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更新于 2024-03-29 15:42:59

  • 超核中心润府 效果图
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超核中心润府

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在售 精装修 配套成熟
参考均价 65000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 99-143㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2023-04-20 新开盘通知
楼盘地址 龙华区龙华大道与玉龙路交汇处西南侧 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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超核中心润府楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 超核中心润府
  • 楼盘别名: 北站超核万象中心
  • 区域商圈: 龙华区 -龙华
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 65000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2023-04-20 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 龙华区龙华大道与玉龙路交汇处西南侧 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市龙华大道与玉龙路交汇处西南侧
建筑规划
  • 交房时间: 2025-12-31
  • 装修情况: 毛坯
  • 楼栋总数: 5栋
  • 规划户数: 1218户
  • 占地面积: 25800㎡
  • 建筑面积: 195000㎡
  • 容积率: 6
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: 3室(3) 、 4室(5)
  • 开发公司: 华润置地(深圳)有限公司,深圳地铁置业集团有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2023)龙华005号 2023-04-14
  • 深房许字(2023)龙华005号 2023-04-14 #1
  • 深房许字(2023)龙华003号 2023-03-16 #1
查看全部
生活配套
  • 物业公司: 华润万象生活
  • 物业费: 6元/㎡/月
  • 车位数: 停车位共1160个
  • 周边配套:
    • 交通地铁:项目临近民塘路、龙华大道、新区大道,15min直达福田。距离深圳市最大的高铁枢纽——深圳北站仅约600米,且地铁4、5、6号线在此交汇,交通便捷,通达全国。
    • 教育资源:项目周边教育资源丰富,地块在深圳外国语学校(集团)龙华学校初中的共享学区之内(最终学区划分以主管部门公布为准),周边1公里内有东星小学、深圳市龙华潜龙学校、深圳市龙华龙腾学校、玉龙学校等优质教育资源。
    • 商业配套:项目自带由华润亲自操刀的13万平的龙华版万象城,购物娱乐家门口就能满足。此外,项目距离星河coco city1.2公里,距离龙华天虹和红山6979也仅2公里左右。
    • 休闲配套:项目西临南园公园,1.5公里范围内聚集了逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园,生态环境优越。
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楼盘介绍

项目介绍

超核中心润府项目建筑面积约45.8万平方米,采用综合开发建设模式,是融合公共服务、高端商务、活力商业、品质居住等于一体的城市综合体。华润置地将以北站超核项目与代建“超核公园”的高质量建设、高品质呈现,全力助力龙华区打造城市新客厅,建设数字龙华“一圈一区三廊”区域发展格局。项目将分两批推售,一二批共计1200套,限价7.2万/㎡。项目为超高层。一期首推预500多套,首次预推99平、114平、143平3-4房三种户型(图3,4)。二期有望明年四月入市。

区位介绍

超核中心润府项目距离深圳北站约400米,出行交通便利,享铁4/5/6三条地铁线❗未来将建设21/27/33号线,2站入福田、南山、龙岗,无缝连接深圳各大核芯区。区域发展前景可观,此项目自带热点,将是龙华片区最值得关注的项目。位于北站国际商务区,是联动湾区、协作区域的城市门户和枢纽都市核心区。片区未来将在深圳北站这“一芯”的基础上,规划“城市超核+深圳北站”的“双芯”结构,打造集创新、服务、文化、体验等于一体的城市会客厅。

规划设计

超核中心润府将规划“城市超核+深圳北站”的“双芯”结构,打造集创新、服务、文化、体验等于一体的城市会客厅。项目采用综合开发建设模式,是融合公共服务、商务、商业、居住等于一体的城市综合体。

景观特色

超核中心润府项目西临南园公园,1.5公里范围内聚集了逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园,生态环境优越。

建筑风格

超核中心润府建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

超核中心润府项目配套方面,从项目步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业,同时,项目邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心,以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。商业购物方面实现真正的家门口自由。教育配套方面,1公里范围内有东星小学、潜龙学校、龙腾学校、玉龙学校等。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙华区龙华大道与玉龙路交汇处西南侧 发地址到手机
  • 物业公司: 华润万象生活
  • 周边配套:
    • 交通地铁:项目临近民塘路、龙华大道、新区大道,15min直达福田。距离深圳市最大的高铁枢纽——深圳北站仅约600米,且地铁4、5、6号线在此交汇,交通便捷,通达全国。
    • 教育资源:项目周边教育资源丰富,地块在深圳外国语学校(集团)龙华学校初中的共享学区之内(最终学区划分以主管部门公布为准),周边1公里内有东星小学、深圳市龙华潜龙学校、深圳市龙华龙腾学校、玉龙学校等优质教育资源。
    • 商业配套:项目自带由华润亲自操刀的13万平的龙华版万象城,购物娱乐家门口就能满足。此外,项目距离星河coco city1.2公里,距离龙华天虹和红山6979也仅2公里左右。
    • 休闲配套:项目西临南园公园,1.5公里范围内聚集了逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园,生态环境优越。
区位介绍

