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更新于 2024-03-29 10:53:06

  • 合景同创臻林天汇 效果图
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合景同创臻林天汇

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在售 精装修 地铁沿线
参考均价 82000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 113-222㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2023-10-16 新开盘通知
楼盘地址 南山南山大道与景行路交汇处西南侧 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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合景同创臻林天汇楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 合景同创臻林天汇
  • 楼盘别名: 合景同创·臻林天汇 合景同创臻林天汇 臻林天汇大厦
  • 区域商圈: 南山 -南头
  • 物业类型: 商业
  • 参考单价: 82000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 商住公寓40年
  • 开盘/加推: 2023-10-16 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 南山南山大道与景行路交汇处西南侧 发地址到手机
  • 售楼处地址: 豪方天际广场42楼(地图导航臻林天汇城市展厅)
建筑规划
  • 交房时间: 2024-12-30
  • 装修情况: 毛坯,公共部分精装
  • 楼栋总数: -
  • 规划户数: 596户
  • 占地面积: 10300㎡
  • 建筑面积: 118000㎡
  • 容积率: 7
  • 绿化率: 31%
  • 建筑类型: 板塔结合,高层,超高层
  • 主力户型: 2室(1) 、 3室(4)
  • 开发公司: 深圳市同创房地产有限公司,合景泰富集团
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 粤(2023)深圳市不动产权第0534395号 2023-06-19
  • 深房许字(2020)南山012号 2020-11-30 1#2,1#1
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生活配套
  • 物业公司: 西安宁骏物业管理有限公司
  • 物业费: 14元/㎡/月
  • 车位数: 地上停车位:245个,地下:695个
  • 周边配套:
    • 交通公交站:中山公园东门、玉泉南山路口
    • 中**深圳市第二****、宝安****部、深圳市南山实验、深圳市南山实验教育集团麒麟**、南头**
    • 综合商场海雅缤纷城、海岸城、华润万象天地、深圳湾万象城、欢乐颂等
    • 医院深圳市南山区人民医院、南方医科大学深圳医院、深圳市宝安人民医院
    • 银行/ATM广东华兴银行(南头支行)、平安银行深圳南头城支行、中国工商银行(深圳麒麟支行)、中国银行(艺园路支行)
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楼盘介绍

项目介绍

合景同创·臻林天汇建筑面积约11.6万㎡,是位于49万㎡中山公园之上的品质综合体。项目由两栋超高层塔楼建筑及无缝接驳地铁商业组成,是集高端公寓、办公大平层物业、地铁口商业等业态于一体的城市封面项目。臻林天汇所在粤港千年文脉起源之地,是未来粤港文化地标所在片区,也是2020年政府重点规划发展的深圳湾文化走廊的重要环节。周边的配套成熟,交通便利,占据南山稀缺的山海湖林资源。 合景同创·臻林天汇凝聚设计师团队倾力雕琢,香港DLN、日本景观巨匠小林政彦、英国kelly hoen携手梁志天,以巅峰国际视野,打造时尚视觉盛宴。其中高端公寓产品将于2020年内入市,汇聚团队智慧,一线品牌精装,环幕林海湖山。

区位介绍

合景同创臻林天汇位于南山核心区,周边有科技园、深圳湾、后海、前海、留仙洞五大龙头高地环绕,可谓众星捧月、熠熠生辉。四个总部基地、一个国家高新区,五大深圳**有名的龙头高地呈围合之势,将臻林天汇紧紧包裹其中。而且这五大龙头离臻林天汇都很近,从项目出发,自驾约10**内,几乎都能到达。这种众星捧月的位置,将给臻林天汇带来两个重要影响。 首先,臻林天汇将承接5大价值高地的辐射利好,以及高素质人才居住外溢红利。 缝接驳地铁12号线(建设中)、21号线(规划中)中山公园站,经深南大道、月亮湾大道,直通前海。前海交通枢纽,海、陆、空、轨四维立体交通,畅达粤港澳大湾区各大城市,连通国内国际生活。

规划设计

合景同创臻林天汇构筑艺术殿堂,同步全球美学创意灵感。定期举办艺术名家展览,思潮碰撞,让生活因艺术浸染而升华。 引入MUSTEL酒店,合景泰富旗下又一自持高端时尚潮流酒店,打造高端人居、社交娱乐、办公、酒店综合解决方案。 约7000㎡的地铁接驳商业,引进合景泰富集团旗下的著名购物中心品牌--悠方UFUN,将为深圳城市商业一道靓丽的风景线。

