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卓越九珑

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在售精装修高性价比

参考均价 70000元/㎡ 降价通知咨询底价

楼盘户型 83-119㎡ 余房查询成交价查询

开盘时间 2024-02-25 新开盘通知

楼盘地址 南山南新路西、桃园路北 发地址到手机

87折优惠，总价369万买三房 已有426人领取 限时领取

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卓越九珑楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：卓越九珑
楼盘别名：卓越九珑
区域商圈：南山 -南头
物业类型：住宅
参考单价： 70000元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅70年
开盘/加推： 2024-02-25 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：南山南新路西、桃园路北发地址到手机
售楼处地址：深圳市南山区南新路西、桃园路北

建筑规划

交房时间： -
装修情况：毛坯
楼栋总数： 5栋
规划户数： 1380户
占地面积： 11646㎡
建筑面积： 70000㎡
容积率： 7
绿化率： 22%
建筑类型：塔楼
主力户型： 3室(4) 、 4室(2)
开发公司：卓越集团

领取完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字(2024)南山001号 2024-02-15

生活配套

物业公司：深圳市卓越物业管理有限公司
物业费： 0元/m²/月
车位数： 700个
周边配套：
- 交通【地铁】距离1号线大新站380米，距离1号线桃园站704米【公交】大新地铁站：36路, 58路, 201路, 223路, 324路, 353路, b682路, b796路, 深发展南头支行站：36路, 58路, 122路, 204路, 223路, 226路, 324路, 331路南贸市场站：22路, 81路, 201路, 204路, 226路, 233路, 234路, 331路, 332路, 373路, 【自驾】：福田区：深南大道—红树林路—滨海大道—桂庙路—南新路—**路—永福正街向北行驶156米到达目的地南山区：滨海大道——桂庙路—南新路—**路—永福正街向北行驶156米到达目的地龙岗区：行政路—龙翔大道—S28水官高速—南坪快速—龙珠八路—北环大道—月亮湾大道—**路—永福正街向北行驶156米到达目的地

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楼盘介绍

项目介绍

**九珑地块位于深圳南山区南新路西、桃园路南北，途径1号线大新站和桃园站。 **九珑项目目前正在规划中，将推建面90-115㎡单位,其中住宅建筑面积约7万㎡、商业建筑面积超过30万平米，住宅户型面积为建面约90-115平方米,。

区位介绍

项目位于深圳市南山区桃园路与南新路交汇处。

规划设计

**九珑为**南头旧改项目，住宅建筑面积约7万平米。

项目优势

项目地理位置优越、交通便利、周边配套齐全，居住起来生活方便。

公交
地铁
学校
医院
购物

领取完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

生活配套

楼盘地址：南山南新路西、桃园路北发地址到手机
物业公司：深圳市卓越物业管理有限公司
周边配套：
- 交通【地铁】距离1号线大新站380米，距离1号线桃园站704米【公交】大新地铁站：36路, 58路, 201路, 223路, 324路, 353路, b682路, b796路, 深发展南头支行站：36路, 58路, 122路, 204路, 223路, 226路, 324路, 331路南贸市场站：22路, 81路, 201路, 204路, 226路, 233路, 234路, 331路, 332路, 373路, 【自驾】：福田区：深南大道—红树林路—滨海大道—桂庙路—南新路—**路—永福正街向北行驶156米到达目的地南山区：滨海大道——桂庙路—南新路—**路—永福正街向北行驶156米到达目的地龙岗区：行政路—龙翔大道—S28水官高速—南坪快速—龙珠八路—北环大道—月亮湾大道—**路—永福正街向北行驶156米到达目的地

区位介绍

项目位于深圳市南山区桃园路与南新路交汇处。

规划设计

**九珑为**南头旧改项目，住宅建筑面积约7万平米。

卓越九珑房价

降价通知

楼盘均价

70000元/㎡环比上月持平

南山均价

102049元/㎡环比上月-1.3%

深圳均价

58877元/㎡环比上月+0.3%

价格走势

订阅价格变动通知，把握最佳买房时机

历史价格

记录时间均价最低价价格描述

2024-03-19 70000元/㎡ - -
2024-03-09 70000元/㎡ - -
2024-02-26 70000元/㎡ - -
2024-02-26 86900元/㎡ - 建面约83-145平住宅均价约86900元/平
2024-02-21 78000元/㎡ - -
2024-01-24 78000元/㎡ - -
2024-01-16 80000元/㎡ - -
2024-01-06 80000元/㎡ - -
2024-01-04 84000元/㎡ - -
2023-11-13 84000元/㎡ - -
2023-10-17 84000元/㎡ - -

