欢迎访问依家官网!
服务热线: 13826574263
深圳
首页>>新房>>找新盘>>龙华区

更新于 2024-03-29 15:42:56

  • 富基云珑府 效果图
  • 富基云珑府 效果图
  • 富基云珑府 效果图
  • 富基云珑府 效果图
  • 富基云珑府 效果图
  • 富基云珑府 效果图
  • 富基云珑府 效果图
  • 富基云珑府 效果图
  • 富基云珑府 效果图
  • 富基云珑府 效果图
  • 富基云珑府 效果图
  • 富基云珑府 效果图
  • 富基云珑府 效果图
  • 富基云珑府 效果图
  • 富基云珑府 效果图
  • 富基云珑府 效果图
  • 富基云珑府 效果图
  • 富基云珑府 效果图
  • 富基云珑府 效果图
  • 富基云珑府 效果图
  • 富基云珑府 效果图
  • 富基云珑府 效果图
  • 富基云珑府 效果图
  • 富基云珑府 效果图
  • 富基云珑府 效果图
  • 富基云珑府 效果图
  • 富基云珑府 效果图
  • 富基云珑府 效果图
  • 富基云珑府 效果图
  • 富基云珑府 效果图
  • 富基云珑府 效果图
  • 富基云珑府 效果图
  • 富基云珑府 效果图
  • 富基云珑府 效果图
  • 富基云珑府 效果图

富基云珑府

加入本地买房群
关注
在售 精装修 品牌地产
参考均价 43000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 64-155㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2022-12-24 新开盘通知
楼盘地址 龙华区油松路与工业东路交汇处东北侧 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
深圳买房群 3042 人正在讨论深圳楼市 加入群聊
微信扫码获取信息
13826574263

15899920080
致电售楼现场,了解更多优惠信息

富基云珑府楼盘信息

领取楼盘评测报告
基本信息
  • 楼盘名称: 富基云珑府
  • 楼盘别名: 富基云珑府 云珑府
  • 区域商圈: 龙华区 -龙华
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 43000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2022-12-24 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 龙华区油松路与工业东路交汇处东北侧 发地址到手机
  • 售楼处地址: 龙华区油松路与工业东路交汇处东北侧
建筑规划
  • 交房时间: 2025-04-01
  • 装修情况: 毛坯
  • 楼栋总数: 2栋
  • 规划户数: 268户
  • 占地面积: 5728㎡
  • 建筑面积: 58462㎡
  • 容积率: 6
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: 4室(5)
  • 开发公司: 深圳市华富控股有限公司
领取完整楼盘评测报告,楼盘优劣全知道
售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2022)龙华016号 2022-12-15 1
生活配套
  • 物业公司: 深圳市富基物业管理有限公司
  • 物业费: 6元/㎡/月 暂无资料
  • 车位数: 400个(地上:55 个 地下:345个)
  • 周边配套:
    • 交通:项目位于工业路与油松路交界处,远期规划有地铁22号线油松站;
    • 商业:项目自带部分商业,对面春江天玺有约8600平商业,周边3公里范围内有天虹商场、万和广场和壹方天地;
    • 学校:周边有油松幼儿园、松和小学、深圳市展华实验学校、深圳市艺术高中。
领取完整楼盘评测报告,楼盘优劣全知道
楼盘介绍

项目介绍

富基上油松旧改项目位于油松路与工业东路交汇处东北侧,拟拆除重建面积为28442㎡。拟更新方向为居住、商业等功能;拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于9699平方米的公共利益用地。 项目在2012年列入了城市更新单元计划,2016年调整过一次。项目更新范围用地面积约3.5万㎡,拆除用地范围2.8万㎡,开发建设用地面积为1.5万㎡,仅为更新范围的4成。住宅部分云珑府约3.4万㎡(含保障性住房1100㎡),由2栋41-42层,高约130-132米的超高层住宅组成。其它具体信息有待披露。

区位介绍

富基云珑府项目所属区域龙华,位居深圳几何中心,也是沿香港、福田、龙华、观澜、光明、临深东莞的南北发展轴线中心点,南连福田CBD,北接东莞,得益于福田各方面的外溢需求,相邻的龙华承接了很大的发展优势。除了目前已开通的4号线/5号线以外,片区规划中的还有地铁22等线路经过,未来直通罗湖、福田、南山等区域都非常方便。

