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更新于 2024-03-29 10:53:18

  • 前海宸湾 效果图
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前海宸湾

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在售 精装修 景观居所
参考均价 72900元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 109-143㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2022-06-27 新开盘通知
楼盘地址 南山港航路66号,地铁2号线和5号线赤湾地铁站C出口 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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前海宸湾楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 前海宸湾
  • 楼盘别名: 伴山伴海广场
  • 区域商圈: 南山 -南头
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 72900元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 标准写字楼70年
  • 开盘/加推: 2022-06-27 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 南山港航路66号,地铁2号线和5号线赤湾地铁站C出口 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市南山区港航路与华英路交汇处,地铁2号线和5号线赤湾地铁站C出口
建筑规划
  • 交房时间: 2025-01-16
  • 装修情况: 精装修,公共部分精装
  • 楼栋总数: 2栋
  • 规划户数: 370户
  • 占地面积: 12784㎡
  • 建筑面积: 146223㎡
  • 容积率: 7
  • 绿化率: 30%
  • 建筑类型: 塔楼,高层
  • 主力户型: 3室(1) 、 4室(2)
  • 开发公司: 深圳市壮大新鸿湾实业有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2022)南山008号 2022-06-25 1栋
  • 深房许字(2022)南山008号 2022-06-21
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生活配套
  • 物业公司: 深圳市盛世嘉物业管理有限公司
  • 物业费: 9元/㎡/月
  • 车位数: 地上停车位:200个,地下:300个
  • 周边配套:
    • 周边商业:泛海城市广场购物中心;
    • 周边景观:前海石公园、青青世界、南山公园等;
    • 周边交通:地铁:2号线和5号线赤湾地铁站C出口公交:B945路右环、B945路左环、M489路、M106路、226路、113路;
    • 周边公园:前海石公园、南山公园等;
    • 周边医院:蛇口人民医院;
    • 周边学校:赤湾学校、月亮湾小学、海湾小学、育才一小、荔湾小学、深大附中高中部、太子湾学校中学部、育才中学;
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楼盘介绍

项目介绍

前海宸湾项目位于南山区招商街道赤湾社区华英路以南,赤湾地铁站东侧C出口处,在整个赤湾片区应该属于**核心位置项目位于南山区招商街道赤湾社区华英路以南,赤湾地铁站东侧C出口处,在整个赤湾片区应该属于**核心位置。雄踞大湾区、前海蛇口自贸区的双区中轴位置,前海扩容后更是成为大前海内部各区域的核心枢纽。

前海宸湾的商业:一路之隔有约4.6万集中商业,满足平时生活购物需求;教育:南山区第二外国语**(集团)赤湾**、国际**(在建)、赤湾幼儿园(**以教育局政策为准);生活:海上世界,K11,邮轮母港,大小南山公园等。

项目周边教育资源主要有南山第二外国语赤湾**、蛇口国际**SIS、月亮湾**,深大附中高总部和荔湾**则在项目2.2公里范围内。

区位介绍

前海宸湾项目位于南山区招商街道赤湾社区华英路以南,赤湾地铁站东侧C出口处,在整个赤湾片区应该属于**核心位置项目位于南山区招商街道赤湾社区华英路以南,赤湾地铁站东侧C出口处,在整个赤湾片区应该属于**核心位置。雄踞大湾区、前海蛇口自贸区的双区中轴位置,前海扩容后更是成为大前海内部各区域的核心枢纽。

规划设计

前海宸湾项目规划由3栋高层建筑组成,其中1座为商办性质,2座和3座为46层高的住宅楼。项目占地面积12783.61㎡,建面146222.79㎡。除了在下面几层建了个花园外,还在一栋楼顶连接另一栋楼体,设计了一个空中花园,即两个空中花园。整体的建筑风格高大上,非常吸引眼球。

景观特色

前海宸湾项目所处区域附近有文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等休闲景区,可供市民休闲游逛。还有项目自带的空中园林会所,150米云台为前海环幕观礼台,云集空中酒店、荧光跑道、无边际泳池等奢配。

建筑风格

前海宸湾项目①建筑层高做到了约3.15米,IMAX级别的广阔视野,将赤湾的层峦跌翠尽收眼底;②143㎡户型做到了独门独户,南北通透,符合豪宅基础要素;③150M高空会所对标深圳湾1号。

