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更新于 2024-03-29 10:53:22

  • 前海时代云岸 效果图
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前海时代云岸

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在售 精装修 地铁沿线
参考均价 84000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 余房查询 成交价查询
开盘时间 2023-12-18 新开盘通知
楼盘地址 南山前海.桂湾.鲤鱼门站(深铁春泉文化艺术中心) 发地址到手机
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前海时代云岸楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 前海时代云岸
  • 楼盘别名: 前海时代
  • 区域商圈: 南山 -前海
  • 物业类型: 商业
  • 参考单价: 84000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 商住公寓70年
  • 开盘/加推: 2023-12-18 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 南山前海.桂湾.鲤鱼门站(深铁春泉文化艺术中心) 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳前海·桂湾·鲤鱼门站(深铁春泉文化艺术中心)
建筑规划
  • 交房时间: 2023-12-31
  • 装修情况: 精装修,公共部分精装
  • 楼栋总数: 3栋
  • 规划户数: 373
  • 占地面积: 337000㎡
  • 建筑面积: 1300000㎡
  • 容积率: 2
  • 绿化率: 30%
  • 建筑类型: 超高层
  • 主力户型: 3室(1) 、 4室(3) 、 5室(1)
  • 开发公司: 深圳市地铁集团有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2023)前海005号 2023-12-15 #1
生活配套
  • 物业公司: 深圳地铁物业管理发展有限公司
  • 物业费: 4元/㎡/月
  • 车位数: 774
  • 周边配套:
    • 中小学:项目内设南山实验前海港湾学校,周边享有前海港湾小学以及哈罗公学、国王学校深圳分校、荟同双语学校等国际学校;
    • 幼稚园:前海时代第一、第二幼儿园;
    • 综合商场:前海卓越intown、华润万象前海;
    • 医院:泰康国际医院(建设中,三甲)、综合医院(规划中),3公里内南方医科大学深圳医院(三甲)、南山区人民医院(三甲);
    • 银行:招商银行前海分行、交通银行前海分行、华夏银行前海分行;
    • 其他:项目1.5公里范围内分布有前海演艺公园、前海石公园、前海运动公园、桂湾公园;
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楼盘介绍

项目介绍

深铁前海时代项目位于南山区前海合作区桂湾片区05开发单元,项目北与1号线鲤鱼门站无缝接驳,南临滨海大道、西临梦海大道、东临原深圳西站。项目总占地面积约33.7万m²,规划总建筑面积约129.5万m²,是集住宅、办公、公寓、商业、酒店及公共配套于一体的超百万平方米生态综合体旗舰,为前海先行先试的扛鼎之作。

区位介绍

深铁前海时代项目无缝连接地铁1号线鲤鱼门站,临近桂湾站及前海湾站。通过周边主干道即可快速到达,主干道为梦海大道,听海大道,滨海大道,月亮湾大道,宝安大道,南坪快速,次干道为桂湾四路,桂湾五路。项目1.5公里范围内覆盖有1号线、5号线、9号线、11号线4条地铁线路,距离项目最近的是1号线的鲤鱼门站,从三期住宅步行过去大约是700多米,在此站上车乘坐1站即可到达1号线、5号线、11号线换乘站--前海湾站。

规划设计

深铁前海时代项目总占地面积约33.7万m²,规划总建筑面积约129.5万m²,是集住宅、办公、公寓、商业、酒店及公共配套于一体的超百万平方米生态综合体旗舰,为前海先行先试的扛鼎之作。前海时代目前仅开发至二期,物业公司是地铁集团,一二期花园共享,总容积率仅2.4,未来还有3期待建入市。一期由5栋27层高住宅构成,共806户,包括50-130平1-3房;二期共550户,由14栋11层小洋房组成,均是大户型,包括145-250平4-5房。

