新世界临海揽山房价94000元一平米，一手现房，在售120-286平即买即住，面积段为117-119㎡的2+1房，以及244-286㎡的大平层。咨询管家领取特价房折扣优惠！
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新世界临海揽山御园
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94000元/㎡
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楼盘户型
五室及以上
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成交价查询
开盘时间
2022-08-29
新开盘通知
楼盘地址
工业五路新世界·临海揽山御园
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新世界临海揽山御园楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2023-06-01
- 装修情况： 毛坯
- 楼栋总数： 8栋
- 规划户数： 1207户
- 占地面积： 39567㎡
- 建筑面积： 196000㎡
- 容积率： 5
- 绿化率： 30%
- 建筑类型： 塔楼,高层
- 主力户型： 2室(1) 、 6室(1)
- 开发公司： 深圳市新世界集团有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字（2021）南山010号 2021-12-02 1栋,2栋 ,5栋
- 深房许字（2021）南山010号 2021-11-02
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生活配套
- 物业公司： 深圳市新投物业管理有限公司
- 物业费： 10元/㎡/月 公寓：12.90元/平米.月
- 车位数： 地下车位数1880
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周边配套：
- 周边商业：K11亚洲旗舰购物中心(建设中)、100万平海上世界综合体、10万平方米汇港购物中心、花园城中心、来福士广场、中国银行、蛇口邮局；
- 周边景观：艺术中心、国际美术展馆、风华大剧院周边交通：3地铁：2号线、12号线(建设中)、5号线延长线(建设中)深圳湾口岸、深圳宝安国际机场、香港国际机场、太子湾邮轮母港；
- 周边公园：大南山；
- 周边医院：蛇口人民医院(湘雅二医深圳医院)、南山妇幼保健院、太子湾国际医院(建设中)；
- 周边学校：育才一小(小学)、育才二中(初中)等公立学校学位、深圳蛇口国际学校、深圳市贝赛斯国际学校、太子湾国际学校、深圳日本人学校、韩国国际学校、深美国际学校；
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楼盘介绍
项目介绍
新世界·临海揽山御园位于深圳市南山区工业五路，距离地铁12号线（工业六路站）约500米、2号线（水湾站）约800米。新世界·临海揽山御园占地面积39567.72㎡，建筑面积196000㎡，包括住宅、公寓、别墅等共计1207套。引进先进AI技术，打造全智能社区，以科技力量，保障业主安全；智能主人脸识别 智能梯控系统 智能安防 智能通讯 智能管理。
区位介绍
【新世界临海揽山】 位于南山蛇口工业五路与沿山路交会处，占地面积近4万㎡，总建筑面积约30万㎡，背靠大南山，面眺深圳湾。项目距离在建12号线工业六路站仅400米，到深圳湾太古城也就几个地铁站，自驾大约13min左右，太子湾就两个地铁站，自驾走南海大道往高新园大约30min，前海25min，到福田车公庙大约30min整体通勤出行时间还算不错。规划设计
新世界临海揽山项目占地39567.32㎡，总建面约30万㎡，包含5栋高层住宅、2栋公寓、7栋联排复式，首批预计推出建面约120-237㎡天瀑云宅和山海公寓。景观特色
新世界临海揽山周边的休闲娱乐资源较为丰富，包含有南山公园、荔枝公园、四海公园和蛇口体育中心等休闲场所，其中南山公园是南山区非常重要的景点。建筑风格
新世界临海揽山建筑创作灵感，源自美国现代主义建筑大师赖特的不朽建筑经典—流水别墅。绝妙山景、美奂庭园、叠水溪流、林梯幽径，半生峥嵘，此处尽陶冶。项目优势
新世界临海揽山配套齐全，交通便利，环境优美。新世界·临海揽山 位于南山蛇口，背靠大南山，正面远眺深圳湾。邻近项目周边的教育资源较为丰富，主要有育才三小、育才中学、育才一小、深美国际学校和太子湾学校等，涉及到育才教育集团和国际学校超过8所。主要有蛇口人民医院和一些社区健康服务中心，但作为发展较好的南山区来讲，整体的医疗资源还是较为充裕的，有南山区人民医院、南山区妇幼保健院、港大医院等，还有招商太子湾国际医院刚刚举行了奠基仪式。项目附近主要以工业园区和豪宅为主，日常小型生活配套较少，自身带有一个3层的小型社区商业，附近距离较近的有花园城和海上世界商圈，花园城购物中心、汇港购物中心等均为较为大型的购物场所。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 工业五路新世界·临海揽山御园 发地址到手机