景观特色

合景同创臻林天汇立踞中山公园之上,“长在公园里的房子”,占据约49万㎡恒久城市绿肺。 天赋稀缺 | 公园绿地在城市的占位属于不可再生资源,城市开发使得可用性土地减少,也让公园地产倍显弥珍。 宜居属性 | 举步即至中山公园,有如业主休闲、游憩的私家后花园。公园植被造就富氧生活圈,为塔尖人士创造“住在公园”的乐活人生。

建筑风格

合景同创臻林天汇为更好地融入南头古城的创意文化以及中山公园的天然氧吧,臻林天汇特邀日本景观设计巨匠小林政彦操刀,打造深圳罕有的日式园林,40余年从业生涯中,小林政彦以前瞻性设计想法完成了东京六本木山庄、大阪站前广场、西宫花园等广为传颂的佳品。此次将日本传统经典作庭手法“真、行、草”对应融于各个功能分区空间,通过枯山水、水景、石雕、特色植物、特色铺装造景,营造安静、祥和、归心之地。

项目优势

合景泰富集团 | 中国房地产开发企业综合发展10强,专注豪宅运营。同创集团 | 聚焦精品资产、精品地产,致力成为中国资产活化运营行业领跑者。最前沿+宜居极致人居,城市价值制高点。双地铁上盖,立体交通拥全球未来。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 南山南山大道与景行路交汇处西南侧 发地址到手机
  • 物业公司: 西安宁骏物业管理有限公司
  • 周边配套:
    • 交通公交站:中山公园东门、玉泉南山路口
    • 中**深圳市第二****、宝安****部、深圳市南山实验、深圳市南山实验教育集团麒麟**、南头**
    • 综合商场海雅缤纷城、海岸城、华润万象天地、深圳湾万象城、欢乐颂等
    • 医院深圳市南山区人民医院、南方医科大学深圳医院、深圳市宝安人民医院
    • 银行/ATM广东华兴银行(南头支行)、平安银行深圳南头城支行、中国工商银行(深圳麒麟支行)、中国银行(艺园路支行)
区位介绍

合景同创臻林天汇位于南山核心区,周边有科技园、深圳湾、后海、前海、留仙洞五大龙头高地环绕,可谓众星捧月、熠熠生辉。四个总部基地、一个国家高新区,五大深圳**有名的龙头高地呈围合之势,将臻林天汇紧紧包裹其中。而且这五大龙头离臻林天汇都很近,从项目出发,自驾约10**内,几乎都能到达。这种众星捧月的位置,将给臻林天汇带来两个重要影响。 首先,臻林天汇将承接5大价值高地的辐射利好,以及高素质人才居住外溢红利。 缝接驳地铁12号线(建设中)、21号线(规划中)中山公园站,经深南大道、月亮湾大道,直通前海。前海交通枢纽,海、陆、空、轨四维立体交通,畅达粤港澳大湾区各大城市,连通国内国际生活。

规划设计

合景同创臻林天汇构筑艺术殿堂,同步全球美学创意灵感。定期举办艺术名家展览,思潮碰撞,让生活因艺术浸染而升华。 引入MUSTEL酒店,合景泰富旗下又一自持高端时尚潮流酒店,打造高端人居、社交娱乐、办公、酒店综合解决方案。 约7000㎡的地铁接驳商业,引进合景泰富集团旗下的著名购物中心品牌--悠方UFUN,将为深圳城市商业一道靓丽的风景线。

合景同创臻林天汇房价

降价通知
楼盘均价

82000元/㎡ 环比上月-3.5%

南山均价

102049元/㎡ 环比上月-1.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-25 82000元/㎡ - -
  • 2024-03-05 82000元/㎡ - -
  • 2024-03-01 82000元/㎡ - -
  • 2024-02-29 85000元/㎡ - -
  • 2024-02-21 85000元/㎡ - -
  • 2024-02-12 85000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 82000元/㎡ - -
  • 2024-02-01 82000元/㎡ - -
  • 2024-01-27 82000元/㎡ - -
  • 2024-01-24 82000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 82000元/㎡ - -
  • 2024-01-15 82000元/㎡ - -
  • 2024-01-08 82000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 82000元/㎡ - -
  • 2024-01-01 82000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 82000元/㎡ - -
  • 2023-12-01 82000元/㎡ - -
  • 2023-11-20 68000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 68000元/㎡ - -
  • 2023-11-10 68000元/㎡ - -
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合景同创臻林天汇楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.9