查看全部

卓越九珑楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目介绍

卓越九珑位于深圳市南山区南头，由卓越置业集团有限公司建成，总建筑面积17126，总占地面积11646，共计房屋21户，小区物业公司为卓越物业管理有限公司。

占地面积：11646 m²

总户数：21户

绿化率：20

容积率：6.7

产权类型：商品房

产权年限：70年

物业公司：卓越物业管理有限公司

物业费：2.0/平方米*月

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项目亮点

【区位亮点】卓越九珑东临南山中心区桃园片区，西靠前海自贸区，聚集大体量的商务、商业空间，丰富的市政配套资源和生态资源，以及高密度的轨道交通规划，定位为深圳的核心区之一。

【交通亮点】卓越九珑项目坐拥四维枢纽交通系统，步行距离约300m大新站、约600m桃园站，2站前海/高新园、4站宝中/后海、6站超总/海上世界;直线距离约1.5公里内，1/11/12号线三轨交汇，周边更有21/24/20号线(规划中)高密度地铁轨道系统。

【商业亮点】卓越九珑项目地处南新核芯商圈，业态密集，由南山欢乐颂、天虹、金海岸、新桃园酒店、苏豪商业广场等组成。近距离享山姆会员店、壹方城、万象前海、海上世界、万象城等诸多高端商业，感受潮流与烟火。

【文娱亮点】卓越九珑项目配套非常丰富，近邻南山区人民医院、南山文体中心、荔香公园等丰富市政配套，南山博物馆，集聚剧场、体育馆、游泳馆的南山文体中心。

【品牌亮点】卓越与南山命运的齿轮始于1998年开工的蔚蓝海岸，助力当时的深圳人对舒适居所的需求，成为深圳住宅史上的滨海人居标杆。

区域价值

四维枢纽交通系统

卓越九珑项目坐拥四维枢纽交通系统，步行距离约300m大新站、约600m桃园站，2站前海/高新园、4站宝中/后海、6站超总/海上世界;直线距离约1公里内，享南头古城、中山公园、深大北、南山、规划新站等7大枢纽站;

直线距离约1.5公里内，1/11/12号线三轨交汇，周边更有21/24/20号线(规划中)高密度地铁轨道系统。

卓越九珑西接月亮湾大道、直连北环大道、北邻深南大道、南山大道，多维路网高效串联深圳，自驾出行十分方便。

40761429

新房均价二手房均价

本楼盘03月均价

70000元/㎡环比：0.00%

南头新房03月均价

95383元/㎡环比：1.46%↓

南山新房03月均价

102049元/㎡环比：1.25%↓

深圳新房03月均价

58877元/㎡环比：0.34%↑

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

卓越九珑周边交通配套成熟，拥有1/12号线双地铁口，最近的地铁是1号线的大新站步行约300米，还有离1号和12号线交汇的桃园站约600米。

配套价值

银行：招商银行、农业银行、平安银行、民生银行;

医院：南山医院、南山妇幼保健院;

学校：荔香中学、大新小学;

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详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

卓越九珑项目地处南新核芯商圈，业态密集，由南山欢乐颂、天虹、金海岸、新桃园酒店、苏豪商业广场等组成。近距离享山姆会员店、壹方城、万象前海、海上世界、万象城等诸多高端商业，感受潮流与烟火。

楼栋分析

卓越九珑项目住宅建筑面积约7万平米、商业建筑面积超过30万平米。住宅户型面积为90—115㎡。项目为高层。共5栋，4栋住宅，其中2栋为回迁房，剩余1栋为商务型 ; 住宅共1080户(含2栋回迁房)，共300户。南新路西、桃园路北。项目地块与1号线地铁大新站形成无缝对接。

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户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：97㎡ / 正南

约679万/套
3室 2厅 1卫待售

建筑面积：83㎡ / 正南

约581万/套
3室 1厅 1卫待售

建筑面积：83㎡

约581万/套

户型分析

卓越九珑创新打造成长型的灵动空间。高成本“去承重墙”式设计，为生活预留多种成长空间，在时间的横截面上，实现N+1种生活可能性。项目主力户型为83-119㎡三房至四房，以及建面约35-50㎡不限购产品。

