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更新于 2024-03-29 10:53:43

  • 华联城市中心 效果图
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华联城市中心

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在售 毛坯 大型社区
参考均价 70000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 一室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2020-09-19 新开盘通知
楼盘地址 南山前海南山大道1001号 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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华联城市中心楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 华联城市中心
  • 楼盘别名: 华联城市商务中心
  • 区域商圈: 南山 -南油
  • 物业类型: 商业
  • 参考单价: 70000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 商住公寓50年
  • 开盘/加推: 2020-09-19 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 南山前海南山大道1001号 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市南山区南山大道1001号华联城市中心T1栋
建筑规划
  • 交房时间: 2021-11-30
  • 装修情况: 精装修,公共部分精装
  • 楼栋总数: 2栋
  • 规划户数: 644户
  • 占地面积: 34289㎡
  • 建筑面积: 299290㎡
  • 容积率: 6
  • 绿化率: 25%
  • 建筑类型: 塔楼,高层
  • 主力户型: 1室(3) 、 2室(2)
  • 开发公司: 深圳市华联置业集团有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2020)南山002号 2020-07-14
  • 深房许字(2018)南山023号 2018-12-28 T5号楼
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生活配套
  • 物业公司: 深圳市华联物业集团有限公司
  • 物业费: 22元/㎡/月 公寓:6.98元/m²/月
  • 车位数: 1170个
  • 周边配套:
    • 交通阳光科创公交总站:74路、M242路、高峰专线150路。 南园村东站:79路、204路、331路、332路、369路、M241路、M242路、M372路、M506路、N4路、高峰专线10路、高峰专线150路、高快巴士866号线。
    • 综合商场来福士广场、海岸城、花园城City
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楼盘介绍

项目介绍

华联城市中心,布局深圳社会主义先行示范区、粤港澳大湾区核心,匠造南山总部超体。项目分两期开发,是华联又一重磅力作。其中,华联城市中心一期,总建面约30万㎡,集办公、商业、居住等多元业态于一体,更享有专属U+office全链条商服体系,共同构建全生态商务平台,打造独具特色的总部商务圈。 华联城市中心一期由T1、T2、T3三栋办公产品及T4、T5两栋精品居住空间组成。其中 T1座整栋由华联控股自持,现正全球租赁;T3座以国际**配置标准,先进智能化系统,充分满足总部企业现代化高标准办公环境的要求,打造纯正总部商务标杆,总部办公空间1400㎡整层起售。 T5栋建面约29-66m2精品居住空间已售罄,预计2020年11月交付;T4栋建面约33-60m2精品居住空间。

区位介绍

华联城市中心项目位于南山南山大道1001号。零距离承接前海利好,连接蛇口、科技园、后海三大总部基地,难以复制的优越地段。

规划设计

华联城市中心,布局深圳社会主义先行示范区、粤港澳大湾区核心,匠造南山总部超体。项目分两期开发,是华联又一重磅力作。其中,华联城市中心一期,总建面约30万㎡,集办公、商业、居住等多元业态于一体,更享有专属U+office全链条商服体系,共同构建全生态商务平台,打造独具特色的总部商务圈。华联城市中心一期由T1、T2、T3三栋办公产品及T4、T5两栋精品居住空间组成。其中 T1座整栋由华联控股自持,现正全球租赁;T3座以国际**配置标准,先进智能化系统,充分满足总部企业现代化高标准办公环境的要求,打造纯正总部商务标杆,总部办公空间1400㎡整层起售。