项目优势

前海宸湾项目除了自带的底商之外,一路之隔就是开云府自身配建的约4.6万㎡赤湾汇购物中心(在建),届时将为赤湾带来首个大型shopping mall。除此之外,开云府商业与约20万平米的太子湾K11、约13万㎡的海上世界连成一片,形成了一个超级商圈。前海宸湾地处“前海蛇口半山豪宅板块”,荟萃海上世界综合商业、万象前海、太子湾K11艺术购物中心(在建)三大商圈,世界繁华尽数环绕。建筑面积约4.6万㎡赤湾汇购物中心,一路之隔,举步即享受。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 南山港航路66号,地铁2号线和5号线赤湾地铁站C出口 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市盛世嘉物业管理有限公司
  • 周边配套:
    • 周边商业:泛海城市广场购物中心;
    • 周边景观:前海石公园、青青世界、南山公园等;
    • 周边交通:地铁:2号线和5号线赤湾地铁站C出口公交:B945路右环、B945路左环、M489路、M106路、226路、113路;
    • 周边公园:前海石公园、南山公园等;
    • 周边医院:蛇口人民医院;
    • 周边学校:赤湾学校、月亮湾小学、海湾小学、育才一小、荔湾小学、深大附中高中部、太子湾学校中学部、育才中学;
区位介绍

前海宸湾项目位于南山区招商街道赤湾社区华英路以南,赤湾地铁站东侧C出口处,在整个赤湾片区应该属于**核心位置项目位于南山区招商街道赤湾社区华英路以南,赤湾地铁站东侧C出口处,在整个赤湾片区应该属于**核心位置。雄踞大湾区、前海蛇口自贸区的双区中轴位置,前海扩容后更是成为大前海内部各区域的核心枢纽。

规划设计

前海宸湾项目规划由3栋高层建筑组成,其中1座为商办性质,2座和3座为46层高的住宅楼。项目占地面积12783.61㎡,建面146222.79㎡。除了在下面几层建了个花园外,还在一栋楼顶连接另一栋楼体,设计了一个空中花园,即两个空中花园。整体的建筑风格高大上,非常吸引眼球。

前海宸湾房价

降价通知
楼盘均价

72900元/㎡ 环比上月持平

南山均价

102049元/㎡ 环比上月-1.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-11 72900元/㎡ - -
  • 2024-03-07 104300元/㎡ - -
  • 2024-03-01 104300元/㎡ - -
  • 2024-02-29 72900元/㎡ - -
  • 2024-02-29 95000元/㎡ - 参考均价为:95000元/平方米
  • 2024-02-21 104300元/㎡ - -
  • 2024-02-07 104300元/㎡ - -
  • 2024-02-01 104300元/㎡ - -
  • 2024-01-27 104300元/㎡ - -
  • 2024-01-16 104300元/㎡ - -
  • 2024-01-09 104300元/㎡ - -
  • 2024-01-04 104300元/㎡ - -
  • 2024-01-01 104300元/㎡ - -
  • 2023-12-26 72900元/㎡ - -
  • 2023-12-06 72900元/㎡ - -
  • 2023-12-05 72900元/㎡ - -
  • 2023-12-01 104300元/㎡ - -
  • 2023-11-13 72900元/㎡ - -
  • 2023-11-07 72900元/㎡ - -
  • 2023-11-01 72900元/㎡ - -
查看全部

前海宸湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力
9.0
配套价值
9.0
区域价值
9.0
项目介绍

前海宸湾项目规划由3栋高层建筑组成,其中1座为商办性质,2座和3座为46层高的住宅楼。项目占地面积12783.61㎡,建面146222.79㎡。除了在下面几层建了个花园外,还在一栋楼顶连接另一栋楼体,设计了一个空中花园,即两个空中花园。整体的建筑风格高大上,非常吸引眼球。

开发商:深圳市壮大新鸿湾实业有限公司/深圳市蛇口赤湾实业股份有限公司

业态:天幕住宅、高端写字楼、高端酒店、裙楼商业

【占地面积】:约12783.61㎡

【建筑面积】:146222.79㎡

【 绿化率 】:30%

【 容积率 】:7.0

【栋数】:1栋3座,1座办公和酒店,2-3栋为46层住宅

【装修】:带装修

【梯数比】:3梯5户

【产权年限】:70年

【面积】:约109-121-143平

项目地址:南山区港航路66号(地铁2/5号线 赤湾地铁站C出口)

