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更新于 2024-03-29 15:42:56

  • 溪山君樾 效果图
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溪山君樾

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在售 精装修 景观居所
参考均价 68000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 四室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2023-03-01 新开盘通知
楼盘地址 龙华街道梅观高速公路东侧(梅坂大道南侧) 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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溪山君樾楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 溪山君樾
  • 楼盘别名: 溪山美地园三期
  • 区域商圈: 龙华区 -龙华
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 68000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅:70年
  • 开盘/加推: 2023-03-01 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 龙华街道梅观高速公路东侧(梅坂大道南侧) 发地址到手机
  • 售楼处地址: 龙华街道梅观高速公路东侧(梅坂大道南侧)
建筑规划
  • 交房时间: 2023-12-31
  • 装修情况: 精装修
  • 楼栋总数: 6栋
  • 规划户数: 481
  • 占地面积: 118585㎡
  • 建筑面积: 304697㎡
  • 容积率: 2
  • 绿化率: 48%
  • 建筑类型: 小高层
  • 主力户型: 3室(3) 、 4室(1)
  • 开发公司: 金光华集团和兆科地产开发
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2023)龙华001号 2023-02-24 #1
生活配套
  • 物业公司: 金光华物业管理公司
  • 物业费: 4元/㎡/月
  • 车位数: 1400
  • 周边配套:
    • 教育资源:项目自带一所幼儿园,周边有九年一贯制丹堤实验学校。
    • 商业配套:项目自带商业配套,北侧就是星河WORLD·COCO Park,星河WORLD·COCO Park;
    • 休闲配套:项目南侧就是银湖山,临近民治水库、民乐水库,可作为日常休闲去处;
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楼盘介绍

项目介绍

溪山美地园三期由金光华集团打造的溪山君樾将于近期入市,预计本月首推31套叠拼 联排 双拼现楼面积段195-329㎡畔溪别墅,下月再推售现楼住宅481套120-190㎡山景湖景大宅,4房起!别墅为毛坯交付,住宅将为精装交付,项目整体容积率仅2.0。为溪山美地园三期,本月预计首推双拼、联排、叠加别墅,湖区住宅项目,三期住宅即将面市,三期项目将为精装交付,据了解三期高层住宅面积段在120-190㎡之间

区位介绍

溪山美地园三期项目最近地铁为10号线雅宝站,步行约5min左右即可到达,可通过该站向南一站到达9/10号线孖岭站,向北三站到达5/10号线五和站。小区处于深圳南北中轴山湖景观带核心区域,位于龙华与坂田交界的梅坂大道南侧,临近建设中的地铁四号线民乐站,紧临梅林关口,距离福田区市民约8公里车程。小区周边已有交通网络四通八达,梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道临近项目周边,从小区出行至福田区、南山区、龙华、布吉等区域十分便利。

规划设计

溪山美地园三期溪山君樾户数有481户,由6栋建筑主体组成,分为6栋、7栋AB座、8栋、9栋AB座,三期总建面90513.04㎡,停车位616个产权年限是70年。

景观特色

溪山美地园三期背靠银湖山脉,三大水域三面环绕,近揽民治水库。

建筑风格

溪山美地园三期建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

溪山美地园三期项目自带一所幼儿园,周边有九年一贯制丹堤实验学校。项目自带商业配套,北侧就是星河WORLD·COCO Park,星河WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体,周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City(民治店)。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙华街道梅观高速公路东侧(梅坂大道南侧) 发地址到手机
  • 物业公司: 金光华物业管理公司
  • 周边配套:
    • 教育资源:项目自带一所幼儿园,周边有九年一贯制丹堤实验学校。
    • 商业配套:项目自带商业配套,北侧就是星河WORLD·COCO Park,星河WORLD·COCO Park;
    • 休闲配套:项目南侧就是银湖山,临近民治水库、民乐水库,可作为日常休闲去处;
区位介绍

溪山美地园三期项目最近地铁为10号线雅宝站,步行约5min左右即可到达,可通过该站向南一站到达9/10号线孖岭站,向北三站到达5/10号线五和站。小区处于深圳南北中轴山湖景观带核心区域,位于龙华与坂田交界的梅坂大道南侧,临近建设中的地铁四号线民乐站,紧临梅林关口,距离福田区市民约8公里车程。小区周边已有交通网络四通八达,梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道临近项目周边,从小区出行至福田区、南山区、龙华、布吉等区域十分便利。

