恒裕前海金融中心位于南山临海大道和桂湾三路交汇处，交通配套非常便利。周边有多条公交线路经过，方便居民和上班族的出行。此外，附近还有地铁站，可连接城市其他区域。总体来说，交通便利度较高。
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恒裕前海金融中心
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在售
毛坯
品牌地产
参考均价
95000元/㎡
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楼盘户型
三室
余房查询
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开盘时间
2020-08-01
新开盘通知
楼盘地址
南山临海大道和桂湾三路交汇处
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恒裕前海金融中心楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2020-12-01
- 装修情况： 毛坯
- 楼栋总数： 3栋
- 规划户数： 100户
- 占地面积： 21374㎡
- 建筑面积： 352900㎡
- 容积率： 8
- 绿化率： 30%
- 建筑类型： 板楼
- 主力户型： 平层(7)
- 开发公司： 深圳市前海景兴商业服务有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 粤（2019）深圳市不动产权第0188042号 2019-06-11
- 深房许字（2019）前海001号 2019-03-28
- 深房许字（2018）前海001号 2018-6-14 T2
- 深房许字（2018）前海003号 2018-07-09
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生活配套
- 物业公司： 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司深圳分公司,北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司深圳分公司
- 物业费： 1元/㎡/月 24元/㎡/月
- 车位数： 地上停车位:1056个,地下:544个
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周边配套：
- 交通衔接前海综合交通枢纽，海陆空铁畅通无阻。 4大港口：妈湾港、赤湾港、蛇口港、大铲湾港。 2条跨海遂道：妈湾跨海隧道、海滨大道跨海隧道。 城市干道：临海大道、海滨支路、桂湾三路、桂湾四路、桂湾一路、海滨大道。
- 中**前海
- 综合商场前海港货中心、华润万象商业中心、亲水购物中心
- 医院南山医院
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楼盘介绍
项目介绍
前海金融 （QFC）是由纽约新世贸缔造者美国兆华斯坦携手深圳恒裕集团在前海桂湾首排打造的一线海景商务地标综合体。项目集超甲级写字楼（T1、T2）及国际 公寓国金汇（T3）、都会商业于一体。 前海金融 （QFC）坐拥前海地段，享有国家政策利好；步行约1公里范围内，可实现办公、居住、休闲、社交的衔接；前海桂湾景观中轴首排，毗邻约18万平米海滨公园，享水廊道公园等景观资源；衔接前海综合交通枢纽，海陆空铁畅通无阻；纽约新世贸缔造者美国兆华斯坦携手恒裕集团联袂打造前海商务综合体地标；汇集团队：TFP、Woods Bagot、SWA、Belt Collins、CCD、SLD、TKLC、ARUP、Meinhardt等；世邦魏理仕担任项目全程物管；国际标准，构建前海商务写字楼标杆：16米超高大堂、4.5m阔境层高、CEO专属电梯&总裁盥洗室、 7m/s美国奥的斯电梯； 大2.5m幅宽双银超白Low-E玻璃，恢弘景观体验；120mm网络地板，开启便捷商务格局；LEED金级、国标绿色三星双重认证，健康生态办公体验；精端品质，铸造公寓——国金汇：前海，规划2600万建筑体量中14%稀有居住空间，前海规划80万人口中仅不足千分之一的人方可拥有；100余套纯板式，户户通透，户户看海，建筑面积约250-320平尺度，3.6米层高，270°海景，16.8米超宽临海面；景观大师Belt Collins打造空中园林，配备无边际泳池，俯瞰一城繁华；约11米挑高超五星级大堂；三梯两户，主佣分离，私家电梯入户；T2栋停车位571个，地下二层、四层接驳市政道路 。
区位介绍
恒裕前海金融中心位于南山临海大道和桂湾三路交汇处，坐拥前海核心地段，享有国家**级别政策利好； 前海国际视野高端规划，国际**优质资源齐聚，步行1公里范围内，即可实现办公、居住、休闲、社交的无缝衔接。规划设计
恒裕前海金融中心此次共备案14套房源，均为办公产品。其中多功能厅产品备案1套，位于项目B座38层，建面约2154㎡。办公产品备案13套，位于项目B座33-37层，建面约505-764㎡。景观特色
恒裕前海金融中心毗邻约18万平米海滨公园，享水廊道公园等景观资源。前海金融中心国金汇公寓一线临海，永无遮挡地西向俯瞰44万㎡滨海演艺公园与前海湾海面，与186万㎡前海欢乐海岸的120米无辐式魔天伦“深圳之光”同湾相望.建筑风格