产品力
9.0
配套价值
8.8
区域价值
8.8
项目亮点

1.项目位于南山核心区,周边有科技园、深圳湾、后海、前海、留仙洞五大龙头高地环绕,可谓众星捧月、熠熠生辉。

2.项目所在片区拥有约185万平旧改,有居住、有商业,城市面貌和城市功能将大幅焕新、提升,是南山最后一块最具活力的居住板块,空间很大。

3.项目占据非常稀缺的景观资源,不仅拥有中山公园这个“后花园”,还能眺望大、小南山,前海湾、深圳湾海景,以及摩天轮地标等深圳顶级景观。

4.凝聚设计师团队倾力雕琢,香港DLN、日本景观巨匠小林政彦、英国kelly hoen携手梁志天,以巅峰国际视野,打造时尚视觉盛宴。

项目概况

合景同创·臻林天汇建筑面积约11.6万㎡,是位于49万㎡中山公园之上的品质综合体。项目由两栋超高层塔楼建筑及无缝接驳地铁商业组成,是集高端公寓、办公大平层物业、地铁口商业等业态于一体的城市封面项目。

区域价值

区位介绍

臻林天汇所在粤港千年文脉起源之地,是未来粤港文化地标所在片区,也是2020年政府重点规划发展的深圳湾文化走廊的重要环节位踞前海深港合作区、高新区、后海、深圳湾及留仙洞总部群黄金原点,承接全市大量高净值人群的居住需求。

一轴一带三组团

【南山区十四五规划】

一轴一带三组团

2025年,世界级创新型滨海中心城区基本建成,国家实验室核心引擎作用充分发挥,西丽湖国际科教城“部省市”共建实现跨越式发展,中央智力区功能全面完善,基本实现社会主义现代化,成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。

2030年,世界级创新型滨海中心城区全面建成,社会主义现代化建设跃上新台阶,成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区。

2035年,率先实现社会主义现代化,成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区,将实现十二年及以上免费教育。

南山区围绕“一轴一带三组团”的总体城区发展格局,规划布局了十大重点发展片区。从版图上俯瞰,这十大重点发展片区像十颗耀眼的明珠,形成南山未来发展的产业生态链。

建设现代化交通体系 推动建设智慧公交站、智能停车诱导系统

南山区交通畅达性逐步增强,除原有的地铁1号线、2号线,地铁7号线、9号线、11号线及5号线南延已开通运营,12、13 号线建设有序推进,轨道里程增长1倍,达到87.9公里。

区域内西丽综合交通枢纽是深圳国家铁路客运“三主四辅”的主枢纽之一,集国家铁路、城际轨道、城市轨道等多种交通方式为一体的综合交通枢纽。

本楼盘03月均价
82000元/㎡ 环比:3.53%↓
南头新房03月均价
95383元/㎡ 环比:1.46%↓
南山新房03月均价
102049元/㎡ 环比:1.25%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

四个总部基地、一个国家高新区,五大深圳最有名的龙头高地呈围合之势,将臻林天汇仅仅包裹其中。臻林天汇将承接5大价值高地的辐射利好,以及高素质人才居住外溢红利。

配套价值

商业配套:

极速尽享国际都市生活圈

华润万象天地、壹方城购物中心、欢乐海岸、华润深圳湾万象城、万象前海(规划中)从容抵达,邂逅世界前沿潮流。引入MUSTEL酒店,合景泰富旗下又一自持高端时尚潮流酒店,打造高端人居、社交娱乐、办公、酒店综合解决方案。约7000㎡的地铁接驳商业,引进合景泰富集团旗下的著名购物中心品牌--悠方UFUN,将为深圳城市商业一道靓丽的风景线。

文化配套:

千年南头古城,粤港文化新地标

以1700年古城文化,赋予臻林天汇独特人文底蕴。2019年南头古城焕新,将文化、创意、艺术源头引入,孕育区域蝶变的力量。

生态配套:

臻林天汇立踞中山公园之上,“长在公园里的房子”,占据约49万㎡恒久城市绿肺。

天赋稀缺 ,公园绿地在城市的占位属于不可再生资源,城市开发使得可用性土地减少,也让公园地产倍显弥珍。宜居属性 , 举步即至中山公园,有如业主休闲、游憩的私家后花园。公园植被造就富氧生活圈,为塔尖人士创造“住在公园”的乐活人生。