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项目亮点

一、交通亮点:前海宸湾楼下就是地铁2号线&5号线赤湾站,而且是始发站。通过这两条线换乘其它地铁线路,可以快速通勤南山及深圳各区。

二、配套亮点:前海宸湾除了自带的底商之外,旁边的开云府自身配建的购物中心建面约4.6万平米,届时,将为赤湾带来首个大型的shopping mall。

三、区位亮点:前海宸湾北靠南山,东临蛇口、西接前海,毗邻妈湾及太子湾两大港口。雄踞大湾区、前海蛇口自贸区的双区中轴位置,前海扩容后更是成为大前海内部各区域的核心枢纽。

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区域价值

区位双湾交汇处

作为片区先发项目,前海宸湾充分享受片区发展利好,百余家千万级企业汇聚,约205万㎡旧改加速,城市面貌、生活配套全面升级,区域焕新在即。

作为南山区重点谋划的新时代“三大示范工程”之一,深圳湾文化走廊串联起深圳湾艺术交流区、深圳湾客厅、赤湾海防文博圈等。其中,赤湾文化圈将打造“海洋文化承载区,文化创新集聚地”,串联左炮台、天后宫等文化遗产,与自然山海公园风光为伍,打造宜居宜业之地。

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一轴一带三组团

【南山区十四五规划】

一轴一带三组团

2025年,世界级创新型滨海中心城区基本建成,国家实验室核心引擎作用充分发挥,西丽湖国际科教城“部省市”共建实现跨越式发展,中央智力区功能全面完善,基本实现社会主义现代化,成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。

2030年,世界级创新型滨海中心城区全面建成,社会主义现代化建设跃上新台阶,成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区。

2035年,率先实现社会主义现代化,成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区,将实现十二年及以上免费教育。

南山区围绕“一轴一带三组团”的总体城区发展格局,规划布局了十大重点发展片区。从版图上俯瞰,这十大重点发展片区像十颗耀眼的明珠,形成南山未来发展的产业生态链。

建设现代化交通体系 推动建设智慧公交站、智能停车诱导系统

南山区交通畅达性逐步增强,除原有的地铁1号线、2号线,地铁7号线、9号线、11号线及5号线南延已开通运营,12、13 号线建设有序推进,轨道里程增长1倍,达到87.9公里。

区域内西丽综合交通枢纽是深圳国家铁路客运“三主四辅”的主枢纽之一,集国家铁路、城际轨道、城市轨道等多种交通方式为一体的综合交通枢纽。

本楼盘03月均价
72900元/㎡ 环比:0.00%
南头新房03月均价
95383元/㎡ 环比:1.46%↓
南山新房03月均价
102049元/㎡ 环比:1.25%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

前海宸湾雄踞前海-蛇口双湾交汇处,深圳海洋产业爆发,海防文博圈发力,科技创新及总部经济加速崛起,成就深圳理想居住地。海陆空轨立体交通,高速快速多维路网,高效畅享“前后海-科技生态园”通勤圈,快速畅达南山福田繁华中心,对接珠港澳,接驳世界一线潮流。

配套价值

周边配套:商业:一路之隔有约4.6万集中商业,满足平时生活购物需求;

教育:南山区第二外国语学校(集团)赤湾学校、国际学校(在建)、赤湾幼儿园(学校以教育局政策为准);

生活:海上世界,K11,邮轮母港,大小南山公园等;

三山一海双公园:赤湾山、大/小南山、临海港口、樱花主题公园、文天祥纪念公园环伺;

人文名胜:宋少帝陵、天后宫、左炮台、赤湾烟墩等市级文物胜地环拥;

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详细配套以评分

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小吉点评

前海宸湾地处“前海蛇口半山豪宅板块”,荟萃海上世界综合商业、万象前海、太子湾K11艺术购物中心(在建)三大商圈,世界繁华尽数环绕。建筑面积约4.6万㎡赤湾汇购物中心,一路之隔,举步即享受。

楼栋分析

前海宸湾项目规划由3栋高层建筑组成,其中1座为商办性质,2座和3座为46层高的住宅楼。项目占地面积12783.61㎡,建面146222.79㎡。除了在下面几层建了个花园外,还在一栋楼顶连接另一栋楼体,设计了一个空中花园,即两个空中花园。整体的建筑风格高大上,非常吸引眼球。