恒裕前海金融中心是纽约新世贸缔造者美国兆华斯坦携手恒裕集团联袂打造前海商务综合体地标；汇集团队：TFP、Woods Bagot、SWA、Belt Collins、CCD、SLD、TKLC、ARUP、Meinhardt等；世邦魏理仕担任项目全程物管；国际标准，构建前海商务写字楼标杆项目优势
恒裕前海金融中心地理位置优，周边配套齐全，交通方便，生活便利。前海金融中心国金汇位于深圳前海自贸区，金融商务核心片区——桂湾，前海湾首排，临海大道和桂湾三路交汇处，是集办公、居住、商业于一体的地标城市综合体。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 南山临海大道和桂湾三路交汇处 发地址到手机
- 物业公司： 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司深圳分公司,北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司深圳分公司
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周边配套：
- 交通衔接前海综合交通枢纽，海陆空铁畅通无阻。 4大港口：妈湾港、赤湾港、蛇口港、大铲湾港。 2条跨海遂道：妈湾跨海隧道、海滨大道跨海隧道。 城市干道：临海大道、海滨支路、桂湾三路、桂湾四路、桂湾一路、海滨大道。
- 中**前海
- 综合商场前海港货中心、华润万象商业中心、亲水购物中心
- 医院南山医院
区位介绍
恒裕前海金融中心位于南山临海大道和桂湾三路交汇处，坐拥前海核心地段，享有国家**级别政策利好； 前海国际视野高端规划，国际**优质资源齐聚，步行1公里范围内，即可实现办公、居住、休闲、社交的无缝衔接。
规划设计
恒裕前海金融中心此次共备案14套房源，均为办公产品。其中多功能厅产品备案1套，位于项目B座38层，建面约2154㎡。办公产品备案13套，位于项目B座33-37层，建面约505-764㎡。
恒裕前海金融中心房价
降价通知
楼盘均价
95000元/㎡ 环比上月-36.7%
南山均价
102049元/㎡ 环比上月-1.3%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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均价
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价格描述
- 2024-03-25 95000元/㎡ - -
- 2024-03-12 95000元/㎡ - -
- 2024-03-07 150000元/㎡ - -
- 2024-03-05 150000元/㎡ - -
- 2024-02-29 150000元/㎡ - -
- 2024-02-21 150000元/㎡ - -
- 2024-02-07 150000元/㎡ - -
- 2024-01-27 150000元/㎡ - -
- 2024-01-23 150000元/㎡ - -
- 2024-01-16 150000元/㎡ - -
- 2024-01-15 150000元/㎡ - -
- 2024-01-08 150000元/㎡ - -
- 2024-01-04 150000元/㎡ - -
- 2024-01-04 27000元/㎡ - -
- 2023-12-26 150000元/㎡ - -
- 2023-12-21 150000元/㎡ - -
- 2023-11-20 150000元/㎡ - -
- 2023-11-15 150000元/㎡ - -
- 2023-11-13 150000元/㎡ - -
- 2023-11-06 150000元/㎡ - -
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恒裕前海金融中心楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目亮点
一、区位亮点：恒裕前海金融中心位于南山临海大道和桂湾三路交汇处，坐拥前海核心地段，享有国家政策利好;步行约1公里范围内，可实现办公、居住、休闲、社交的衔接;
二、规划亮点：前海金融中心汇聚国际一线团队打造，集超甲级写字楼(T1、T2)及国际高端公寓国金汇(T3)、都会商业于一体。
三、配套亮点：恒裕前海金融中心距离项目约1100米左右，就有被誉为“深圳之光”、“欢乐海岸2.0”，被无数光环加身的宝安中央海滨文化公园。
区域价值
前海一线临海项目
QFC前海金融中心位于临海大道与桂湾三路交汇处，属于前海一线临海项目，距离地铁1号线、5号线及11号线的换乘站前海湾站约450米左右。
前海一共分为三个片区，分别是桂湾片区、前湾片区、妈湾片区。桂湾片区重点是发展金融、信息、贸易、会计等生产性服务业，吸引企业总部集聚，同时发展生活性服务业，打造集中展示前海整体城市形象的核心商务区。同时也是项目所在的片区。
前海规划有7+5轨道交通，7是地铁：1、5、9、11、15号线及光明快线和坪山快线;5是城际轨道：港深西部快速轨道、穗莞深城际线、深莞城际线、深惠城际线、深珠城际线通道。
一轴一带三组团
【南山区十四五规划】
一轴一带三组团
到2025年，世界级创新型滨海中心城区基本建成，国家实验室核心引擎作用充分发挥，西丽湖国际科教城“部省市”共建实现跨越式发展，中央智力区功能全面完善，基本实现社会主义现代化，成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。
