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更新于 2024-03-29 15:42:59

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深铁珑境

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在售 精装修 景观居所
参考均价 60000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 四室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2022-09-28 新开盘通知
楼盘地址 龙华区和平路北侧临近地铁4号线龙胜站 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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深铁珑境楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 深铁珑境
  • 楼盘别名: 深铁珑境花园
  • 区域商圈: 龙华区 -红山
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 60000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年,洋房70年
  • 开盘/加推: 2022-09-28 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 龙华区和平路北侧临近地铁4号线龙胜站 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市福田区车公庙深铁置业大厦
建筑规划
  • 交房时间: 2024-01-31
  • 装修情况: 毛坯,精装修,公共部分精装
  • 楼栋总数: 7栋
  • 规划户数: 2272户
  • 占地面积: 111000㎡
  • 建筑面积: 480000㎡
  • 容积率: 2
  • 绿化率: 34%
  • 建筑类型: 板楼,高层,小高层
  • 主力户型: 3室(1) 、 4室(4)
  • 开发公司: 深圳地铁置业集团有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2022)龙华010号 2022-09-19 01,02
生活配套
  • 物业公司: 深圳地铁物业管理发展有限公司
  • 物业费: 4元/㎡/月
  • 车位数: 426个
  • 周边配套:
    • 艺术:深圳市美术馆新馆、深圳第二图书馆、红山6979演艺中心、展览馆以及简上体育综合体等城市级配套,点亮人文坐标;
    • 商业:区域内拥有超110万㎡“中央Mall集群”,华南地区首家Costco即将进驻,聚领潮流生活;
    • 环境:临近阳台山森林公园,入可观无敌山景,外可享天然氧吧,拥揽自然胜境;
    • 教育:周边龙华高峰中小学、和平实验小学、未来小学等多所优质学校环伺,优享全龄教育;
    • 医疗:坐拥深圳市龙华区人民医院、新华医院(在建)、深圳市第二儿童医院(在建)等三甲医疗资源,全维守护健康;
    • 交通:享北站超级枢纽总部基地规划利好,接驳地铁4号线龙胜站,连通5、6、22号线(规划中),紧邻新区大道、龙华大道、福龙路三大城市主干道,纵横湾区动脉;
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楼盘介绍

项目介绍

  深铁珑境花园的开发商是深圳地铁置业集团有限公司(简称"深铁置业”)是深圳地铁集团的全资子公司,是集团轨道建设、轨道运营、站城开发、资产经营“四位一体”产业链中的重要环节,肩负着轨道交通沿线土地综合开发、反哺轨道交通建设运营的历史责任探索并形成了国内领先的“轨道+物业”模式,积累了十余年的轨道上盖综合开发经验。

  深铁珑境花园占地约11万㎡,总建面约46.9万㎡,为深铁置业首献龙华的境系作品,是集高端住宅、精品商业、生态景观、优质教育于一身的综合体项目。

  深铁珑境花园传承现代中式美学,境享城市森居生活。在产品设计上,强化空间尺度及人性化功能布局,打造复式洋房、两梯两户低密小高层、精品超高层等多元化稀缺产品,结合社区园林“一环两轴六组团”格局,延展开放式空间,以山水造园之法,缔造十大生活场景,尽显人居范本。

区位介绍

深铁珑境位于龙华华和平路潜龙曼海宁花园,北靠高峰河,东临布龙路,南临和平西路和港铁天颂一期,西临龙华车辆段,距离4号线龙胜站约400米左右,南侧有现状地铁4号线龙胜站,东侧有现状地铁6号线经过。

规划设计

深铁珑境规划总建面约31万㎡,共分为两期来开发,一期为地铁上盖小高层,二期为高层住宅。项目涵盖了小高层、高层住宅、九年一贯制学校、十八班幼儿园、缤纷商业为一体。深铁珑境一期产品,则打造了80套约180㎡的叠拼洋房+128套约143㎡的小高层。不要说是叠拼洋房,单是小高层,都是深圳市场上十分罕见的产品类型。而项目二期产品打造了约85-125㎡的高层单位,为更多深圳人提供品质居所。项目外可西瞰阳台山山景,内部又打造了传承中式美学的园林景观。社区总体采用“一环两轴六组团”格局,东西绿谷森活体验轴及南北共享仪式轴,形成交融共享的生态社区。

