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更新于 2024-03-29 15:42:56

  • 盛璟润府 效果图
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盛璟润府

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在售 精装修 不限购
参考均价 62000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 四室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2021-11-24 新开盘通知
楼盘地址 龙华区龙华街道和平路以东、清龙路以南,深圳地铁4号线清湖站A出口 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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盛璟润府楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 盛璟润府
  • 楼盘别名: 盛璟润府项目
  • 区域商圈: 龙华区 -龙华
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 62000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2021-11-24 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 龙华区龙华街道和平路以东、清龙路以南,深圳地铁4号线清湖站A出口 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市龙华区和平路清湖地铁站D口(清湖地铁站出入口步行200米)
建筑规划
  • 交房时间: 2023-12-31
  • 装修情况: 毛坯,公共部分精装
  • 楼栋总数: 4栋
  • 规划户数: 736户
  • 占地面积: 40900㎡
  • 建筑面积: 244000㎡
  • 容积率: 6
  • 绿化率: 25%
  • 建筑类型: 塔楼,超高层
  • 主力户型: 3室(2) 、 4室(2)
  • 开发公司: 深圳市盛宏置业投资有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2021)龙华012号 2021-11-17 01
生活配套
  • 物业公司: 深圳市国鸿物业管理有限公司
  • 物业费: 5元/㎡/月
  • 车位数: 地下车位数2966
  • 周边配套:
    地铁: 清湖龙华清湖地铁站-C1口龙华地铁站-B口清湖地铁站-D口龙华地铁站-A口清湖地铁站-B1口龙华地铁站-C口龙华地铁站-D口清湖地铁站-A1口
    教育设施: 聚艺国际教育城(花半里校区)深圳市远恒佳国际教育城富士康工业互联网学院芮塔思教育城宝树教育艺术培训中心(美佳惠康店)港安驾校(清湖第二报名处)鹏辰教育邦德教育(龙华分校**部店)圳新教育培训中心(龙华校区)邦德教育(龙华**分校)
    医院: 深圳市龙华区人民医院深圳市人民医院龙华分院深圳军龙医院深圳市龙华区人民医院妇产大楼龙华人民医院-妇产中心深圳眼科医院深圳市人民医院龙华分院卒中中心深圳市龙华区人民医院新外科大楼瑞鹏宠物医院(景龙分院店)小忠丽格医疗美容
    购物: 邻里购物中心升阳百货世纪华瑞连锁超市**家园生鲜超市怡家购物广场佰家乐生活超市华兴商场(联友商务大厦南)金百汇超市里红米椒生鲜超市润万家
    公园: 清湖文化公园乐聚公园弓村社区公园三共公园景华文体公园东和街心公园花半里清湖花园-接送点清湖湾花园-接送点
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楼盘介绍

项目介绍

盛璟润府紧邻清湖站,总建面24.34万㎡,规划有住宅(10.8万㎡,含保障房)、公寓、商业(4.5万㎡)、商办及幼儿园,和**用地,其中住宅约有5栋11座塔楼组成。

盛璟润府地理位置优越、交通便利、周边配套齐全,居住起来生活方便。作为原来的龙华老镇中心,龙华中心片区聚集了龙华区规划局、公安分局、交通运输局、财政局等多个行政机构。政府机构的集中,本身就意味着片区位置的核心,也提高了片区居民到行政机构办事的便利。作为原来的龙华老镇中心,龙华中心片区聚集了龙华区规划局、公安分局、交通运输局、财政局等多个行政机构。政府机构的集中,本身就意味着片区位置的核心,也提高了片区居民到行政机构办事的便利。

区位介绍

盛璟润府位于龙华清湖地铁站东侧。就近清湖大型社区幸福城,以及龙华文化广场及规划中的龙华文体中心。除地铁口优势外,道路交通尚好,靠近梅龙路及梅观路,可较为便捷地驶入快速路对接周边片区。盛璟润府地理位置优越、交通便利、周边配套齐全,居住起来生活方便。作为原来的龙华老镇中心,龙华中心片区聚集了龙华区规划局、公安分局、交通运输局、财政局等多个行政机构。政府机构的集中,本身就意味着片区位置的核心,也提高了片区居民到行政机构办事的便利。

