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更新于 2024-03-29 10:53:43

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侨城一号

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在售 毛坯 高性价比
参考均价 57500元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 三室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2020-04-30 新开盘通知
楼盘地址 南山侨香路与深云路交汇处东北侧 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
深圳买房群 3042 人正在讨论深圳楼市 加入群聊
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侨城一号楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 侨城一号
  • 楼盘别名: 侨城一号
  • 区域商圈: 南山 -华侨城
  • 物业类型: 商业
  • 参考单价: 68000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 标准写字楼50年
  • 开盘/加推: 2020-04-30 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 南山侨香路与深云路交汇处东北侧 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市南山区侨香路与深云路交汇处东北侧
建筑规划
  • 交房时间: 2021-11-01
  • 装修情况: 毛坯,精装修,公共部分精装
  • 楼栋总数: 1栋
  • 规划户数: 199户
  • 占地面积: 13179㎡
  • 建筑面积: 151447㎡
  • 容积率: 7
  • 绿化率: 60%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: 平层(4)
  • 开发公司: 深圳市燕翰实业有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2018)南山001号 2018-03-21 1栋,共199套
生活配套
  • 物业公司: 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司南昌分公司
  • 物业费: 13元/㎡/月 28元/㎡/月
  • 车位数: 地下停车位:700个
  • 周边配套:
    • 交通周边地铁:2号线-侨城北站 周边公交线路: ①公交(侨香深云路口)104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路; ②公交(沙河建工村)72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰专线119路;高峰专线62路;高峰专线92路; ③公交(天鹅堡)237路
    • 中**南山区沙河**、南山区华侨城**、华侨城**、南山国际、南山第二实验、暨南大学
    • 综合商场欢乐海岸、深国投广场、山姆会员店、华会所
    • 医院华侨城医院、深圳岭南医院、龙珠医院
    • 银行/ATM北京银行、中信银行、中国银行、建设银行、农业银行等
    • 其他雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华美术馆、oct当代艺术中心、华侨城oct创意园、侨香路邮局代办所、智慧广场、香年广场
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楼盘介绍

项目介绍

侨城一号踞深圳人文、生活、休闲腹地华侨城,侨香路与深云路交汇处东北侧,由深圳市燕翰实业有限公司 开发。以一栋260米超高层建筑,打造一座集 居住、生态办公、总裁box、会所、商业为一体的独立垂直城市,总建面积15.1㎡,建成后将成为华侨城地区新地标。区域方面,侨城一号连接福田与前海 ,位于深圳市侨城北 核心区域,享受华侨城良好的生态环境及丰富的休闲娱乐商业配套:创意——以华侨城创意产业园为主体,引入文化创意类产业,培育创新氛围;生态——22%的 生态绿地+城市生活配套资源,打造深圳人文生态示范性城区;旅游文化——以 之窗、何香凝美术馆等旅游、文化类主体,打造深圳文化高地;品质——西、南面华侨城生态圈、南临深圳湾,北托塘朗山、安托山,山海城资源的景观 ,是深圳具备居住价值的典范区域;产业升级——随着北 产业升级,丰富的生态资源 ,吸引文化产业的进驻。将形成升级版的OCT创意文化产业聚集高地;侨香路总部商务产业带——连接福田与前海 借力两大商务 区及大沙河展业集聚带,将成为深圳市新的商务区。 侨城一号设计理念:地标建筑,塑造新的华侨城天际线——通过超前现代的外立面及园林景观设计,打造地标建筑以引领华侨城 产业及空间发展,塑造华侨城 新的城市天际线。时代建筑,垂直城市——为在这片再难出现的极佳地段位置,实现一个城市资源集萃,一座集商业、办公、会所、住宅于一体的独立垂直城市 终诞生。空间与质朴的高贵——匠心融入设计,选用 质朴的素材,经长期反复的雕刻琢磨,打磨出昂贵的品质感。凭极简洁的线条,打造出了由外而内的时空的延伸感, 光影的精湛处理,将自然的手法运用得淋漓尽致。城市的艺术花园——提炼出都市生活中的典型元素,将城市基因以艺术手法进行编撰与重组,创造出都市中的艺术花园。以极具设计感的线条与雕塑赋予建筑不同于周边区域的艺术与时尚感,又糅入色彩舒缓丰富的植被与少量的工业元素,让建筑与华侨城形成既统一又对立的关系。一切布局,为景观让路——设计师将高度 化,围绕景观布局空间。即使高层亦采用技术上难度增加的小柱网结构,不遮挡一丝一毫观景视野,实现景观资源的 化,布局360度立体景观窗,海景与城市尽入眼底。

