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更新于 2024-03-29 15:42:59

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龙光玖悦台

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售完 精装修 大型社区
参考均价 110000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 四室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2020-08-28 新开盘通知
楼盘地址 龙华区人民路与腾龙路交汇处 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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龙光玖悦台楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 龙光玖悦台
  • 楼盘别名: 龙光玖悦台项目
  • 区域商圈: 龙华区 -龙华
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 110000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 商业70年
  • 开盘/加推: 2020-08-28 新开盘通知
  • 销售状态: 售完
  • 楼盘地址: 龙华区人民路与腾龙路交汇处 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市龙华区人民路与腾龙路交汇处
建筑规划
  • 交房时间: 2022-12-31
  • 装修情况: 毛坯,公共部分精装
  • 楼栋总数: 6栋
  • 规划户数: 940户
  • 占地面积: 32667㎡
  • 建筑面积: 208605㎡
  • 容积率: 5
  • 绿化率: 30%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: 3室(1) 、 4室(3)
  • 开发公司: 深圳市龙光骏业房地产有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2020)龙华010号 2020-08-25 1# 3# 4#
  • 深房许字(2020)龙华011号 2020-08-25
  • 深房许字(2020)龙华010号 2020-08-25
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生活配套
  • 物业公司: 广东龙光集团物业管理有限公司
  • 物业费: 6元/㎡/月
  • 车位数: 停车位1400辆,地上4辆,地下1396辆
  • 周边配套:
    • 交通临近地铁4号线、6号线(在建)红山站A出口,一站转乘地铁5号线; 一站即达深圳北站,广深港高铁**香港西九龙,厦深高铁、京广高铁汇聚,纵横粤港澳。毗邻新区大道、福龙路高速路,从容往来各区; 公交线路M122、M130、M201、M115、M365、高峰专线38路、E1路、E9路。
    • 幼儿园水榭春天幼儿园、阳光花华业玫瑰幼儿园、龙华区第五幼儿园
    • 中**龙华实验(本项目**,具体以当年教育部公布的招生政策为准)、深高北校区(在建)、红山(规划中)、民顺**、上芬**、行知**
    • 综合商场龙华天虹(原九方)、红山6979(在建)、AT MALL、星河ICO、龙光广场(在建)
    • 医院新华医院(建设中)、龙华区人民医院、深圳仁和医院、深圳市人民医院龙华分院
    • 银行/ATM中国建设银行、中国农业银行、民生银行、招商银行、中国银行等
    • 其他市美术馆新馆(在建)、市图书馆(在建)、演艺馆(在建)、展览馆(在建)及简上体育中心(在建)
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楼盘介绍

项目介绍

龙光玖悦台位于龙华红山核芯地段,匠心打造5G智慧社区,紧邻地铁4号线和6号线交汇——红山站,一站即达深圳北站,毗邻新区大道、福龙路,通达各区。龙光玖悦台拥有**人文资源,享龙华实验**学区资源(以当年教育部公布的招生政策为准)、美术馆、图书馆等丰富人文配套。坐拥红木山水库、红木山郊野公园生态绿氧。周边大型醇熟商业环伺,家门口即享万象繁华。社区主推99席建面约30至60平米临街臻红铺,聚享繁华。

区位介绍

龙光玖悦台位于深圳市龙华区人民路与腾龙路交汇处。项目紧邻地铁4号线和6号线(在建中)交汇站——红山站,一站即达深圳北站,同时毗邻新区大道、福龙路,通达各区。

规划设计

土地面积约3.3万㎡,总建面约20.9万㎡,计容建面约15.4万㎡,其中:商品住宅:9.8万㎡;人才住房(只租不售,产权归政府):3.67万㎡;商业:6000㎡;幼儿园(18班,独立占地,在地块东侧突出部分):5000㎡,其余为社区物业配套、地下室等。

景观特色

项目周边自然景观:将规划建设红山绿廊到红木山郊野公园廊桥,面积将覆盖123.9公顷范围。其中红山跨铁路廊桥即为联系CBD高密度城区与红木山郊野公园的关键节点,通过设跨铁路廊桥实现高铁两侧空间的连接,缝合山城关系,致力打造红山片区宜城宜居的城市功能。