景观特色

深铁前海时代南邻约1100亩的湿地公园,公园建设有健身步道、景观坝、互动体验区、休闲娱乐区等休闲娱乐设施,满足全家闲暇时的休闲娱乐需求。

建筑风格

深铁前海时代建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

深铁前海时代项目自身配套商业面积约8万㎡+,另外宗地内的龙海家园保障房项目配套有约1.8万㎡商业,目前已运营成熟。项目自身商业配套能够满足自身小区居民购物娱乐需求。项目1.5公里范围内的商业也比较丰富。项目西侧一路之隔有万象前海购物中心和卓越卓越INTOWN购物中心,项目东侧有运营成熟的大新前海商业中心、港湾丽都购物广场、前海购物广场、金海岸商业广场等集中式商业。 项目1.5公里范围内教育资源还是比较丰富的分布有前海港湾小学、南山实验集团港湾学校、阳光小学、南山实验鼎太小学部、前海学校、华府小学、前海小学、大新小学、北大附中南山分校等教育资源。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 南山前海.桂湾.鲤鱼门站(深铁春泉文化艺术中心) 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳地铁物业管理发展有限公司
  • 周边配套:
    • 中小学:项目内设南山实验前海港湾学校,周边享有前海港湾小学以及哈罗公学、国王学校深圳分校、荟同双语学校等国际学校;
    • 幼稚园:前海时代第一、第二幼儿园;
    • 综合商场:前海卓越intown、华润万象前海;
    • 医院:泰康国际医院(建设中,三甲)、综合医院(规划中),3公里内南方医科大学深圳医院(三甲)、南山区人民医院(三甲);
    • 银行:招商银行前海分行、交通银行前海分行、华夏银行前海分行;
    • 其他:项目1.5公里范围内分布有前海演艺公园、前海石公园、前海运动公园、桂湾公园;
区位介绍

深铁前海时代项目无缝连接地铁1号线鲤鱼门站,临近桂湾站及前海湾站。通过周边主干道即可快速到达,主干道为梦海大道,听海大道,滨海大道,月亮湾大道,宝安大道,南坪快速,次干道为桂湾四路,桂湾五路。项目1.5公里范围内覆盖有1号线、5号线、9号线、11号线4条地铁线路,距离项目最近的是1号线的鲤鱼门站,从三期住宅步行过去大约是700多米,在此站上车乘坐1站即可到达1号线、5号线、11号线换乘站--前海湾站。

规划设计

深铁前海时代项目总占地面积约33.7万m²,规划总建筑面积约129.5万m²,是集住宅、办公、公寓、商业、酒店及公共配套于一体的超百万平方米生态综合体旗舰,为前海先行先试的扛鼎之作。前海时代目前仅开发至二期,物业公司是地铁集团,一二期花园共享,总容积率仅2.4,未来还有3期待建入市。一期由5栋27层高住宅构成,共806户,包括50-130平1-3房;二期共550户,由14栋11层小洋房组成,均是大户型,包括145-250平4-5房。

前海时代云岸房价

降价通知
楼盘均价

84000元/㎡ 环比上月持平

南山均价

102049元/㎡ 环比上月-1.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-25 84000元/㎡ - -
  • 2024-03-12 84000元/㎡ - -
  • 2024-03-05 84000元/㎡ - -
  • 2024-02-29 84000元/㎡ - -
  • 2024-02-20 84000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 84000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 84000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 84000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 84000元/㎡ - -
  • 2023-12-19 84000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 110000元/㎡ - -
  • 2023-11-06 110000元/㎡ - -
  • 2023-10-25 110000元/㎡ - -
  • 2023-10-16 110000元/㎡ - -
  • 2023-10-08 110000元/㎡ - -
  • 2023-09-21 110000元/㎡ - -
  • 2023-09-18 110000元/㎡ - -
  • 2023-09-09 110000元/㎡ - -
  • 2023-09-04 110000元/㎡ - -
  • 2023-08-17 110000元/㎡ - -
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前海时代云岸楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍

深铁前海时代项目总占地面积约33.6万m²,规划总建筑面积约110万m²,涵盖商务、生态办公、高档住宅、国际都荟住宅、酒店、公寓、商业休闲、运动娱乐、幼儿园和国际学校等业态。为前海综规划在建的综合体中规模最大、容积率最低的项目。

建筑类型:住宅、商业、办公、公寓

产权年限:70年/40年

占地面积:约33.4万㎡(总)

建筑面积:约110万㎡(总)

容 积 率:2.4

绿 化 率:≥30%

总 户 数:806(三期)

机动车位:1128(三期)

物业费:3.9/月/m2

交房标准:精装修交付

交房时间:预计2023年底

物业公司:深圳地铁物业管理发展有限公司

开 发 商:深圳市地铁集团有限公司

40560694

项目亮点

【区位亮点】深铁前海时代项目位于南山区前海合作区桂湾片区05开发单元,项目北临1号线鲤鱼门站,南临滨海大道、西临梦海大道(华润前海中心、卓越金融中心)、东临深圳西站。

【配套亮点】深铁前海时代项目自身配套商业面积约8万㎡+,另外宗地内的龙海家园保障房项目配套有约1.8万㎡商业,目前已运营成熟。项目自身商业配套能够满足自身小区居民购物娱乐需求。

【生态亮点】深铁前海时代南邻约1100亩的湿地公园,公园建设有健身步道、景观坝、互动体验区、休闲娱乐区等休闲娱乐设施,满足全家闲暇时的休闲娱乐需求,

【品牌亮点】深铁前海时代项目发展商为深圳市地铁集团,是深圳市国资委直管的国有独资大型企业。集团业务包含深铁运营、深铁建设、深铁投资、深铁置业、深铁商业等五大业务板块。

