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更新于 2024-05-08 15:21:55

  • 招商雍云府 效果图
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招商雍云府

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在售 简装 景观居所
参考均价 39000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 67-110㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2023-06-17 新开盘通知
楼盘地址 龙华区福城街道龙澜大道与悦兴路交汇处 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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招商雍云府楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称:招商雍云府

  • 楼盘别名:雍云府

  • 区域商圈:龙华区 -龙华

  • 物业类型:住宅

  • 参考单价:36000元/㎡降价通知

  • 产权年限:普通住宅70年

  • 开盘/加推:2023-06-17新开盘通知

  • 销售状态:在售

  • 楼盘地址:龙华区福城街道龙澜大道与悦兴路交汇处发地址到手机

  • 售楼处地址:深圳市龙华区观澜华为九龙山工业园(二十五号路南)

建筑规划
  • 交房时间:2024-07-03

  • 装修情况:毛坯,精装修,公共部分精装

  • 楼栋总数:6栋

  • 规划户数:1049

  • 占地面积:27186㎡

  • 建筑面积:95150㎡

  • 容积率:4

  • 绿化率:40%

  • 建筑类型:塔楼

  • 主力户型: 2室(2) 、 3室(5) 、 4室(2)

  • 开发公司:深圳招商房地产有限公司

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售卖资格
预售证号发证时间绑定楼栋
  • 深房许字(2023)龙华011号2023-06-16#1

生活配套
  • 物业公司:深圳招商物业管理有限公司

  • 物业费: 4元/㎡/月

  • 车位数:1050

  • 周边配套:

    • 地铁配套:4号地铁线“长湖站”距离约2.8公里,紧挨着主干道龙澜大道。

    • 教育配套:项目自带幼儿园,周边有龙澜学校,龙华行知学校,福城实验学校,龙华教科院附属学校。

    • 商业配套:周边有万科九龙山底商可以满足日常生活,周边还有万悦城商业广场,福城天虹购物中心等。

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楼盘介绍

项目介绍

招商雍云府,位于龙华区福城街道九龙山社区龙澜大道旁,项目背靠大水坑社区公园,紧邻着华为新基地(2021年10月拿下的地块),美团九龙山智能科技产业园,项目所在片区属于市级重点区域”九龙山智能科技城”,项目隔壁是万科九龙山,4号地铁线“长湖站”距离约2.8公里。

区位介绍

招商雍云府位于九龙山智能科技城,2020年9月8日纳入深圳市重点区域之一,规划范围9.81平方公里,核心区范围3.99平方公里。九龙山智能科技城定位围绕“创新、智造、生态”三大关键词,未来将构建以“AI+5G+工业互联网”为主导的数字经济产业体系,打造“九龙山未来数字城”。协同光明科学城、西丽湖国际科教城,共建大湾区国际创新中心和综合性国家科学中心。

规划设计

招商雍云府,占地面积约2.7万㎡,建筑面积9.5万㎡,容积率3.59,总共由6栋住宅组成,其中1栋商品房31F,2/3/5栋商品房30F,6栋1单元商品房29F,6栋2单元公共租赁住房22F,4栋是9班幼儿园,总规划1049户(其中商品房927户,公共租赁住房122户),停车位1050个(占比1:1),规划66-79-89-106㎡住宅2-4房,全部2梯6户设计。

景观特色

招商雍云府紧邻石凹水库、大水坑水库;

建筑风格

招商雍云府建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

招商雍云府项目自带幼儿园,周边有龙澜学校,龙华行知学校,福城实验学校,龙华教科院附属学校。周边有万科九龙山底商可以满足日常生活,周边还有万悦城商业广场,福城天虹购物中心等。4号地铁线“长湖站”距离约2.8公里,紧挨着主干道龙澜大道。

  • 公交

  • 地铁

  • 学校

  • 医院

  • 购物

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    生活配套
    • 楼盘地址:龙华区福城街道龙澜大道与悦兴路交汇处发地址到手机

    • 物业公司:深圳招商物业管理有限公司

    • 周边配套:

      • 地铁配套:4号地铁线“长湖站”距离约2.8公里,紧挨着主干道龙澜大道。

      • 教育配套:项目自带幼儿园,周边有龙澜学校,龙华行知学校,福城实验学校,龙华教科院附属学校。

      • 商业配套:周边有万科九龙山底商可以满足日常生活,周边还有万悦城商业广场,福城天虹购物中心等。

    区位介绍

    招商雍云府位于九龙山智能科技城,2020年9月8日纳入深圳市重点区域之一,规划范围9.81平方公里,核心区范围3.99平方公里。九龙山智能科技城定位围绕“创新、智造、生态”三大关键词,未来将构建以“AI+5G+工业互联网”为主导的数字经济产业体系,打造“九龙山未来数字城”。协同光明科学城、西丽湖国际科教城,共建大湾区国际创新中心和综合性国家科学中心。