详细配套以评分

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小吉点评

周边商业业态丰富,百货、超市、餐饮、美容、服饰精品、生活家居和休闲娱乐基本都有覆盖到,生活配套较为便利。

楼栋分析

臻林天汇大厦由汉唐街城市更新而来,坐落于南山大道与北环大道交汇处西南侧中山公园旁,是集高端公寓、办公、酒店、商业配套于一体的城市综合体项目。项目占地1.9万㎡,建面11.7万㎡,计容积建面8.4万㎡,其中商业、办公及酒店5.9万㎡,商务公寓2.4万㎡。共2栋,建筑高度140米。

建筑风格

合景同创臻林天汇为更好地融入南头古城的创意文化以及中山公园的天然氧吧,臻林天汇特邀日本景观设计巨匠小林政彦操刀,打造深圳罕有的日式园林,40余年从业生涯中,小林政彦以前瞻性设计想法完成了东京六本木山庄、大阪站前广场、西宫花园等广为传颂的佳品。此次将日本传统经典作庭手法“真、行、草”对应融于各个功能分区空间,通过枯山水、水景、石雕、特色植物、特色铺装造景,营造安静、祥和、归心之地。

户型分析

楼盘户型

  • 2室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:113㎡ / 正南
    约926万/套

户型分析

外立面是由高定珠宝手工几何切面汲取的灵感,线条俐落有致,一面是繁华璀璨、一面是绿意摇曳。

由全球梦幻顶级室内设计师Kelly Hoppen打造,风格上融合东西方美学,将城市与公园景观进行艺术化融合;


建筑面积约220㎡4房2厅3卫(经典Kelly Hoppen风格)

建筑面积约153㎡3房2厅3卫(复古Kelly Hoppen 风格)

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
  • 区域价值
  • 配套价值
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合景同创臻林天汇户型图

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  • 全部户型(5)
  • 2室(1)
  • 3室(4)
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合景同创臻林天汇楼盘动态

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合景同创臻林天汇问答

  • 臻林悦湾汇价格82000元一平米,项目位踞前海深港合作区、高新科技园、后海、深圳湾及留仙洞总部群黄金原点,承接全市大量高净值人群的居住需求。合景同创臻林天汇位于南山核心区,周边有科技园、深圳湾、后海、前海、留仙洞五大龙头高地环绕,可谓众星捧月、熠熠生辉。

    全部3个回答
  • 臻林悦湾汇值得买。位踞前海深港合作区、高新科技园、后海、深圳湾及留仙洞总部群黄金原点,承接全市大量高净值人群的居住需求。合景同创臻林天汇位于南山核心区,周边有科技园、深圳湾、后海、前海、留仙洞五大龙头高地环绕,可谓众星捧月、熠熠生辉。

    全部3个回答
  • 合景同创臻林天汇的单价为82000元/平米,项目是位于中山公园之上的品质综合体。项目由两栋超高层塔楼建筑及无缝接驳地铁商业组成,是集高端公寓、办公大平层物业、地铁口商业等业态于一体的城市封面项目。合景同创·臻林天汇凝聚设计师团队倾力雕琢,以巅峰国际视野,打造时尚视觉盛宴。

    全部3个回答
  • 合景同创臻林天汇值得买。它是位于南山核心区的品质综合体,拥有两栋超高层塔楼建筑和无缝接驳地铁商业。项目地理位置优越,周边配套成熟,交通便利。同时,它也是2020年政府重点规划发展的深圳湾文化走廊的重要环节,具有良好的发展潜力。

    全部3个回答
  • 合景同创臻林天汇售楼处电话是4007638577转010995;总价280万起,民水民电,带阳台,通燃气,在售建面42-146平1-4房。合景同创臻林天汇建筑面积约11.6万㎡,是位于49万㎡中山公园之上的品质综合体。项目由两栋超高层塔楼建筑及无缝接驳地铁商业组成,是集高端公寓、办公大平层物业、地铁口商业等业态于一体的城市封面项目。

    全部3个回答
  • 合景天汇楼盘整体非常好,是南山区值得买的楼盘。总价280万起,民水民电、带阳台、通燃气,在售建面约42-146平1-4房。合景同创臻林天汇建筑面积约11.6万㎡,是位于49万㎡中山公园之上的品质综合体。项目由两栋超高层塔楼建筑及无缝接驳地铁商业组成,是集高端公寓、办公大平层物业、地铁口商业等业态于一体的城市封面项目。

    全部3个回答
  • 合景天汇楼盘价格是85000元/㎡起,建面约113-222㎡2-4房公寓,是集高端公寓、办公、酒店、商业配套于一体的城市综合体项目。更多关于合景天汇楼盘的价格信息,可以400电话咨询!