项目优缺点

卓越九珑优点：【区位亮点】卓越九珑东临南山中心区桃园片区，西靠前海自贸区，聚集大体量的商务、商业空间，丰富的市政配套资源和生态资源，以及高密度的轨道交通规划，定位为深圳的核心区之一。

【品牌亮点】卓越与南山命运的齿轮始于1998年开工的蔚蓝海岸，助力当时的深圳人对舒适居所的需求，成为深圳住宅史上的滨海人居标杆。

卓越九珑缺点：周边写字楼众多，上下班高峰期会有一定交通堵塞;

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6大维度测评，严选高性价比楼盘

项目亮点
区域价值
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卓越九珑户型图

余房查询

全部户型(6)
3室(4)
4室(2)

3室户型(4)
- 待售 3室1厅1卫 83㎡
  约581万
- 待售 3室2厅2卫 97㎡
  约679万
- 待售 3室2厅1卫 83㎡
  约581万朝向正南
- 待售 3室2厅2卫 97㎡
  约679万朝向正南
4室户型(2)
- 待售 4室2厅2卫 119㎡
  约833万
- 待售 4室2厅2卫 119㎡
  约833万朝向正南

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卓越九珑楼盘动态

订阅最新动态

在售 2024-02-29
南山新楼盘【卓越九珑】92折优惠，总价620上车三房带精装
优惠 2024-02-26
南山中心楼盘房价【卓越九珑】折后单价7万起带精装
在售 2024-02-26
九珑已开盘正在销售中
进度 2024-02-26
九珑在推建面约83-145平住宅产品
开盘 2024-02-24
南山新楼盘【卓越九珑】入围名单公布，折后价格7.8万/㎡
优惠 2024-02-22
南山中心楼盘【卓越九珑】即将开盘，92折优惠，单价7万起
在售 2024-01-25
南山中心楼盘【卓越九珑】93折优惠，总价660万起买三房
优惠 2024-01-24
南山楼盘价格【卓越九珑】单价7.8万/㎡起，总价660万起
新推 2024-01-19
九珑预计近期拿证
优惠 2024-01-17
南山楼盘价格【卓越九珑】已开实地样板房，总价700万起
进度 2024-01-15
南山楼盘价格【卓越九珑】即将拿证，总价6字头起买地铁口3房
进度 2024-01-12
南山楼盘价格【卓越九珑】总价700万起上车83㎡3房
进度 2024-01-11
南山新楼盘【卓越九珑】在售建面约83-119㎡3-4房
进度 2024-01-10
南山地铁盘价格【卓越九珑】预计12号拿证，单价7万/㎡起
优惠 2024-01-09
南山新楼盘【卓越九珑】预计将于本周五拿证上新，约650万起
进度 2024-01-08
南山新楼盘【卓越九珑】即将开盘，单价80000元/平米
进度 2024-01-06
南山中心楼盘价格【卓越九珑】1月中拿证，单价8万/㎡起
进度 2023-12-30
南山楼盘房价【卓越九珑】即将拿证，总价6字头起地铁口3房
优惠 2023-12-28
南山楼盘价格【卓越九珑】已开样板房，预计1月份入市
开盘 2023-12-25
九珑城市生活馆示范区12月24日已开放

卓越九珑问答

问深圳卓越九珑值得购买吗？

答

深圳卓越九珑值得购买。项目可售住宅仅258套，建面约83-97㎡-118㎡3-4房，据说开盘还会有大力度折扣，这样估算下来，总价600万左右就能上车南山靠科技园片区的地铁口3房，较低门槛上车南山。
全部3个回答
问深圳卓越九珑房价多少一方？

答

深圳卓越九珑房价70000元一方，项目可售住宅仅258套，建面约83-97㎡-118㎡3-4房，据说开盘还会有大力度折扣，这样估算下来，总价600万左右就能上车南山靠科技园片区的地铁口3房，较低门槛上车南山。
全部3个回答
问卓越九珑最新房价多少钱一方？

答

卓越九珑最新房价70000元一方，项目可售住宅仅258套，建面约83-97㎡-118㎡3-4房，据说开盘还会有大力度折扣，这样估算下来，总价600万左右就能上车南山靠科技园片区的地铁口3房，较低门槛上车南山。
全部3个回答
问卓越九珑价格是多少一平方？