    规划设计

    招商雍云府,占地面积约2.7万㎡,建筑面积9.5万㎡,容积率3.59,总共由6栋住宅组成,其中1栋商品房31F,2/3/5栋商品房30F,6栋1单元商品房29F,6栋2单元公共租赁住房22F,4栋是9班幼儿园,总规划1049户(其中商品房927户,公共租赁住房122户),停车位1050个(占比1:1),规划66-79-89-106㎡住宅2-4房,全部2梯6户设计。

    招商雍云府房价

    降价通知
    楼盘均价

    36000元/㎡环比上月-7.7%

    龙华区均价

    65499元/㎡环比上月持平

    深圳均价

    58877元/㎡环比上月+0.3%

    价格走势
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    历史价格
    记录时间均价最低价价格描述
    • 2024-03-2536000元/㎡--

    • 2024-03-0536000元/㎡--

    • 2024-03-0136000元/㎡--

    • 2024-03-0136000元/㎡--

    • 2024-02-2939000元/㎡--

    • 2024-02-2639000元/㎡--

    • 2024-02-1945000元/㎡-建面约67-110㎡2-4房均价45000元/㎡

    • 2024-02-0739000元/㎡--

    • 2024-01-2239000元/㎡--

    • 2024-01-1947000元/㎡-建面约67-110㎡2-4房均价47000元/㎡

    • 2024-01-1639000元/㎡--

    • 2024-01-0439000元/㎡--

    • 2023-12-2639000元/㎡--

    • 2023-11-2339000元/㎡--

    • 2023-11-2339000元/㎡--

    • 2023-11-2142000元/㎡--

    • 2023-11-1542000元/㎡--

    • 2023-11-1342000元/㎡--

    • 2023-11-0847000元/㎡-建面约67-110m²2-4房均价47000元/㎡

    • 2023-11-0642000元/㎡--

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    招商雍云府楼盘评测报告

    楼盘综合评分

    8.7

    产品力
    9.0
    配套价值
    8.0
    区域价值
    9.0
    项目介绍

    招商雍云府项目位于福城板块,在万科九龙山、华为基地旁,华为全球第三大总部基地,地处于龙华“万亿数字经济圈”核心腹地,项目背靠龙华区九龙山,缔造生态宜居范本,以百年招商品质,打造龙华3.0科技理想美居,建面约66-109㎡2/3/4房智享精装美宅。

    开发商:深圳市招兴置业有限公司

    占地面积:约2.7万㎡

    建筑面积:约13.4万㎡

    容积率:约3.5

    绿化率:约40%

    产权年限:70年(2022年-2092年)

    车位:折算后约1050个

    使用率:约80%

    可售套数:927套

    产品面积:建筑面积约 66㎡ 2房1卫 / 79㎡ 3房1卫/ 89㎡ 3房2卫 / 109㎡ 4房2卫

    物业公司:招商积余物业

    41160717

    项目亮点

    【交通优势】招商雍云府前往4号线的长湖站有一定的距离,直线距离约2.5公里左右,前往地铁不是很便利;项目的东侧临近龙澜大道,从项目出发前往深圳各区,自驾出行会更便捷些。

    【教育优势】招商雍云府项目自带一所幼儿园,周边学校有九年一贯制龙澜学校、深圳第二外国语学校。

    【品牌优势】招商蛇口43载匠心筑城,秉承“美好生活承载者”理念。继观园、澜园后,再献雍系产品钜著,以雍系人居品质焕新观澜人居美学。

    【商业优势】招商雍云府周边有万科九龙山底商可以满足日常生活,周边还有万悦城商业广场,福城天虹购物中心等。

    【生态优势】招商雍云府项目集萃一山一河二湖五公园等珍稀生态资源,使片区具备了媲美香蜜湖、深圳湾、尖岗山等“生态美宅区”的生态基因。

    区域价值

    九龙山科技城

    在深圳十四五规划中,明确龙华与大前海中心、福田-罗湖中心,并列成为深圳三大“都市核心区”。龙华区南连福田,北接东莞,承南启北,贯通东西,成为湾区之核的中轴新城。

    布局城市群战略,观澜作为数字经济扛鼎者,独占9大产业区块,重点发展5G、人工智能等高新技术产业,打造新一代数字经济总部基地。

    地铁:十四五规划指出,利用18号线(规划中)/6号线南延线(规划中)设站九龙山地铁站(规划中),本项目与地铁4号线长湖站直线距离约2.7公里(数据来源:百度地图,具体以实际为准),为美好生活加速;