超核中心润府项目距离深圳北站约400米,出行交通便利,享铁4/5/6三条地铁线❗未来将建设21/27/33号线,2站入福田、南山、龙岗,无缝连接深圳各大核芯区。区域发展前景可观,此项目自带热点,将是龙华片区最值得关注的项目。位于北站国际商务区,是联动湾区、协作区域的城市门户和枢纽都市核心区。片区未来将在深圳北站这“一芯”的基础上,规划“城市超核+深圳北站”的“双芯”结构,打造集创新、服务、文化、体验等于一体的城市会客厅。

规划设计

超核中心润府将规划“城市超核+深圳北站”的“双芯”结构,打造集创新、服务、文化、体验等于一体的城市会客厅。项目采用综合开发建设模式,是融合公共服务、商务、商业、居住等于一体的城市综合体。

超核中心润府房价

降价通知
楼盘均价

65000元/㎡ 环比上月持平

龙华区均价

65499元/㎡ 环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-11 65000元/㎡ - -
  • 2024-03-07 65000元/㎡ - -
  • 2024-03-04 65000元/㎡ - -
  • 2024-02-20 65000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 65000元/㎡ - -
  • 2024-01-23 65000元/㎡ - -
  • 2024-01-23 65000元/㎡ - -
  • 2024-01-19 72450元/㎡ - 建面约99-114㎡三至四房,均价约72450元/㎡
  • 2024-01-16 65000元/㎡ - -
  • 2024-01-09 65000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 65000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 65000元/㎡ - -
  • 2023-11-22 65000元/㎡ - -
  • 2023-11-15 65000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 65000元/㎡ - -
  • 2023-11-06 65000元/㎡ - -
  • 2023-10-25 65000元/㎡ - -
  • 2023-10-20 65000元/㎡ - -
  • 2023-10-08 65000元/㎡ - -
  • 2023-09-23 65000元/㎡ - -
查看全部

超核中心润府楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力
9.0
配套价值
9.0
区域价值
9.0
项目介绍

      北站超核万象中心项目将分两批推售,一二批共计1200套,限价7.2万/㎡。项目为超高层。一期首推预500多套,首次预推99平、114平、143平3-4房三种户型(图3,4)。二期有望明年四月入市。项目将建设打造成集住宅、商业、五星购物中心和大型文体设施于一体的综合体。

40658363

项目亮点

【区位亮点】北站超核万象中心位于北站国际商务区,是联动湾区、协作区域的城市门户和枢纽都市核心区。片区未来将在深圳北站这“一芯”的基础上,规划“城市超核+深圳北站”的“双芯”结构,打造集创新、服务、文化、体验等于一体的城市会客厅。

【配套亮点】北站超核万象中心步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业,邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。

【交通亮点】北站超核万象中心项目距离深圳北站约400米,深圳北站交通枢纽不止有通往全国各地的高铁,还有4/5/6号线三条地铁线直接在此接驳。

【学校亮点】北站超核万象中心规划在深圳外国语龙华初中学区范围(目前在其初中学区划分范围内,后期存在不确定性因素),周边还有玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校,教育资源非常丰富。

40658365

区域价值

交通枢纽

北站超核万象中心通过4号线深圳北站向南抵达福田中心区,或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区,到那个区都不远。地处深圳中轴,自驾出行各个片区比较便捷,到深圳北乘坐高铁出行步行可达。

北站超核万象中心项目距离深圳北站约400米,深圳北站交通枢纽不止有通往全国各地的高铁,还有4/5/6号线三条地铁线直接在此接驳。

40658382

【战略定位】打造新兴产业高地和时尚产业新城。

【战略路径】坚持数字产业化、产业数字化、治理数字化、数字价值化理念,打造数字经济、数字城区、数字治理有机统一的数字龙华。

【战略布局】构建“一圈一区三廊”区域发展格局,即在北部打造数字经济圈,在南部打造中央活力区,在全区打造梅观创新产业走廊、龙澜智造走廊、观澜河生态走廊三大都市走廊。