答

卓越九珑价格是70000元一平方，92折优惠，已开盘，总价620上车三房带精装，击穿南山地板价。开盘折扣:i深圳登记99折、冻资98折、开盘98折、7天准时签约98折(15天准签99折)。咨询管家领取开盘折扣优惠！
全部3个回答
问深圳卓越九珑项目怎么样？

答

深圳卓越九珑项目整体非常好，是南山区值得买的楼盘。开盘劲销183套，折后单价7万起带精装，击穿南山地板价，推出249套建面83-97-119㎡的3-4房。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答
问卓越九珑开盘价多少钱一方？

答

卓越九珑开盘价78000元一方，即将开盘，92折优惠，单价7万起带精装，在售约83-97㎡-118㎡3-4房。开盘折扣:i深圳登记99折、冻资98折、开盘98折、7天准时签约98折(15天准签99折)。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答
问南山卓越九珑怎么样？

答

南山卓越九珑整体非常好，是南山区值得买的楼盘。单价7.85万/㎡起，登记享物业费+家电礼包+超大额媒体优惠，本次推售住宅面积为83㎡三房两厅一卫。咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答
问卓越九珑是精装吗？卓越九珑怎么样？

答

是的，卓越九珑是精装修的。项目位于深圳市南山区桃园路与南新路交汇处，规划设计为南头旧改项目，住宅建筑面积约7万平米。它的亮点在于住宅户型面积约为90-115平方米，商业建筑面积超过30万平米，绿化率为22.00%，车位数为700个，提供丰富的配套设施和便利的生活环境。
全部3个回答
问南山卓越九珑开盘价多少一平米？

答

南山卓越九珑开盘价78000元一平米，价格曝光，93折优惠，开盘还有惊喜，总价660起买地铁口3房。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答
问卓越九珑楼盘最新价格多少一方？

答

卓越九珑楼盘最新价格78000元一方，登记享物业费+家电礼包+超大额媒体优惠，本次推售住宅面积为83㎡三房两厅一卫，97㎡三房两厅两卫，119㎡四房两厅两卫。咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答
问卓越九珑为什么便宜？

答

卓越九珑价格便宜是活动期间，已开实地样板房，预计近期取证，将推257套83-97-118㎡的3-4房，总价700万不到上车83㎡3房，现在进行诚意登记，咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答
问卓越九珑楼盘好不好？

答

卓越九珑楼盘整体非常好，是南山区值得买的楼盘。已开实地样板房，预计近期取证，将推257套83-97-118㎡的3-4房，总价700万不到上车83㎡3房，现在进行诚意登记，除享受开盘折扣外，还可以砸金蛋享一年物业费减免。咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答
问深圳南山卓越九珑值得买吗？

答

深圳南山卓越九珑值得买。即将拿证，总价6字头起买地铁口3房，最高补贴15万家电礼包，可售住宅仅258套。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答
问卓越九珑怎么样？

答

卓越九珑整体非常好，是南山区值得买的楼盘。即将拿证，总价6字头起买地铁口3房，最高补贴15万家电礼包，可售住宅仅258套。咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答
问卓越九珑什么时候交楼？

答

卓越九珑交楼时间是2026年带精装交房，已开样板房，预计1月中拿证，单价8万/㎡起，推售建面约83-118平。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答
问卓越九珑楼盘价格多少钱一平米？

答

卓越九珑楼盘价格是84000元一平米，即将拿证，总价6字头起买地铁口3房，一站到科技园，住宅仅258套，约83-97㎡-118㎡3-4房。咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答
问卓越九珑价格多少钱一平米？

答

卓越九珑价格84000元一平米，总价6字头起买地铁口3房，一站到科技园，住宅仅258套，约83-97㎡-118㎡3-4房。咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答
问南山卓越九珑最新房价是多少一平米？

答

南山卓越九珑最新房价是84000元一平米，12月20日开样板房，三房总价700万左右，预估单价9万左右，推约83-118平。预计备案价9万多，折后应该能到8.5万左右或者更低。咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答
问深圳卓越九珑项目进展情况怎么样？

答

深圳卓越九珑项目进展情况是推售建面约83-118平，推售住宅面积为83㎡三房两厅一卫，97㎡三房两厅两卫，119㎡四房两厅两卫!预计12月下旬左右入市，咨询管家领取开盘折扣优惠！
全部3个回答
问南山卓越九珑什么时候交房？

答

南山卓越九珑预计在2026年精装交付，预计将于本周六正式开放样板，预计12月中下旬左右入市，其中住宅1140套，咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答