到2030年，世界级创新型滨海中心城区全面建成，社会主义现代化建设跃上新台阶，成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区。
到2035年，率先实现社会主义现代化，成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区，将实现十二年及以上免费教育。
南山区围绕“一轴一带三组团”的总体城区发展格局，规划布局了十大重点发展片区。从版图上俯瞰，这十大重点发展片区像十颗耀眼的明珠，形成南山未来发展的产业生态链。
建设现代化交通体系 推动建设智慧公交站、智能停车诱导系统
南山区交通畅达性逐步增强，除原有的地铁1号线、2号线，地铁7号线、9号线、11号线及5号线南延已开通运营，12、13 号线建设有序推进，轨道里程增长1倍，达到87.9公里。
区域内西丽综合交通枢纽是深圳国家铁路客运“三主四辅”的主枢纽之一，集国家铁路、城际轨道、城市轨道等多种交通方式为一体的综合交通枢纽。
本楼盘03月均价
95000元/㎡
环比：36.67%↓
前海新房03月均价
87349元/㎡
环比：2.50%↓
南山新房03月均价
102049元/㎡
环比：1.25%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
恒裕前海金融中心毗邻项目东侧的前海综合交通枢纽，号称亚洲在建最大综合交通枢纽。其集合了地铁1号线、5号线、11号线;城轨深港西部快线、穗莞深城际线。如此强大的交通对于出行无疑是十分便利的，发达的轨道交通网络不但能够触及到深圳很多区域，并且也能够便捷地链接到港穗莞惠等周边城市。同时，与机场、港口、高铁等也形成了无缝连接的海陆空交通网。
配套价值
市政：滨海公园、水廊道公园、前海媒体中心、一所综合医院、15个社康服务中心、国际学校、九年一贯制学校、居住区级文化中心5处;
商业：前海港货中心、华润万象商业中心、亲水购物中心;
酒店：华尔道夫酒店、喜达屋酒店；
详细配套以评分
小吉点评
恒裕前海金融中心周边有博物馆、剧院、前海会议中心等市政配套，休闲配套一样非常丰富，规划的公园非常多，其中有演艺公园、空中花园、双界公园、桂湾公园等等。
楼栋分析
恒裕前海金融中心此次共备案14套房源，均为办公产品。其中多功能厅产品备案1套，位于项目B座38层，建面约2154㎡。办公产品备案13套，位于项目B座33-37层，建面约505-764㎡。
户型分析
楼盘户型
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0室 0厅 0卫 在售建筑面积：538㎡ / 正东约5111万/套 -
0室 0厅 0卫 在售建筑面积：532㎡ / 西北约5054万/套 -
0室 0厅 0卫 在售建筑面积：958㎡ / 东南约9101万/套
户型分析
建面约505-764㎡户型
格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。
正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。
日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。
卧室空间感好，不会有拥挤和压迫感，休息质量高。
房屋使用率较高，实用性强，没有造成空间浪费。
置业建议
品牌房企
配套醇熟
生态宜居
恒裕前海金融中心户型图
余房查询- 全部户型(7)
- 平层(7)
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平层(7)
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在售
商业-平层 527㎡
约5007万 朝向 正南
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在售
商业-平层 524㎡
约4978万 朝向 正南
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在售
商业-平层 529㎡
约5026万 朝向 西北
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在售
商业-平层 587㎡
约5577万 朝向 正东
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在售
商业-平层 958㎡
约9101万 朝向 东南
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在售
商业-平层 532㎡
约5054万 朝向 西北
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在售
商业-平层 538㎡
约5111万 朝向 正东
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效果图
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恒裕前海金融中心楼盘动态
订阅最新动态-
在售 2020-07-22恒裕前海金融中心在售均价约95000元/平米
