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更新于 2024-03-29 15:43:07

  • 溪山美地园 效果图
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溪山美地园

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在售 精装修 现房
参考均价 68000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 四室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2023-03-01 新开盘通知
楼盘地址 龙华区民治街道梅坂大道236号 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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溪山美地园楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 溪山美地园
  • 楼盘别名: 溪山美地园
  • 区域商圈: 龙华区 -民治
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 68000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2023-03-01 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 龙华区民治街道梅坂大道236号 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市龙华区梅坂大道溪山美地园
建筑规划
  • 交房时间: 2024-06-18
  • 装修情况: 精装修,公共部分精装
  • 楼栋总数: 4栋
  • 规划户数: 371户
  • 占地面积: 118585㎡
  • 建筑面积: 304697㎡
  • 容积率: 2
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: 3室(2) 、 4室(1)
  • 开发公司: 深圳兆科房地产有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2023)龙华001号 2023-02-24
生活配套
  • 物业公司: 金光华物业管理公司
  • 物业费: 5元/㎡/月
  • 车位数: 地下停车位:616个
  • 周边配套:
    • 教育资源:项目自带一所幼儿园,周边有九年一贯制丹堤实验学校。
    • 商业配套:项目自带商业配套,北侧就是星河WORLD·COCO Park,星河WORLD·COCO Park;
    • 休闲配套:项目南侧就是银湖山,临近民治水库、民乐水库,可作为日常休闲去处;
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楼盘介绍

项目介绍

溪山美地园项目总面积约150000平方米,其中建筑面积304697.49平方米,容积率为2.0,绿化率达48.5%,是一处占地面积较大的住宅项目。该项目被银湖山脉所环抱,三大水域三面环绕,近揽民治水库。围绕着溪流构造的独特溪区园林系统,双溪汇流成湖与无边际泳池相融汇。项目内共约50000㎡五大园林,为业主提供了一个天然、美丽、宜人的居住环境。

区位介绍

溪山美地园项目内部配套齐全,便利店、餐厅等生活设施一应俱全。而在交通方面,该项目最近地铁为10号线雅宝站,可通过该站向南一站到达9/10号线孖岭站,向北三站到达5/10号线五和站。对于需要上下班的业主而言,可谓是非常方便。

规划设计

溪山美地园项目分为三期开发,其中一期已入市,三期即将面市。三期项目将提供带装修交付的房源,面积段在120-190㎡之间。值得一提的是,该项目采用双拼、联排、叠加别墅等多种设计风格,为不同层次、不同需求、不同家庭人数的用户提供了多种选择。

景观特色

溪山美地园背靠银湖山脉,三大水域三面环绕,近揽民治水库。

建筑风格

溪山美地园建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

溪山美地园附近有COCOpark COCOcity 星河world ,周边配套齐全,交通便捷,门口就是万家灯火站台,地铁有民乐和白石龙。 小区绿化超好,有篮球场 游泳池 基础健身设备等。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙华区民治街道梅坂大道236号 发地址到手机
  • 物业公司: 金光华物业管理公司
  • 周边配套:
    • 教育资源:项目自带一所幼儿园,周边有九年一贯制丹堤实验学校。
    • 商业配套:项目自带商业配套,北侧就是星河WORLD·COCO Park,星河WORLD·COCO Park;
    • 休闲配套:项目南侧就是银湖山,临近民治水库、民乐水库,可作为日常休闲去处;
区位介绍

溪山美地园项目内部配套齐全,便利店、餐厅等生活设施一应俱全。而在交通方面,该项目最近地铁为10号线雅宝站,可通过该站向南一站到达9/10号线孖岭站,向北三站到达5/10号线五和站。对于需要上下班的业主而言,可谓是非常方便。

规划设计

溪山美地园项目分为三期开发,其中一期已入市,三期即将面市。三期项目将提供带装修交付的房源,面积段在120-190㎡之间。值得一提的是,该项目采用双拼、联排、叠加别墅等多种设计风格,为不同层次、不同需求、不同家庭人数的用户提供了多种选择。

溪山美地园房价

降价通知
楼盘均价

68000元/㎡ 环比上月持平

龙华区均价

65499元/㎡ 环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-25 68000元/㎡ - -
  • 2024-03-19 68000元/㎡ - -
  • 2024-03-12 68000元/㎡ - -
  • 2024-03-05 68000元/㎡ - -
  • 2024-02-29 68000元/㎡ - -
  • 2024-02-21 68000元/㎡ - -
  • 2024-02-20 68000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 68000元/㎡ - -
  • 2024-01-23 68000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 68000元/㎡ - -
  • 2024-01-09 68000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 68000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 68000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 68000元/㎡ - -
  • 2023-11-21 68000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 68000元/㎡ - -
  • 2023-11-06 68000元/㎡ - -
  • 2023-10-25 68000元/㎡ - -
  • 2023-10-08 68000元/㎡ - -
  • 2023-09-25 68000元/㎡ - -
查看全部