    主干道:临近龙澜大道、观光路等主干道,接驳福龙路、侨城东路北延通道,快速通达深圳各区;

    高速:临近深圳外环高速/珠三角环线高速/沈海高速等,便捷出行;

    公交线路:直线约1km范围内约有6个公交站点、12条公交线路。

    41117584

    本楼盘03月均价
    36000元/㎡环比:7.69%↓
    龙华新房03月均价
    53897元/㎡环比:2.15%↓
    龙华区新房03月均价
    65499元/㎡环比:0.00%
    深圳新房03月均价
    58877元/㎡环比:0.34%↑

    声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

    小吉点评

    招商雍云府前往4号线的长湖站有一定的距离,直线距离约2.5公里左右,前往地铁不是很便利;项目的东侧临近龙澜大道,从项目出发前往深圳各区,自驾出行会更便捷些。

    配套价值

    地铁配套:4号地铁线“长湖站”距离约2.8公里,紧挨着主干道龙澜大道。

    教育配套:项目自带幼儿园,周边有龙澜学校,龙华行知学校,福城实验学校,龙华教科院附属学校。

    商业配套:周边有万科九龙山底商可以满足日常生活,周边还有万悦城商业广场,福城天虹购物中心等。

    41092153

    详细配套以评分

    小吉点评

    招商雍云府所在片区有观澜天虹、兴万达广场、比邻新天地、中航格澜郡商圈、观澜老镇商圈等。

    楼栋分析

          招商雍云府项目占地2.7万㎡,建面9.5万㎡,由6栋30层高的高层组成,2梯6户,其中住宅共927户,公共租赁住房122户。容积率3.5,车位1050个,另外配建有1所9班幼儿园、社康中心、老年人日照中心等。

    41092150

    户型分析

    楼盘户型

    • 2室 1厅 1卫在售
      建筑面积:66㎡ / 正南
      约237万/套
    • 2室 2厅 1卫在售
      建筑面积:67㎡ / 正南
      约241万/套

    户型分析

    建筑面积约66㎡2房1卫/79㎡3房1卫/89㎡3房2卫/109㎡4房2卫;

    雍云府主推的建面约67-110㎡2-4房,还有LDK餐客系统、央企品质、五大收纳体系等等杀手锏,静候板房开放,揭开面纱。

    格局方正,整体面宽与进深比例合适,便于空间改造和家具摆放。

    采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。

    动静区域不交叉。休息时不受干扰。

    卧室空间感好,不会有拥挤和压迫感,休息质量高。

    使用率在70%~80%之间,房屋实用,便于居住。

    https://img9-build.jiwu.com/housetype/manual/2023/04/07/174310969947.jpg/pc900x0

    项目优缺点

    招商雍云府优点:【交通优势】招商雍云府前往4号线的长湖站有一定的距离,直线距离约2.5公里左右,前往地铁不是很便利;项目的东侧临近龙澜大道,从项目出发前往深圳各区,自驾出行会更便捷些。

    【教育优势】招商雍云府项目自带一所幼儿园,周边学校有九年一贯制龙澜学校、深圳第二外国语学校。

    【品牌优势】招商蛇口43载匠心筑城,秉承“美好生活承载者”理念。继观园、澜园后,再献雍系产品钜著,以雍系人居品质焕新观澜人居美学。

    【商业优势】招商雍云府周边有万科九龙山底商可以满足日常生活,周边还有万悦城商业广场,福城天虹购物中心等。

    【生态优势】招商雍云府项目集萃一山一河二湖五公园等珍稀生态资源,使片区具备了媲美香蜜湖、深圳湾、尖岗山等“生态美宅区”的生态基因。

    招商雍云府缺点:目前来看,交通、教育、商业等都是短板,需要依托片区资源。对于刚需项目来说,1公里内无地铁是硬伤。

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    6大维度测评,严选高性价比楼盘

    • 项目亮点
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    • 2室(2)

    • 3室(5)

    • 4室(2)

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    招商雍云府楼盘动态

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    招商雍云府问答

    • 龙华招商雍云府房价36000元一平米,招商雍云府占地面积约2.7万㎡,建筑面积9.5万㎡,容积率3.59,共由6栋22-31F住宅组成,其中1栋商品房31F,2/3/5栋商品房30F,6栋1单元商品房29F,6栋2单元公共租赁住房22F,4栋是9班幼儿园。总规划1049户(其中商品房927户,公共租赁住房122户),停车位1050个(占比1:1),全部2梯6户设计。

      全部3个回答
    • 招商雍云府整体非常好,是龙华区值得买的楼盘。共计925套住宅房源,面积66㎡的2房1卫,79㎡的3房1卫,89㎡的3房2卫,110㎡的4房2卫户型。计划在2025年11月前带高标准精装交房,大概率会提前。

      全部3个回答
    • 招商雍云府最新房价36000元一平方,本次推出1/2/3/5/6栋,共计925套住宅房源,面积66㎡的2房1卫,79㎡的3房1卫,89㎡的3房2卫,110㎡的4房2卫户型。

      全部3个回答
    • 招商雍云府最新价格36000元一平方,工抵房钜惠,总价254万起上车,本次推出1/2/3/5/6栋,在售建面约66-110㎡住宅,咨询管家领取特价房折扣优惠!