景观特色

深铁珑境花园附近有羊台山森林公园(约2800万㎡深圳西部第一峰,深圳八景之一阳台叠翠),龙胜公园、龙华公园、龙华文化广场、民治公园、北站公园、塘朗山公园等九大公园。

建筑风格

深铁珑境建筑采用Art Deco风格,融入西方古典建筑元素,结合当下主流的设计语言,打造区域地标性建筑。

项目优势

【深铁珑境】所在的龙华核心片区——龙胜、上塘,是龙华当前配套最为完备的核心板块。项目接驳地铁4号线龙胜站;方圆1公里内,还有4号线的上塘站,以及6号线上芬站。另外,推进中的深大城际也设置了龙胜站,可与地铁4号线换乘。深铁珑境距离4号地铁龙胜站C1出口约400米,3站到达深圳北站,可多线换乘。福龙路、新区大道、龙华大道等多条城市主干道贯通八方,无缝衔接深圳各大核心区域,从项目出发,可在40min内快速畅达福田、罗湖、南山、宝安、龙岗等地。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙华区和平路北侧临近地铁4号线龙胜站 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳地铁物业管理发展有限公司
  • 周边配套:
    • 艺术:深圳市美术馆新馆、深圳第二图书馆、红山6979演艺中心、展览馆以及简上体育综合体等城市级配套,点亮人文坐标;
    • 商业:区域内拥有超110万㎡“中央Mall集群”,华南地区首家Costco即将进驻,聚领潮流生活;
    • 环境:临近阳台山森林公园,入可观无敌山景,外可享天然氧吧,拥揽自然胜境;
    • 教育:周边龙华高峰中小学、和平实验小学、未来小学等多所优质学校环伺,优享全龄教育;
    • 医疗:坐拥深圳市龙华区人民医院、新华医院(在建)、深圳市第二儿童医院(在建)等三甲医疗资源,全维守护健康;
    • 交通:享北站超级枢纽总部基地规划利好,接驳地铁4号线龙胜站,连通5、6、22号线(规划中),紧邻新区大道、龙华大道、福龙路三大城市主干道,纵横湾区动脉;
区位介绍

深铁珑境位于龙华华和平路潜龙曼海宁花园,北靠高峰河,东临布龙路,南临和平西路和港铁天颂一期,西临龙华车辆段,距离4号线龙胜站约400米左右,南侧有现状地铁4号线龙胜站,东侧有现状地铁6号线经过。

规划设计

深铁珑境规划总建面约31万㎡,共分为两期来开发,一期为地铁上盖小高层,二期为高层住宅。项目涵盖了小高层、高层住宅、九年一贯制学校、十八班幼儿园、缤纷商业为一体。深铁珑境一期产品,则打造了80套约180㎡的叠拼洋房+128套约143㎡的小高层。不要说是叠拼洋房,单是小高层,都是深圳市场上十分罕见的产品类型。而项目二期产品打造了约85-125㎡的高层单位,为更多深圳人提供品质居所。项目外可西瞰阳台山山景,内部又打造了传承中式美学的园林景观。社区总体采用“一环两轴六组团”格局,东西绿谷森活体验轴及南北共享仪式轴,形成交融共享的生态社区。

深铁珑境房价

降价通知
楼盘均价

60000元/㎡ 环比上月持平

龙华区均价

65499元/㎡ 环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-26 60000元/㎡ - -
  • 2024-03-19 60000元/㎡ - -
  • 2024-03-11 60000元/㎡ - -
  • 2024-03-07 60000元/㎡ - -
  • 2024-03-04 60000元/㎡ - -
  • 2024-02-28 60000元/㎡ - -
  • 2024-02-20 64000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 64000元/㎡ - -
  • 2024-01-24 64000元/㎡ - -
  • 2024-01-17 70875元/㎡ - 均价约70875元/㎡
  • 2024-01-16 70875元/㎡ - -
  • 2024-01-04 70875元/㎡ - -
  • 2023-12-26 70875元/㎡ - -
  • 2023-12-06 70875元/㎡ - -
  • 2023-11-16 70875元/㎡ - -
  • 2023-11-13 70875元/㎡ - -
  • 2023-11-08 70875元/㎡ - -
  • 2023-10-31 70875元/㎡ - -
  • 2023-10-20 70875元/㎡ - -
  • 2023-10-16 70875元/㎡ - -
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深铁珑境楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
9.0
项目介绍

