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更新于 2024-03-29 15:42:56

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皇嘉珑府

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在售 精装修 地铁沿线
参考均价 66000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 三室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2022-12-22 新开盘通知
楼盘地址 龙华区民治街道民塘路与宁远路交汇处 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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皇嘉珑府楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 皇嘉珑府
  • 楼盘别名: 皇嘉·珑府
  • 区域商圈: 龙华区 -民治
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 66000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2022-12-22 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 龙华区民治街道民塘路与宁远路交汇处 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市龙华区民治街道民塘路与宁远路交汇处南侧
建筑规划
  • 交房时间: 2024-06-18
  • 装修情况: 毛坯,公共部分精装
  • 楼栋总数: 1栋
  • 规划户数: 130户
  • 占地面积: 4540㎡
  • 建筑面积: 25507㎡
  • 容积率: 3
  • 绿化率: 30%
  • 建筑类型: 塔楼,超高层
  • 主力户型: 1室(1) 、 3室(1)
  • 开发公司: 深圳市华中城房地产开发有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • A806-0381 2022-12-15 1#
生活配套
  • 物业公司: 深圳市皇嘉物业管理有限公司
  • 物业费: 5元/㎡/月
  • 车位数: 共160个停车位,其中地上0个,地下160个
  • 周边配套: 周边配套:万科金域华府、龙光玖龙玺、星河**、新彩苑、汇龙苑、民兴苑、中航阳光新苑等住宅社区。 cococity、玖龙荟商业配套外 深圳外国语龙华校区
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楼盘介绍

项目介绍

皇嘉珑府位于深圳市龙华区民治街道民塘路与宁远路交汇处,由深圳市华中城房地产开发有限公司开发,具体入市时间待定。

皇嘉品牌自有物业公司,开发、建设、服务一体化保障,秉持打造时尚都市的理念,提供个性化服务。皇嘉集团创立于2003年3月,历经十余载,现已成为集房地 皇嘉集团,地产开发、商业运营、物业服务、办公租赁、投资金融等多元化发展为一体的企业。旗下拥有皇嘉珑府、皇嘉商业广场、优城购物中心、皇嘉新龙大厦、皇嘉商务中心、皇嘉大厦、新阳丽舍小区、百联公寓等,开发运营近百万平方米。皇嘉珑府具体位于龙华民治街道民塘路与宁远路交汇处的东南侧,距离地铁4号线白石龙站约300米(百度地图测量,仅供参考),通过地铁交通往北一个站为深圳北站,往南两个站进入福田地界。

区位介绍

皇嘉珑府具体位于龙华民治街道民塘路与宁远路交汇处的东南侧,距离地铁4号线白石龙站约300米(百度地图测量,仅供参考),通过地铁交通往北一个站为深圳北站,往南两个站进入福田地界。

规划设计

皇嘉珑府用地面积4540.14㎡,计容建面约1.5万㎡,容积率3.31。总建筑面积约2.53万㎡,由1栋30层约百米高的住宅楼及3-4层商业裙楼构成。

景观特色

皇嘉珑府以低密规划,为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间,保证每户采光通风和私密性,创鉴与自然和谐的生活方式;打造最宽约24米奢阔楼间距,有效保障鲜氧直入,清风携徐徐花香缓缓流过,将自然气息带至每个房间;会聚峯层雅士,造品质生活圈层。

建筑风格

皇嘉珑府建面约3500㎡精致 广角视野,立体商业 尽揽都市胜境,皇嘉品牌实力商业运营 典藏臻品,专属缤纷生活 现楼发售,建面约60-113㎡臻稀住宅 都市核心,2梯5户无遮挡无对视 坐拥繁华。

项目优势

皇嘉集团创立于2003年3月,历经十余载,现已成为集房地 皇嘉集团,地产开发、商业运营、物业服务、办公租赁、投资金融等多元化发展为一体的企业。旗下拥有皇嘉珑府、皇嘉商业广场、优城购物中心、皇嘉新龙大厦、皇嘉商务中心、皇嘉大厦、新阳丽舍小区、百联公寓等,开发运营近百万平方米。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙华区民治街道民塘路与宁远路交汇处 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市皇嘉物业管理有限公司
  • 周边配套: 周边配套:万科金域华府、龙光玖龙玺、星河**、新彩苑、汇龙苑、民兴苑、中航阳光新苑等住宅社区。 cococity、玖龙荟商业配套外 深圳外国语龙华校区
区位介绍