- 物业公司： 深圳市新投物业管理有限公司
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周边配套：
- 周边商业：K11亚洲旗舰购物中心(建设中)、100万平海上世界综合体、10万平方米汇港购物中心、花园城中心、来福士广场、中国银行、蛇口邮局；
- 周边景观：艺术中心、国际美术展馆、风华大剧院周边交通：3地铁：2号线、12号线(建设中)、5号线延长线(建设中)深圳湾口岸、深圳宝安国际机场、香港国际机场、太子湾邮轮母港；
- 周边公园：大南山；
- 周边医院：蛇口人民医院(湘雅二医深圳医院)、南山妇幼保健院、太子湾国际医院(建设中)；
- 周边学校：育才一小(小学)、育才二中(初中)等公立学校学位、深圳蛇口国际学校、深圳市贝赛斯国际学校、太子湾国际学校、深圳日本人学校、韩国国际学校、深美国际学校；
区位介绍
【新世界临海揽山】 位于南山蛇口工业五路与沿山路交会处，占地面积近4万㎡，总建筑面积约30万㎡，背靠大南山，面眺深圳湾。项目距离在建12号线工业六路站仅400米，到深圳湾太古城也就几个地铁站，自驾大约13min左右，太子湾就两个地铁站，自驾走南海大道往高新园大约30min，前海25min，到福田车公庙大约30min整体通勤出行时间还算不错。
规划设计
新世界临海揽山项目占地39567.32㎡，总建面约30万㎡，包含5栋高层住宅、2栋公寓、7栋联排复式，首批预计推出建面约120-237㎡天瀑云宅和山海公寓。
新世界临海揽山御园房价
降价通知
楼盘均价
94000元/㎡ 环比上月持平
南山均价
102049元/㎡ 环比上月-1.3%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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历史价格
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均价
最低价
价格描述
- 2024-03-25 94000元/㎡ - -
- 2024-03-19 94000元/㎡ - -
- 2024-03-11 94000元/㎡ - -
- 2024-03-07 94000元/㎡ - -
- 2024-03-04 94000元/㎡ - -
- 2024-02-29 94000元/㎡ - -
- 2024-02-21 94000元/㎡ - -
- 2024-02-20 94000元/㎡ - -
- 2024-02-07 94000元/㎡ - -
- 2024-01-20 94000元/㎡ - -
- 2024-01-16 122000元/㎡ - -
- 2024-01-15 122000元/㎡ - 大平层新品价格待定
- 2024-01-04 94000元/㎡ - -
- 2023-12-26 94000元/㎡ - -
- 2023-11-25 94000元/㎡ - -
- 2023-11-13 96000元/㎡ - -
- 2023-11-08 96000元/㎡ - -
- 2023-10-25 96000元/㎡ - -
- 2023-10-23 96000元/㎡ - -
- 2023-10-14 96000元/㎡ - -
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新世界临海揽山御园楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
9.0
项目介绍
新世界临海揽山项目位于南山蛇口工业五路与沿山路交会处，占地面积近4万㎡，总建筑面积约30万㎡。一共8栋，其中包含5栋高层住宅，2栋公寓，中间7栋联排别墅，以及独立在花园外的保障房，和1所幼儿园。
项目位于深圳市南山蛇口工业五路与沿山路交会处
物业公司;新投物业
占地面积：约39,567㎡
建筑面积：约196,000㎡
规划：8栋
总套数：住宅1207户
容积率：5.7
物业费用：9.9元
车位数：地下1880
车位比：1;1.16
产权年限：70年
绿地率：超30%
交楼标准：毛坯
在售户型及面积：建面约116㎡-225㎡两房-四房
项目亮点
一、区位亮点：新世界临海揽山御园地处“湾区、自贸区、先行示范区、特区”四区叠加板块 —— 世界蛇口，承前海启后海，粤港澳大湾区核心引擎。新世界·临海揽山公寓，踞首半山豪宅聚集区，资产价值愈显珍罕。
二、配套亮点：新世界临海揽山御园一公里生活半径内，拥享亚洲K11免税商业中心、约100万㎡海上世界综合体、约10万㎡汇港购物中心，集全海陆空轨交通体系、两大国际空港、太子湾邮轮母港，畅通全球。
三、环境亮点：新世界临海揽山御园拥有独一无二的山、海、城三重景观资源，既能俯瞰整个深圳湾城市中心的繁华，又能在云端之上，感受都市万千璀璨中获得独有的一片宁静，实属奢侈。
区域价值
位于四区叠加板块