景观特色

华联城市中心项目被大南山郊野、荔林、西通,三大城市公园环伺,近享400公顷城市森林,极目绿意盎然。

建筑风格

华联城市中心的整体建筑排布采用围合式布局,实现整体化平台设计;外立面采用现代风格,打造简洁、挺拔的外形;同时项目通过采用多维度的立体绿化,营造公园式办公环境

项目优势

华联城市中心项目地理位置优越、交通便利、周边配套齐全,居住起来生活方便。南山核心深圳GDP发动机,毗邻前海、后海、科技园、蛇口四大核心商务区。来福士广场、海岸城、花园城三大成熟商圈环绕,尽享精彩都市生活。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 南山前海南山大道1001号 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市华联物业集团有限公司
  • 周边配套:
    • 交通阳光科创公交总站:74路、M242路、高峰专线150路。 南园村东站:79路、204路、331路、332路、369路、M241路、M242路、M372路、M506路、N4路、高峰专线10路、高峰专线150路、高快巴士866号线。
    • 综合商场来福士广场、海岸城、花园城City
区位介绍

华联城市中心项目位于南山南山大道1001号。零距离承接前海利好,连接蛇口、科技园、后海三大总部基地,难以复制的优越地段。

规划设计

华联城市中心,布局深圳社会主义先行示范区、粤港澳大湾区核心,匠造南山总部超体。项目分两期开发,是华联又一重磅力作。其中,华联城市中心一期,总建面约30万㎡,集办公、商业、居住等多元业态于一体,更享有专属U+office全链条商服体系,共同构建全生态商务平台,打造独具特色的总部商务圈。华联城市中心一期由T1、T2、T3三栋办公产品及T4、T5两栋精品居住空间组成。其中 T1座整栋由华联控股自持,现正全球租赁;T3座以国际**配置标准,先进智能化系统,充分满足总部企业现代化高标准办公环境的要求,打造纯正总部商务标杆,总部办公空间1400㎡整层起售。

华联城市中心房价

降价通知
楼盘均价

70000元/㎡ 环比上月持平

南山均价

102049元/㎡ 环比上月-1.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-25 70000元/㎡ - -
  • 2024-03-12 70000元/㎡ - -
  • 2024-03-07 70000元/㎡ - -
  • 2024-03-05 70000元/㎡ - -
  • 2024-02-29 70000元/㎡ - -
  • 2024-02-21 70000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 70000元/㎡ - -
  • 2024-01-27 70000元/㎡ - -
  • 2024-01-23 70000元/㎡ - -
  • 2024-01-17 70000元/㎡ - 均价约70000元/㎡
  • 2024-01-16 53000元/㎡ - -
  • 2024-01-15 53000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 53000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 53000元/㎡ - -
  • 2023-12-21 53000元/㎡ - -
  • 2023-12-01 53000元/㎡ - -
  • 2023-11-21 53000元/㎡ - -
  • 2023-11-11 53000元/㎡ - -
  • 2023-11-06 53000元/㎡ - -
  • 2023-10-25 53000元/㎡ - -
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华联城市中心楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.8

产品力
8.8
配套价值
8.8
区域价值
8.8
项目价值点

【双区门户 世界焦点】

南山,“全国百强区第一名”,科技创新与营商环境最强区,粤港澳大湾区、社会主义先行示范区双重战略加持,将建成世界级创新型滨海中心城区,成为对话世界的双区门户。

【四维交通 全球通达】

9号线地铁口物业,南山大道与东滨路双主干道纵横交汇,通达宝安国际机场、深圳湾口岸、蛇口国际邮轮母港,海、陆、空、轨四维立体交通,全球商务快速并轨/链接。

【量身定制 品质夺目】

世界TOP5德国gmp领衔打造,荣获2021年国家优质工程奖、2021年中国建筑工程装饰奖等各大建筑奖项,国际LEED金级认证,健康节能办公新理念。

【阔绰尺度 高效智能】

3层挑高,建面约1300㎡总部大堂,标准层层高约4.4m,进宽约2m通道,大气商务尺度,完美匹配总部形象,5A达实智能系统,约126:1核心区超高车位配比,为企业缔造节能高效办公场域。