溪山美地园楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍

溪山美地园三期户数有481户,由6栋建筑主体组成,分为6栋、7栋AB座、8栋、9栋AB座,三期总建面90513.04㎡,停车位616个产权年限是70年。

物业类型:普通住宅

骏工日期:2009年4月9日

建筑面积:305980平米

占地面积:118584.65平米

容积率:2.7%

绿化率:48.5%

停车位:室内1026位 室外374位

车位费:室内¥200/月 室外¥150/月

开发商:金光华集团和兆科地产开发

物业公司:金光华物业管理公司

地址:龙华街道梅观高速公路东侧(梅坂大道南侧)

微信截图_20221026172841
项目亮点

【区位亮点】溪山美地园项目最近地铁为10号线雅宝站,步行约5min左右即可到达,可通过该站向南一站到达9/10号线孖岭站,向北三站到达5/10号线五和站。

【配套亮点】溪山美地园项目自带商业配套,北侧就是星河WORLD·COCO Park,星河WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体,周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City(民治店)。

【生态亮点】溪山美地园项目南侧就是银湖山,临近民治水库、民乐水库,可作为日常休闲去处。

【教育亮点】溪山美地园项目自带一所幼儿园,周边有九年一贯制丹堤实验学校。

区域价值

交通网络四通八达

      溪山美地园小区处于深圳南北中轴山湖景观带核心区域,位于龙华与坂田交界的梅坂大道南侧,临近建设中的地铁四号线民乐站,紧临梅林关口,距离福田区市民约8公里车程。

小区周边已有交通网络四通八达,梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道临近项目周边,从小区出行至福田区、南山区、龙华、布吉等区域十分便利。

微信截图_20221026172742

龙华地处深圳地理几何中心和粤港澳大湾区城市发展中轴,毗邻六区一市,东连龙岗,南接福田、罗湖、南山,西靠宝安,北邻东莞、光明。拥有深圳北站这一粤港澳大湾区特大型综合交通枢纽,直达香港西九龙仅需15min,与香港、广州形成半小时生活圈,与武汉、厦门形成4小时生活圈。

深圳北站:

1.集合高铁站、城际站、城市 航运、港口票务一体功能,推动高线公园、立体连廊系统建设, 立志打造高铁枢纽典范。

2.配合推进赣深、深茂客运专线、深惠、深大 城际线建设,打造“四小时高铁经济圈”。争取深茂客运专线延 伸至深圳北站,加快与机场东站、西丽站、坪山站、香港机场的 联络线规划建设。

“四横六纵”的轨道网络

 

目前,18 号线、22 号线、6 号线支线南延、25 号线、27 号线、21 号线等 纳入全市轨道五期规划并推动开工建设。

规划推动 17 号线龙华 段及区内轨道线网加密研究;推进 22 号线与东莞 1 号线衔接,4 号线与东莞 16 号线衔接,实现与东莞轨道交通互联互通。加快 大浪时尚小镇小运量轨道项目建设。前瞻规划纳入深圳市轨道六 期规划建设的线路,争取建设更多城际轨道。

“九横 九纵”干线路网建设

 

推进及加强九龙山与光明科学城、清湖与坂田、观澜北与东莞塘厦凤岗、 龙华与机场及大空港、龙华与南山的直连通道建设;畅通道路微循环。 到 2025 年,全区路网密度达到 8.0 公里/平方公里,次干道及以 上路网密度 3.4 公里/平方公里。

本楼盘03月均价
68000元/㎡ 环比:0.00%
民治新房03月均价
60459元/㎡ 环比:1.59%↓
龙华区新房03月均价
65499元/㎡ 环比:0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

溪山美地园三期项目最近地铁为10号线雅宝站,步行约5min左右即可到达,可通过该站向南一站到达9/10号线孖岭站,向北三站到达5/10号线五和站。

配套价值

教育资源:项目自带一所幼儿园,周边有九年一贯制丹堤实验学校

商业配套:项目自带商业配套,北侧就是星河WORLD·COCO Park,星河WORLD·COCO Park;

休闲配套:项目南侧就是银湖山,临近民治水库、民乐水库,可作为日常休闲去处;

微信截图_20221019175313

详细配套以评分

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小吉点评

溪山美地园自身规划有商业街、超市、商店等商业配套,并配有邻里中心、幼儿园、邮电所、社区健康服务中心、文化室等公建配套,以及网球场、游泳池、老年活动场地、儿童游乐场地、户外休闲健身场等运动配套设施,生活非常便利。