新新世界临海揽山御园地处“湾区、自贸区、先行示范区、特区”四区叠加板块 —— 世界蛇口，承前海启后海，粤港澳大湾区核心引擎。新世界·临海揽山公寓，据守半山豪宅聚集区，资产价值愈显珍罕。
新世界临海揽山御园位于蛇口片区，拥有绝版山海资源，是整个蛇口半山的收官之作。位于南山蛇口工业五路与沿山路交会处，占地面积近4万㎡，总建筑面积约30万㎡，背靠大南山，面眺深圳湾。
一轴一带三组团
【南山区十四五规划】
一轴一带三组团
到2025年，世界级创新型滨海中心城区基本建成，国家实验室核心引擎作用充分发挥，西丽湖国际科教城“部省市”共建实现跨越式发展，中央智力区功能全面完善，基本实现社会主义现代化，成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。
到2030年，世界级创新型滨海中心城区全面建成，社会主义现代化建设跃上新台阶，成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区。
到2035年，率先实现社会主义现代化，成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区，将实现十二年及以上免费教育。
南山区围绕“一轴一带三组团”的总体城区发展格局，规划布局了十大重点发展片区。从版图上俯瞰，这十大重点发展片区像十颗耀眼的明珠，形成南山未来发展的产业生态链。
建设现代化交通体系 推动建设智慧公交站、智能停车诱导系统
南山区交通畅达性逐步增强，除原有的地铁1号线、2号线，地铁7号线、9号线、11号线及5号线南延已开通运营，12、13 号线建设有序推进，轨道里程增长1倍，达到87.9公里。
区域内西丽综合交通枢纽是深圳国家铁路客运“三主四辅”的主枢纽之一，集国家铁路、城际轨道、城市轨道等多种交通方式为一体的综合交通枢纽。
本楼盘03月均价
94000元/㎡
环比：0.00%
蛇口新房03月均价
88000元/㎡
环比：1.46%↓
南山新房03月均价
102049元/㎡
环比：1.25%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
新世界临海揽山御园距离在建12号线工业六路站仅400米，到深圳湾太古城也就几个地铁站，自驾大约13min左右，太子湾就两个地铁站，自驾走南海大道往高新园大约30min，前海25min，到福田车公庙大约30min，整体通勤出行时间还算不错。
配套价值
学校：育才一小、育才二中国际：深圳市贝赛斯国际、慧昇书院、太子湾国际、深圳蛇口国际、深圳韩国国际、深圳日本人、深圳深美国际;
综合商场：海上世界广场、深圳湾游艇会SMC、招商蛇口花园城、来福士广场、宝能太古城ALL CITY、海岸城商圈、深圳湾万象城、太子湾K11及兰桂坊;
医院：深圳市南山区蛇口人民医院暨中南大学湘雅二医院深圳医院、深圳市南山区妇幼保健院、太子湾国际医院;
详细配套以评分
小吉点评
新世界临海揽山御园一公里生活半径内，拥享亚洲K11免税商业中心、约100万㎡海上世界综合体、约10万㎡汇港购物中心，集全海陆空轨交通体系、两大国际空港、太子湾邮轮母港，畅通全球。
楼栋分析
新世界临海揽山御园位于南山蛇口工业五路与沿山路交会处，占地面积近4万㎡，总建筑面积约30万㎡;一共8栋，其中包含5栋高层住宅，2栋公寓，中间7栋联排别墅，以及独立在花园外的保障房和1所幼儿园。
户型分析
楼盘户型
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2室 2厅 2卫 在售建筑面积：107㎡ / 正南约1005万/套
户型分析
建面约94-120㎡户型
格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。
户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。
动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。
主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。
使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。
项目优缺点
优点：①项目位于南山区蛇口工业五路与沿山路交汇处，地处中国前海蛇口自贸区，大南山脚下，由深圳市新世界集团开发建设，整体可谓“入则静谧，出则繁华”，揽山瞰海，坐拥湾区无敌景观。②项目不仅隶属于育才一小、育才二中名校学区，且周边国际学校环绕，艺术人文创意产业聚集。
缺点：①新世界临海揽山高达4.95的容积率，楼距较近，对比周边的别墅豪宅盘，确实有点高;②周边道路比较拥堵，周边面貌一般;
置业建议
品牌房企
配套醇熟
生态宜居
新世界临海揽山御园户型图
余房查询- 全部户型(2)
- 2室(1)
- 6室(1)
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2室户型(1)
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在售