项目优势

项目地理位置优越、交通便利、周边配套齐全,居住起来生活方便。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙华区人民路与腾龙路交汇处 发地址到手机
  • 物业公司: 广东龙光集团物业管理有限公司
  • 周边配套:
    • 交通临近地铁4号线、6号线(在建)红山站A出口,一站转乘地铁5号线; 一站即达深圳北站,广深港高铁**香港西九龙,厦深高铁、京广高铁汇聚,纵横粤港澳。毗邻新区大道、福龙路高速路,从容往来各区; 公交线路M122、M130、M201、M115、M365、高峰专线38路、E1路、E9路。
    • 幼儿园水榭春天幼儿园、阳光花华业玫瑰幼儿园、龙华区第五幼儿园
    • 中**龙华实验(本项目**,具体以当年教育部公布的招生政策为准)、深高北校区(在建)、红山(规划中)、民顺**、上芬**、行知**
    • 综合商场龙华天虹(原九方)、红山6979(在建)、AT MALL、星河ICO、龙光广场(在建)
    • 医院新华医院(建设中)、龙华区人民医院、深圳仁和医院、深圳市人民医院龙华分院
    • 银行/ATM中国建设银行、中国农业银行、民生银行、招商银行、中国银行等
    • 其他市美术馆新馆(在建)、市图书馆(在建)、演艺馆(在建)、展览馆(在建)及简上体育中心(在建)
区位介绍

龙光玖悦台位于深圳市龙华区人民路与腾龙路交汇处。项目紧邻地铁4号线和6号线(在建中)交汇站——红山站,一站即达深圳北站,同时毗邻新区大道、福龙路,通达各区。

规划设计

土地面积约3.3万㎡,总建面约20.9万㎡,计容建面约15.4万㎡,其中:商品住宅:9.8万㎡;人才住房(只租不售,产权归政府):3.67万㎡;商业:6000㎡;幼儿园(18班,独立占地,在地块东侧突出部分):5000㎡,其余为社区物业配套、地下室等。

龙光玖悦台房价

降价通知
楼盘均价

110000元/㎡ 环比上月持平

龙华区均价

65499元/㎡ 环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
订阅价格变动通知,把握最佳买房时机
历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2021-02-26 90500元/㎡ - 建面约30-60㎡商业和少量住宅在售,均价约9.05万/㎡
  • 2021-01-27 90500元/㎡ - 建面约95㎡--124㎡住宅均价90500元/㎡
  • 2020-12-30 90500元/㎡ - 建面95㎡--124㎡共6种户型,整体参考均价90500元/㎡
  • 2020-12-11 90500元/㎡ - -
  • 2020-11-30 90500元/㎡ - 主力户型有建筑面积约95㎡-125㎡3-4房,整体参考均价90500元/㎡
  • 2020-09-07 90500元/㎡ - 建筑面积约95㎡-125㎡3-4房,整体参考均价90500元/㎡
  • 2020-09-01 90500元/㎡ - 建面95-124平住宅均价90500元/平
  • 2020-08-27 90500元/㎡ - 户型建面约95-124㎡,均价约9.05万/㎡
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龙光玖悦台楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力
8.5
配套价值
9.0
区域价值
8.5
项目亮点

1、项目是龙光集团的“玖”系列,龙光集团深耕深圳十几年,中国地产22强的地铁标杆缔造者,打造了“玖龙玺”、“玖龙台”等高端住宅系列,深受业主们的喜爱。

2、距离地铁红山站约800米,一站就能到达深圳北站。

3、项目一路之隔是龙华实验学校,另外自带幼儿园。

4、周边商业配套繁华,一路之隔有将落地深圳的COSTCO华南旗舰店,另外附近有红山6979,龙华天虹,龙光广场,龙华壹方天地等商业。

5、可选户型多样,满足不同置业群体需要。

区域价值

龙华数字经济

龙华位于深圳的地理中心和城市发展中轴。随着城市的快速发展,十几年的时间,龙华的定位不断提升,实现了从郊区到城市中心的蝶变。
深圳十四五规划中龙华区定位为深圳中部综合服务中心、数字经济先行区、未来城市试验区、智慧治理示范区、重要交通枢纽、新兴产业高地和时尚产业新城,重点推进北站国际商务区、九龙山数字城、鹭湖中心城、龙华国际商圈、大浪时尚小镇、观澜文化小镇建设,打造大湾区国际化创新型中轴新城。

龙华区构建“一圈一区三廊”重点发展格局;北部打造全球万亿级数字经济圈,南部打造深圳中央活力区,打造纵贯南北的三大都市走廊。严守产业空间底线,到2025年,新增产业用房规模超过720万平方米。

龙华红山片区

龙光玖悦台位于龙华红山片区,人民路与腾龙路交汇处,距离北站一个地铁站,深圳北站片区规划为“高铁枢纽+总部基地+城市会客厅”,打造深圳中部城市中心。深圳北站CBD规划总投资超2000亿,建设体量超过福田CBD,提供就业岗位规模约25万,居住人口规模约11万人。我们形象的把深圳北站称为“中轴发动机”,是龙华新城的主要功能节点,这台发动机由特大型交通枢纽深圳北站带动,周边将建设大型核心商务区,未来将是写字楼、公寓、酒店和商业林立,高铁商务区。
现在越来越多福田、南山的工作人群选择在龙华置业,龙华房价也一路攀升。