区位介绍

侨城一号连接福田与前海 ,位于深圳市侨城北 核心区域,享受华侨城良好的生态环境及丰富的休闲娱乐商业配套:创意——以华侨城创意产业园为主体,引入文化创意类产业,培育创新氛围。项目西侧为深云路,南侧为侨香路,均为城市主干道。东侧的创科路与北侧规划道路目前均未建设。场地周边拥有三个公交站和一个地铁站﹣侨城北站,交通条件较为优越。

规划设计

侨城一号以一栋260米超高层建筑,打造一座集 居住、生态办公、总裁box、会所、商业为一体的独立垂直城市,总建面积15.1㎡,建成后将成为华侨城地区新地标。项目按功能体量可以设计为两栋各150米和100米高的双塔。考虑到更好的景观视野和城市形象,建筑师建议采用做足250米规划限高、引领侨城片区天际线、可俯瞰深圳湾壮美景观面的独栋超高层策略,获得业主认可并得以实施。

景观特色

侨城一号有22%的 生态绿地+城市生活配套资源,打造深圳人文生态示范性城区;西、南面华侨城生态圈、南临深圳湾,北托塘朗山、安托山,山海城资源的景观 ,是深圳具备居住价值的典范区域。

建筑风格

侨城一号现代园林风格。作为OCT华侨城的新地标,项目建筑形象在简洁大气的立面设计风格和造型新颖别致的基调上,力求使立面语言融合在深圳特有的现代城市语境与华侨城创新艺术的氛围之中。绿色生态设计也视为项目立面设计的重点之一:通过设置空中的公共绿化休闲空间、屋顶花园,每层凸出被铝板包裏的条形造型等设计手段,实现项目绿色的“天空之城”概念初衷。

项目优势

侨城一号约250-305㎡背山面海全景云端绝版藏品 珍品发售。160米之上,冠绝深圳40公里无遮挡山海城景观,12.5米超大开间,3.9米层高,全套房设计,超135%实用率。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 南山侨香路与深云路交汇处东北侧 发地址到手机
  • 物业公司: 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司南昌分公司
  • 周边配套:
    • 交通周边地铁:2号线-侨城北站 周边公交线路: ①公交(侨香深云路口)104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路; ②公交(沙河建工村)72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰专线119路;高峰专线62路;高峰专线92路; ③公交(天鹅堡)237路
    • 中**南山区沙河**、南山区华侨城**、华侨城**、南山国际、南山第二实验、暨南大学
    • 综合商场欢乐海岸、深国投广场、山姆会员店、华会所
    • 医院华侨城医院、深圳岭南医院、龙珠医院
    • 银行/ATM北京银行、中信银行、中国银行、建设银行、农业银行等
    • 其他雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华美术馆、oct当代艺术中心、华侨城oct创意园、侨香路邮局代办所、智慧广场、香年广场
区位介绍

侨城一号连接福田与前海 ,位于深圳市侨城北 核心区域,享受华侨城良好的生态环境及丰富的休闲娱乐商业配套:创意——以华侨城创意产业园为主体,引入文化创意类产业,培育创新氛围。项目西侧为深云路,南侧为侨香路,均为城市主干道。东侧的创科路与北侧规划道路目前均未建设。场地周边拥有三个公交站和一个地铁站﹣侨城北站,交通条件较为优越。

规划设计

侨城一号以一栋260米超高层建筑,打造一座集 居住、生态办公、总裁box、会所、商业为一体的独立垂直城市,总建面积15.1㎡,建成后将成为华侨城地区新地标。项目按功能体量可以设计为两栋各150米和100米高的双塔。考虑到更好的景观视野和城市形象,建筑师建议采用做足250米规划限高、引领侨城片区天际线、可俯瞰深圳湾壮美景观面的独栋超高层策略,获得业主认可并得以实施。