项目特色

项目介绍

华联城市中心位于南山区南山大道1001号,布局深圳社会主义先行示范区、粤港澳大湾区核心,匠造南山总部超体。

项目分两期开发,是华联又一重磅力作。其中,华联城市中心一期,总建面约30万㎡,集办公、商业、居住等多元业态于一体,更享有专属U+office全链条商服体系,共同构建全生态商务平台,打造独具特色的总部商务圈。

区域价值

区位介绍

项目地处南山核心区,周边有前海蛇口自贸区、深圳湾后海总部基地及科技园等经济核心区域环伺,整体区位较为不错。

毗邻9号线西延线“荔林站”,有一定的轨道交通优势,项目分为一、二期,一期总体量约30万平(二期总体量未明确)。

位于东滨路黄金发展主轴,周边道路车流量大,针对片区内的老旧小区和厂房,旧改已经开始逐步启动。

一轴一带三组团

【南山区十四五规划】

一轴一带三组团

2025年,世界级创新型滨海中心城区基本建成,国家实验室核心引擎作用充分发挥,西丽湖国际科教城“部省市”共建实现跨越式发展,中央智力区功能全面完善,基本实现社会主义现代化,成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。

2030年,世界级创新型滨海中心城区全面建成,社会主义现代化建设跃上新台阶,成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区。

2035年,率先实现社会主义现代化,成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区,将实现十二年及以上免费教育。

南山区围绕“一轴一带三组团”的总体城区发展格局,规划布局了十大重点发展片区。从版图上俯瞰,这十大重点发展片区像十颗耀眼的明珠,形成南山未来发展的产业生态链。

建设现代化交通体系 推动建设智慧公交站、智能停车诱导系统

南山区交通畅达性逐步增强,除原有的地铁1号线、2号线,地铁7号线、9号线、11号线及5号线南延已开通运营,12、13 号线建设有序推进,轨道里程增长1倍,达到87.9公里。

区域内西丽综合交通枢纽是深圳国家铁路客运“三主四辅”的主枢纽之一,集国家铁路、城际轨道、城市轨道等多种交通方式为一体的综合交通枢纽。

本楼盘03月均价
70000元/㎡ 环比:0.00%
南油新房03月均价
88700元/㎡ 环比:0.00%
南山新房03月均价
102049元/㎡ 环比:1.25%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

从未来规划和发展前景来看,南油片区的整体发展势头不错,除了地理位置的优势,近年来片区内启动了不少旧改项目,包括荔林北旧改、南山工业村旧改(阳光科创中心)、华联A/B区旧改、兴泰地块旧改及后海村旧改等,这些旧改项目完成之后将会给区域环境面貌以及配套设施带来重大改变。未来南油片区通过改造升级,有望与几大经济重点区域连成一片,相互促进,协同发展。而目前南油片区整体房价尚处于洼地,上升空间较大。

配套价值

交通配套

【轨】9号线荔林站,一站即达前海

【海】经东滨路→南海大道,约6公里到达蛇口邮轮母港

【陆】三横三纵的交通路网;项目周边共7个公交站台

【空】经东滨路→广深沿江高速公路,约24公里即可到达宝安T3国际机场

【城】沿江高速、京港澳高速、南光高速

配套设施

项目周边2公里范围内,拥有三大成熟商圈:海岸城商圈、来福士广场商圈、CITY花园城商圈,拥有60万㎡醇熟商业配套,同时,深圳湾万象城也已投入使用,前海万象商务预计下半年开业。同时,项目自带10000㎡商业,居住、休闲、娱乐等多元业态、丰富层级汇聚于此,成就24小时都市生活范本,尊享精彩商务生活。

 

详细配套以评分

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小吉点评

成熟配套,悦动美好时光。园区自配1万㎡商业,涵盖丰富的餐饮、休闲业态;精彩城央,周边分布来福士、花园城、海岸城、深圳湾等商圈;文体休闲,3公里范围分布在南山文体中心、南山书城、深圳湾等各类场景。多维度生态,静享舒心生活。大南山超400公顷不可复制的城央生态;新时代都会健康活力典范。