本楼盘03月均价
110000元/㎡ 环比:0.00%
龙华新房03月均价
53897元/㎡ 环比:2.15%↓
龙华区新房03月均价
65499元/㎡ 环比:0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

龙光玖悦台地处深圳北站CBD,地理位置优势明显,片区商务和居住氛围较为成熟,周边交通、商业、教育、文化等现代化、国际化综合配套设施日趋完善。

配套价值

一、“玖”系列又一精粹佳作

光玖悦台是龙光集团深耕深圳十几年来的“玖”系列又一精粹佳作。龙光地产作为中国地产22强的地铁标杆缔造者,打造了“玖龙玺”、“玖龙台”等高端住宅系列,在得到业主们热烈反响后,再次以龙光速度在红山核心片区打造了PLUS作品“玖悦台”高端豪宅,品牌溢价能力极强。

二、全方位路网通达全市

龙光玖悦台位于龙华红山片区,雄踞国际湾区黄金中轴命脉,先行示范区核心要地,离被誉为“国际会客厅”的深圳北站总部基地仅一站之隔。作为深圳最大高铁枢纽,通达全国,半小时即达广州、香港、东莞、惠州,城际交通极其便利。
地铁规划方面,800m即可到达红山站,4/6号线双轨交汇。4号线北延线链接之观澜,福田,6号线可达光明,罗湖。一站换乘5号线深圳北站,横跨南山,罗湖,福田,全方位路网通达全市。

三、一路之隔龙华实验学校

项目与龙华实验学校仅一路之隔,该学校为九年一贯制学校,有清华北大师资力量加持。项目内部自带高标准公立幼儿园,近邻格致中学(规划),享15年无忧教育。

四、繁华商业

项目自带6000㎡商业,可以满足日常生活所需。项目百米处坐拥红山6979,龙华天虹(原龙华九方),龙光广场三大区域顶级商圈,一站之隔有上塘AT MALL,两站之隔有龙华壹方天地,COSTCO华南旗舰店将落地深圳,就位于龙光玖悦台西侧,仅一路之隔。家门口尽享万象繁华。

四、市政人文

项目近邻三甲级新华医院、市第二儿童医院(在建),拥揽红木山水库生态绿氧,保障生态健康。
周边还汇聚了多元人文体育配套设施,简上体育综合体,图书馆、美术馆、展览馆、演艺馆,都在小区步行1km范围内。

详细配套以评分

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小吉点评

红山片区整体面貌不错,周边是次新住宅区,商业,市政配套齐全,随着龙光玖悦台等新盘入市,整个片区的市场活跃必将带来极大的提升,居住环境和商业配套也会进一步得到改善。随着深圳地铁的逐步开发和完善,各个片区将以深圳北站为中心枢纽集群发展。龙华未来的趋势将从刚需板块变成豪宅板块,深圳北站-红山-上塘将会在深圳中轴成为一个新的豪宅片区,潜力无限。

楼栋分析

龙光玖悦台,龙光“高端住宅产品”,是龙光6大产品“玖系、尊悦系、城悦系、水悦系、阳光系、城系”的塔尖序列。
龙光玖悦台位于位于龙华红山核心地段,腾龙路和人民路交汇处,龙华实验学校对面。


项目用地面积32666.72㎡,总建筑面积208605.31㎡,容积率为4.54。其中,项目规划商品房住宅98274.71㎡,商业6000㎡,由两期共7栋建筑组成:项目一期1栋一单元和3栋为商品住宅,项目二期5栋、6栋、7栋一、二单元均为商品住宅。
规划有中央景观水池,6座商品住宅建筑呈钻石型分布,环绕景观水池而建,两栋人才住房则分居一侧。项目有停车位1400个,实行人车分流。有3个车行出入口,均在北侧;2个人行出入口则位于南侧,一个靠人民路,一个靠新区大道。

项目塔楼的建筑线条简洁规整,时尚挺拔,立面由米黄色石材、深灰色型材、玻璃幕墙组合构成。


小区花园未来将打造一个全龄乐活社区,有实现多功能运动、休闲的乐活天地,有全龄亲子畅玩的树屋主题乐园,以及家庭户外活动多功能阳光草坪、追随自然的健康跑道、可实现半享受阳光半静享阴凉的游泳体验。

户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 2卫 待售
    建筑面积:95㎡
    约1045万/套

户型分析

项目一期1栋一单元和3栋为商品住宅;

项目二期5栋、6栋、7栋一、二单元均为商品住宅;

6座商品住宅建筑呈钻石型分布,环绕景观水池而建,两栋人才住房则分居一侧。

项目共有6栋940户,户型方面有建面95-96平三房,建面111平-124平四房。户型设计都很方正,客厅出阳台。建面96平三房,建面113平四房还能做到南北通透。
每个户型都有一个两面采光的书房,不足之处是书房做房间面积比较小,并且飘窗占了很大空间。总体得房率80%左右,在目前新房里算中规中矩。