规划设计

溪山美地园三期溪山君樾户数有481户,由6栋建筑主体组成,分为6栋、7栋AB座、8栋、9栋AB座,三期总建面90513.04㎡,停车位616个产权年限是70年。

溪山君樾房价

降价通知
楼盘均价

68000元/㎡ 环比上月持平

龙华区均价

65499元/㎡ 环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-25 68000元/㎡ - -
  • 2024-03-19 68000元/㎡ - -
  • 2024-03-12 68000元/㎡ - -
  • 2024-03-05 68000元/㎡ - -
  • 2024-02-29 68000元/㎡ - -
  • 2024-02-20 68000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 68000元/㎡ - -
  • 2024-01-23 68000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 68000元/㎡ - -
  • 2024-01-15 68000元/㎡ - -
  • 2024-01-08 68000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 68000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 68000元/㎡ - -
  • 2023-11-14 68000元/㎡ - -
  • 2023-11-06 68000元/㎡ - -
  • 2023-10-25 68000元/㎡ - -
  • 2023-10-18 68000元/㎡ - -
  • 2023-10-08 68000元/㎡ - -
  • 2023-10-08 68000元/㎡ - -
  • 2023-09-23 68000元/㎡ - -
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溪山君樾楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力
8.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
自定义模块

溪山美地园三期溪山君樾户数有481户,由6栋建筑主体组成,分为6栋、7栋AB座、8栋、9栋AB座,三期总建面90513.04㎡,停车位616个产权年限是70年。

物业类型:普通住宅

骏工日期:2009年4月9日

建筑面积:305980平米

占地面积:118584.65平米

容积率:2.7%

绿化率:48.5%

停车位:室内1026位 室外374位

车位费:室内¥200/月 室外¥150/月

开发商:金光华集团和兆科地产开发

物业公司:金光华物业管理公司

地址:龙华街道梅观高速公路东侧(梅坂大道南侧)

微信截图_20221026172841

项目亮点

【区位亮点】溪山美地园项目最近地铁为10号线雅宝站,步行约5min左右即可到达,可通过该站向南一站到达9/10号线孖岭站,向北三站到达5/10号线五和站。

【配套亮点】溪山美地园项目自带商业配套,北侧就是星河WORLD·COCO Park,星河WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体,周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City(民治店)。

【生态亮点】溪山美地园项目南侧就是银湖山,临近民治水库、民乐水库,可作为日常休闲去处。

【教育亮点】溪山美地园项目自带一所幼儿园,周边有九年一贯制丹堤实验学校。

区域价值

交通网络四通八达

溪山美地园小区处于深圳南北中轴山湖景观带核心区域,位于龙华与坂田交界的梅坂大道南侧,临近建设中的地铁四号线民乐站,紧临梅林关口,距离福田区市民约8公里车程。

小区周边已有交通网络四通八达,梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道临近项目周边,从小区出行至福田区、南山区、龙华、布吉等区域十分便利。

微信截图_20221026172742

城市发展中轴

龙华地处深圳地理几何中心和粤港澳大湾区城市发展中轴,毗邻六区一市,东连龙岗,南接福田、罗湖、南山,西靠宝安,北邻东莞、光明。拥有深圳北站这一粤港澳大湾区特大型综合交通枢纽,直达香港西九龙仅需15min,与香港、广州形成半小时生活圈,与武汉、厦门形成4小时生活圈。

深圳北站:

1.集合高铁站、城际站、城市 航运、港口票务一体功能,推动高线公园、立体连廊系统建设, 立志打造高铁枢纽典范。

2.配合推进赣深、深茂客运专线、深惠、深大 城际线建设,打造“四小时高铁经济圈”。争取深茂客运专线延 伸至深圳北站,加快与机场东站、西丽站、坪山站、香港机场的 联络线规划建设。