深铁珑境规划总建面约31万㎡,共分为两期来开发,一期为地铁上盖小高层,二期为高层住宅。项目涵盖了小高层、高层住宅、九年一贯制学校、十八班幼儿园、缤纷商业为一体。

      深铁珑境一期产品,则打造了80套约180㎡的叠拼洋房+128套约143㎡的小高层。不要说是叠拼洋房,单是小高层,都是深圳市场上十分罕见的产品类型。而项目二期产品打造了约85-125㎡的高层单位,为更多深圳人提供品质居所。

楼盘名称:深铁珑境花园

物业类型:普通住宅

项目特色:公园地产 , 临铁盘

建筑类型:高层 , 多层 , 小高层

产权年限:70年(住宅70年)

装修情况:毛坯

开发商:深圳市地铁集团有限公司

楼盘地址:布龙路与和平路交汇处

占地面积:115000平方米

建筑面积:480000平方米

容积率:2.06

绿化率:34%

停车位:一期约426个停车位

总户数:2272

物业公司:深圳地铁物业管理发展有限公司

物业费:3.9元/平方米.月

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项目亮点

【区位亮点】深铁珑境位于大浪街道,龙华老城与上塘新城交接处,各项配套较完备。距离地铁4号线龙胜站约400米距离,3站可到达深圳北站换乘地铁5号线,6号线,高铁深圳北站。

【配套亮点】深铁珑境1公里范围内有颂荟商场,ATMALL上塘荟,60万统合体壹方天地等大型商超。小区配建一所九年一贯制学校,周边有深圳龙华和平实验小学,深圳未来小学,红山中学。

【规划亮点】深铁珑境传承现代中式美学,境享城市森居生活。在产品设计上,强化空间尺度及人性化功能布局,打造复式洋房、两梯两户低密小高层、精品超高层等多元化。

【品牌亮点】深铁珑境为深铁置业首献龙华的境系作品,是集高端住宅、精品商业、生态景观、优质教育于一身的综合体项目。

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区域价值

交通建设网络密布

交通建设网络密布

深铁珑境项目接驳地铁4号线龙胜站,方圆1公里内,还有4号线的上塘站,以及6号线上芬站。另,建设中的深大城际也于龙胜设置站点,届时可与地铁4号线龙胜站同台换乘。周边有和平路、布龙路、新区大道等主干道,及福龙路快速路,自驾出行较便利

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城市发展中轴

龙华地处深圳地理几何中心和粤港澳大湾区城市发展中轴,毗邻六区一市,东连龙岗,南接福田、罗湖、南山,西靠宝安,北邻东莞、光明。拥有深圳北站这一粤港澳大湾区特大型综合交通枢纽,直达香港西九龙仅需15min,与香港、广州形成半小时生活圈,与武汉、厦门形成4小时生活圈。

深圳北站:

1.集合高铁站、城际站、城市 航运、港口票务一体功能,推动高线公园、立体连廊系统建设, 立志打造高铁枢纽典范。

2.配合推进赣深、深茂客运专线、深惠、深大 城际线建设,打造“四小时高铁经济圈”。争取深茂客运专线延 伸至深圳北站,加快与机场东站、西丽站、坪山站、香港机场的 联络线规划建设。

“四横六纵”的轨道网络

目前,18 号线、22 号线、6 号线支线南延、25 号线、27 号线、21 号线等 纳入全市轨道五期规划并推动开工建设。

规划推动 17 号线龙华 段及区内轨道线网加密研究;推进 22 号线与东莞 1 号线衔接,4 号线与东莞 16 号线衔接,实现与东莞轨道交通互联互通。加快 大浪时尚小镇小运量轨道项目建设。前瞻规划纳入深圳市轨道六 期规划建设的线路,争取建设更多城际轨道。

“九横 九纵”干线路网建设

推进及加强九龙山与光明科学城、清湖与坂田、观澜北与东莞塘厦凤岗、 龙华与机场及大空港、龙华与南山的直连通道建设;畅通道路微循环。 到 2025 年,全区路网密度达到 8.0 公里/平方公里,次干道及以 上路网密度 3.4 公里/平方公里。

本楼盘03月均价
60000元/㎡ 环比:0.00%
红山新房03月均价
55633元/㎡ 环比:1.48%↓
龙华区新房03月均价
65499元/㎡ 环比:0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