侨城一号房价

降价通知
楼盘均价

68000元/㎡ 环比上月+18.3%

南山均价

102049元/㎡ 环比上月-1.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
订阅价格变动通知,把握最佳买房时机
历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-24 68000元/㎡ - -
  • 2024-03-19 57500元/㎡ - -
  • 2024-03-12 57500元/㎡ - -
  • 2024-03-09 57500元/㎡ - -
  • 2024-03-04 57500元/㎡ - -
  • 2024-02-21 57500元/㎡ - -
  • 2024-02-07 57500元/㎡ - -
  • 2024-01-26 57500元/㎡ - -
  • 2024-01-26 42000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 57500元/㎡ - -
  • 2024-01-16 57500元/㎡ - -
  • 2024-01-08 57500元/㎡ - -
  • 2024-01-04 57500元/㎡ - -
  • 2023-12-26 57500元/㎡ - -
  • 2023-11-16 57500元/㎡ - -
  • 2023-11-13 57500元/㎡ - -
  • 2023-11-06 57500元/㎡ - -
  • 2023-10-28 57500元/㎡ - -
  • 2023-10-23 57500元/㎡ - -
  • 2023-10-16 57500元/㎡ - -
查看全部

侨城一号楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目亮点

一、区位亮点:侨城一号紧邻2号线“豪宅线”,深圳第一条智慧大道/唯一不塞车主干道——侨香路,便捷的交通,深圳几何中心地段,轻松抵达深圳各区域

二、规划亮点:侨城一号以一栋248米超高层建筑,打造一座集高端居住、生态办公、BOX、会所、商业为一体的独立垂直城市,总建面积151447.4㎡,建成后将成为华侨城地区新地标,真正成为城市美好生活的有机组成部分。

三、景观亮点:侨城一号260米之上云顶生活、背山靠海360°全景观视野,40米超宽震撼山海景观面,从梧桐山到深圳湾,从前海湾到塘朗山,全市地标建筑映入眼帘,一览城市精粹。

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区域价值

2号线地铁口物业

侨城一号连接福田与前海 ,位于深圳市侨城北 核心区域,享受华侨城良好的生态环境及丰富的休闲娱乐商业配套:创意——以华侨城创意产业园为主体,引入文化创意类产业,培育创新氛围。

侨城一号西侧为深云路,南侧为侨香路,均为城市主干道。东侧的创科路与北侧规划道路目前均未建设。场地周边拥有三个公交站和一个地铁站﹣侨城北站,交通条件较为优越。

一轴一带三组团

【南山区十四五规划】

一轴一带三组团

到2025年,世界级创新型滨海中心城区基本建成,国家实验室核心引擎作用充分发挥,西丽湖国际科教城“部省市”共建实现跨越式发展,中央智力区功能全面完善,基本实现社会主义现代化,成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。

到2030年,世界级创新型滨海中心城区全面建成,社会主义现代化建设跃上新台阶,成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区。

到2035年,率先实现社会主义现代化,成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区,将实现十二年及以上免费教育。

南山区围绕“一轴一带三组团”的总体城区发展格局,规划布局了十大重点发展片区。从版图上俯瞰,这十大重点发展片区像十颗耀眼的明珠,形成南山未来发展的产业生态链。

建设现代化交通体系 推动建设智慧公交站、智能停车诱导系统

南山区交通畅达性逐步增强,除原有的地铁1号线、2号线,地铁7号线、9号线、11号线及5号线南延已开通运营,12、13 号线建设有序推进,轨道里程增长1倍,达到87.9公里。

区域内西丽综合交通枢纽是深圳国家铁路客运“三主四辅”的主枢纽之一,集国家铁路、城际轨道、城市轨道等多种交通方式为一体的综合交通枢纽。

本楼盘03月均价
68000元/㎡ 环比:18.26%↑
华侨城新房03月均价
66400元/㎡ 环比:0.00%
南山新房03月均价
102049元/㎡ 环比:1.25%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

侨城一号紧邻政府倾力打造深圳第一条智慧大道——侨香路 “豪宅线”2号线沿线地铁口物业,广深、北环、深南、南坪,一步即达,距离2号线侨城北站200米 深圳幸福指数最高的地铁线,有“豪宅线10万+”之称,20min直达高铁、宝安机场、深圳湾口岸。

配套价值

教育:南山区沙河小学、南山区华侨城小学、华侨城中学、南山国际学校、南山第二实验学校、暨南大学;

医院:华侨城医院、深圳岭南医院、龙珠医院;

银行:北京银行、中信银行、中国银行、建设银行、农业银行等;

酒店:华侨城洲际大酒店、威尼斯睿途酒店、燕晗山酒店、波托菲诺酒店等;