规划设计

富基云珑府该项目更新范围用地面积达3.5万平米,拆除用地范围2.8万平米,开发建设用地面积1.5万平米,计容积率总建面8.8万平米。地块整体分为两部分,坂田河从中穿过,将两部分自然分离开来。南面部分为镇乾大厦,北面部分为住宅云珑府。

景观特色

富基云珑府周边九大公园环绕——近临羊台山森林公园车行约1.5公里即达羊台山登山道口龙胜公园、龙华公园、民治公园等九大公园环绕,纵享生态鲜氧;

建筑风格

富基云珑府建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

富基云珑府靠近龙华老城商圈,那里有60万平体量的壹方天地,已开业的山姆会员店及规划中的龙华壹方城,以及与壹方天地一街之隔的中洲龙华商业中心旧改,拟打造一个生活时尚购物中心,未来将彻底改变片区的商业格局。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
领取完整楼盘评测报告,楼盘优劣全知道
生活配套
  • 楼盘地址: 龙华区油松路与工业东路交汇处东北侧 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市富基物业管理有限公司
  • 周边配套:
    • 交通:项目位于工业路与油松路交界处,远期规划有地铁22号线油松站;
    • 商业:项目自带部分商业,对面春江天玺有约8600平商业,周边3公里范围内有天虹商场、万和广场和壹方天地;
    • 学校:周边有油松幼儿园、松和小学、深圳市展华实验学校、深圳市艺术高中。
区位介绍

富基云珑府项目所属区域龙华,位居深圳几何中心,也是沿香港、福田、龙华、观澜、光明、临深东莞的南北发展轴线中心点,南连福田CBD,北接东莞,得益于福田各方面的外溢需求,相邻的龙华承接了很大的发展优势。除了目前已开通的4号线/5号线以外,片区规划中的还有地铁22等线路经过,未来直通罗湖、福田、南山等区域都非常方便。

规划设计

富基云珑府该项目更新范围用地面积达3.5万平米,拆除用地范围2.8万平米,开发建设用地面积1.5万平米,计容积率总建面8.8万平米。地块整体分为两部分,坂田河从中穿过,将两部分自然分离开来。南面部分为镇乾大厦,北面部分为住宅云珑府。

富基云珑府房价

降价通知
楼盘均价

43000元/㎡ 环比上月持平

龙华区均价

65499元/㎡ 环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
订阅价格变动通知,把握最佳买房时机
历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-11 43000元/㎡ - -
  • 2024-03-07 43000元/㎡ - -
  • 2024-03-04 43000元/㎡ - -
  • 2024-02-20 43000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 43000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 43000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 43000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 43000元/㎡ - -
  • 2023-12-07 43000元/㎡ - -
  • 2023-11-20 44000元/㎡ - -
  • 2023-11-15 44000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 44000元/㎡ - -
  • 2023-11-06 44000元/㎡ - -
  • 2023-10-25 44000元/㎡ - -
  • 2023-10-23 44000元/㎡ - -
  • 2023-10-20 64000元/㎡ - -
  • 2023-10-08 64000元/㎡ - -
  • 2023-09-23 64000元/㎡ - -
  • 2023-09-18 64000元/㎡ - -
  • 2023-09-06 64000元/㎡ - -
查看全部

富基云珑府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力
8.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目亮点

区域价值

龙岗深圳几何中心

项目所属区域龙华,位居深圳几何中心,也是沿香港、福田、龙华、观澜、光明、临深东莞的南北发展轴线中心点,南连福田CBD,北接东莞,得益于福田各方面的外溢需求,相邻的龙华承接了很大的发展优势。

油松片区旧改

以前的油松片区因缺乏整体规划,以致城市整体面貌粗犷,自建民房和零散工业厂房等建筑集中。

现阶段油松片区的城市更新项目达十余个之多,已吸引到卓越、龙湖、金地、恒大、星河、金众、盛迪嘉等开发商的入驻。

片区未来的区域价值还是被看好的,只是城市更新开发周期因项目不同而异,要一些时日等待。

本楼盘03月均价
43000元/㎡ 环比:0.00%
龙华新房03月均价
53897元/㎡ 环比:2.15%↓
龙华区新房03月均价
65499元/㎡ 环比:0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