    全部1个回答
  • 深圳臻林天汇销售电话是400-763-8577转010995。深圳豪宅【臻林天汇】单价7万起,可积分上学,可落户,楼下地铁口。臻林天汇项目规划总建筑面积约11.6万㎡,是位于49万㎡中山公园之上的品质综合体。更多关于深圳臻林天汇的销售信息,可以在线咨询!

    全部1个回答
  • 深圳臻林天汇大厦地址在位于南山大道与北环大道交汇处西南侧中山公园,位于南山核心区,周边有科技园、深圳湾、后海、前海、留仙洞五大龙头高地环绕。更多关于深圳臻林天汇大厦的地址信息,可以在线咨询置业管家!

    全部1个回答
  • 合景同创臻林天汇的周边配套齐全,生活方便。合景同创臻林天汇紧邻海雅缤纷城、海岸城、华润万象天地、深圳湾万象城、欢乐颂等;深圳市南山区人民医院、南方医科大学深圳医院、深圳市宝安人民医院;更多关于合景同创臻林天汇的周边配套信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 合景同创臻林天汇预计在2023年9月底交楼,建筑面积约113.6-223㎡公寓,平均价格约8.2万/㎡,是集高端公寓、办公大平层物业、地铁口商业等业态于一体的城市封面项目。更多关于合景同创臻林天汇的交楼信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 合景同创臻林天汇规划是项目由两栋超高层塔楼建筑及无缝接驳地铁商业组成,是集高端公寓、办公大平层物业、地铁口商业等业态于一体的城市封面项目。更多关于合景同创臻林天汇的规划信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 合景同创臻林天汇周边配套齐全,生态宜居。合景同创臻林天汇周边的配套成熟,海雅缤纷城、海岸城、华润万象天地、深圳湾万象城、欢乐颂等,交通便利,占据南山稀缺的山海湖林资源。更多关于合景同创臻林天汇的周边配套信息,可以在线咨询置业管家!

    全部1个回答
  • 臻林天汇周边环境优美,生态宜居。臻林天汇举步即至中山公园,有如业主休闲、游憩的私家后花园。公园植被造就富氧生活圈,为塔尖人士创造“住在公园”的乐活人生。更多关于臻林天汇的环境信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 合景同创臻林天汇现在房价是85000元/平米,建面约113.6-223㎡公寓。由两栋超高层塔楼建筑及无缝接驳地铁商业组成,是集高端公寓、办公大平层物业、地铁口商业等业态于一体的城市封面项目。更多关于合景同创臻林天汇的房价信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 合景同创臻林天汇预计在2023年9月30日交房,建筑面积约113.6-223㎡公寓,平均价格约8.5万/㎡,是集高端公寓、办公大平层物业、地铁口商业等业态于一体的城市封面项目。更多关于合景同创臻林天汇的交房信息,可以在线咨询置业管家!

    全部1个回答
  • 合景同创臻林天汇很好,优点①位于南山核心区,周边有科技园、深圳湾、后海、前海、留仙洞五大龙头高地,环绕缝接驳地铁12号线(建设中)、21号线(规划中)中山公园站;②紧邻综合商场海雅缤纷城、海岸城、华润万象天地、深圳湾万象城、欢乐颂等;更多关于合景同创臻林天汇的优点和不足信息,可以点击关注合景同创臻林天汇!

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  • 合景同创臻林天汇很好,优点①位于南山核心区,周边有科技园、深圳湾、后海、前海、留仙洞五大龙头高地环绕;②缝接驳地铁12号线(建设中)、21号线(规划中)中山公园站,经深南大道、月亮湾大道,直通前海;更多关于合景同创臻林天汇的优点和不足信息,可以点击关注合景同创臻林天汇!

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  • 合景同创臻林天汇最新消息是【合景同创臻林天汇】均价85000元/平米,备案名:臻林天汇大厦,建面约113-223㎡纯居大户;更多关于合景同创臻林天汇的信息,可以点击关注合景同创臻林天汇!

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  • 合景同创臻林天汇项目附近有深圳市南山区人民医院、南方医科大学深圳医院、深圳市宝安人民医院,医疗资源比较丰富,配套成熟。

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合景同创臻林天汇

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均价 82000元/㎡ 降价通知
户型 113-222㎡ 余房查询
地址 南山南山大道与景行路交汇处西南侧 发地址到手机
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