【战略步骤】

——到2025年,经济实力、发展质量走在全国前列,创新能力国内一流,制造业优势持续放大,新兴产业和时尚产业加速成长,数字经济全市领跑,文化软实力大幅增强,公共服务水平和生态环境质量达到国内先进水平,都市核心区地位全面巩固,建成粤港澳大湾区现代化国际化创新型中轴新城,基本实现社会主义现代化。

——到2030年,建成现代化经济体系和高水平公共服务体系,新兴产业、时尚产业发展能级位居世界前列,建成可持续发展的全球创新城区,跻身世界一流城区之列。高标准完成国家碳达峰行动任务,天更蓝地更绿水更清,社会文明程度达到新高度。

——到2035年,综合竞争力全国领先,宜居宜业宜游魅力彰显,高品质民生充分保障,全面实现城区治理体系和治理能力现代化,打造城区文明典范,数字龙华成为中国特色社会主义先行示范区新引擎,都市核心区成为我国建设社会主义现代化强国的城区范例。

——到本世纪中叶,拥有高度的物质文明、政治文明、精神文明、社会文明、生态文明,数字化城区治理体系和治理能力达到国际先进水平,中国特色社会主义制度优越性充分展现,成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城区。

本楼盘03月均价
65000元/㎡ 环比:0.00%
龙华新房03月均价
53897元/㎡ 环比:2.15%↓
龙华区新房03月均价
65499元/㎡ 环比:0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

北站超核万象中心项目距离深圳北站约400米,出行交通便利,享铁4/5/6三条地铁线❗未来将建设21/27/33号线,2站入福田、南山、龙岗,无缝连接深圳各大核芯区。区域发展前景可观,此项目自带热点,将是龙华片区最值得关注的项目。

配套价值

交通地铁:项目临近民塘路、龙华大道、新区大道,15min直达福田。距离深圳市最大的高铁枢纽——深圳北站仅约600米,且地铁4、5、6号线在此交汇,交通便捷,通达全国。

教育资源:项目周边教育资源丰富,地块在深圳外国语学校(集团)龙华学校初中的共享学区之内(最终学区划分以主管部门公布为准),周边1公里内有东星小学、深圳市龙华潜龙学校、深圳市龙华龙腾学校、玉龙学校等优质教育资源。

商业配套:项目自带由华润亲自操刀的13万平的龙华版万象城,购物娱乐家门口就能满足。此外,项目距离星河coco city1.2公里,距离龙华天虹和红山6979也仅2公里左右。

休闲配套:项目西临南园公园,1.5公里范围内聚集了逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园,生态环境优越。

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详细配套以评分

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小吉点评

北站超核万象中心步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业,邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。

楼栋分析

华润项目总投资约131亿元,住宅建面约13.4万㎡,推算可售商品房约1300套左右。该地块并配置运营商业中心,华润至少会打造万象天地或万象城的商业规模。

北站超核万象中心此地块批复初定总建筑面积161450m²,建设内容包含文体设施96125m²(包括城市空间站20400m²、国际演艺交互区15000m²、艺术巡展创意区13725m²、时尚运动活力区15000m²、青少年科创体验区22000m²、公共配套服务区10000m²)等。

40658373

户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 2卫 待售
    建筑面积:99㎡
    约643万/套
  • 3室 2厅 2卫 待售
    建筑面积:99㎡
    约643万/套
  • 3室 2厅 2卫 待售
    建筑面积:99㎡ / 正南
    约643万/套

户型分析

建面约96-145m²三至五房

户型方正,房屋面积整体使用率高,浪费少。

正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。

户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活。

带有额外功能间,可改造成儿童房,方便照顾二胎家庭。

公摊面积小,无过多的面积浪费,使用率比一般房屋高

40658369

项目优缺点

优点:①北站超核万象中心位于北站国际商务区,是联动湾区、协作区域的城市门户和枢纽都市核心区。片区未来将在深圳北站这“一芯”的基础上,规划“城市超核+深圳北站”的“双芯”结构,打造集创新、服务、文化、体验等于一体的城市会客厅。

②北站超核万象中心步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业,邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。

③北站超核万象中心项目距离深圳北站约400米,深圳北站交通枢纽不止有通往全国各地的高铁,还有4/5/6号线三条地铁线直接在此接驳。

④北站超核万象中心规划在深圳外国语龙华初中学区范围(目前在其初中学区划分范围内,后期存在不确定性因素),周边还有玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校,教育资源非常丰富。

缺点:周边交通主干道众多,上下班高峰期会有交通堵塞;

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