皇嘉珑府具体位于龙华民治街道民塘路与宁远路交汇处的东南侧,距离地铁4号线白石龙站约300米(百度地图测量,仅供参考),通过地铁交通往北一个站为深圳北站,往南两个站进入福田地界。

规划设计

皇嘉珑府用地面积4540.14㎡,计容建面约1.5万㎡,容积率3.31。总建筑面积约2.53万㎡,由1栋30层约百米高的住宅楼及3-4层商业裙楼构成。

皇嘉珑府房价

降价通知
楼盘均价

66000元/㎡ 环比上月+1.5%

龙华区均价

65499元/㎡ 环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-25 66000元/㎡ - -
  • 2024-03-14 66000元/㎡ - -
  • 2024-03-11 70000元/㎡ - -
  • 2024-03-07 70000元/㎡ - -
  • 2024-03-04 70000元/㎡ - -
  • 2024-03-01 70000元/㎡ - -
  • 2024-02-29 65000元/㎡ - 参考均价为:65000元/平方米
  • 2024-02-24 70000元/㎡ - -
  • 2024-02-20 70000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 70000元/㎡ - -
  • 2024-02-01 70000元/㎡ - -
  • 2024-01-27 70000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 70000元/㎡ - -
  • 2024-01-08 70000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 70000元/㎡ - -
  • 2024-01-01 70000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 70000元/㎡ - -
  • 2023-12-25 70000元/㎡ - -
  • 2023-12-01 70000元/㎡ - -
  • 2023-11-25 70000元/㎡ - -
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皇嘉珑府楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.5

产品力
7.0
配套价值
7.5
区域价值
8.0
项目介绍

皇嘉珑府用地面积4540.14㎡,计容建面约1.5万㎡,容积率3.31。总建筑面积约2.53万㎡,由1栋30层约百米高的住宅楼及3-4层商业裙楼构成。其中住宅建面约1.04万㎡,商业建面3500㎡,其它包括物业服务用房、社区居委会、垃圾收集站等常规物业配套。

【项目名称】:皇嘉珑府

【占地面积】:约1.5万㎡

【建筑面积】:约2.53万㎡

【可售房源】:130套

【户型面积】:约60-113㎡

【车位比例】:160个

【交房标准】:待定

【 梯户比 】:2梯5户

【 总层高 】:30层

【产权年限】:70年

【项目地址】:龙华区民塘路与宁远路交汇处南侧

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品牌房企

皇嘉集团创立于2003年3月,历经十余载,现已成为集房地 皇嘉集团,地产开发、商业运营、物业服务、办公租赁、投资金融等多元化发展为一体的企业。旗下拥有皇嘉珑府、皇嘉商业广场、优城购物中心、皇嘉新龙大厦、皇嘉商务中心、皇嘉大厦、新阳丽舍小区、百联公寓等,开发运营近百万平方米。

项目亮点

1、距离4号线白石龙站约300m,步行5min可达,出行很方便。

2、地铁一站可以到深圳北站,可享深圳北站CBD配套资源。

 

区域价值

区域价值

龙华位于深圳的地理中心和城市发展中轴。随着城市的快速发展,十几年的时间,龙华的定位不断提升,实现了从郊区到城市中心的蝶变。
深圳十四五规划中龙华区定位为深圳中部综合服务中心、数字经济先行区、未来城市试验区、智慧治理示范区、重要交通枢纽、新兴产业高地和时尚产业新城,重点推进北站国际商务区、九龙山数字城、鹭湖中心城、龙华国际商圈、大浪时尚小镇、观澜文化小镇建设,打造大湾区国际化创新型中轴新城。

龙华区构建“一圈一区三廊”重点发展格局;北部打造全球万亿级数字经济圈,南部打造深圳中央活力区,打造纵贯南北的三大都市走廊。严守产业空间底线,到2025年,新增产业用房规模超过720万平方米。

