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    更新于 2024-03-29 15:42:46

    星河星悦云邸 星河星悦云邸 星河星悦云邸 星河星悦云邸 星河星悦云邸 星河星悦云邸 星河星悦云邸 星河星悦云邸 星河星悦云邸 星河星悦云邸 星河星悦云邸 星河星悦云邸 星河星悦云邸 星河星悦云邸 星河星悦云邸 星河星悦云邸 星河星悦云邸 星河星悦云邸 星河星悦云邸 星河星悦云邸 星河星悦云邸 星河星悦云邸 星河星悦云邸 星河星悦云邸 星河星悦云邸 星河星悦云邸 星河星悦云邸 星河星悦云邸 星河星悦云邸 星河星悦云邸 星河星悦云邸 星河星悦云邸
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    星河星悦云邸

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    在售 精装修 地铁沿线
    参考均价 43000元/㎡ 降价通知 咨询底价
    楼盘户型 四室 余房查询 成交价查询
    开盘时间 2023-09-17 新开盘通知
    楼盘地址 龙华区阳台山东站C出口 发地址到手机
    87折优惠，总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
    深圳买房群 3042 人正在讨论深圳楼市 加入群聊
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    星河星悦云邸楼盘信息

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    基本信息
    • 楼盘名称： 星河星悦云邸
    • 楼盘别名： 星悦云邸
    • 区域商圈： 龙华区 -龙华
    • 物业类型： 住宅
    • 参考单价： 43000元/㎡ 降价通知
    • 产权年限： 普通住宅70年
    • 开盘/加推： 2023-09-17 新开盘通知
    • 销售状态： 在售
    • 楼盘地址： 龙华区阳台山东站C出口 发地址到手机
    • 售楼处地址： 龙华区阳台山东站C出口
    建筑规划
    • 交房时间： 2025-12-31
    • 装修情况： 公共部分精装
    • 楼栋总数： 4栋
    • 规划户数： 1007
    • 占地面积： 537355㎡
    • 建筑面积： 151560㎡
    • 容积率： 6
    • 绿化率： 40%
    • 建筑类型： 超高层
    • 主力户型： 3室(2) 、 4室(2)
    • 开发公司： 深圳市星广源房地产开发有限公司
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    售卖资格
    预售证号 发证时间 绑定楼栋
    • 深房许字（2023）龙华017号 2023-09-09 #1
    • 深房许字（2023）龙华017号 2023-09-08 #1
    查看全部
    生活配套
    • 物业公司： 星河地产集团物业公司
    • 物业费： 5元/㎡/月
    • 车位数： 1000
    • 周边配套：
      • 交通，项目距离6号线阳台山东站约660米，地铁出行方便。同时，项目门口有布龙路、福龙路以及沈海高速，可以上主干道可快递抵达福田、南山。
      • 商业，项目自带5000平商业，周边还有大浪商业中心、后浪新天地、华信购物广场等购物中心，日常生活及购物都能满足。
      • 教育，项目将配建一所九年一贯制学校，即龙华第三实验学校。周边还有龙华区第三实验学校(华悦校区)、龙华区第二外国语学校等学校。
      • 休闲，项目旁边就是龙华大浪文体中心，又靠近阳台山公园，日常休闲健身都很方便。
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    楼盘介绍

    项目介绍

    星河星悦云邸雄踞深圳龙华区为谭罗村旧改首发项目，位于04地块，是集居住、商业、办公、阳台山景、便捷交通于一体的约 25万㎡综合体大城。谭罗村城市更新单元 拆除范围用地面积约 133437.9㎡，其中开发建设用地面积约 77678.8㎡，建设规模约 超53万㎡。规划建设 11栋48层住宅楼、2栋48层保障房、1栋30层办公楼、1栋42层办公+酒店建筑以及商业裙楼、集中式商业，以及一所12班幼儿园、一所9班幼儿园、一所45班9年一贯制学校，规划为城市综合体项目。

    区位介绍

    星河星悦云邸项目距离 地铁6号线 “阳台山东站”（原大浪站）约600米，地铁出行还是比较便捷的。此外，项目门口有主干道 布龙路、福龙路 以及 沈海高速，可快递抵达福田南山。

    规划设计

    星河星悦云邸项目是由深圳市星广源房地产开发有限公司开发，从本次公布的规划许可证显示，星悦云邸由 4栋48层超高层楼体 组成，分为 1栋1/2/3/4单元，共规划 1007套住宅，其中户型套内建面 ＜90㎡的户型884套，占总房源数的87.7%。项目占地面积 19681㎡，总建面 153948㎡ (住宅10.6万㎡及5000㎡商业面积）。容积率 5.9/5.6，规划机动停车位 1000辆。

