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更新于 2024-03-29 15:42:59

  • 佳兆业通达汇轩 效果图
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佳兆业通达汇轩

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售完 毛坯 品牌地产
参考均价 32000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 二室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2020-08-22 新开盘通知
楼盘地址 龙华区龙华中心区建辉路与玉翠三街交汇处临近地铁4号线清湖站 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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佳兆业通达汇轩楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 佳兆业通达汇轩
  • 楼盘别名: 通达汇轩
  • 区域商圈: 龙华区 -龙华
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 32000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 商住公寓40年,商业40年
  • 开盘/加推: 2020-08-22 新开盘通知
  • 销售状态: 售完
  • 楼盘地址: 龙华区龙华中心区建辉路与玉翠三街交汇处临近地铁4号线清湖站 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳龙华中心区建辉路与玉翠三街交汇处临近地铁4号线清湖站(27号线玉翠站规划中)
建筑规划
  • 交房时间: 2023-06-30
  • 装修情况: 精装修,公共部分精装
  • 楼栋总数: 3栋
  • 规划户数: 1107户
  • 占地面积: 9320㎡
  • 建筑面积: 46175㎡
  • 容积率: 5
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 塔楼,高层
  • 主力户型: 2室(2) 、 3室(1) 、 平面图(1)
  • 开发公司: 深联实业(深圳)有限公司,深联实业(深圳)有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2020)龙华007号 2020-08-07
生活配套
  • 物业公司: 佳兆业物业管理(深圳)有限公司
  • 物业费: 4元/㎡/月
  • 车位数: 465(不包含140个社会公共停车位)
  • 周边配套:
    • 交通“4+2”通达体系: 【道路交通】“龙观大道+梅观高速+福龙路+布龙路” 【地铁交通】“地铁4号线+地铁27号线(规划中)”距4号线清湖站1.1公里,4站到红山,5站达国内**大交通枢纽站深圳北站,8站达福田,无需换乘**市民中心站(福田中心区)和福田口岸(香港)
    • 幼儿园爱爱花蕾幼儿园,龙华区清湖幼儿园,竹村幼儿园,春苗幼儿园,
    • 中**清湖**;龙华**;清湖**、六一、墩背、三联永恒
    • 综合商场保利天街,星河ICO,壹方天地商业,比邻新天地购物中心
    • 医院深圳市人民医院(龙华分院)、深圳军龙医院、深圳民生妇科医院,深圳厚德医院
    • 银行/ATM中国邮政储蓄银行(清湖营业所) ,中国邮政储蓄银行(龙观支行)
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楼盘介绍

项目介绍

佳兆业通达汇轩位于龙华中心区-4号线地铁清湖站, 建面约57-82㎡精装住宅2-3房(售罄)、建面约29-31㎡精装公寓。 佳兆业通达汇轩临近4号线清湖站、在建4号线延长线清湖北站(2020年年底开通),以及临近27号线玉翠站(规划中),4站到红山、5站到深圳北、8站到福田。较近距离生活圈覆盖星河ICO、壹方天地、龙华“市民中心”、龙华文化艺术中心、深圳第二个“春茧”—龙华文化体育中心、龙华书城。目前项目片区已经进驻恒大、华润、招商、华侨城、**、鸿荣源等,未来 3-5 年,片区内旧改达 2000 万平。

项目所处片区是商品房市场萌发片区,商品房较少。各类功能配套也较为“接地气”,面向流动人群的个体户商业居多。好在如今有了保利悦都社区mall的开业,为片区补充了更为多元的配套体验。

区位介绍

佳兆业通达汇轩项目具体位于清泉路和建辉路的交汇处。龙华汽车站的北面,两者隔路相望,距离地铁4号线清湖站约1.1公里(步行及车行距离),并且与龙华有轨电车清湖站联通换乘。所处片区是商品房市场萌发片区,商品房较少。各类功能配套也较为“接地气”,面向流动人群的个体户商业居多。好在如今有了保利悦都社区mall的开业,为片区补充了更为多元的配套体验。

规划设计

佳兆业通达汇轩项目还自带7500㎡潮玩主题商业,周边还有8万㎡星河ICO、希尔顿逸林五星级酒店、3万㎡星光城TTMALL、2万㎡幸福城商业、60万㎡壹方天地综合商业群。目前项目片区已经进驻恒大、华润、招商、华侨城、**、鸿荣源等,未来 3-5 年,片区内旧改达 2000 万平,可以说是再造 3 个福田中心区。

景观特色

佳兆业通达汇轩项目以低密规划,为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间,保证每户采光通风和私密性,创鉴与自然和谐的生活方式;打造**宽约24米奢阔楼间距,有效保障鲜氧直入,清风携徐徐花香缓缓流过,将自然气息带至每个房间;会聚峯层雅士,造品质生活圈层。