楼栋分析

溪山美地园三期双拼现楼面积段195-329㎡畔溪别墅,溪山美地园三期,本月预计首推双拼、联排、叠加别墅,湖区住宅项目,三期住宅即将面市,三期项目将为精装交付,据了解三期高层住宅面积段在120-190㎡之间。

微信截图_20221026172722
户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:87㎡ / 正南
    约591万/套
  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:143㎡ / 正南
    约972万/套

户型分析

户型方正,房屋面积整体使用率高,浪费少。

正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。

日间活动区域远离卧室、书房,休息及工作时不受访客打扰。

卧室面积合理,居住舒适自由,有利于业主休息。

房子使用率高,不会产生浪费,后期居住舒适。

项目优缺点

优点:【区位亮点】溪山美地园项目最近地铁为10号线雅宝站,步行约5min左右即可到达,可通过该站向南一站到达9/10号线孖岭站,向北三站到达5/10号线五和站。

【配套亮点】溪山美地园项目自带商业配套,北侧就是星河WORLD·COCO Park,星河WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体,周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City(民治店)。

【生态亮点】溪山美地园项目南侧就是银湖山,临近民治水库、民乐水库,可作为日常休闲去处。

【教育亮点】溪山美地园项目自带一所幼儿园,周边有九年一贯制丹堤实验学校。

缺点:周边农民房众多,景观一般;

剩余3页未读, 继续阅读

6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
  • 区域价值
  • 配套价值
  • 楼栋分析
  • 户型解读
  • 置业建议

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溪山美地园户型图

余房查询
  • 全部户型(3)
  • 3室(2)
  • 4室(1)
  • 效果图

溪山美地园问答

  • 溪山美地园的开发商是深圳兆科房地产有限公司。该开发商在房产领域有着丰富的经验和良好的声誉,以高质量的建筑和周到的售后服务受到用户的好评。

    全部3个回答
  • 溪山美地园房价是68000元/平米,目前展厅、样板间已开放,在售建面约120-190㎡的高层住宅,以及31套建面约195-329㎡的别墅,准现房带精装。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 溪山美地园可以买。溪山美地园三期项目最近地铁为10号线雅宝站,步行约5min左右即可到达,可通过该站向南一站到达9/10号线孖岭站,向北三站到达5/10号线五和站。

    全部3个回答
  • 龙华溪山美地园开盘价格是68000元一平。溪山美地园三期溪山君樾户数有481户,由6栋建筑主体组成,分为6栋、7栋AB座、8栋、9栋AB座,三期总建面90513.04㎡,停车位616个产权年限是70年。

    全部3个回答
  • 溪山美地园三期交房时间是月底交房,单价6.85万起,均价7.8万,目前展厅、样板间已开放,在售建面约120-190㎡的高层住宅,以及31套建面约195-329㎡的别墅,准现房带精装。项目位于龙华新区民治街道办梅坂大道南侧,共分三期开发,一二期共14栋高层、15栋双拼和叠加别墅,共用一个中央大花园,有游泳池、篮球场、网球场、小区幼儿园等配套。

    全部3个回答
  • 溪山美地园房价是68000元一方,溪山美地园项目总面积约150000平方米,其中建筑面积304697.49平方米,容积率为2.0,绿化率达48.5%,是一处占地面积较大的住宅项目。该项目被银湖山脉所环抱,三大水域三面环绕,近揽民治水库。

    全部3个回答
  • 溪山美地园房价是68000元/平米,均价7.8万,目前展厅、样板间已开放,在售建面约120-190㎡的高层住宅,以及31套建面约195-329㎡的别墅,准现房带精装。项目位于龙华新区民治街道办梅坂大道南侧,共分三期开发,一二期共14栋高层、15栋双拼和叠加别墅,共用一个中央大花园,有游泳池、篮球场、网球场、小区幼儿园等配套。

    全部3个回答
  • 溪山美地园三期售价是68000元/平米,均价7.8万,目前展厅、样板间已开放,在售建面约120-190㎡的高层住宅,以及31套建面约195-329㎡的别墅,准现房带精装。项目位于龙华新区民治街道办梅坂大道南侧,共分三期开发,一二期共14栋高层、15栋双拼和叠加别墅,共用一个中央大花园,有游泳池、篮球场、网球场、小区幼儿园等配套。

    全部3个回答

溪山美地园

在售 住宅 精装修 现房
均价 68000元/㎡ 降价通知
户型 四室 余房查询
地址 龙华区民治街道梅坂大道236号 发地址到手机
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