楼栋分析

华联城市中心一期由T1、T2、T3三栋办公产品及T4、T5两栋精品居住空间组成。其中 T1座整栋由华联控股自持,现正全球租赁;T3座以国际顶级配置标准,先进智能化系统,充分满足总部企业现代化高标准办公环境的要求,打造纯正总部商务标杆,总部办公空间1400㎡整层起售。 T5栋建面约29-66m2精品居住空间已售罄,预计2020年11月交付;T4栋建面约33-60m2精品居住空间。

景观特色

华联城市中心项目被大南山郊野、荔林、西通,三大城市公园环伺,近享400公顷城市森林,极目绿意盎然。

建筑风格

华联城市中心的整体建筑排布采用围合式布局,实现整体化平台设计;外立面采用现代风格,打造简洁、挺拔的外形;同时项目通过采用多维度的立体绿化,营造公园式办公环境。

户型鉴赏

楼盘户型

  • 1室 1厅 0卫 在售
    建筑面积:33㎡ / 正南
    约231万/套
  • 1室 1厅 0卫 在售
    建筑面积:33㎡ / 正南
    约231万/套
  • 1室 1厅 0卫 在售
    建筑面积:33㎡ / 正南
    约231万/套

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  • 1室(3)
  • 2室(2)
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华联城市中心问答

  • 华联城市中心项目位于南山大道1001号,地理位置优越,紧邻前海、蛇口、科技园和后海三大总部基地,便利的交通网络让您轻松畅达各个核心区域。

    全部3个回答
  • 华联城市中心项目位于南山大道1001号,地理位置优越,紧邻前海利好,连接蛇口、科技园、后海三大总部基地。项目规划设计精良,拥有办公、商业、居住等多元业态,打造独具特色的总部商务圈。同时,项目周边配套丰富,享有大南山郊野、荔林、西通三大城市公园的美景。综合来看,华联城市中心是一处值得购买的房产。

    全部3个回答
  • 华联城市中心地址在南山前海南山大道1001号,单价53000元/平米起,华联城市中心项目位于南山南山大道1001号。零距离承接前海利好,连接蛇口、科技园、后海三大总部基地,难以复制的优越地段。华联城市中心项目被大南山郊野、荔林、西通,三大城市公园环伺,近享400公顷城市森林,极目绿意盎然。

    全部3个回答
  • 华联城市中心公寓物业公司是深圳市华联物业集团有限公司,主售T5栋建面约29-66㎡精品居住空间。华联城市中心项目位于南山南山大道1001号。零距离承接前海利好,连接蛇口、科技园、后海三大总部基地,难以复制的优越地段。

    全部3个回答
  • 深圳华联城市中心公寓很不错,值得买。华联城市中心公寓项目现楼发售,整体平均价格约55000元/㎡,华联城市中心项目位于南山南山大道1001号。零距离承接前海利好,连接蛇口、科技园、后海三大总部基地,难以复制的优越地段。更多关于深圳华联城市中心的信息,可以在线咨询!

    全部1个回答
  • 华联城市中心房价是55000元一平方,华联城市中心,布局深圳社会主义先行示范区、粤港澳大湾区核心,匠造南山总部超体。项目分两期开发,是华联又一重磅力作。更多关于华联城市中心的房价信息,可以在线咨询!

    全部1个回答
  • 华联城市中心已经现房在售状态,华联城市中心整体平均价格约55000元/㎡。其中T1栋建筑面积约5.9万㎡,整栋企业总部,平均价格60000元/㎡;T2栋整栋销售,平均价格56000元/㎡;T3栋垂直企业主场,整层1400㎡起售,平均价格55000元/㎡。更多关于华联城市中心的在售信息,可以在线咨询置业管家!

    全部1个回答
  • 华联城市中心地址在前海南山大道1001号,华联城市中心,布局深圳社会主义先行示范区、粤港澳大湾区核心,匠造南山总部超体。更多关于华联城市中心的地址信息,可以在线咨询置业管家!