      全部3个回答
    • 招商雍云府可以买。工抵房钜惠,单价3.6万/㎡起,总价254万起上车,在售建面约66-110㎡住宅,咨询管家领取备案价折扣优惠!

      全部3个回答
    • 招商雍云府最新价格36000元一方,8折钜惠,总价254万起上车,建面约66-110㎡住宅。本次推出1/2/3/5/6栋,共计925套住宅房源,咨询管家领取特价房折扣优惠!

      全部3个回答
    • 招商雍云府可以买。8折钜惠,折后均价3.69万/㎡,总价254万起上车,建面约66-110㎡住宅。咨询管家领取开盘折扣优惠!

      全部3个回答
    • 招商雍云府深圳价格39000元一平米,8.5折优惠,单价3.9万/㎡起,在售建面约67-110㎡3-4房,带精装修。咨询管家领取特价房折扣优惠!

      全部3个回答
    • 龙华招商雍云府值得买。8.5折优惠,单价3.9万起,折后总价297万起买二房,在售建面约67-110㎡3-4房,带精装修。咨询管家领取特价房折扣优惠!

      全部3个回答
    • 招商雍云府位于九龙山智能科技城,规划范围较大,未来将打造数字经济产业体系,是一个具有发展潜力的地区。项目规划设计合理,包含多种户型选择,建筑风格现代简约,给人高尚大气的感觉。项目所在区域交通便利,靠近地铁站,生活配套设施齐全。总体来说,招商雍云府是一个不错的选择。

      全部3个回答
    • 招商雍云府楼盘整体非常好,是龙华区值得买的楼盘。8.5折优惠,单价3.9万起,在售建面约67-110㎡3-4房,带精装修。咨询管家领取备案价折扣优惠!

      全部3个回答
    • 招商雍云府房价39000元一平米,8.5折优惠,在售建面约67-110㎡3-4房,折后总价297万起买二房,带精装修。咨询管家领取备案价折扣优惠!

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    • 龙华招商雍云府最新价格39000元一平米,8.5折优惠,年底冲刺,在售建面约67-110㎡3-4房,带精装修。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

      全部3个回答
    • 招商雍云府值得买。8.5折优惠,单价3.9万起,在售建面约67-110㎡3-4房,带精装修。咨询管家领取特价房折扣优惠!

      全部3个回答
    • 招商雍云府楼盘整体非常好,是龙华区值得买的楼盘。8.5折优惠,单价3.9万起,在售约67-110㎡3-4房,带精装修。咨询管家领取特价房折扣优惠!

      全部3个回答
    • 观澜招商雍云府楼盘详情是85折优惠,单价3.9万起,在售约67-110㎡3-4,带全屋智能装修。项目将会推4个面积段,共计5种户型。咨询管家领取备案价折扣优惠!

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    • 龙华招商雍云府户型有建面约67-110㎡3-4房,年底冲刺,限时85折优惠,单价3.9万起送精装修,咨询管家领取一房一价折扣优惠!

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    • 深圳招商雍云府价格是39000元/平米,折后总价297万起买二房,在售建面约66-109平户型,预计在2025年11月交房。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

      全部3个回答
    • 龙华招商雍云府最新价格是39000元一平。招商雍云府位于九龙山智能科技城,4号地铁线“长湖站”距离约2.8公里,紧挨着主干道龙澜大道。项目自带幼儿园,周边有龙澜学校,龙华行知学校,福城实验学校,龙华教科院附属学校。周边有万科九龙山底商可以满足日常生活,周边还有万悦城商业广场,福城天虹购物中心等。

      全部3个回答
    • 龙华招商雍云府开盘价格是39000元一方。招商雍云府位于龙华区福城街道九龙山社区龙澜大道旁,总规划1049户(其中商品房927户,公共租赁住房122户),停车位1050个(占比1:1),规划66-79-89-106㎡住宅2-4房,全部2梯6户设计。

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    招商雍云府

    在售 住宅 简装 景观居所
    均价 39000元/㎡ 降价通知
    户型 67-110㎡ 余房查询
    地址 龙华区福城街道龙澜大道与悦兴路交汇处 发地址到手机
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