“四横六纵”的轨道网络

目前,18 号线、22 号线、6 号线支线南延、25 号线、27 号线、21 号线等 纳入全市轨道五期规划并推动开工建设。

规划推动 17 号线龙华 段及区内轨道线网加密研究;推进 22 号线与东莞 1 号线衔接,4 号线与东莞 16 号线衔接,实现与东莞轨道交通互联互通。加快 大浪时尚小镇小运量轨道项目建设。前瞻规划纳入深圳市轨道六 期规划建设的线路,争取建设更多城际轨道。

“九横 九纵”干线路网建设

推进及加强九龙山与光明科学城、清湖与坂田、观澜北与东莞塘厦凤岗、 龙华与机场及大空港、龙华与南山的直连通道建设;畅通道路微循环。 到 2025 年,全区路网密度达到 8.0 公里/平方公里,次干道及以 上路网密度 3.4 公里/平方公里。

本楼盘03月均价
68000元/㎡ 环比:0.00%
龙华新房03月均价
53897元/㎡ 环比:2.15%↓
龙华区新房03月均价
65499元/㎡ 环比:0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

溪山美地园三期项目最近地铁为10号线雅宝站,步行约5min左右即可到达,可通过该站向南一站到达9/10号线孖岭站,向北三站到达5/10号线五和站。

配套价值

教育资源:项目自带一所幼儿园,周边有九年一贯制丹堤实验学校。

商业配套:项目自带商业配套,北侧就是星河WORLD·COCO Park,星河WORLD·COCO Park;

休闲配套:项目南侧就是银湖山,临近民治水库、民乐水库,可作为日常休闲去处;

微信截图_20221019175313

详细配套以评分

搜索到条记录

小吉点评

溪山美地园自身规划有商业街、超市、商店等商业配套,并配有邻里中心、幼儿园、邮电所、社区健康服务中心、文化室等公建配套,以及网球场、游泳池、老年活动场地、儿童游乐场地、户外休闲健身场等运动配套设施,生活非常便利。

楼栋分析

溪山美地园三期由金光华集团打造的溪山君樾将于近期入市,预计本月首推31套叠拼 联排 双拼现楼面积段195-329㎡畔溪别墅,溪山美地园三期,本月预计首推双拼、联排、叠加别墅,湖区住宅项目,三期住宅即将面市,三期项目将为精装交付,据了解三期高层住宅面积段在120-190㎡之间。

微信截图_20221026172722

户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:120㎡ / 正南
    约816万/套
  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:143㎡ / 正南
    约972万/套
  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:87㎡ / 正南
    约591万/套

户型分析

 

户型方正,房屋面积整体使用率高,浪费少。

正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。

日间活动区域远离卧室、书房,休息及工作时不受访客打扰。

卧室面积合理,居住舒适自由,有利于业主休息。

房子使用率高,不会产生浪费,后期居住舒适。

项目优缺点

优点:①溪山美地园项目最近地铁为10号线雅宝站,步行约5min左右即可到达,可通过该站向南一站到达9/10号线孖岭站,向北三站到达5/10号线五和站。

②溪山美地园项目自带商业配套,北侧就是星河WORLD·COCO Park,星河WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体,周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City(民治店)。

缺点:周边农民房众多,景观一般

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
  • 区域价值
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溪山君樾户型图

余房查询
  • 全部户型(4)
  • 3室(3)
  • 4室(1)
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溪山君樾楼盘动态

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溪山君樾问答

  • 溪山君樾有人买,溪山君樾是龙华区非常值得买的楼盘。项目位于龙华新区民治街道办梅坂大道南侧,共分三期开发,一二期共14栋高层、15栋双拼和叠加别墅,共用一个中央大花园,有游泳池、篮球场、网球场、小区幼儿园等配套。

    全部3个回答
  • 溪山美地园三期的溪山君樾项目位于深圳南北中轴山湖景观带核心区域,靠近地铁10号线雅宝站,交通便利。项目总建面90513.04㎡,包括481户住宅,建筑风格现代简约,规划有停车位616个,产权年限70年。溪山君樾即将入市,别墅和住宅面积多样,预计2023年开盘,均价68000元/平米,背靠银湖山脉,环境优美。