    全部1个回答
  • 华联城市中心周边配套齐全,生活方便。华联城市中心紧邻来福士广场、海岸城、花园城City,被大南山郊野、荔林、西通,三大城市公园环伺,近享400公顷城市森林,极目绿意盎然。更多关于华联城市中心的周边配套信息,可以在线咨询置业管家!

    全部1个回答
  • 华联城市中心开发商是布局深圳社会主义先行示范区、粤港澳大湾区核心,匠造南山总部超体。项目分两期开发,是华联又一重磅力作。更多关于华联城市中心的开发商信息,可以关注在线咨询置业管家!

    全部1个回答
  • 华联城市中心现在房价是55000元/平米,华联城市中心一期,总建面约30万㎡,集办公、商业、居住等多元业态于一体。更多关于华联城市中心的房价信息,可以在线咨询置业管家!

    全部1个回答
  • 华联城市中心周边环境优美,生态宜居。华联城市中心被大南山郊野、荔林、西通,三大城市公园环伺,近享400公顷城市森林,极目绿意盎然。更多关于华联城市中心的环境信息,可以在线咨询置业管家!

    全部1个回答
  • 华联城市中心首付是59万起,值得入手。华联城市中心项目位于南山南山大道1001号。零距离承接前海利好,连接蛇口、科技园、后海三大总部基地,难以复制的优越地段。更多关于华联城市中心的首付信息,可以点击关注华联城市中心!

    全部1个回答
  • 华联城市中心升值潜力未来可期,适合投资。①位于南山南山大道1001号。零距离承接前海利好,连接蛇口、科技园、后海三大总部基地,难以复制的优越地段;②办公、商业、居住等多元业态于一体,更享有专属U+office全链条商服体系,共同构建全生态商务平台。更多关于华联城市中心的信息,可以点击关注华联城市中心!

    全部1个回答
  • 华联城市中心项目地理位置优越、交通便利、周边配套齐全,居住起来生活方便。南山核心深圳GDP发动机,毗邻前海、后海、科技园、蛇口四大核心商务区。来福士广场、海岸城、花园城三大成熟商圈环绕,尽享精彩都市生活。

    全部1个回答
  • 华联城市中心项目被大南山郊野、荔林、西通,三大城市公园环伺,近享400公顷城市森林,极目绿意盎然。

    全部1个回答
  • 华联城市中心升值潜力未来可期,适合投资。①位于南山南山大道1001号。零距离承接前海利好,连接蛇口、科技园、后海三大总部基地,难以复制的优越地段。②紧邻来福士广场、海岸城、花园城City;更多关于华联城市中心的信息,可以点击关注华联城市中心!

    全部1个回答
  • 华联城市中心能买,现在适合入手。①位于南山南山大道1001号。零距离承接前海利好,连接蛇口、科技园、后海三大总部基地,难以复制的优越地段。②项目被大南山郊野、荔林、西通,三大城市公园环伺,近享400公顷城市森林,极目绿意盎然。更多关于华联城市中心的信息,可以点击关注华联城市中心!

    全部1个回答
  • 华联城市中心位于深圳市南山区中心,南山大道西侧,南山大道与东滨路交汇处。近地铁九号西延线荔林站(2019年底通车)。总体量约80万平,分两期开发,涵盖写字楼、公寓、星级酒店和商业。

    全部1个回答
  • 华联城市中心项目地理位置优越、交通便利、周边配套齐全,居住起来生活方便。南山核心深圳GDP发动机,毗邻前海、后海、科技园、蛇口四大核心商务区。来福士广场、海岸城、花园城三大成熟商圈环绕,尽享精彩都市生活。

    全部1个回答

华联城市中心

在售 商业 毛坯 大型社区
均价 70000元/㎡ 降价通知
户型 一室 余房查询
地址 南山前海南山大道1001号 发地址到手机
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