    景观特色

    星河星悦云邸项目旁边就是 龙华大浪文体中心，以及 阳台山公园。

    建筑风格

    星河星悦云邸建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

    项目优势

    星河星悦云邸项目配建了九年一贯制学校——龙华第三实验学校，是龙华区教育局下属公立九年一贯制学校，学校规模54个班2520个学位，其中小学36个班，初中18个班。项目本身 自带商业综合体，附近还有 大浪网红商业中心，后浪新天地。项目旁边就是 龙华大浪文体中心，以及 阳台山公园。
    • 公交
    • 地铁
    • 学校
    • 医院
    • 购物
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    生活配套
    • 楼盘地址： 龙华区阳台山东站C出口 发地址到手机
    • 物业公司： 星河地产集团物业公司
    • 周边配套：
      • 交通，项目距离6号线阳台山东站约660米，地铁出行方便。同时，项目门口有布龙路、福龙路以及沈海高速，可以上主干道可快递抵达福田、南山。
      • 商业，项目自带5000平商业，周边还有大浪商业中心、后浪新天地、华信购物广场等购物中心，日常生活及购物都能满足。
      • 教育，项目将配建一所九年一贯制学校，即龙华第三实验学校。周边还有龙华区第三实验学校(华悦校区)、龙华区第二外国语学校等学校。
      • 休闲，项目旁边就是龙华大浪文体中心，又靠近阳台山公园，日常休闲健身都很方便。
    区位介绍

    星河星悦云邸项目距离 地铁6号线 “阳台山东站”（原大浪站）约600米，地铁出行还是比较便捷的。此外，项目门口有主干道 布龙路、福龙路 以及 沈海高速，可快递抵达福田南山。

    规划设计

    星河星悦云邸项目是由深圳市星广源房地产开发有限公司开发，从本次公布的规划许可证显示，星悦云邸由 4栋48层超高层楼体 组成，分为 1栋1/2/3/4单元，共规划 1007套住宅，其中户型套内建面 ＜90㎡的户型884套，占总房源数的87.7%。项目占地面积 19681㎡，总建面 153948㎡ (住宅10.6万㎡及5000㎡商业面积）。容积率 5.9/5.6，规划机动停车位 1000辆。

    星河星悦云邸房价

    降价通知
    楼盘均价

    43000元/㎡ 环比上月持平

    龙华区均价

    65499元/㎡ 环比上月持平

    深圳均价

    58877元/㎡ 环比上月+0.3%

    价格走势
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    历史价格
    记录时间 均价 最低价 价格描述
    • 2024-03-25 43000元/㎡ - -
    • 2024-03-12 43000元/㎡ - -
    • 2024-03-05 43000元/㎡ - -
    • 2024-02-07 43000元/㎡ - -
    • 2024-01-23 43000元/㎡ - -
    • 2024-01-19 54800元/㎡ - 建面约95-124㎡3-4房住宅，备案均价约5.48万元/㎡
    • 2024-01-16 43000元/㎡ - -
    • 2024-01-08 43000元/㎡ - -
    • 2024-01-04 43000元/㎡ - -
    • 2023-12-26 43000元/㎡ - -
    • 2023-11-20 43000元/㎡ - -
    • 2023-11-14 43000元/㎡ - -
    • 2023-10-26 43000元/㎡ - -
    • 2023-10-08 44000元/㎡ - -
    • 2023-09-26 44000元/㎡ - -
    • 2023-09-18 54800元/㎡ - 建面约95-124㎡3-4房住宅，备案均价约5.48万元/㎡
    • 2023-09-14 44000元/㎡ - -
    • 2023-09-12 54800元/㎡ - 建面约95-124㎡3-4房住宅，备案均价约5.48万元/㎡
    • 2023-09-09 44000元/㎡ - -
    • 2023-09-09 46000元/㎡ - -
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    星河星悦云邸楼盘评测报告

    楼盘综合评分

    8.3

    产品力
    9.0
    配套价值
    8.0
    区域价值
    8.0
    项目介绍

    星河星悦云邸由深圳市星广源房地产开发有限公司开发，从本次公布的规划许可证显示，星河星悦云邸由4栋48层超高层楼体组成，共规划1007套住宅，其中户型套内建面<90㎡的户型884套，占总房源数的87.7%。

    41286941

    项目亮点

    【区位亮点】星河星悦云邸位于深圳地理几何中心，受北站CBD，福田CBD双辐射，是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅。