规划设计

盛璟润府整个项目总占地面积约4.09万㎡,大体分为两个地块,地块之间规划有地下连廊及地上两层跨越连廊接通。总建筑面积约35.73万㎡,包含:办公楼50000㎡;公寓楼38000㎡;商业45000㎡;住宅108050㎡,含保障房7570㎡;幼儿园2400㎡;地下架空车库及地下车库113800㎡。两个地块之间规划有地下连廊及地上两层跨越连廊接通。项目住宅共737户,<90平646套,项目自带4.5万平商业配套,可满足日常生活所需,周边星光城TTMAL、幸福城1979商圈,星河ico等商业。

景观特色

盛璟润府有清湖文化公园,乐聚公园,弓村社区公园,三共公园,景华文体公园,东和街心公园,花半里清湖花园等。

建筑风格

盛璟润府国际名师担纲园林设计,打造“六重垂直绿化”的立体化园林,呈现多重景观立体化园林,立面打造采用“铝板金属幕墙+中空LOW-E玻璃。

项目优势

龙华宣布着力构建“一圈一区三廊”的区域发展格局,龙华中心片区位于一圈一区中的中央活力区,同时与北部万亿数字经济圈相邻,周边布局有富士康和清湖的工业互联、区块链+文化创意产业集聚区。产业集聚,不仅是片区发展的底气,还会吸引大量高端就业人群,继而产生大量居住需求。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙华区龙华街道和平路以东、清龙路以南,深圳地铁4号线清湖站A出口 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市国鸿物业管理有限公司
  • 周边配套:
    地铁: 清湖龙华清湖地铁站-C1口龙华地铁站-B口清湖地铁站-D口龙华地铁站-A口清湖地铁站-B1口龙华地铁站-C口龙华地铁站-D口清湖地铁站-A1口
    教育设施: 聚艺国际教育城(花半里校区)深圳市远恒佳国际教育城富士康工业互联网学院芮塔思教育城宝树教育艺术培训中心(美佳惠康店)港安驾校(清湖第二报名处)鹏辰教育邦德教育(龙华分校**部店)圳新教育培训中心(龙华校区)邦德教育(龙华**分校)
    医院: 深圳市龙华区人民医院深圳市人民医院龙华分院深圳军龙医院深圳市龙华区人民医院妇产大楼龙华人民医院-妇产中心深圳眼科医院深圳市人民医院龙华分院卒中中心深圳市龙华区人民医院新外科大楼瑞鹏宠物医院(景龙分院店)小忠丽格医疗美容
    购物: 邻里购物中心升阳百货世纪华瑞连锁超市**家园生鲜超市怡家购物广场佰家乐生活超市华兴商场(联友商务大厦南)金百汇超市里红米椒生鲜超市润万家
    公园: 清湖文化公园乐聚公园弓村社区公园三共公园景华文体公园东和街心公园花半里清湖花园-接送点清湖湾花园-接送点
区位介绍

盛璟润府位于龙华清湖地铁站东侧。就近清湖大型社区幸福城,以及龙华文化广场及规划中的龙华文体中心。除地铁口优势外,道路交通尚好,靠近梅龙路及梅观路,可较为便捷地驶入快速路对接周边片区。盛璟润府地理位置优越、交通便利、周边配套齐全,居住起来生活方便。作为原来的龙华老镇中心,龙华中心片区聚集了龙华区规划局、公安分局、交通运输局、财政局等多个行政机构。政府机构的集中,本身就意味着片区位置的核心,也提高了片区居民到行政机构办事的便利。

规划设计

盛璟润府整个项目总占地面积约4.09万㎡,大体分为两个地块,地块之间规划有地下连廊及地上两层跨越连廊接通。总建筑面积约35.73万㎡,包含:办公楼50000㎡;公寓楼38000㎡;商业45000㎡;住宅108050㎡,含保障房7570㎡;幼儿园2400㎡;地下架空车库及地下车库113800㎡。两个地块之间规划有地下连廊及地上两层跨越连廊接通。项目住宅共737户,<90平646套,项目自带4.5万平商业配套,可满足日常生活所需,周边星光城TTMAL、幸福城1979商圈,星河ico等商业。

盛璟润府房价

降价通知
楼盘均价

62000元/㎡ 环比上月持平

龙华区均价

65499元/㎡ 环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-26 62000元/㎡ - -
  • 2024-03-19 62000元/㎡ - -
  • 2024-03-12 62000元/㎡ - -
  • 2024-03-09 62000元/㎡ - -
  • 2024-03-05 62000元/㎡ - -
  • 2024-02-21 62000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 62000元/㎡ - -
  • 2024-01-27 62000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 62000元/㎡ - -
  • 2024-01-09 62000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 62000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 62000元/㎡ - -
  • 2023-11-16 62000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 62000元/㎡ - -
  • 2023-11-06 62000元/㎡ - -
  • 2023-10-20 62000元/㎡ - -
  • 2023-10-14 62000元/㎡ - -
  • 2023-10-08 69000元/㎡ - -
  • 2023-10-08 69000元/㎡ - -
  • 2023-09-26 69000元/㎡ - -
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盛璟润府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.5