2室2厅2卫 107㎡
约1006万 朝向 正南
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6室户型(1)
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待售
6室2厅4卫 287.1㎡
约2699万
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效果图
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新世界临海揽山御园楼盘动态
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在售 2024-01-20南山蛇口楼盘【新世界临海揽山】单价9.4万起，即买即住
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新世界临海揽山御园问答
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临海揽山新世界价格94000元一方，3栋、4栋155套现房，开盘劲销90套，在售建面约120-286平育才二中学区。咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答 -
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蛇口新世界临海揽山最新消息是94000元/平米，开盘劲销90套，入围114批，在售120-286平育才二中学区。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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蛇口新世界临海揽山户型有建面117-246-287-378平3-5房，加推155套现房住宅(3栋，4栋)，开盘劲销90 套，单价9.4万起，咨询管家领取特价房折扣优惠！
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根据最新的信息，新世界临海揽山御园的单价是94000元/平米。这个价格在南山区算是比较高的了。该项目有着独特的建筑风格，灵感来自于美国现代主义建筑大师赖特的流水别墅。项目规划面积约为39567平米，绿化率为30%，周边有丰富的休闲娱乐资源，包括南山公园、荔枝公园、四海公园和蛇口体育中心等景点。
全部3个回答 -
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蛇口新世界临海揽山价格是94000元/平米，加推155套现房住宅(3栋，4栋)，开盘劲销90套，在售120-286平育才二中学区。咨询管家领取开盘折扣优惠！
全部3个回答 -
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新世界临海揽山开盘价是94000元一平米。新世界临海揽山御园位于深圳市南山区工业五路，距离地铁12号线（工业六路站）约500米、2号线（水湾站）约800米。新世界临海揽山周边的休闲娱乐资源较为丰富，包含有南山公园、荔枝公园、四海公园和蛇口体育中心等休闲场所，其中南山公园是南山区非常重要的景点。
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蛇口临海揽山御园整体很不错，是南山区值得买的楼盘。项目位于深圳市南山区工业五路，距离地铁12号线（工业六路站）约500米、2号线（水湾站）约800米。新世界临海揽山御园占地面积39567.72㎡，建筑面积196000㎡，包括住宅、公寓、别墅等共计1207套。
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新世界临海揽山整体非常好，是南山区值得买的楼盘。新世界临海揽山御园占地面积39567.72㎡，建筑面积196000㎡，包括住宅、公寓、别墅等共计1207套。
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新世界临海揽山价格是94000元一方。新世界临海揽山项目占地39567.32㎡，总建面约30万㎡，包含5栋高层住宅、2栋公寓、7栋联排复式，首批预计推出建面约120-237㎡天瀑云宅和山海公寓。
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新世界临海揽山价格是94000元一平。开盘劲销90套，在售120-286平育才二中学区。项目位于蛇口工业五路与沿山路交汇处，由深圳市新世界集团有限公司与深圳市南水实业股份有限公司共同建设，占地面积约4.0万㎡，计容总建面约19.6万㎡，包含住宅、商务公寓、商业及办公等业态。
