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更新于 2024-03-29 15:42:59

  • 共联都市智谷 效果图
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共联都市智谷

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待售 毛坯 品牌地产
参考均价 18000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 三室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2023-08-28 新开盘通知
楼盘地址 龙华区观澜街道平安路与库坑一路交汇处 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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共联都市智谷楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 共联都市智谷
  • 楼盘别名: 共联富基创新园
  • 区域商圈: 龙华区 -观澜
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 18000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 综合体:50年
  • 开盘/加推: 2023-08-28 新开盘通知
  • 销售状态: 待售
  • 楼盘地址: 龙华区观澜街道平安路与库坑一路交汇处 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市龙华区观澜街道平安路与库坑一路交汇处
建筑规划
  • 交房时间: 2024-08-01
  • 装修情况: 公共部分精装
  • 楼栋总数: 6栋
  • 规划户数: 805
  • 占地面积: 40000㎡
  • 建筑面积: 180000㎡
  • 容积率: 4
  • 绿化率: 30%
  • 建筑类型: 小高层
  • 主力户型: 平层(3)
  • 开发公司: 深圳市共联富基投资有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2023)龙华016号 2023-08-28 #1
生活配套
  • 物业公司: 深圳市共联都市物业管理有限公司
  • 物业费: 4元/㎡/月
  • 车位数: 805个
  • 周边配套:
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楼盘介绍

项目介绍

共联·都市智谷,位于龙华区观澜街道平安路与库坑一路交汇处,占地面积约4万㎡,建筑面积约18万㎡。

区位介绍

项目地处深圳产业中轴,居深莞融合脐位,将在“数字经济”概念统领下,以电子信息产业链为主导,以新一代信息技术、工业互联网为支柱产业,实现区域高标规划和园区产业链条的共荣共生。 项目东侧地块落位两大电子信息龙头企业——中光电、沃特沃德,建设新型显示器智能制造中心、新一代移动终端智能制造基地,为区域电子信息产业链聚集及连通提供强大的驱动力。

规划设计

共联·都市智谷,位于龙华区观澜街道平安路与库坑一路交汇处,占地面积约4万㎡,建筑面积约18万㎡。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙华区观澜街道平安路与库坑一路交汇处 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市共联都市物业管理有限公司
  • 周边配套:
区位介绍

项目地处深圳产业中轴,居深莞融合脐位,将在“数字经济”概念统领下,以电子信息产业链为主导,以新一代信息技术、工业互联网为支柱产业,实现区域高标规划和园区产业链条的共荣共生。 项目东侧地块落位两大电子信息龙头企业——中光电、沃特沃德,建设新型显示器智能制造中心、新一代移动终端智能制造基地,为区域电子信息产业链聚集及连通提供强大的驱动力。

规划设计

共联·都市智谷,位于龙华区观澜街道平安路与库坑一路交汇处,占地面积约4万㎡,建筑面积约18万㎡。

共联都市智谷房价

降价通知
楼盘均价

18000元/㎡ 环比上月持平

龙华区均价

65499元/㎡ 环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-26 18000元/㎡ - -
  • 2024-03-12 18000元/㎡ - -
  • 2024-03-07 18000元/㎡ - -
  • 2024-02-21 18000元/㎡ - -
  • 2024-02-13 18000元/㎡ - -
  • 2024-01-27 19000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 19000元/㎡ - -
  • 2024-01-12 19000元/㎡ - -
  • 2024-01-09 19000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 19000元/㎡ - -
  • 2023-11-23 19000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 19000元/㎡ - -
  • 2023-11-07 19000元/㎡ - -
  • 2023-10-31 19000元/㎡ - -
  • 2023-10-25 19000元/㎡ - -
  • 2023-10-14 19000元/㎡ - -
  • 2023-10-08 19000元/㎡ - -
  • 2023-09-26 19000元/㎡ - -
  • 2023-09-19 19000元/㎡ - -
  • 2023-09-19 28688元/㎡ - -
查看全部

共联都市智谷楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力
8.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍

共联都市智谷,位于龙华区观澜街道平安路与库坑一路交汇处,占地面积约4万㎡,建筑面积约18万㎡。项目规划4栋工业厂房,2栋配套人才公寓,一期首推2栋、5栋产业大厦。

占地:约4万平米

建面:约17.5万平米

产品:智造厂房 、人才公寓 、商业配套

性质:M1,50年产权(2020.12-2070.12)