深铁珑境位于龙华华和平路潜龙曼海宁花园,北靠高峰河,东临布龙路,南临和平西路和港铁天颂一期,西临龙华车辆段,距离4号线龙胜站约400米左右,南侧有现状地铁4号线龙胜站,东侧有现状地铁6号线经过。

配套价值
  • 艺术:深圳市美术馆新馆、深圳第二图书馆、红山6979演艺中心、展览馆以及简上体育综合体等城市级配套,点亮人文坐标;
  • 商业:区域内拥有超110万㎡“中央Mall集群”,华南地区首家Costco即将进驻,聚领潮流生活;
  • 环境:临近阳台山森林公园,入可观无敌山景,外可享天然氧吧,拥揽自然胜境;
  • 教育:周边龙华高峰中小学、和平实验小学、未来小学等多所优质学校环伺,优享全龄教育;
  • 医疗:坐拥深圳市龙华区人民医院、新华医院(在建)、深圳市第二儿童医院(在建)等三甲医疗资源,全维守护健康;640 (16)

详细配套以评分

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小吉点评

深铁珑境邻近18班幼儿园、36班九年一贯制学校,周边龙华区高峰学校、和平实验小学、华东师范大学附属深圳龙华学校(建设中)等学校云集,满足全龄教育所需,启航人生梦想。

楼栋分析

      深铁珑境规划总建面约31万㎡,共分为两期来开发,一期为小高层和复试住宅,二期为高层住宅。项目涵盖了小高层、高层住宅、九年一贯制学校、十八班幼儿园、缤纷商业为一体。项目外可西瞰阳台山山景,内部又打造了传承中式美学的园林景观。社区总体采用“一环两轴六组团”格局,东西绿谷森活体验轴及南北共享仪式轴,形成交融共享的生态社区。

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户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:110㎡ / 正南
    约660万/套

户型分析

建面约344套110-145㎡3-4房

格局方正,整体面宽与进深比例合适,便于空间改造和家具摆放。

采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。

动静区域不交叉。休息时不受干扰。

卧室空间感好,不会有拥挤和压迫感,休息质量高。

使用率在70%~80%之间,房屋实用,便于居住。

深铁珑境C户型

项目优缺点

优点:①教育配套:小区配建一所九年一贯制学校,周边有深圳龙华和平实验小学,深圳未来小学,红山中学。②商业配套:1公里范围内有颂荟商场,ATMALL上塘荟,60万统合体壹方天地等大型商超。③交通配套:距离地铁4号线龙胜站约400米距离,3站可到达深圳北站换乘地铁5号线,6号线,高铁深圳北站。

缺点:北边有农民房,景观一般,紧邻和平高架桥噪音。

置业建议
低密社区
品牌亮点
配套亮点
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深铁珑境户型图

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  • 3室(1)
  • 4室(4)
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深铁珑境楼盘动态

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深铁珑境问答

  • 深铁珑境二期价格是60000元一方起上车小高层住宅,总价706-1436万,在售建面约174-180㎡叠拼洋房,龙胜地铁站上盖,深铁珑境一期展厅已开放,咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深铁珑境二期备案价64000元一平米,在售建面约174-180㎡叠拼洋房以及110-147㎡3-4房小高层,总价706-1436万。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深铁珑境花园二期价格64000元一方,在售建面约174-180㎡叠拼洋房以及110-147㎡3-4房小高层,总价706-1436万。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深铁珑境二期房价70875元一方,预计在2024年1月底交房,在售建面约110-147㎡小高层和建筑面积约174-184㎡复式洋房。咨询管家领取特价房折扣优惠1

    全部3个回答
  • 深铁珑境花园房价70875元一平米,预计在2024年1月底交房,在售建面约110-147㎡小高层和建筑面积约174-184㎡复式洋房。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

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  • 深铁珑境花园可以买。单价70875元/平米,预计在2024年1月底交房,在售建面约110-147㎡小高层和建筑面积约174-184㎡复式洋房。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深铁珑境花园房价是70875元一平米,预计在2024年1月底交房,在售建面约110-147㎡小高层和建筑面积约174-184㎡复式洋房。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

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  • 深铁珑境花园项目介绍是单价70875元/平米,预计在2024年1月底交房,在售建面约110-147㎡小高层和建筑面积约174-184㎡复式洋房。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深铁珑境花园房价是70875元一平米,深铁珑境规划总建面约31万㎡,共分为两期来开发,一期为地铁上盖小高层,二期为高层住宅。项目涵盖了小高层、高层住宅、九年一贯制学校、十八班幼儿园、缤纷商业为一体。