A1户型96㎡户型,户型方正,双面阳台,明厨明卫干湿分离,主卧东南朝向;


A2户型95㎡户型,户型方正,动静分区,主卧带独卫;

B2户型 111㎡户型,大气全明户型,U型厨房;

B3户型 114㎡户型,明厨明卫,主卧很大;

C户型 124㎡户型,观景阳台,三卧室南向,书房双面采光,U型厨房连接生活阳台;

龙光玖悦台引入“全屋智能家居系统”,融合可视对讲、一键离家开关、USB插座、紧急求助按钮等智能家居,未来业主可以轻松掌控居家生活。

玖悦台定制了专属玄关柜,采用日式严谨的收纳体系,合理分区,多层储物,将收纳功能做到极致。同时玄关柜还设置有鞋柜-杀菌除臭烘干机、底部悬空、暗藏灯带、可移动展板、抽屉增加分割等 细节。

主卧的衣帽间,玖悦台也设置了具备超强收纳功能深10cm的顶天立地柜,打开从上到下安置了帽子、护肤品、香水、面膜、首饰的收纳空间。门后是一面高清全身镜...

玖悦台人性化配置吸顶凉霸,夏日下厨降温送清凉,保持清凉的同时不影响灶台火力,让烹饪更优雅。臻选具备收纳功能的德国西门子洗碗机,采用高温高压360度喷淋对餐具进行清洁,不仅省水在清洗时还可过滤食物残渣,洗完餐具后还自带烘干功能,可以一键解放双手。

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置业建议
龙光高端系列
区域价值
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龙光玖悦台户型图

余房查询
  • 全部户型(4)
  • 3室(1)
  • 4室(3)
  • 效果图

龙光玖悦台问答

  • 想买龙光玖悦台的房子,谁能介绍一下?

    龙光玖悦台户型设计合理,采光好,适合居住。龙光玖悦台整体绿化率高,绿色覆盖大,环境优美。龙光玖悦台以绿色环保理念设计,整个楼盘都充满了环保绿色的气息,非常适合购买自住。

  • 龙光玖悦台的主要缺点是什么?

    龙光玖悦台暂无明显缺点。龙光玖悦台周边配套设施齐全,生活便捷。而且龙光玖悦台本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个龙光玖悦台都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

  • 龙光玖悦台停车难吗?

    龙光玖悦台停车位有停车位1400辆,地上4辆,地下1396辆,基本上能满足停车需求。另外,龙光玖悦台规划的车位也是非常符合标准要求的,因此龙光玖悦台停车不难。如果遇到停车难的问题,也有龙光玖悦台的物业快速协调。

  • 龙光玖悦台产权证具体是什么?

    龙光玖悦台房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对龙光玖悦台房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理龙光玖悦台房地产权证,龙光玖悦台买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,龙光玖悦台房子还是不属于买房者所有。

  • 龙光玖悦台产权如何购买获得?

    购买龙光玖悦台的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买龙光玖悦台的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购龙光玖悦台房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与龙光玖悦台卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明龙光玖悦台房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。

  • 怎么判断龙光玖悦台开发商的实力?

    判断龙光玖悦台开发商的实力,1要了解龙光玖悦台开发商和项目土地情况;2、要看龙光玖悦台开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看龙光玖悦台开发商以往的业绩;4、龙光玖悦台开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看龙光玖悦台开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看龙光玖悦台开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

  • 龙光玖悦台是按揭买的,能用来抵押吗?

    龙光玖悦台是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的龙光玖悦台的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的龙光玖悦台的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

  • 龙光玖悦台社区环境怎么样?适合一家五口住吗?

    龙光玖悦台位于龙华区人民路与腾龙路交汇处,绿化率为30.0%,容积率为4.54,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。龙光玖悦台户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。

  • 龙光玖悦台容易贬值吗?

    龙光玖悦台位置挺好的,交通也很便利,周边生活设施应有尽有,吃饭坐车逛街买东西都方便。而且龙光玖悦台本身设计遵照“以人为本”的理念,让龙光玖悦台更佳绿色环保,环境更佳优美,更适宜人文居住。所以说龙光玖悦台不容易贬值。

  • 龙光玖悦台治安怎么样?

    龙光玖悦台地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而龙光玖悦台也拥有专业的物业管理团队,负责龙光玖悦台居住环境的卫生与安全。因此,在龙光玖悦台里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。

龙光玖悦台

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均价 110000元/㎡ 降价通知
户型 四室 余房查询
地址 龙华区人民路与腾龙路交汇处 发地址到手机
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