价格:实用率高达85%,1.98万元/平米

地址:深圳市龙华区观澜街道平安路与库坑一路交汇处

40608387

项目亮点

【区位亮点】共联都市智谷项目地处深圳产业中轴,居深莞融合脐位,将在“数字经济”概念统领下,以电子信息产业链为核心主导产业链,以新一代信息技术、工业互联网为概念产业,实现区域高标规划和园区产业链条的共荣共生。

【配套亮点】共联都市智谷项目1.5公里范围内,分布36个成熟工业园区,一路之隔“中光电”、“沃特沃德”产业园项目即将动工。项目3公里范围内,云集华为、富士康、华润苹果科技小镇、硅谷动力、银星科技园、宝能汽车城等,产业基础坚实、规划标准超高。

【设计亮点】共联都市智谷建设占地面积约4万㎡、建筑面积约18万㎡的全生态产业园区,致力于打造粤港澳大湾区“数智产业创新基地”

区域价值

多维交通路网

交通 2+2+5多维交通路网;5min上梅观高速、无缝接驳深外环,30min畅行深莞惠;

2条轨道:1公里达地铁22号线(规划中)库坑站;20min至光明城站,城际、高铁一刻即享;

2条高速:5min上梅观高速,快速切换深外环高速,30min畅行深莞惠;

5条主干道:库坑一路(建设中)、平安路、库坑二路(规划中)、龙华大道、观光路;

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【战略定位】打造新兴产业高地和时尚产业新城。

【战略路径】坚持数字产业化、产业数字化、治理数字化、数字价值化理念,打造数字经济、数字城区、数字治理有机统一的数字龙华。

【战略布局】构建“一圈一区三廊”区域发展格局,即在北部打造数字经济圈,在南部打造中央活力区,在全区打造梅观创新产业走廊、龙澜智造走廊、观澜河生态走廊三大都市走廊。

【战略步骤】

——到2025年,经济实力、发展质量走在全国前列,创新能力国内一流,制造业优势持续放大,新兴产业和时尚产业加速成长,数字经济全市领跑,文化软实力大幅增强,公共服务水平和生态环境质量达到国内先进水平,都市核心区地位全面巩固,建成粤港澳大湾区现代化国际化创新型中轴新城,基本实现社会主义现代化。

——到2030年,建成现代化经济体系和高水平公共服务体系,新兴产业、时尚产业发展能级位居世界前列,建成可持续发展的全球创新城区,跻身世界一流城区之列。高标准完成国家碳达峰行动任务,天更蓝地更绿水更清,社会文明程度达到新高度。

——到2035年,综合竞争力全国领先,宜居宜业宜游魅力彰显,高品质民生充分保障,全面实现城区治理体系和治理能力现代化,打造城区文明典范,数字龙华成为中国特色社会主义先行示范区新引擎,都市核心区成为我国建设社会主义现代化强国的城区范例。

——到本世纪中叶,拥有高度的物质文明、政治文明、精神文明、社会文明、生态文明,数字化城区治理体系和治理能力达到国际先进水平,中国特色社会主义制度优越性充分展现,成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城区。

本楼盘03月均价
18000元/㎡ 环比:0.00%
观澜新房03月均价
39350元/㎡ 环比:0.25%↓
龙华区新房03月均价
65499元/㎡ 环比:0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

深圳发展中轴线北部中心,深莞惠同城中心,大湾区重要节点;龙华万亿级数字经济圈下的核心产业带。观澜街道,龙华区政府所在,最强行政主权,造就观澜新发展格局;行政、产业、城市更新、生态人文以及交通升级多重合力,加速区域蝶变。

配套价值

教育丨碧澜外国语小学、桂花小学、行知中学、深圳第二外国语学校、龙华高级中学等。

医院丨桂花社区医院、龙华区中心医院。

商业丨观澜湖新城MHmall、合正观澜汇、首信广场、兴万达广场、百佳华领域广场等。

公园丨桂花公园、库坑社区公园、九龙山体育公园、观澜湖生态园等。

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详细配套以评分

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小吉点评

共联都市智谷项目1.5公里范围内,分布36个成熟工业园区,一路之隔“中光电”、“沃特沃德”产业园项目即将动工。项目3公里范围内,云集华为、富士康、华润苹果科技小镇、硅谷动力、银星科技园、宝能汽车城等,产业基础坚实、规划标准超高。

楼栋分析

共联都市智谷,优选位于龙华腹地、深圳产业横纵轴心、深莞融合发展“脐位”的观澜,雄踞龙华“九龙山数字城、华为生态圈”,集合4.0智造厂房、人才宿舍、配套商业等一站式生产生活配置,建设占地面积约4万㎡、建筑面积约18万㎡的全生态产业园区,致力于打造粤港澳大湾区“数智产业创新基地”。