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户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:109㎡ / 正南
    约794万/套

户型分析

建面约109-143㎡户型

格局方正,整体面宽与进深比例合适,便于空间改造和家具摆放。

户型朝南向,光线充足,通风好,有利于身体健康。

动静分区明显,活动和休息连两者之间做到互不干扰。

主卧空间开阔明亮,采光和通风极佳,保障私密性。

使用率在70%~80%之间,房屋实用,便于居住。

前海宸湾约109平

项目优缺点

优点:①前海宸湾雄踞大湾区、前海蛇口自贸区的双区中轴位置,前海扩容后更是成为大前海内部各区域的核心枢纽。②作为片区先发项目,前海宸湾充分享受片区发展利好,百余家千万级企业汇聚,约205万㎡旧改加速,城市面貌、生活配套全面升级,区域焕新在即。③海陆空轨立体交通,高速快速多维路网,高效畅享“前后海-科技生态园”通勤圈,快速畅达南山福田繁华中心,对接珠港澳,接驳世界一线潮流。

缺点:①前海宸湾商业配套除了自带的底商之外,多数还是要依赖旁边社区的配套商业。②项目体量不大,占地面积约12783.61㎡。

置业建议
品牌房企
配套醇熟
地铁沿线
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6大维度测评,严选高性价比楼盘

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  • 3室(1)
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前海宸湾楼盘动态

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前海宸湾问答

  • 深圳前海宸湾房价72900元一平方,前海宸湾建筑层高约3.15m,户户宽阔双阳台+多飘窗,新加坡园林、山海美景尽收眼底 ;观景阳台犹如“加长版巨幕”,私享蛇口定制云端视界;全屋品牌精装+百余项人性化细节+智能家居系统,营造高规格舒适生活。

    全部3个回答
  • 深圳前海宸湾房价是72900元一平米,产权70年(自2020年9月11日起 )。蛇口赤湾占据三山海天然优势,真正地处海岸线前排位置,片区内住宅用地规划仅占约 15%,新盘屈指可数,是太子湾难得的宜居之地。

    全部3个回答
  • 前海宸湾值得买。项目雄踞前海-蛇口双湾交汇处,深圳海洋产业爆发,海防文博圈发力,科技创新及总部经济加速崛起,成就深圳理想居住地。作为片区先发项目,前海宸湾充分享受片区发展利好,百余家千万级企业汇聚,约205万㎡旧改加速,城市面貌、生活配套全面升级,区域焕新在即。

    全部3个回答
  • 前海宸湾交楼时间是2025年1月交房,单价72900元/平米,在售建面约109-143㎡3-4房,咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 南山前海宸湾可以入。单价72900元/平米,在售建面约109-143㎡3-4房,特惠一口价房源分秒递减,咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 前海宸湾有升值空间。单价7.29万一方,2座45楼109㎡942万,单价8.6万/㎡;3座34楼110㎡935万,单价8.5万/㎡;3座7楼143㎡1250万,单价8.75万/㎡。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 南山前海宸湾楼盘房价是72900元/平米,在售建面约109-143㎡3-4房,预计在明年5月底交房。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 前海宸湾最新消息整体非常好,是南山区值得买的楼盘。前海宸湾项目位于南山区招商街道赤湾社区华英路以南,赤湾地铁站东侧C出口处,雄踞大湾区、前海蛇口自贸区的双区中轴位置,前海扩容后更是成为大前海内部各区域的核心枢纽。

    全部3个回答
  • 前海宸湾整体很不错,是南山区值得买的楼盘。前海宸湾项目位于南山区招商街道赤湾社区华英路以南,前海宸湾项目规划由3栋高层建筑组成,其中1座为商办性质,2座和3座为46层高的住宅楼。项目占地面积12783.61㎡,建面146222.79㎡。

    全部3个回答
  • 前海宸湾地址在南山港航路66号,地铁2号线和5号线赤湾地铁站C出口,雄踞大湾区、前海蛇口自贸区的双区中轴位置,前海扩容后更是成为大前海内部各区域的核心枢纽。

    全部3个回答
  • 前海宸湾价格是72900元一方。前海宸湾项目规划由3栋高层建筑组成,其中1座为商办性质,2座和3座为46层高的住宅楼。项目占地面积12783.61㎡,建面146222.79㎡