龙华地处深圳地理几何中心和粤港澳大湾区城市发展中轴,毗邻六区一市,东连龙岗,南接福田、罗湖、南山,西靠宝安,北邻东莞、光明。拥有深圳北站这一粤港澳大湾区特大型综合交通枢纽,直达香港西九龙仅需15min,与香港、广州形成半小时生活圈,与武汉、厦门形成4小时生活圈。

深圳北站:

1.集合高铁站、城际站、城市 航运、港口票务一体功能,推动高线公园、立体连廊系统建设, 立志打造高铁枢纽典范。

2.配合推进赣深、深茂客运专线、深惠、深大 城际线建设,打造“四小时高铁经济圈”。争取深茂客运专线延 伸至深圳北站,加快与机场东站、西丽站、坪山站、香港机场的 联络线规划建设。

“四横六纵”的轨道网络

目前,18 号线、22 号线、6 号线支线南延、25 号线、27 号线、21 号线等 纳入全市轨道五期规划并推动开工建设。

规划推动 17 号线龙华 段及区内轨道线网加密研究;推进 22 号线与东莞 1 号线衔接,4 号线与东莞 16 号线衔接,实现与东莞轨道交通互联互通。加快 大浪时尚小镇小运量轨道项目建设。前瞻规划纳入深圳市轨道六 期规划建设的线路,争取建设更多城际轨道。

“九横 九纵”干线路网建设

推进及加强九龙山与光明科学城、清湖与坂田、观澜北与东莞塘厦凤岗、 龙华与机场及大空港、龙华与南山的直连通道建设;畅通道路微循环。 到 2025 年,全区路网密度达到 8.0 公里/平方公里,次干道及以 上路网密度 3.4 公里/平方公里。

本楼盘03月均价
66000元/㎡ 环比:1.54%↑
民治新房03月均价
60459元/㎡ 环比:1.59%↓
龙华区新房03月均价
65499元/㎡ 环比:0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

项目所在片区居住氛围浓厚,是龙华出名的以居住为导向的生活区。

配套价值

一、近地铁口

皇嘉珑府位于龙华民治街道民塘路与宁远路交汇处的东南侧,距离地铁4号线白石龙站约300米,通过地铁交通往北一个站为深圳北站,往南两个站进入福田地界。

二、教育配套

周边学校有深外龙华校区、皇嘉珑府小学、龙腾学校、玉龙学校等学校。(入学政策以教育局发布为准)

三、商业配套

项目相隔不远则有新彩苑、汇龙苑、民兴苑、中航阳光新苑等以“苑”为名的住宅社区,带有商业,再往东南方向,便是单价较高的住宅社区,如万科金域华府、龙光玖龙玺、星河盛世等,主要的商业配套也位于这几个社区的底商。另外有cococity购物中心、玖龙荟底层商业。

详细配套以评分

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小吉点评

整体而言,各方面配套资源不算突出,但应有尽有,日常生活都可以满足。

楼栋分析

皇嘉珑府用地面积4540.14㎡,计容建面约1.5万㎡,容积率3.31。总建筑面积约2.53万㎡,规划住宅户数130套,由1栋30层约百米高的住宅楼及3-4层商业裙楼构成。其中住宅建面约1.04万㎡,商业建面3500㎡,其它包括物业服务用房、社区居委会、垃圾收集站等常规物业配套。另设有3层地下室,包括停车库、共用设备用房等物业设施。地下车库规划共设机动车停车位160个。

户型分析

楼盘户型

  • 1室 1厅 1卫 在售
    建筑面积:60㎡ / 正南
    约396万/套

户型分析

皇嘉珑府规划住宅户数130户,户型建筑面积<90㎡的104套,占比约8成。项目还未入市,暂无更多户型信息。

项目优缺点

优点:①位于龙华民治街道民塘路与宁远路交会处的东南侧,距离地铁4号线白石龙站约300米距离地铁较近的优势,使其从项目出发通过乘坐4号线往北一站可达深圳北站,往南两站便进入福田。

②三甲医疗,健康护航,深圳市新华医院是一家集医疗、科研、教学为一体的三级甲等综合医院,预计2023年投入使用。

③百万商圈,出入繁华,北站商圈:缤果空间,红山商围:龙华天虹购物中心、红山6979世界大型零售知名企业沃尔玛、莱蒙领尚购物中心、华润万家、佐阾香颂购物中心、迪卡侬、龙光玖钻商业,白石龙商圈:星河cOCOCity、上河坊购物乐园、玖龙荟。