休闲旅游:世界之窗、欢乐谷、锦绣中华、益田假日广场、华侨城生态广场、园博园、欢乐海岸、塘朗山等文艺:雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华美术馆、oct当代艺术中心、华侨城oct创意园;

商业:欢乐海岸、深国投广场、山姆会员店、华会所;

其它:侨香路邮局代办所、智慧广场、香年广场;

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小吉点评

侨城一号将形成升级版的OCT创意文化产业聚集高地;侨香路总部商务产业带——连接福田与前海 借力两大商务 区及大沙河展业集聚带,将成为深圳市新的商务区。

楼栋分析

侨城一号踞深圳人文、生活、休闲腹地华侨城,侨香路与深云路交汇处东北侧,由深圳市燕翰实业有限公司 开发。以一栋260米超高层建筑,打造一座集 居住、生态办公、总裁box、会所、商业为一体的独立垂直城市,总建面积15.1㎡,建成后将成为华侨城地区新地标。

户型分析

楼盘户型

  • 0室 0厅 0卫 在售
    建筑面积:620㎡ / 正南
    约4216万/套
  • 0室 0厅 0卫 在售
    建筑面积:181㎡ / 正南
    约1230万/套
  • 0室 0厅 0卫 在售
    建筑面积:328㎡ / 正南
    约2230万/套

户型分析

建面约142-619㎡户型

格局方正,整体面宽与进深比例合适,便于空间改造和家具摆放。

户型朝南向,光线充足,通风好,有利于身体健康。

动静分区明显,活动和休息连两者之间做到互不干扰。

主卧空间开阔明亮,采光和通风极佳,保障私密性。

使用率在70%~80%之间,房屋实用,便于居住。

侨城一号185㎡户型

置业建议
地铁沿线
品牌房企
配套齐全
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6大维度测评,严选高性价比楼盘

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侨城一号户型图

余房查询
  • 全部户型(4)
  • 平层(4)
  • 效果图

侨城一号问答

  • 侨城一号位于深圳市侨城北核心区域,连接福田与前海,享受华侨城良好的生态环境及丰富的休闲娱乐商业配套。项目规划设计独特,以一栋260米超高层建筑为主体,打造集居住、生态办公、总裁box、会所、商业为一体的独立垂直城市。建筑风格现代园林,立面设计简洁大气,绿色生态设计也是重点之一。景观特色丰富,有22%的生态绿地和城市生活配套资源,是深圳具备居住价值的典范区域。

    全部3个回答
  • 侨城一号位于深圳市侨城北核心区域,连接福田与前海,具有优越的交通条件和丰富的休闲娱乐商业配套。楼盘地址是南山侨香路与深云路交汇处东北侧。

    全部3个回答
  • 侨城一号房价是57500元一平方米,建面251-305㎡户型,毛坯交付。侨城一号大厦位于深圳市南山区侨香路与深云路交汇处东北侧 ,总建面积151447.4平米,是集高端居住、生态办公、Box、商业为一体的独立垂直综合体。侨城一号有22%的 生态绿地+城市生活配套资源,打造深圳人文生态示范性城区。

    全部3个回答
  • 侨城一号户型为建面约142-619㎡办公产品,单价57500元/㎡起,毛坯交付。侨城一号大厦位于深圳市南山区侨香路与深云路交汇处东北侧 ,总建面积151447.4平米,是集高端居住、生态办公、Box、商业为一体的独立垂直综合体。侨城一号有22%的 生态绿地+城市生活配套资源,打造深圳人文生态示范性城区。

    全部3个回答
  • 侨城一号开发商是深圳市燕翰实业有限公司,侨城一号踞深圳人文、生活、休闲腹地华侨城,侨香路与深云路交汇处东北侧,由深圳市燕翰实业有限公司 开发。以一栋260米超高层建筑,打造一座集 居住、生态办公、总裁box、会所、商业为一体的独立垂直城市,总建面积15.1㎡,建成后将成为华侨城地区新地标。

    全部3个回答
  • 侨城一号广场具体地址在南山侨香路与深云路交汇处东北侧,建面251-305㎡户型,单价57500元/㎡起,毛坯交付。侨城一号大厦位于深圳市南山区侨香路与深云路交汇处东北侧 ,总建面积151447.4平米,是集高端居住、生态办公、Box、商业为一体的独立垂直综合体。

    全部3个回答
  • 侨城一号地址在南山侨香路与深云路交汇处东北侧,建面251-305㎡户型,单价57500元/㎡起,毛坯交付。侨城一号大厦位于深圳市南山区侨香路与深云路交汇处东北侧 ,总建面积151447.4平米,是集高端居住、生态办公、Box、商业为一体的独立垂直综合体。