    全部3个回答
  • 龙华溪山君樾在龙华街道梅观高速公路东侧(梅坂大道南侧),项目位于龙华新区民治街道办梅坂大道南侧,共分三期开发,一二期共14栋高层、15栋双拼和叠加别墅,共用一个中央大花园,有游泳池、篮球场、网球场、小区幼儿园等配套。

    全部3个回答
  • 溪山君樾深圳值得买。单价6.85万起,均价7.8万,目前展厅、样板间已开放,在售建面约120-190㎡的高层住宅,咨询领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 溪山君樾三期备案价68000元一方,均价7.8万,目前展厅、样板间已开放,在售建面约120-190㎡的高层住宅,以及31套建面约195-329㎡的别墅,准现房带精装。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 溪山君樾项目将为精装交付,让你省去了后期装修的麻烦,可以直接入住。项目亮点之一是地理位置优越,靠近地铁站,交通便利。此外,项目还背靠银湖山脉,周围有三大水域环绕,景色优美。

    全部3个回答
  • 溪山君樾整体非常好,是龙华区值得买的楼盘。单价6.85万起,均价7.8万,目前展厅、样板间已开放,在售建面约120-190㎡的高层住宅。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 龙华溪山君樾整体非常好,是龙华区值得买的楼盘。单价6.85万起,均价7.8万,目前展厅、样板间已开放,在售建面约120-190㎡的高层住宅,咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 溪山君樾售楼处在龙华街道梅观高速公路东侧(梅坂大道南侧),单价6.85万起,均价7.8万,目前展厅、样板间已开放,在售建面约120-190㎡的高层住宅,咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 溪山君樾楼盘价格68000元一平米,均价7.8万,目前展厅、样板间已开放,在售建面约120-190㎡的高层住宅。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 溪山美地园房价是68000元一方,均价7.8万,目前展厅、样板间已开放,在售建面约120-190㎡的高层住宅,咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 溪山君樾深圳房价是68000元一方,均价7.8万,目前展厅、样板间已开放,在售建面约120-190㎡的高层住宅,以及31套建面约195-329㎡的别墅,准现房带精装。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 龙华溪山君樾价格是68000元一平方,均价7.8万,目前展厅、样板间已开放,在售建面约120-190㎡的高层住宅,以及31套建面约195-329㎡的别墅,咨询管家领取备案价折扣优惠!

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  • 溪山美地园三期项目地处深圳南北中轴山湖景观带核心区域,交通便利。最近的地铁站是10号线雅宝站,步行约5分钟即可到达。此外,周边还有梅坂大道、梅龙路、福龙路等多条主干道,方便前往福田区、南山区、龙华和布吉等地区。交通网络四通八达,出行非常方便。

    全部3个回答
  • 溪山君樾深圳房价是68000元/平米,均价7.8万,目前展厅、样板间已开放,在售建面约120-190㎡的高层住宅,以及31套建面约195-329㎡的别墅,准现房带精装。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 龙华溪山君樾价格是68000元/平米,均价7.8万,目前展厅、样板间已开放,在售建面约120-190㎡的高层住宅,以及31套建面约195-329㎡的别墅,准现房带精装。咨询管家领取特价房折扣优惠!

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  • 龙华溪山美地园三期房价是68000元/平米,现房发售,高使用率户型王,看湖景,在售约120-190㎡5房。咨询管家领取特价房折扣优惠!

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  • 龙华溪山君樾楼盘均价是68000元/平米,均价7.8万,目前展厅、样板间已开放,在售建面约120-190㎡的高层住宅,以及31套建面约195-329㎡的别墅,准现房带精装。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

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  • 深圳溪山君樾楼盘房价是68000元/平米,均价7.8万,目前展厅、样板间已开放,在售建面约120-190㎡的高层住宅。咨询管家领取备案价折扣优惠!

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  • 深圳溪山君樾房价是68000元/平米,均价7.8万,目前展厅、样板间已开放,在售建面约120-190㎡的高层住宅,咨询管家领取备案价折扣优惠!

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溪山君樾

在售 住宅 精装修 景观居所
均价 68000元/㎡ 降价通知
户型 四室 余房查询
地址 龙华街道梅观高速公路东侧(梅坂大道南侧) 发地址到手机
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