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在售 2020-06-18恒裕前海金融中心在售均价约为95000元/平米
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在售 2020-06-07恒裕前海金融中心办公产品500平起售，均价约9.5万/平
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在售 2020-05-25恒裕前海金融中心在售均价约为95000元/平米
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进度 2020-04-05恒裕前海金融中心价格为：95000元/平
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在售 2020-03-05恒裕前海金融中心销售中
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在售 2020-01-10前海金融中心建面约500㎡起，整层建面约950㎡
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售楼处 2019-12-23前海金融中心写字楼产品不限购
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在售 2019-12-17前海金融中心参考价格95000元/平米！！
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在售 2019-12-12前海金融中心主推建面约250平米、320平米国际公寓
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在售 2019-12-05前海金融中心在售大户型公寓为260平米-323平米的户型
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售楼处 2019-11-19前海金融中心办公产品价格9.5万/平
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在售 2019-11-04前海金融中心项目介绍
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在售 2019-10-08项目介绍
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在售 2019-09-20项目近况
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在售 2019-09-11前海金融中心的T2栋楼预计8月底交楼
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在售 2019-08-26前海金融中心正在销售T2栋写字楼
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进度 2019-07-26前海金融中心预计2019-08-31
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进度 2019-06-25前海金融中心2019-03-30
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进度 2019-05-25前海金融中心预计2019-08-31
恒裕前海金融中心问答
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答
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恒裕前海金融中心位于南山临海大道和桂湾三路交汇处，T2栋写字楼产品在售，建面约500㎡起，整层建面约950㎡，均价95000元/㎡。恒裕前海金融中心此次共备案14套房源，均为办公产品。其中多功能厅产品备案1套，位于项目B座38层，建面约2154㎡。办公产品备案13套，位于项目B座33-37层，建面约505-764㎡。
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深圳前海金融中心房价是150000元/㎡起，在售建面约500-950㎡海景办公产品，步行1公里范围内，即可实现办公、居住、休闲、社交的无缝衔接。更多关于前海金融中心的房价信息，可以400电话咨询！
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恒裕前海国际金融中心房价是均价约95000元/平米，在售建面约500-950㎡海景办公产品。前海国际视野高端规划，国际优质资源齐聚，步行1公里范围内，即可实现办公、居住、休闲、社交的无缝衔接。更多关于恒裕前海国际金融中心的房价信息，可以在线咨询！
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恒裕前海金融中心最新动态是在售建面约500-950㎡海景办公产品，均价约95000元/平米。更多关于恒裕前海金融中心的信息，可以点击关注恒裕前海金融中心！