未来旧改后的油松片区无论产业、城市面貌都会有大大的提升。

配套价值

交通

目前周边缺乏轨道交通的支撑,与片区内的运营中地铁5、10号线,距离均超过2公里。但未来,规划中的地铁22、25、27等中远期线路,会为此弥补缺憾,项目周边有22号线(规划中)油松站穿过,距离约500米。

 

项目临近东环二路、梅观路、梅龙大道等龙华主要干道,依靠公交与自驾出行方便。项目1公里范围内有松和新村、松和小学等多个公交站,去往南山、罗湖等地十分便利。周边有东环二路、布龙路、油松路等,平时通过自驾前往龙岗、福田等地也都非常方便。

教育

项目周边学校众多,距离松和小学约760米。

松和小学,创建于1953年,学校2005年被评为省一级学校,2017年获第一批全国青少年校园篮球特色学校。

此外,附近还有教科院附属外国语学校,龙华高级中学初中部、新华中学(省一级)等学校,教育资源丰富。

 

商业

目前项目周边的商业氛围挺浓厚,购物也方便,就是距离大型商业配套较远。另外有女人花商城、万盛百货等多个购物中心,不过这些商业体量都较小,再远一点,驾车才能去到天虹商场、60万平体量的壹方天地等。

 

未来项目自带一定体量底商,同时可享旁边的龙湖春江天玺的8600平商业,平时日常生活所需都能满足。

 

医疗

项目自身带有社区健康服务中心,步行就能到龙华人民医院油松社区健康服务中心。驾车即可到达龙华区人民医院,总体来说就医算方便。

 

休闲

项目周边公园遍布,开车能到的深圳德逸公园,总投资约2700万元,古色古香的仿古设计,是其一大特点。

周边还有龙华公园、北站中心公园等众多公园,能满足人们休闲娱乐的需求。

 

城市面貌

富基云珑府所在的油松片区,是龙坂片区比较居中的地段,大体范围由富士康、梅观路、布龙路和梅龙路围合而成。过去油松片区的定位稍显尴尬,既是龙华的边缘地带,又不属于坂田的管辖范围,在过去也没有得到足够的重视。

 

目前这种情况正在改善中,片区各项配套也在不断落实和兑现,让这个不受重视的片区正在成为龙华新的热门置业点。

详细配套以评分

搜索到条记录

小吉点评

未来旧改后的油松片区无论产业、城市面貌都会有大大的提升。这个不受重视的片区正在成为龙华新的热门置业点。​踩中价格洼地也是一种运气。

楼栋分析

项目前身原为龙华上油松老工业区,最早于2012年被纳入深圳市第五批更新计划,随后又转入2016年深圳市第三批更新计划。2014年开始拆迁,2017年完成土地平整。

 

地块整体分为两部分,坂田河从中穿过,将两部分自然分离开来,南面部分为商业楼宇镇乾大厦,北面部分为住宅云珑府。总建筑面积约130000㎡,包含超高层甲级写字楼、精品商业、国际城市高端住宅,致力于打造龙华油松片区的标杆项目。

其中,云珑府由2栋41-42层,高约130-132米的超高层住宅组成。

镇乾大厦由1栋30层高约130米的主塔楼及3层高裙楼组成,主要为办公用途,还包括少许商业、公交首末站、社区服务中心等基础配套。

户型分析

楼盘户型

  • 4室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:123㎡
    约528万/套
  • 4室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:123㎡ / 正南
    约528万/套
  • 4室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:125㎡ / 正南
    约537万/套

户型分析

项目在建设中,暂未有户型出流出,价格也未公布。

开发商

项目的开发主体为深圳市华富控股有限公司,实为深圳市富基投资集团有限公司的全资子公司。富基集团正式成立于2002年,大本营为深圳,版图辐射大湾区,积极投身于住宅产业化和城市综合体建设运营。

先后开发了蓝田壹站华苑、金港盛世华庭、尚游公馆、西城品阁、PARK国际等一系列大型项目,另有土地储备约350万㎡。在深圳,除了上油松工业区外,旧改项目还有盐田江屋村、沙头角诗宁里等。

 

置业建议
旧改红利
未来22号线
配套齐全
剩余3页未读, 继续阅读

6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
  • 区域价值
  • 配套价值
  • 楼栋分析
  • 户型解读
  • 置业建议