    全部3个回答
  • 侨城一号公寓整体非常好,是南山区值得买的楼盘。建面251-305㎡户型,单价57500元/㎡起,毛坯交付。侨城一号大厦位于深圳市南山区侨香路与深云路交汇处东北侧 ,总建面积151447.4平米,是集高端居住、生态办公、Box、商业为一体的独立垂直综合体。

    全部3个回答
  • 侨城一号公寓房价是单价57500元/㎡起,建面251-305㎡户型,毛坯交付。侨城一号是集高端居住、生态办公、Box、商业为一体的独立垂直综合体。更多关于侨城一号的房价信息,可以400电话咨询!

    全部1个回答
  • 侨城一号正处于活动期间,会有一定价格优势。侨城一号建面251-305㎡户型,单价57500元/㎡起,毛坯交付。侨城一号大厦位于深圳市南山区侨香路与深云路交汇处东北侧 ,是集高端居住、生态办公、Box、商业为一体的独立垂直综合体。更多关于侨城一号的信息,可以400电话咨询!

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  • 侨城一号评价是优点①连接福田与前海 ,位于深圳市侨城北 核心区域,享受华侨城良好的生态环境及丰富的休闲娱乐商业配套;②紧邻西、南面华侨城生态圈、南临深圳湾,北托塘朗山、安托山,山海城资源的景观 ,是深圳具备居住价值的典范区域;更多关于侨城一号的评价信息,可以点击关注侨城一号!

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  • 侨城一号首付是369万起,值得入手;理由①位于深圳市侨城北 核心区域,享受华侨城良好的生态环境及丰富的休闲娱乐商业配套;②侨城一号以一栋260米超高层建筑,打造一座集 居住、生态办公、总裁box、会所、商业为一体的独立垂直城市;③西、南面华侨城生态圈、南临深圳湾,北托塘朗山、安托山,山海城资源的景观;更多关于侨城一号的首付信息,可以点击关注侨城一号!

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  • 侨城一号约250-305㎡背山面海全景云端绝版藏品 珍品发售。160米之上,冠绝深圳40公里无遮挡山海城景观,12.5米超大开间,3.9米层高,全套房设计,超135%实用率。

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  • 侨城一号有22%的 生态绿地+城市生活配套资源,打造深圳人文生态示范性城区;西、南面华侨城生态圈、南临深圳湾,北托塘朗山、安托山,山海城资源的景观 ,是深圳具备居住价值的典范区域。

    全部2个回答
  • 侨城一号连接福田与前海 ,位于深圳市侨城北 核心区域,享受华侨城良好的生态环境及丰富的休闲娱乐商业配套:创意——以华侨城创意产业园为主体,引入文化创意类产业,培育创新氛围。项目西侧为深云路,南侧为侨香路,均为城市主干道。东侧的创科路与北侧规划道路目前均未建设。场地周边拥有三个公交站和一个地铁站﹣侨城北站,交通条件较为优越。

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  • 侨城一号最新消息是均价68000元/平方米,在售建面约181-620㎡大平层,容积率6.6,物业费用:12.8元/㎡·月,绿化率60%。更多关于侨城一号的动态信息,可以点击关注侨城一号!

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  • 侨城一号开盘时间是2020年4月,最新活动优惠是侨城一号68000元/平方米,物业费用12.8元/㎡/月,现房在售。更多关于侨城一号的开盘时间和优惠信息,可以点击关注侨城一号!

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  • 侨城一号升值空间大,发展潜力未来可期。优点①侨城一号位于深圳市侨城北 核心区域,享受华侨城良好的生态环境及丰富的休闲娱乐商业配套,②周边拥有三个公交站和一个地铁站﹣侨城北站,交通条件较为优越。更多关于侨城一号的信息,可以点击关注侨城一号!

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  • 侨城一号咨询电话是400-763-8577转010429。欢迎致电了解楼盘在售房源价格,现场优惠打折活动。

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  • 侨城一号是由深圳市燕翰实业有限公司精心打造的楼盘,预计开盘时间为2020-04-30。

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侨城一号

在售 商业 毛坯 高性价比
均价 57500元/㎡ 降价通知
户型 三室 余房查询
地址 南山侨香路与深云路交汇处东北侧 发地址到手机
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