缺点:周边农民房居多,景观一般;紧邻民塘路旁,部分楼栋和户型会有一定噪音影响

置业建议
地铁口物业
近深圳北
区域价值
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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
  • 区域价值
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皇嘉珑府户型图

余房查询
  • 全部户型(2)
  • 1室(1)
  • 3室(1)
  • 效果图

皇嘉珑府问答

  • 皇嘉珑府备案价66000元一平方,皇嘉珑府用地面积4540.14㎡,计容建面约1.5万㎡,容积率3.31。总建筑面积约2.53万㎡,由1栋30层约百米高的住宅楼及3-4层商业裙楼构成。

    全部3个回答
  • 皇嘉珑府最新房价66000元一方, 其中住宅建面约1.04万㎡,商业建面3500㎡,其它包括物业服务用房、社区居委会、垃圾收集站等常规物业配套。另设有3层地下室,包括停车库、共用设备用房等物业设施。地下车库规划共设机动车停车位160个。

    全部3个回答
  • 深圳房价58462 元/㎡。皇嘉珑府这个楼盘很好。皇嘉珑府以低密规划,打造更适宜的居住环境。每户都能享受采光通风和私密性,创造与自然和谐的生活方式。楼间距宽约24米,保证新鲜空气和自然气息进入每个房间。同时,项目会聚了高品质的居民,营造出高品质的生活圈层。

    全部3个回答
  • 皇嘉珑府值得买。总价约385-405万起。皇嘉珑府用地面积4540.14㎡,计容建面约1.5万㎡,容积率3.31。总建筑面积约2.53万㎡,由1栋30层约百米高的住宅楼及3-4层商业裙楼构成。皇嘉珑府具体位于龙华民治街道民塘路与宁远路交汇处的东南侧,距离地铁4号线白石龙站约300米(百度地图测量,仅供参考),通过地铁交通往北一个站为深圳北站,往南两个站进入福田地界。

    全部3个回答
  • 皇嘉珑府价格是70000元一方,总价约385-405万起。皇嘉珑府用地面积4540.14㎡,计容建面约1.5万㎡,容积率3.31。总建筑面积约2.53万㎡,由1栋30层约百米高的住宅楼及3-4层商业裙楼构成。皇嘉珑府具体位于龙华民治街道民塘路与宁远路交汇处的东南侧,距离地铁4号线白石龙站约300米(百度地图测量,仅供参考),通过地铁交通往北一个站为深圳北站,往南两个站进入福田地界。

    全部3个回答
  • 皇嘉珑府前身为4号地铁线白石龙补偿安置用地项目,项目占地面积4540㎡,总建筑面积2.53万平,容积率3.31,共1栋住宅,有103户,商业3500平,规划停车位160个。

    全部1个回答
  • 你好,皇嘉珑府开发商是皇嘉集团,皇嘉集团创立于2003年3月,历经十余载,现已成为集房地 皇嘉集团,地产开发、商业运营、物业服务、办公租赁、投资金融等多元化发展为一体的企业。

    全部1个回答
  • 你好,皇嘉珑府推售户型为60-113㎡1-3房,推售55套,价格:预计单价7万/㎡亮点:名校+近地铁+小户型总价低。

    全部1个回答
  • 皇嘉珑府开盘时间已公布!预计是2021-06-30。

    全部1个回答
  • 你好,当前皇嘉珑府售楼处咨询电话是400-763-8577转010839

    全部1个回答
  • 皇嘉珑府的售楼处位置在民治街道民塘路与宁远路交汇处的东南侧。

    全部1个回答
  • 皇嘉珑府的价格可以在吉屋网上查看,搜索皇嘉珑府就可以了解价格信息,或者直接拨打400-763-8577转010839询问。

    全部1个回答
  • 皇嘉珑府是由深圳市华中城房地产开发有限公司精心打造的楼盘。

    全部1个回答
  • 民治街道民塘路与宁远路交汇处的东南侧

    全部1个回答

皇嘉珑府

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均价 66000元/㎡ 降价通知
户型 三室 余房查询
地址 龙华区民治街道民塘路与宁远路交汇处 发地址到手机
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