产品力
8.5
配套价值
9.0
区域价值
8.0
项目介绍

盛璟润府整个项目总占地面积约4.09万㎡,大体分为两个地块,地块之间规划有地下连廊及地上两层跨越连廊接通。总建筑面积约35.73万㎡,包含:办公楼50000㎡;公寓楼38000㎡;商业45000㎡;住宅108050㎡,含保障房7570㎡;幼儿园2400㎡;地下架空车库及地下车库113800㎡。

物业类别:普通住宅

项目特色:花园洋房

建筑类别:塔楼 高层

装修状况:毛坯

产权年限:普通住宅:70年

开发 商:深圳市盛宏置业投资有限公司

楼盘地址:清湖地铁站东侧

占地面积:40900平方米

建筑面积:357500平方米

容积率:5.9

绿化率:25%

停车位:2966个

楼栋总数:8栋

140850247522.jpg

项目亮点

1、地铁直达
盛璟润府是实打实的地铁口项目,无缝接驳地铁4号线清湖站A出口,畅达福田中心区,5站即可直达深圳北站,另可接驳有轨电车清湖站,往北可达观澜高新园片区,链接数字经济圈产业带,出入便捷从容;

▲清湖地铁站实景图


2、幼小初全龄教育
配套9班幼儿园,清泉外国语九年学校就在一墙之隔,目前已投入使用,办学规模为36个班;初中部同样也在项目旁边,预计2023年建成。项目1公里范围内,还分布有清湖小学、深圳市龙华第二小学、新华中学等学校。有机会享受家门口的12年一站式教育。(学区划分及入学政策以教育局及学校规定为准。)

▲清泉外国语学校小学部 | 龙华教育

3、龙华经济核心区商圈云集
自带约4.5万㎡商业,下楼即可满足日常购物需求;附近还有建面约8万㎡的星河iCO,驱车3公里可达建面约60万㎡的龙华壹方天地,4站地铁可达建面约34万㎡的红山6979,另有山姆会员店、大润发等林立在侧。

▲壹方天地实景图

4、加分项“10min文化圈”

项目附近分布有“一城一广场两中心”,享有“10min文化圈”。
一城:深圳书城·龙华城,规模仅次于深圳书城中心城,是龙华最大的文化地标,于2019年底正式开业;
一广场:龙华文化广场,占地约20万㎡,龙华所有街道办建制中最大的广场;
两中心:龙华文化体育中心(在建)和龙华文化艺术中心;

▲龙华“文化中心”实景图

5、旧改中心 未来价值和面貌将再一步提升

据不完全统计,区域内超40个旧改项目,总体量超千万平方米;而龙华中心片区更是分布有宏发彬峰桂旧改、立上工业区旧改等,宏发、皇庭等品牌房企进驻,齐力焕新片区。深圳“十四五”规划明确,龙华街道及其余7个街道被纳入到深圳都市核心区,意味着,在已有的配套基础上,龙华中心片区将叠加更多的城市资源。

区域价值

中轴核芯区

龙华位于中部发展轴核心位置,作为亚洲特大型高铁枢纽“深圳北站”的所在地,龙华将高质量发展与文化软实力并行。在十四五规划中,龙华被定位为深港中轴的“现代化国际化创新型中轴新城”。如今的龙华,正在构建“一圈一区三廊”发展格局,北部建设产值万亿级的“世界级数字经济圈”,南部打造“深圳中央活力区”,将成为价值跃升的战略高地。新时代的龙华,以中轴之上的中坚力量,助力深圳中轴脊梁的打造!

盛璟润府所属地清湖处于整个龙华行政区的地理中心,位置独特,具备快速通达全区和周边区域的先天优势,承接“深北枢纽”和“福田中心区”的发展辐射。
清湖位于“一圈一区三廊”中千亿级梅观创新走廊的国家智能制造示范区,将依托宝能科技园、广电文化创意园、龙华传媒科技产业园等,打造“区块链+文化创意”产业聚集区,承接龙华高新科技企业聚集,吸引众多高素质人才入住,全面提升区域居住格局。