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  • 深铁珑境的房价是70875元/平米,深铁珑境花园占地约11万㎡,总建面约46.9万㎡,为深铁置业首献龙华的境系作品,是集高端住宅、精品商业、生态景观、优质教育于一身的综合体项目。

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  • 深铁珑境二期项目备案价是70875元一平。深铁珑境花园占地约11万㎡,总建面约46.9万㎡,为深铁置业首献龙华的境系作品,是集高端住宅、精品商业、生态景观、优质教育于一身的综合体项目。

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  • 深铁珑境交房时间是2024年1月交房,深铁珑境位于龙华华和平路潜龙曼海宁花园,北靠高峰河,东临布龙路,南临和平西路和港铁天颂一期,西临龙华车辆段,距离4号线龙胜站约400米左右,南侧有现状地铁4号线龙胜站,东侧有现状地铁6号线经过。

    全部3个回答
  • 深铁珑境开盘价格是70875元/平米,预计在2024年1月底交房,在售建面约110-147㎡小高层和建筑面积约174-184㎡复式洋房。深铁珑境规划总建面约31万㎡,共分为两期来开发,一期为地铁上盖小高层,二期为高层住宅。

    全部3个回答
  • 深铁珑境二期价格是70875元/平米,预计在2024年1月底交房,在售建面约110-147㎡小高层和建筑面积约174-184㎡复式洋房。深铁珑境规划总建面约31万㎡,共分为两期来开发,一期为地铁上盖小高层,二期为高层住宅。项目涵盖了小高层、高层住宅、九年一贯制学校、十八班幼儿园、缤纷商业为一体。

    全部3个回答
  • 深铁珑境楼盘位置在龙华区和平路北侧临近地铁4号线龙胜站,单价70875元/平米,预计在2024年1月底交房,在售建面约110-147㎡小高层和建筑面积约174-184㎡复式洋房。深铁珑境规划总建面约31万㎡,共分为两期来开发,一期为地铁上盖小高层,二期为高层住宅。项目涵盖了小高层、高层住宅、九年一贯制学校、十八班幼儿园、缤纷商业为一体。

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  • 深铁珑境二期户型有建面约110-147㎡小高层和建筑面积约174-184㎡复式洋房。深铁珑境规划总建面约31万㎡,共分为两期来开发,一期为地铁上盖小高层,二期为高层住宅。项目涵盖了小高层、高层住宅、九年一贯制学校、十八班幼儿园、缤纷商业为一体。

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  • 深铁珑境二期备案价是70875元一方,预计在2024年1月底交房,在售建面约110-147㎡小高层和建筑面积约174-184㎡复式洋房。深铁珑境规划总建面约31万㎡,共分为两期来开发,一期为地铁上盖小高层,二期为高层住宅。项目涵盖了小高层、高层住宅、九年一贯制学校、十八班幼儿园、缤纷商业为一体。

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  • 深铁珑境交房时间是2024年1月,单价70875元/平米,在售建面约110-147㎡小高层和建筑面积约174-184㎡复式洋房。深铁珑境规划总建面约31万㎡,共分为两期来开发,一期为地铁上盖小高层,二期为高层住宅。项目涵盖了小高层、高层住宅、九年一贯制学校、十八班幼儿园、缤纷商业为一体。

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  • 深铁珑境二期房价是70875元/平米,深铁珑境花园占地约11万㎡,总建面约46.9万㎡,为深铁置业首献龙华的境系作品,是集高端住宅、精品商业、生态景观、优质教育于一身的综合体项目。深铁珑境位于龙华华和平路潜龙曼海宁花园,北靠高峰河,东临布龙路,南临和平西路和港铁天颂一期,西临龙华车辆段,距离4号线龙胜站约400米左右,南侧有现状地铁4号线龙胜站,东侧有现状地铁6号线经过。

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  • 深铁珑境售楼处电话是400-763-8577转011411;单价70875元/平米,预计在2024年1月底交房,在售建面约110-147㎡小高层和建筑面积约174-184㎡复式洋房。深铁珑境规划总建面约31万㎡,共分为两期来开发,一期为地铁上盖小高层,二期为高层住宅。项目涵盖了小高层、高层住宅、九年一贯制学校、十八班幼儿园、缤纷商业为一体。

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深铁珑境

在售 住宅 精装修 景观居所
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户型 四室 余房查询
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