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更新于 2024-03-29 10:53:10

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卓越九珑

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在售 精装修 高性价比
参考均价 70000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 83-119㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2024-02-25 新开盘通知
楼盘地址 南山南新路西、桃园路北 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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卓越九珑楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 卓越九珑
  • 楼盘别名: 卓越九珑
  • 区域商圈: 南山 -南头
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 70000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2024-02-25 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 南山南新路西、桃园路北 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市 南山区南新路西、桃园路北
建筑规划
  • 交房时间: -
  • 装修情况: 毛坯
  • 楼栋总数: 5栋
  • 规划户数: 1380户
  • 占地面积: 11646㎡
  • 建筑面积: 70000㎡
  • 容积率: 7
  • 绿化率: 22%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: 3室(4) 、 4室(2)
  • 开发公司: 卓越集团
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2024)南山001号 2024-02-15
生活配套
  • 物业公司: 深圳市卓越物业管理有限公司
  • 物业费: 0元/m²/月
  • 车位数: 700个
  • 周边配套:
    • 交通【地铁】距离1号线大新站380米,距离1号线桃园站704米 【公交】 大新地铁站:36路, 58路, 201路, 223路, 324路, 353路, b682路, b796路, 深发展南头支行站:36路, 58路, 122路, 204路, 223路, 226路, 324路, 331路 南贸市场站:22路, 81路, 201路, 204路, 226路, 233路, 234路, 331路, 332路, 373路, 【自驾】: 福田区:深南大道—红树林路—滨海大道—桂庙路—南新路—**路—永福正街向北行驶156米到达目的地 南山区:滨海大道——桂庙路—南新路—**路—永福正街向北行驶156米到达目的地 龙岗区:行政路—龙翔大道—S28水官高速—南坪快速—龙珠八路—北环大道—月亮湾大道—**路—永福正街向北行驶156米到达目的地
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楼盘介绍

项目介绍

**九珑地块位于深圳南山区南新路西、桃园路南北,途径1号线大新站和桃园站。 **九珑项目目前正在规划中,将推建面90-115㎡单位,其中住宅建筑面积约7万㎡、商业建筑面积超过30万平米,住宅户型面积为建面约90-115平方米,。

区位介绍

项目位于深圳市南山区桃园路与南新路交汇处。

规划设计

**九珑为**南头旧改项目,住宅建筑面积约7万平米。

项目优势

项目地理位置优越、交通便利、周边配套齐全,居住起来生活方便。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 南山南新路西、桃园路北 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市卓越物业管理有限公司
  • 周边配套:
    • 交通【地铁】距离1号线大新站380米,距离1号线桃园站704米 【公交】 大新地铁站:36路, 58路, 201路, 223路, 324路, 353路, b682路, b796路, 深发展南头支行站:36路, 58路, 122路, 204路, 223路, 226路, 324路, 331路 南贸市场站:22路, 81路, 201路, 204路, 226路, 233路, 234路, 331路, 332路, 373路, 【自驾】: 福田区:深南大道—红树林路—滨海大道—桂庙路—南新路—**路—永福正街向北行驶156米到达目的地 南山区:滨海大道——桂庙路—南新路—**路—永福正街向北行驶156米到达目的地 龙岗区:行政路—龙翔大道—S28水官高速—南坪快速—龙珠八路—北环大道—月亮湾大道—**路—永福正街向北行驶156米到达目的地
区位介绍

项目位于深圳市南山区桃园路与南新路交汇处。

规划设计

**九珑为**南头旧改项目,住宅建筑面积约7万平米。

卓越九珑房价

降价通知
楼盘均价

70000元/㎡ 环比上月持平

南山均价

102049元/㎡ 环比上月-1.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-19 70000元/㎡ - -
  • 2024-03-09 70000元/㎡ - -
  • 2024-02-26 70000元/㎡ - -
  • 2024-02-26 86900元/㎡ - 建面约83-145平住宅均价约86900元/平
  • 2024-02-21 78000元/㎡ - -
  • 2024-01-24 78000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 80000元/㎡ - -
  • 2024-01-06 80000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 84000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 84000元/㎡ - -
  • 2023-10-17 84000元/㎡ - -
查看全部

卓越九珑楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
9.0
项目介绍

卓越九珑位于深圳市南山区南头,由卓越置业集团有限公司建成,总建筑面积17126,总占地面积11646,共计房屋21户,小区物业公司为卓越物业管理有限公司。

占地面积:11646 m²

总户数:21户

绿化率:20

容积率:6.7

产权类型:商品房

产权年限:70年

物业公司:卓越物业管理有限公司

物业费:2.0/平方米*月

20233357

项目亮点

【区位亮点】卓越九珑东临南山中心区桃园片区,西靠前海自贸区,聚集大体量的商务、商业空间,丰富的市政配套资源和生态资源,以及高密度的轨道交通规划,定位为深圳的核心区之一。

【交通亮点】卓越九珑项目坐拥四维枢纽交通系统,步行距离约300m大新站、约600m桃园站,2站前海/高新园、4站宝中/后海、6站超总/海上世界;直线距离约1.5公里内,1/11/12号线三轨交汇,周边更有21/24/20号线(规划中)高密度地铁轨道系统。

【商业亮点】卓越九珑项目地处南新核芯商圈,业态密集,由南山欢乐颂、天虹、金海岸、新桃园酒店、苏豪商业广场等组成。近距离享山姆会员店、壹方城、万象前海、海上世界、万象城等诸多高端商业,感受潮流与烟火。