区域价值

地铁枢纽物业

深铁前海时代项目1.5公里范围内覆盖有1号线、5号线、9号线、11号线4条地铁线路,距离项目最近的是1号线的鲤鱼门站,从三期住宅步行过去大约是700多米,在此站上车乘坐1站即可到达1号线、5号线、11号线换乘站--前海湾站。

另外项目东侧毗邻深圳西火车站,该站是客货站点,途经的主要都是K开头的火车,对项目来说存在的意义并不大。项目1.5公里范围内覆盖有梦海大道、月亮湾大道、听海大道、滨海大道、宝安大道等主干道,交通路网较为便捷。

40594773

【南山区十四五规划】

2025年,世界级创新型滨海中心城区基本建成,国家实验室核心引擎作用充分发挥,西丽湖国际科教城“部省市”共建实现跨越式发展,中央智力区功能全面完善,基本实现社会主义现代化,成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。

2030年,世界级创新型滨海中心城区全面建成,社会主义现代化建设跃上新台阶,成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区。

2035年,率先实现社会主义现代化,成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区,将实现十二年及以上免费教育。

南山区围绕“一轴一带三组团”的总体城区发展格局,规划布局了十大重点发展片区。从版图上俯瞰,这十大重点发展片区像十颗耀眼的明珠,形成南山未来发展的产业生态链。

本楼盘03月均价
84000元/㎡ 环比:0.00%
前海新房03月均价
87349元/㎡ 环比:2.50%↓
南山新房03月均价
102049元/㎡ 环比:1.25%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

深铁前海时代项目位于南山区前海合作区桂湾片区05开发单元,项目北临1号线鲤鱼门站,南临滨海大道、西临梦海大道(华润前海中心、卓越金融中心)、东临深圳西站。

配套价值

中小学:项目内设南山实验前海港湾学校,周边享有前海港湾小学以及哈罗公学、国王学校深圳分校、荟同双语学校等国际学校;

幼稚园:前海时代第一、第二幼儿园;

综合商场:前海卓越intown、华润万象前海;

医院:泰康国际医院(建设中,三甲)、综合医院(规划中),3公里内南方医科大学深圳医院(三甲)、南山区人民医院(三甲);

银行:招商银行前海分行、交通银行前海分行、华夏银行前海分行;

其他:项目1.5公里范围内分布有前海演艺公园、前海石公园、前海运动公园、桂湾公园;

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详细配套以评分

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小吉点评

深铁前海时代项目自身商业外,项目1.5公里范围内的商业也比较丰富。项目西侧一路之隔有万象前海购物中心和卓越卓越INTOWN购物中心,项目东侧有运营成熟的大新前海商业中心、港湾丽都购物广场、前海购物广场、金海岸商业广场等集中式商业。

楼栋分析

前海时代目前仅开发至二期,物业公司是地铁集团,一二期花园共享,总容积率仅2.4,未来还有3期待建入市。一期由5栋27层高住宅构成,共806户,包括50-130平1-3房;二期共550户,由14栋11层小洋房组成,均是大户型,包括145-250平4-5房。

40594764

户型分析

楼盘户型

  • 3室 1厅 3卫 待售
    建筑面积:187㎡ / 正南
    约1570万/套

户型分析

建面约50-130平1-3房

户型方正,房屋面积整体使用率高,浪费少。

正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。

日间活动区域远离卧室、书房,休息及工作时不受访客打扰。

卧室面积合理,居住舒适自由,有利于业主休息。

房屋公摊相对合理,使用率属正常范畴,满足日常功能需求。

https://img5-build.jiwu.com/housetype/manual/2022/11/04/145623233261.jpg/pc900x0

项目优缺点

优点:①深铁前海时代项目位于南山区前海合作区桂湾片区05开发单元,项目北临1号线鲤鱼门站,南临滨海大道、西临梦海大道(华润前海中心、卓越金融中心)、东临深圳西站。

②深铁前海时代项目自身配套商业面积约8万㎡+,另外宗地内的龙海家园保障房项目配套有约1.8万㎡商业,目前已运营成熟。项目自身商业配套能够满足自身小区居民购物娱乐需求。

③深铁前海时代南邻约1100亩的湿地公园,公园建设有健身步道、景观坝、互动体验区、休闲娱乐区等休闲娱乐设施,满足全家闲暇时的休闲娱乐需求。

④深铁前海时代项目发展商为深圳市地铁集团,是深圳市国资委直管的国有独资大型企业。集团业务包含深铁运营、深铁建设、深铁投资、深铁置业、深铁商业等五大业务板块。

缺点:周边写字楼众多,上下班高峰期会有一定交通堵塞;

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

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前海时代云岸问答

前海时代云岸

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地址 南山前海.桂湾.鲤鱼门站(深铁春泉文化艺术中心) 发地址到手机
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