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临海揽山御园楼盘位置在南山蛇口工业五路与沿山路交会处，开盘劲销90 套，单价9.4万起，在售120-286平育才二中学区。项目位于蛇口工业五路与沿山路交汇处，由深圳市新世界集团有限公司与深圳市南水实业股份有限公司共同建设，占地面积约4.0万㎡，计容总建面约19.6万㎡，包含住宅、商务公寓、商业及办公等业态。
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新世界临海揽山户型有建面117-246-287-378平3-5房，毛坯均价11.6万。11月18-22日i深圳登记ren筹，意向金100万，11月26日开盘选房。新世界临海揽山项目占地39567.32㎡，总建面约30万㎡，包含5栋高层住宅、2栋公寓、7栋联排复式，首批预计推出建面约120-237㎡天瀑云宅和山海公寓。
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临海揽山御园备案价是94000元一方，开盘劲销90 套，单价9.4万起，在售120-286平育才二中学区。项目位于蛇口工业五路与沿山路交汇处，由深圳市新世界集团有限公司与深圳市南水实业股份有限公司共同建设，占地面积约4.0万㎡，计容总建面约19.6万㎡，包含住宅、商务公寓、商业及办公等业态。
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临海揽山售楼处电话是400-763-8577转010654；一手现房，单价9.4万起，在售120-286平即买即住，面积段为117-119㎡的2+1房，以及244-286㎡的大平层。项目位于蛇口工业五路与沿山路交汇处，由深圳市新世界集团有限公司与深圳市南水实业股份有限公司共同建设，占地面积约4.0万㎡，计容总建面约19.6万㎡，包含住宅、商务公寓、商业及办公等业态。
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临海揽山户型图为在售120-286平即买即住，面积段为117-119㎡的2+1房，以及244-286㎡的大平层，一手现房，单价9.4万起。项目位于蛇口工业五路与沿山路交汇处，由深圳市新世界集团有限公司与深圳市南水实业股份有限公司共同建设，占地面积约4.0万㎡，计容总建面约19.6万㎡，包含住宅、商务公寓、商业及办公等业态。
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临海揽山御园最新消息是一手现房，单价9.4万起，在售120-286平即买即住，面积段为117-119㎡的2+1房，以及244-286㎡的大平层。项目位于蛇口工业五路与沿山路交汇处，由深圳市新世界集团有限公司与深圳市南水实业股份有限公司共同建设，占地面积约4.0万㎡，计容总建面约19.6万㎡，包含住宅、商务公寓、商业及办公等业态。
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新世界临海揽山价格是94000元/平米，一手现房，在售120-286平即买即住，面积段为117-119㎡的2+1房，以及244-286㎡的大平层。项目位于蛇口工业五路与沿山路交汇处，由深圳市新世界集团有限公司与深圳市南水实业股份有限公司共同建设，占地面积约4.0万㎡，计容总建面约19.6万㎡，包含住宅、商务公寓、商业及办公等业态。
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新世界临海揽山御园备案价是94000元一方，一手现房，单价9.4万起，在售120-286平即买即住，面积段为117-119㎡的2+1房，以及244-286㎡的大平层。项目位于蛇口工业五路与沿山路交汇处，由深圳市新世界集团有限公司与深圳市南水实业股份有限公司共同建设，占地面积约4.0万㎡，计容总建面约19.6万㎡，包含住宅、商务公寓、商业及办公等业态。
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新世界临海揽山楼盘户型有建面约112-239㎡户型，一手现房，单价9.4万起，在售120-286平即买即住，面积段为117-119㎡的2+1房，以及244-286㎡的大平层。项目位于蛇口工业五路与沿山路交汇处，由深圳市新世界集团有限公司与深圳市南水实业股份有限公司共同建设，占地面积约4.0万㎡，计容总建面约19.6万㎡，包含住宅、商务公寓、商业及办公等业态。
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新世界临海揽山御园
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住宅
精装修
配套成熟
均价
94000元/㎡
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户型
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地址
工业五路新世界·临海揽山御园
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