微信扫一扫

分享给好友

富基云珑府户型图

余房查询
  • 全部户型(5)
  • 4室(5)
  • 效果图

富基云珑府楼盘动态

订阅最新动态

富基云珑府问答

  • 富基云珑府房价43000元一平米,富基云珑府不仅地处深圳都市核心区,龙华超级商圈的C位,还有老牌状元学府的加持,“私享”谧境水岸,更是纯粹4房大宅,豪宅同款建设标准,户户朝南,户型使用率超高,产品力MAX,居住价值非常高。优质且丰富的全龄段教育资源是富基云珑府非常大的亮点,从幼儿园到高中一应俱全,教育氛围相当浓厚。

    全部3个回答
  • 富基云龙府值得买。首付50万买四房,白嫖2.5成首付,无套路,在售123-155平改善4房,总价711-1037万/套;2025年4月30日毛坯交付。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 富基云珑府在龙华区油松路与工业东路交汇处东北侧,首付50万买四房,白嫖2.5成首付,无套路,在售123-155平改善4房。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 富基云珑府整体非常好,是龙华区值得买的楼盘。首付50万买四房,白嫖2.5成首付,无套路,在售123-155平改善4房。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 富基云珑府可以买。项目所属区域龙华,位居深圳几何中心,也是沿香港、福田、龙华、观澜、光明、临深东莞的南北发展轴线中心点,南连福田CBD,北接东莞,得益于福田各方面的外溢需求。

    全部3个回答
  • 深圳富基云珑府备案价是44000元一方。富基云珑府项目所属区域龙华,位居深圳几何中心,富基云珑府该项目更新范围用地面积达3.5万平米,拆除用地范围2.8万平米,开发建设用地面积1.5万平米,计容积率总建面8.8万平米。

    全部3个回答
  • 富基云珑府户型为建面约123-155㎡住宅,首付50万买四房,白嫖2.5成首付,无套路,在售123-155平改善4房。面积123-155平的3-4房户型,备案单价57769-68849元/平,备案均价6.38万/㎡,总价711-1037万/套;2025年4月30日毛坯交付。富基云珑府不仅地处深圳都市核心区,龙华超级商圈的C位,还有老牌状元学府的加持。

    全部3个回答
  • 富基云珑府备案价是43000元一方,首付50万买四房,白嫖2.5成首付,无套路,在售123-155平改善4房。面积123-155平的3-4房户型,备案单价57769-68849元/平,备案均价6.38万/㎡,总价711-1037万/套;2025年4月30日毛坯交付。

    全部3个回答
  • 富基云珑府开发商是深圳市华富控股有限公司,首付50万买四房,白嫖2.5成首付,无套路,在售123-155平改善4房。面积123-155平的3-4房户型,备案单价57769-68849元/平,备案均价6.38万/㎡,总价711-1037万/套;2025年4月30日毛坯交付。

    全部3个回答
  • 富基云珑府交房时间是2025年4月交房,首付50万买四房,白嫖2.5成首付,无套路,在售123-155平改善4房。面积123-155平的3-4房户型,备案单价57769-68849元/平,备案均价6.38万/㎡,总价711-1037万/套;2025年4月30日毛坯交付。

    全部3个回答
  • 富基云珑府是49000元/平米起,改善大四房总价600万起,在售约123-155㎡纯四房,预计在2024年6月底交房。更多关于富基云珑府的房价信息,可以400电话咨询!

    全部1个回答
  • 富基云珑府售楼处电话是400-763-8577转011120;龙华新房【富基云珑府】推售251套房源,面积段为123-155㎡,改善型定位,所有户型均为4房,备案均价6.3万/㎡,单价4.9万/㎡起,总价区间400万-1037万。更多关于富基云珑府的信息,可以在线咨询!

    全部1个回答
  • 你好,距离云珑府最近的地铁站是5号线五和站,但也有2.5公里左右的距离。目前正在规划中的地铁22号线油松站距离项目很近,步行几分钟就可到达,不过该线路预计2030年通车。

    全部1个回答

富基云珑府

在售 住宅 精装修 品牌地产
均价 43000元/㎡ 降价通知
户型 64-155㎡ 余房查询
地址 龙华区油松路与工业东路交汇处东北侧 发地址到手机
咨询底价
组团砍价
加入买房群
微信扫码拨号
13826574263

15899920080
致电售楼现场,了解更多优惠信息
更多信息,咨询楼盘置业管家