【文娱亮点】卓越九珑项目配套非常丰富,近邻南山区人民医院、南山文体中心、荔香公园等丰富市政配套,南山博物馆,集聚剧场、体育馆、游泳馆的南山文体中心。

【品牌亮点】卓越与南山命运的齿轮始于1998年开工的蔚蓝海岸,助力当时的深圳人对舒适居所的需求,成为深圳住宅史上的滨海人居标杆。

区域价值

四维枢纽交通系统

卓越九珑项目坐拥四维枢纽交通系统,步行距离约300m大新站、约600m桃园站,2站前海/高新园、4站宝中/后海、6站超总/海上世界;直线距离约1公里内,享南头古城、中山公园、深大北、南山、规划新站等7大枢纽站;

      直线距离约1.5公里内,1/11/12号线三轨交汇,周边更有21/24/20号线(规划中)高密度地铁轨道系统。

卓越九珑西接月亮湾大道、直连北环大道、北邻深南大道、南山大道,多维路网高效串联深圳,自驾出行十分方便。

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本楼盘03月均价
70000元/㎡ 环比:0.00%
南头新房03月均价
95383元/㎡ 环比:1.46%↓
南山新房03月均价
102049元/㎡ 环比:1.25%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

卓越九珑周边交通配套成熟,拥有1/12号线双地铁口,最近的地铁是1号线的大新站步行约300米,还有离1号和12号线交汇的桃园站约600米。

配套价值

银行:招商银行、农业银行、平安银行、民生银行;

医院:南山医院、南山妇幼保健院;

学校:荔香中学、大新小学;

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详细配套以评分

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小吉点评

卓越九珑项目地处南新核芯商圈,业态密集,由南山欢乐颂、天虹、金海岸、新桃园酒店、苏豪商业广场等组成。近距离享山姆会员店、壹方城、万象前海、海上世界、万象城等诸多高端商业,感受潮流与烟火。

楼栋分析

卓越九珑项目住宅建筑面积约7万平米、商业建筑面积超过30万平米。住宅户型面积为90—115㎡。项目为高层。共5栋,4栋住宅,其中2栋为回迁房 ,剩余1栋为商务型 ; 住宅共1080户(含2栋回迁房), 共300户。南新路西、桃园路北。项目地块与1号线地铁大新站形成无缝对接。

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户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 2卫 待售
    建筑面积:97㎡ / 正南
    约679万/套
  • 3室 2厅 1卫 待售
    建筑面积:83㎡ / 正南
    约581万/套
  • 3室 1厅 1卫 待售
    建筑面积:83㎡
    约581万/套

户型分析

卓越九珑创新打造成长型的灵动空间。高成本“去承重墙”式设计,为生活预留多种成长空间,在时间的横截面上,实现N+1种生活可能性。项目主力户型为83-119㎡三房至四房,以及建面约35-50㎡不限购产品。

 

项目优缺点

卓越九珑优点:【区位亮点】卓越九珑东临南山中心区桃园片区,西靠前海自贸区,聚集大体量的商务、商业空间,丰富的市政配套资源和生态资源,以及高密度的轨道交通规划,定位为深圳的核心区之一。

【交通亮点】卓越九珑项目坐拥四维枢纽交通系统,步行距离约300m大新站、约600m桃园站,2站前海/高新园、4站宝中/后海、6站超总/海上世界;直线距离约1.5公里内,1/11/12号线三轨交汇,周边更有21/24/20号线(规划中)高密度地铁轨道系统。

【商业亮点】卓越九珑项目地处南新核芯商圈,业态密集,由南山欢乐颂、天虹、金海岸、新桃园酒店、苏豪商业广场等组成。近距离享山姆会员店、壹方城、万象前海、海上世界、万象城等诸多高端商业,感受潮流与烟火。

【文娱亮点】卓越九珑项目配套非常丰富,近邻南山区人民医院、南山文体中心、荔香公园等丰富市政配套,南山博物馆,集聚剧场、体育馆、游泳馆的南山文体中心。

【品牌亮点】卓越与南山命运的齿轮始于1998年开工的蔚蓝海岸,助力当时的深圳人对舒适居所的需求,成为深圳住宅史上的滨海人居标杆。

卓越九珑缺点:周边写字楼众多,上下班高峰期会有一定交通堵塞;

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
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卓越九珑问答

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  • 是的,卓越九珑是精装修的。项目位于深圳市南山区桃园路与南新路交汇处,规划设计为南头旧改项目,住宅建筑面积约7万平米。它的亮点在于住宅户型面积约为90-115平方米,商业建筑面积超过30万平米,绿化率为22.00%,车位数为700个,提供丰富的配套设施和便利的生活环境。

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  • 南山卓越九珑开盘价78000元一平米,价格曝光,93折优惠,开盘还有惊喜,总价660起买地铁口3房。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

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  • 卓越九珑楼盘价格是84000元一平米,即将拿证,总价6字头起买地铁口3房,一站到科技园,住宅仅258套,约83-97㎡-118㎡3-4房。咨询管家领取特价房折扣优惠!

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  • 卓越九珑价格84000元一平米,总价6字头起买地铁口3房,一站到科技园,住宅仅258套,约83-97㎡-118㎡3-4房。咨询管家领取备案价折扣优惠!

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  • 深圳卓越九珑项目进展情况是推售建面约83-118平,推售住宅面积为83㎡三房两厅一卫,97㎡三房两厅两卫,119㎡四房两厅两卫!预计12月下旬左右入市,咨询管家领取开盘折扣优惠!

    全部3个回答
  • 南山卓越九珑预计在2026年精装交付,预计将于本周六正式开放样板,预计12月中下旬左右入市,其中住宅1140套,咨询管家领取特价房折扣优惠!

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卓越九珑

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户型 83-119㎡ 余房查询
地址 南山南新路西、桃园路北 发地址到手机
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