迈入都市核心区

龙华中心区的空间布局是“一轴两核”,以南北朝向发展带为中轴,以深圳北站商务核心区和清湖核心区为两核。其中清湖以四大中芯占位,引领中心进阶;
清湖处于龙华行政区的地理中心,承接“深北枢纽”和“福田中心区”的发展辐射。位于“一圈一区三廊”中千亿级梅观创新走廊的国家智能制造示范区,将依托宝能科技园、广电文化创意园、龙华传媒科技产业园等,打造“区块链+文化创意”产业聚集区,承接龙华高新科技企业聚集,吸引众多高素质人才入住,全面提升区域居住格局。片区内汇聚百万方高端商业,约60万㎡壹方天地、星河ICO等商业集群。未来将重点发展高端商贸服务业,建设超百万方的市级商圈。

▲龙华实景图,来源:龙华政府在线

清湖还是整个龙华的文体休闲中心,布局了龙华四大文体地标:龙华文化广场、龙华文化艺术中心、深圳书城龙华城、龙华文化体育中心(在建),沉淀深厚人文基因,为城市品质人居持续加冕。
政府的规划赋予龙华清湖未来发展的澎湃势能,四大中心占位奠定了清湖发展格局,提升了中心居住氛围,片区价值再上新台阶,成为聚集高素质高要求人群的品质住区。

 

本楼盘03月均价
62000元/㎡ 环比:0.00%
龙华新房03月均价
53897元/㎡ 环比:2.15%↓
龙华区新房03月均价
65499元/㎡ 环比:0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

政府规划赋能及片区旧改规划兑现,清湖片区价值再上新台阶,将成为聚集高素质高要求人群的品质住区,未来片区将跃升到一个新的高度。

配套价值

一、双轨交汇便捷出行
盛璟润府作为地铁直连综合体,与4号线清湖站无缝连接,畅达福田中心区;5站即可直达亚洲特大型高铁枢纽——深圳北站,迅达大湾区都市圈;通过4号线换乘1、2、5、6号等线路,即可通达全城。同时,项目无缝接驳有轨电车清湖站,直通龙华北部“数字经济圈”。

路面交通也很方便,周边有龙华大道、沈海高速、梅观快速等多条主干道,从盛璟润府出发,在不堵车的情况下,车行30min可达福田CBD和南山科技园。(高德地图测距)。

二、百万商圈 万象生活
自带约4.5万㎡精品商业配套,片区更是云集了众多醇熟商业,约60万㎡壹方天地、约40万㎡红山商业集合、山姆会员店、星河ICO、大润发等皆林立在侧。同时,龙华文化体育中心(在建)、龙华文化艺术中心、深圳书城龙华城、龙华文化广场“四大文化地标”皆在项目步行1公里内。从物质到精神,全方位满足生活美好想象。

▲龙华文化广场实景图

三、书香板块 涵养未来
项目配套一所9班幼儿园,且周边汇聚清泉外国语学校、龙华第二小学、清湖小学、新华中学等优质学府。其中,清泉外国语学校为九年一贯制学校,与项目仅一墙之隔,小学部已于2020年建成投入使用。(具体学区划分以每年教育局公示为准)

▲清泉外国语学校效果图
四、醇熟医疗 护航健康
项目紧邻深圳人民医院龙华分院、龙华区人民医院,近邻龙华区新华医院(在建)、深圳市第二儿童医院(在建),涵盖三甲、综合性三级医院等丰富医疗资源,为居民健康贴身护航。

▲新华医院效果图

 

详细配套以评分

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小吉点评

盛璟润府立于湾区中轴之上的龙华清湖,无缝接驳地铁4号清湖站,交通便利,屹立龙华现代商贸片区超千万旧改体量更新潮头,未来可期,周边云集壹方天地、红山商业集群等超百万体量商圈,约1公里内可达龙华四大重量级文体配套,浓缩一城精彩,还原繁华生活本真。

楼栋分析

盛璟润府占地面积约4.09万㎡,大体分为两个地块,地块之间规划有地下连廊及地上两层跨越连廊接通,可无缝链接到地铁清湖站,4站到红山、5站到深圳北,通过4号线可以换乘1/2/3/5/6/7/9/10号线。

盛璟润府总建筑面积约35.73万㎡,包含:办公楼50000㎡,公寓楼38000㎡,商业45000㎡,住宅108050㎡,含保障房7570㎡,幼儿园2400㎡,地下架空车库及地下车库113800㎡。靠近地铁站的地块是商业地块,包阔办公、公寓、shoppingmall,远离地铁站的是住宅地块。