    全部3个回答
  • 前海宸湾的房价为72900元/平米。该项目位于南山区赤湾地铁站东侧C出口处,是整个赤湾片区的核心位置。周边有约4.6万集中商业,满足生活购物需求,同时还有南山区第二外国语学校、国际学校、赤湾幼儿园等教育资源,以及文天祥纪念公园、天后宫等休闲景区。

    全部3个回答
  • 前海宸湾最新价格是72900元一方。前海宸湾项目规划由3栋高层建筑组成,其中1座为商办性质,2座和3座为46层高的住宅楼。项目占地面积12783.61㎡,建面146222.79㎡。

    全部3个回答
  • 前海宸湾交房时间是2025年1月交房,在售建面约109-143㎡3-4房,前海宸湾项目规划由3栋高层建筑组成,其中1座为商办性质,2座和3座为46层高的住宅楼。项目占地面积12783.61㎡,建面146222.79㎡。除了在下面几层建了个花园外,还在一栋楼顶连接另一栋楼体,设计了一个空中花园,即两个空中花园。整体的建筑风格高大上,非常吸引眼球。

    全部3个回答
  • 前海宸湾在售户型有建面约109-143㎡3-4房,前海宸湾项目规划由3栋高层建筑组成,其中1座为商办性质,2座和3座为46层高的住宅楼。项目占地面积12783.61㎡,建面146222.79㎡。除了在下面几层建了个花园外,还在一栋楼顶连接另一栋楼体,设计了一个空中花园,即两个空中花园。整体的建筑风格高大上,非常吸引眼球。

    全部3个回答
  • 前海宸湾备案价是72900元一方,在售建面约109-143㎡3-4房,前海宸湾项目规划由3栋高层建筑组成,其中1座为商办性质,2座和3座为46层高的住宅楼。项目占地面积12783.61㎡,建面146222.79㎡。除了在下面几层建了个花园外,还在一栋楼顶连接另一栋楼体,设计了一个空中花园,即两个空中花园。整体的建筑风格高大上,非常吸引眼球。

    全部3个回答
  • 前海宸湾特价房是72900元一平,在售建面约109-143㎡3-4房,前海宸湾项目规划由3栋高层建筑组成,其中1座为商办性质,2座和3座为46层高的住宅楼。项目占地面积12783.61㎡,建面146222.79㎡。除了在下面几层建了个花园外,还在一栋楼顶连接另一栋楼体,设计了一个空中花园,即两个空中花园。整体的建筑风格高大上,非常吸引眼球。

    全部3个回答
  • 前海宸湾楼盘位置在南山港航路66号,地铁2号线和5号线赤湾地铁站C出口,单价72900元/平米,在售建面约109-143㎡3-4房,前海宸湾项目规划由3栋高层建筑组成,其中1座为商办性质,2座和3座为46层高的住宅楼。项目占地面积12783.61㎡,建面146222.79㎡。除了在下面几层建了个花园外,还在一栋楼顶连接另一栋楼体,设计了一个空中花园,即两个空中花园。整体的建筑风格高大上,非常吸引眼球。

    全部3个回答
  • 前海宸湾售楼处在南山港航路66号,地铁2号线和5号线赤湾地铁站C出口,单价72900元/平米,在售建面约109-143㎡3-4房,前海宸湾项目规划由3栋高层建筑组成,其中1座为商办性质,2座和3座为46层高的住宅楼。项目占地面积12783.61㎡,建面146222.79㎡。除了在下面几层建了个花园外,还在一栋楼顶连接另一栋楼体,设计了一个空中花园,即两个空中花园。整体的建筑风格高大上,非常吸引眼球。

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  • 前海宸湾交房时间是2025年1月交房,单价72900元/平米,在售建面约109-143㎡3-4房,前海宸湾项目规划由3栋高层建筑组成,其中1座为商办性质,2座和3座为46层高的住宅楼。项目占地面积12783.61㎡,建面146222.79㎡。除了在下面几层建了个花园外,还在一栋楼顶连接另一栋楼体,设计了一个空中花园,即两个空中花园。整体的建筑风格高大上,非常吸引眼球。

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前海宸湾

在售 住宅 精装修 景观居所
均价 72900元/㎡ 降价通知
户型 109-143㎡ 余房查询
地址 南山港航路66号,地铁2号线和5号线赤湾地铁站C出口 发地址到手机
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