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恒裕前海金融中心周边配套齐全，现在能买。周边配套①紧邻综合商场前海港货中心、华润万象商业中心、亲水购物中心；②毗邻约18万平米海滨公园，享水廊道公园等景观资源。前海金融中心国金汇公寓一线临海，永无遮挡地西向俯瞰44万㎡滨海演艺公园与前海湾海面；更多关于恒裕前海金融中心的周边配套信息，可以点击关注恒裕前海金融中心！
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恒裕前海金融中心开盘时间是2019年8月，最新活动优惠是恒裕前海金融中心T2栋在售建面约500-950㎡海景办公产品，均价约95000元/平米。更多关于恒裕前海金融中心的开盘时间和优惠信息，可以点击关注恒裕前海金融中心！
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前海金融 （QFC）是由纽约新世贸缔造者美国兆华斯坦携手深圳恒裕集团在前海桂湾首排打造的一线海景商务地标综合体。项目集超甲级写字楼（T1、T2）及国际 公寓国金汇（T3）、都会商业于一体。 前海金融 （QFC）坐拥前海地段，享有国家政策利好；步行约1公里范围内，可实现办公、居住、休闲、社交的衔接；前海桂湾景观中轴首排，毗邻约18万平米海滨公园，享水廊道公园等景观资源；衔接前海综合交通枢纽，海陆空铁畅通无阻。
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恒裕前海金融中心毗邻约18万平米海滨公园，享水廊道公园等景观资源。前海金融中心国金汇公寓一线临海，永无遮挡地西向俯瞰44万㎡滨海演艺公园与前海湾海面，与186万㎡前海欢乐海岸的120米无辐式魔天伦“深圳之光”同湾相望.
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恒裕前海金融中心值得买，有升值空间。①衔接前海综合交通枢纽，海陆空铁畅通无阻；②步行约1公里范围内，可实现办公、居住、休闲、社交的衔接；③毗邻约18万平米海滨公园，享水廊道公园等景观资源；更多关于恒裕前海金融中心的信息，可以点击关注恒裕前海金融中心！
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恒裕前海金融中心值得买，有升值空间。恒裕前海金融中心拥前海地段，享有国家政策利好；步前海桂湾景观中轴首排，毗邻约18万平米海滨公园，享水廊道公园等景观资源；衔接前海综合交通枢纽，海陆空铁畅通无阻；更多关于恒裕前海金融中心的信息，可以点击关注恒裕前海金融中心！
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恒裕前海金融中心预计的交房时间是2020-12-01。
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你好，当前恒裕前海金融中心项目咨询电话是400-763-8577转010368
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恒裕前海金融中心的户型空间大，格局合理，在售的户型有538.0㎡商业null、建面约532.0㎡商业null、建面约958.0㎡商业null、建面约587.0㎡商业null。
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恒裕前海金融中心的在售房源，户型格局合理，在售的户型有538.0㎡商业null、建面约532.0㎡商业null、建面约958.0㎡商业null、建面约587.0㎡商业null。
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恒裕前海金融中心的售楼处位置在深圳市前海临海大道与桂湾三路交汇处。
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恒裕前海金融中心开盘时间已公布！预计是2020-01-01。
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前海金融中心位于临海大道与桂湾三路交汇处，属于前海一线临海项目，距离地铁1号线、5号线及11号线的换乘站前海湾站约450米左右。前海规划有7＋5轨道交通，7是地铁：1、5、9、11、15号线及光明快线和坪山快线；5是城际轨道：港深西部快速轨道、穗莞深城际线、深莞城际线、深惠城际线、深珠城际线通道。
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恒裕前海金融中心楼盘价格以楼盘首页价格为准，参考均价为：150000元/m²，性价比高。根据往期房价走势来看，房价走势差别不大。
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恒裕前海金融中心为热销楼盘，房价走势往期价格浮动不大，且优惠活动较多，性价比高，值得购买或投资！具体房价以楼盘首页价格为准！
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恒裕前海金融中心
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