盛璟润府对于公区的打造也不遗余力,园林设计邀请国际著名设计机构AECOM来打造社区园林,园林以“汇水悠谷”为主题,运用“六重垂直绿化”,将城市资源、自然资源、人文资源等多重资源于一体,塑造九重园林生活场景。动与静,在这里融合得刚刚好。

 

户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 2卫 待售
    建筑面积:95㎡ / 正南
    约589万/套
  • 3室 2厅 2卫 待售
    建筑面积:96㎡ / 正南
    约595万/套

户型分析

盛璟润府采用现代时尚风格设计,对标一线豪宅标准,外立面配置铝板金属幕墙+双层中空Low-E玻璃立面,塑造片区标杆形象。建筑约3.1米的层高,3梯4/5户的梯户比,极大提升客户居住舒适度,旨在打造成为龙华人居典范。

盛璟润府主力推售95-143㎡的3-4房,均为精装交付,并且都是双阳台设计、全卧室带飘窗。全屋采用系统外门窗,隔音隔热效果上佳。

建面约95㎡三房两厅两卫
方正格局,舒阔空间。客厅、卧室做到了双区分离,动静生活无干扰。疏朗开间、宽敞客厅,会客及聚会需求兼满足;景观、生活双阳台、L型布局厨房、干湿分离卫生间应有尽有,满足对理想生活的美好设想。


建面约96㎡三房两厅两卫
户型方正,双面采光。入户处约3.7m超宽全景飘窗,采光更优越;独特的横厅设计,大气舒阔,空间实用率高;客餐厅超大采光面,拥享更多阳光宠爱,打造更宽敞的活动空间。


面约118㎡四房两厅两卫
方正格局、双阳台、全卧室飘窗皆备。入门处约1.8m超宽全景飘窗,别具匠心;横厅设计,客餐厅阔绰采光面、起居无限接近阳光清风;超宽阳台布局,拥揽上层人生景致,尽享休闲生活乐趣。


建面约143㎡四房两厅两卫
户型方正、南北通透、双面采光、动静分区。客餐厅一字型排布,奢阔开间客厅,彰显奢阔格调;南北双景观阳台,可以品茗揽星,涵养志趣人生;主卧室享受专属衣帽间,极致空间利用。

 

项目优缺点

优点:①旁边就是龙华清湖地铁站A出口,门口是有轨电车清湖站,交通便利,纯地铁口物业。除地铁优势外,道路交通还可以,靠近梅龙路及梅观路,可较为便捷驶入快速路,对接周边片区。

②顺势深港中轴发展,龙华持续腾飞。在十四五规划中,龙华被定位为深港中轴的“现代化国际化创新型中轴新城”,不仅如此,新时代的龙华正在构建“一圈一区三廊”发展格局,将成为价值跃升的战略高地。

③项目近邻百万体量商业,约60万㎡壹方天地、约40万㎡红山商业集合。从项目出发步行约1公里可达龙华文化体育中心(在建)、龙华文化艺术中心、深圳书城龙华城、龙华文化广场四大文体地标。

缺点:自身商业配套不足,需前往附近的幸福城;周边农民房居多,景观一般;

置业建议
刚需置业
交通便利
10分钟文化圈
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盛璟润府问答

  • 盛璟润府计划于2021年11月24日开盘,距今不久了哦。项目的亮点主要体现在地理位置优越、交通便利以及周边配套齐全。紧邻清湖地铁站,周边有清湖大型社区幸福城和龙华文化广场等,生活方便。

    全部3个回答
  • 盛璟润府可以买。在售建面约95-118平3-4房,单价62000元/平米起,预计在2023年12月交房。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 盛璟润府最新消息是在售建面约95-118平3-4房,单价62000元/平米起,预计在2023年12月交房。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 盛璟润府楼盘整体非常好,是龙华区值得买的楼盘。在售建面约95-118平3-4房,单价62000元/平米起,预计在2023年12月交房。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 龙华盛璟润府开盘价格是62000元一方,在售建面约95-118平3-4房,95m²三房两卫(589-693万);96m²三房两卫(624-720万);118m²四房两卫(780-885万);143m²四房两卫(1030-1115万),预计在2023年12月交房。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 龙华盛璟润府楼盘均价是62000元/平米,准现房,在售建面约95-118平3-4房,预计在2023年12月交房。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 龙华盛璟润府开盘价格是62000元/平米,准现房,在售建面约95-118平3-4房,预计在2023年12月交房,4号线清湖站直连,外国语学区。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

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盛璟润府

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地址 龙华区龙华街道和平路以东、清龙路以南,深圳地铁4号线清湖站A出口 发地址到手机
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