折扣力度在7折左右;2房更是在381-400万左右。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

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  • 东海富汇豪庭楼盘房价是53000元/平米,东海富汇豪庭位于罗湖区莲塘街道北部,项目用地面积为约4.24万㎡,住宅14.6万㎡(包括保障性住房26720㎡),公共配套设施3200㎡(包括公交首末站、社区体育活动场地等)。

    全部3个回答
  • 东海富汇豪庭项目值得买。东海富汇豪庭住宅约14.64万㎡(包括保障性住房约2万㎡),配套商业建筑面积约8320㎡,项目用地面积为约4.24万㎡,开发建设用地面积为2万㎡,计容积率建筑面积为15.8万㎡,规划容积率7.9。

    全部3个回答
  • 东海富汇豪庭价格是72000元/平米,东海富汇豪庭位于莲塘街道北部,项目占地面积为3.2万㎡,可开发建设用地面积2万㎡,计容积率建筑面积为15.8万㎡。

    全部2个回答
  • 东海富汇豪庭位于罗湖区莲塘街道北部,紧邻仙湖植物园和仙桐体育公园,周边环境优美。项目规划了大面积的绿化景观,与梧桐山相依,打造了一个舒适宜居的居住环境。

    全部3个回答
  • 东海富汇豪庭楼盘位置在罗湖莲塘街道聚宝路和畔山路交汇处,东海富汇豪庭住宅约14.64万㎡(包括保障性住房约2万㎡),配套商业建筑面积约8320㎡,另外有公共配套设施3200㎡。

    全部3个回答
  • 东海富汇豪庭楼盘房价是53000元一方。项目占地面积为3.2万㎡,可开发建设用地面积2万㎡,计容积率建筑面积为15.8万㎡。容积率为7.9。 其中,住宅14.6万㎡(包括保障性住房26720㎡),公共配套设施3200㎡(包括公交首末站、社区体育活动场地等)。

    全部3个回答
  • 东海富汇豪庭主推户型有建面71-142㎡2-5房,折扣力度在7折左右;2房更是在381-400万左右,比此前的成交价低70-100万。项目位于深圳市罗湖区莲塘街道莲十路与畔山路交汇处;坐落于新口岸辐射圈-莲塘,背靠梧桐山,面临仙湖植物园等稀缺生态资源,依山傍水。

    全部3个回答
  • 罗湖东海富汇豪庭最新价格是53000元/平米,已是现楼状态,在售建面71-142㎡2-5房,折扣力度在7折左右;2房更是在381-400万左右,比此前的成交价低70-100万。项目位于深圳市罗湖区莲塘街道莲十路与畔山路交汇处;坐落于新口岸辐射圈-莲塘,背靠梧桐山,面临仙湖植物园等稀缺生态资源,依山傍水。

    全部3个回答

东海富汇豪庭

在售 住宅 毛坯 不限购
均价 72000元/㎡ 降价通知
户型 四室 余房查询
地址 罗湖莲塘街道聚宝路和畔山路交汇处 发地址到手机
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