    【交通优势】星河星悦云邸距离地铁6号线阳台山东站，约600米左右，步行时间大概10分左右;主干道有布龙路、福龙路等，自驾出行可快速南山、福田等中心区。

    【教育优势】星河星悦云邸项目周边学校有龙华区第二外国语学校， 根据规划， 项目会配建9班幼儿园和9年一贯制学校。

    【配套优势】星河星悦云邸项目规划有商业综合体，周边有大浪网红商业中心，后浪新天地 。娱乐配套有阳台山、大浪文化艺术中心、大浪体育中心 。

    区域价值

    坐拥交通枢纽

    星河星悦云邸项目距离6号线羊台山东站不远、西北方向是28万平的羊台山森林公园、大浪体育中心、大浪文化艺术中心，几乎可以说是位于大浪最好的片区了，城市面貌比较差，但作为刚需盘，商业、学校、地铁都有，刚需。

    41250980

    新房均价 二手房均价
    本楼盘03月均价
    43000元/㎡ 环比：0.00%
    龙华新房03月均价
    53897元/㎡ 环比：2.15%↓
    龙华区新房03月均价
    65499元/㎡ 环比：0.00%
    深圳新房03月均价
    58877元/㎡ 环比：0.34%↑

    声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

    小吉点评

    星悦云邸项目距离地铁6号线 “阳台山东站”约600米，3站到达红山转4号线，4站到达深圳北转5号线，地铁出行比较便捷。此外，项目门口有主干道布龙路、福龙路以及沈海高速，可快速抵达福田南山。

    配套价值

    交通，项目距离6号线阳台山东站约660米，地铁出行方便。同时，项目门口有布龙路、福龙路以及沈海高速，可以上主干道可快递抵达福田、南山。

    商业，项目自带5000平商业，周边还有大浪商业中心、后浪新天地、华信购物广场等购物中心，日常生活及购物都能满足。

    教育，项目将配建一所九年一贯制学校，即龙华第三实验学校。周边还有龙华区第三实验学校(华悦校区)、龙华区第二外国语学校等学校。

    休闲，项目旁边就是龙华大浪文体中心，又靠近阳台山公园，日常休闲健身都很方便。

    41250982

    详细配套以评分

    商业 交通 教育 医疗 景观
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    小吉点评

    星河星悦云邸项目本身自带少量地上，但后期规划了星河的集中式商业，建成后商业就在家门口，而且星河商业遍布整个深圳，比较有知名度也有成熟的运营经验。周边有大浪网红商业中心，后浪新天地，直线距离都在600米范围内。

    楼栋分析

    星河星悦云邸项目占地面积19681㎡，总建面153948㎡(住宅10.6万㎡及5000㎡商业面积)。容积率5.9/5.6，住宅1007套，规划机动停车位1000辆。

    星河星悦云邸项目整体规划建设11栋48层住宅楼、2栋48层保障房、1栋30层办公楼、1栋42层办公+酒店建筑以及商业裙楼、集中式商业，以及一所12班幼儿园、一所9班幼儿园、一所45班9年一贯制学校。

    41286942

    户型分析

    楼盘户型

    3室(2) 4室(2)
    查看全部户型 >
    • 3室 2厅 2卫 在售
      建筑面积：94㎡ / 正南
      约404万/套
    • 3室 2厅 2卫 在售
      建筑面积：94㎡ / 正南
      约404万/套

    户型分析

    推售95-125平3-4房

    格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。

    户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。

    动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。

    卧室空间感好，不会有拥挤和压迫感，休息质量高。

    房屋使用率较高，实用性强，没有造成空间浪费。

    项目优缺点

    星河星悦云邸优点：【区位亮点】星河星悦云邸位于深圳地理几何中心，受北站CBD，福田CBD双辐射，是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅。

    【交通优势】星河星悦云邸距离地铁6号线阳台山东站，约600米左右，步行时间大概10分左右;主干道有布龙路、福龙路等，自驾出行可快速南山、福田等中心区。

    【教育优势】星河星悦云邸项目周边学校有龙华区第二外国语学校， 根据规划， 项目会配建9班幼儿园和9年一贯制学校。

    【配套优势】星河星悦云邸项目规划有商业综合体，周边有大浪网红商业中心，后浪新天地 。娱乐配套有阳台山、大浪文化艺术中心、大浪体育中心 。

    星河星悦云邸缺点：星河云邸周边分布较多的农民房，可以说是被农民房包围，整体的城市面貌较差，居住环境不理想。

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    • 项目亮点
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    星河星悦云邸

    在售 住宅 精装修 地铁沿线
    均价 43000元/㎡ 降价通知
    户型 四室 余房查询
    地址 龙华区阳台山东站C出口 发地址到手机
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