项目介绍

鸿荣源尚云花园整体分为一、二期，南北两个地块开发。用地面积约15319.43㎡，总建面约113031.11㎡，总户数1212户，其中可售商品房612套，公共租赁住房600套，绿化率40%，地面最高层数57层。

占地面积：约2.7万㎡

首推套数：约666套

总户数：1878户

车位：1732个

产品类型：约82-120㎡3-4房2卫

产权年限：70年(2022-2092)

管理费：5.9元/月

交楼时间：预计2025年底

交楼标准：简装

物业管理：鸿荣源物业

项目亮点

【交通亮点】鸿荣源尚云花园位于龙华区民治街道工业路与龙华人民路交汇处西南侧，4号地铁线“龙华站”距离约1.2公里，项目东北侧是鸿荣源壹城中心，东侧是丰润花园，西侧金地宸峯府、龙华实验学校高级中学集团民治学校(在建)，南侧挨着玉华花园。

【规划亮点】鸿荣源尚云花园总占地面积约1.15万㎡，总建筑面积约14.3万㎡，计容建筑面积约9.97万㎡，容积率8.67，共由3栋住宅组成，总规划666户。

【商业亮点】鸿荣源尚云花园项目自带约1.25万㎡商业，周边紧挨着鸿荣源壹方天地购物中心，内含1000米华南最长商业步行街，ABCDE五大主题商业区，超1000家品牌商家。

【教育亮点】龙华实验高级中学集团民治学校(在建)，该校是一所54班学校，小学36班，初中18班，将提供2520个学位，小学1620个，初中900个，未来也将划入尚云花园学区范围内。

区域价值

七纵四横交通网

鸿荣源尚云花园交通情况

道路交通：七纵(福龙路、新区大道、布龙路、人民路、龙华大道、东环一路、珠三角高速环线)+四横(龙观大道、和平路、建设路、工业路)，通过各大城市主干道。

轨道交通：项目周边共有4条地铁线。距离已开通的4号线龙华站直线距离约1km，另有22/25/27号线3条规划中地铁线，已纳入地铁五期规划。

鸿荣源尚云花园位于龙华区民治街道工业路与龙华人民路交汇处西南侧，4号地铁线“龙华站”距离约1.2公里，项目东北侧是鸿荣源壹城中心，东侧是丰润花园，西侧金地宸峯府、龙华实验学校高级中学集团民治学校(在建)，南侧挨着玉华花园。

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

周边商业：约60万㎡壹方天地商业;

周边景观：深圳书城龙华城、龙华文体中心、简上体育综合体、展览馆、演艺馆、深圳市图书馆北馆(在建)、美术馆新馆(在建)、深圳市文化馆新馆(在建)、龙华文化广场;

周边学校：幼儿园：紧邻规划中1所公立幼儿园 中小学：深圳市艺术高中民治学校(在建中) 、龙华区未来小学、华东师范大学附属深圳学校、龙华区实验学校及至美校区 5、周边医院：深圳龙华区人民医院、龙华区中心医院、广州医科大学附属第一医院、深圳市第二儿童医院(在建)、新华医院(在建)

详细配套以评分

楼栋分析

      鸿荣源尚云花园总占地面积约1.15万㎡，总建筑面积约14.3万㎡，计容建筑面积约9.97万㎡，容积率8.67，共由3栋住宅组成，其中3栋1单元住宅56F，3栋2单元住宅55F，3栋3单元住宅18F，3栋4单元办公27F，总规划666户。

户型分析

楼盘户型

户型分析

在售建面82-120平3-4房

户型方正，无拐角，实用性高，实际生活面积大。

正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。

日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。

主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。

房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

项目优缺点

鸿荣源尚云优点：【交通亮点】鸿荣源尚云花园位于龙华区民治街道工业路与龙华人民路交汇处西南侧，4号地铁线“龙华站”距离约1.2公里，项目东北侧是鸿荣源壹城中心，东侧是丰润花园，西侧金地宸峯府、龙华实验学校高级中学集团民治学校(在建)，南侧挨着玉华花园。

【规划亮点】鸿荣源尚云花园总占地面积约1.15万㎡，总建筑面积约14.3万㎡，计容建筑面积约9.97万㎡，容积率8.67，共由3栋住宅组成，总规划666户。

【商业亮点】鸿荣源尚云花园项目自带约1.25万㎡商业，周边紧挨着鸿荣源壹方天地购物中心，内含1000米华南最长商业步行街，ABCDE五大主题商业区，超1000家品牌商家。

【教育亮点】龙华实验高级中学集团民治学校(在建)，该校是一所54班学校，小学36班，初中18班，将提供2520个学位，小学1620个，初中900个，未来也将划入尚云花园学区范围内。

鸿荣源尚云缺点：未来车位会存在不足，总户数1878户，整个小区车位1732个;