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户型分析

楼盘户型

  • 0室 0厅 0卫 待售
    建筑面积:1438㎡ / 正南
    约2588万/套
  • 0室 0厅 0卫 在售
    建筑面积:1300㎡ / 正南
    约2340万/套
  • 0室 0厅 0卫 在售
    建筑面积:1100㎡ / 正南
    约1980万/套

户型分析

户型方正,房屋面积整体使用率高,浪费少。

正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。

日间活动区域远离卧室、书房,休息及工作时不受访客打扰。

卧室面积合理,居住舒适自由,有利于业主休息。

房屋公摊相对合理,使用率属正常范畴,满足日常功能需求。

https://img2-build.jiwu.com/housetype/manual/2022/11/09/174540900521.jpg/pc900x0

项目优缺点

优点:①共联都市智谷项目地处深圳产业中轴,居深莞融合脐位,将在“数字经济”概念统领下,以电子信息产业链为核心主导产业链,以新一代信息技术、工业互联网为概念产业,实现区域高标规划和园区产业链条的共荣共生。

②共联都市智谷项目1.5公里范围内,分布36个成熟工业园区,一路之隔“中光电”、“沃特沃德”产业园项目即将动工。项目3公里范围内,云集华为、富士康、华润苹果科技小镇、硅谷动力、银星科技园、宝能汽车城等,产业基础坚实、规划标准超高。

③共联都市智谷建设占地面积约4万㎡、建筑面积约18万㎡的全生态产业园区,致力于打造粤港澳大湾区“数智产业创新基地”。

缺点:周边农民房、工厂众多,景观一般;

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  • 全部户型(3)
  • 平层(3)
  • 效果图

共联都市智谷问答

  • 共联都市智谷楼盘整体非常好,是龙华区值得买的楼盘。项目东侧地块落位两大电子信息龙头企业——中光电、沃特沃德,建设新型显示器智能制造中心、新一代移动终端智能制造基地,为区域电子信息产业链聚集及连通提供强大的驱动力。

    全部3个回答
  • 共联都市智谷值得买。单价仅1.9万/㎡起,月供4200元/起,在售29-46-51㎡1-3房,总价仅58万/套起。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 龙华共联都市智谷房价19000元一方,月供4200元/起,在售29-46-51㎡1-3房,总价仅58万/套起。咨询管家特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 共联都市智谷位于深圳产业中轴,周边有中光电、沃特沃德等龙头企业,是一个以电子信息产业链为主导的园区。项目规划面积约4万平米,建筑面积约18万平米,绿化率高达30%,提供了良好的居住环境。预计2023年开盘,参考均价为19000元/平米。如果您对数字经济和电子信息产业感兴趣,共联都市智谷是一个值得考虑的选择。

    全部3个回答
  • 共联都市智谷楼盘价格是19000元一方,月供4200元/起,在售29-46-51㎡1-3房,总价仅58万/套起。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 共联都市智谷项目介绍整体非常好,是龙华区值得买的楼盘。单价仅1.9万/㎡起,月供4200元/起,在售29-46-51㎡1-3房,总价仅58万/套起。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 共联都市智谷位于深圳市龙华区观澜街道平安路与库坑一路交汇处,占地面积约4万平方米,建筑面积约18万平方米。

    全部3个回答
  • 共联都市智谷在售户型有建面约29-46-51㎡1-3房,单价仅1.9万/㎡起,月供4200元/。共联都市智谷位于龙华区观澜街道平安路与库坑一路交汇处,占地面积约4万㎡,建筑面积约18万㎡。

    全部3个回答
  • 共联都市智谷备案价是19000元一平米。共联都市智谷位于龙华区观澜街道平安路与库坑一路交汇处,占地面积约4万㎡,建筑面积约18万㎡。共联都市智谷项目地处深圳产业中轴,居深莞融合脐位,将在“数字经济”概念统领下,以电子信息产业链为主导。

    全部3个回答
  • 共联都市智谷整体非常好,是龙华区值得买的楼盘。单价仅1.9万/㎡起,月供4200元/起,在售29-46-51㎡1-3房,总价仅58万/套起。共联都市智谷,位于龙华区观澜街道平安路与库坑一路交汇处,占地面积约4万㎡,建筑面积约18万㎡。

    全部3个回答

共联都市智谷

待售 住宅 毛坯 品牌地产
均价 18000元/㎡ 降价通知
户型 三室 余房查询
地址 龙华区观澜街道平安路与库坑一路交汇处 发地址到手机
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