建筑风格

佳兆业通达汇轩项目建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

佳兆业通达汇轩项目临近4号地铁线以及规划中的27号地铁线,出行方便。较近距离生活圈覆盖星河ICO、壹方天地、龙华“市民中心”、龙华文化艺术中心、深圳第二个“春茧”—龙华文化体育中心、龙华书城。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙华区龙华中心区建辉路与玉翠三街交汇处临近地铁4号线清湖站 发地址到手机
  • 物业公司: 佳兆业物业管理(深圳)有限公司
  • 周边配套:
    • 交通“4+2”通达体系: 【道路交通】“龙观大道+梅观高速+福龙路+布龙路” 【地铁交通】“地铁4号线+地铁27号线(规划中)”距4号线清湖站1.1公里,4站到红山,5站达国内**大交通枢纽站深圳北站,8站达福田,无需换乘**市民中心站(福田中心区)和福田口岸(香港)
    • 幼儿园爱爱花蕾幼儿园,龙华区清湖幼儿园,竹村幼儿园,春苗幼儿园,
    • 中**清湖**;龙华**;清湖**、六一、墩背、三联永恒
    • 综合商场保利天街,星河ICO,壹方天地商业,比邻新天地购物中心
    • 医院深圳市人民医院(龙华分院)、深圳军龙医院、深圳民生妇科医院,深圳厚德医院
    • 银行/ATM中国邮政储蓄银行(清湖营业所) ,中国邮政储蓄银行(龙观支行)
区位介绍

佳兆业通达汇轩项目具体位于清泉路和建辉路的交汇处。龙华汽车站的北面,两者隔路相望,距离地铁4号线清湖站约1.1公里(步行及车行距离),并且与龙华有轨电车清湖站联通换乘。所处片区是商品房市场萌发片区,商品房较少。各类功能配套也较为“接地气”,面向流动人群的个体户商业居多。好在如今有了保利悦都社区mall的开业,为片区补充了更为多元的配套体验。

规划设计

佳兆业通达汇轩项目还自带7500㎡潮玩主题商业,周边还有8万㎡星河ICO、希尔顿逸林五星级酒店、3万㎡星光城TTMALL、2万㎡幸福城商业、60万㎡壹方天地综合商业群。目前项目片区已经进驻恒大、华润、招商、华侨城、**、鸿荣源等,未来 3-5 年,片区内旧改达 2000 万平,可以说是再造 3 个福田中心区。

佳兆业通达汇轩房价

降价通知
楼盘均价

32000元/㎡ 环比上月持平

龙华区均价

65499元/㎡ 环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2023-01-06 38000元/㎡ - -
  • 2023-01-03 38000元/㎡ - -
  • 2022-12-30 38000元/㎡ - -
  • 2022-12-29 38000元/㎡ - -
  • 2022-12-27 38000元/㎡ - -
  • 2022-12-20 38000元/㎡ - -
  • 2022-12-17 38000元/㎡ - -
  • 2022-12-15 38000元/㎡ - -
  • 2022-12-10 38000元/㎡ - -
  • 2022-12-06 38000元/㎡ - -
  • 2022-12-02 38000元/㎡ - -
  • 2022-11-29 38000元/㎡ - -
  • 2022-11-26 38000元/㎡ - -
  • 2022-11-21 38000元/㎡ - -
  • 2022-11-19 38000元/㎡ - -
  • 2022-11-16 38000元/㎡ - -
  • 2022-11-12 38000元/㎡ - -
  • 2022-11-09 38000元/㎡ - -
  • 2022-11-05 38000元/㎡ - -
  • 2022-11-02 38000元/㎡ - -
查看全部

佳兆业通达汇轩楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.5

产品力
8.8
配套价值
8.5
区域价值
8.3
项目介绍

佳兆业通达汇轩位于龙华中心区-4号线地铁清湖站, 主推建面约57-82㎡精装住宅2-3房、建面约29-31㎡精装公寓,规划总户数1107户,其中商业395套,住宅197套,公寓515套;全龙华在售的小户型、低总价、高收益、超高性价比平层产品,仅25㎡起,五层面积段为25-78㎡。

【开 发 商】深联实业(深圳)有限公司

【占地面积】总占地:9320.5㎡

【建筑面积】总建面:46175㎡

【绿 化 率】40%

【容 积 率】4.88

【产品业态】涵盖住宅、公寓、商业的综合体

【推售产品】建面约28-31㎡公寓

【推售户数】公寓产品472套

【产权年限】40年

【车位数量】465个

【交付标准】精装交付

【入伙时间】2022年11月30日

项目信息

品牌房企

深圳市佳兆业致远科技有限公司隶属佳兆业集团(深圳)有限公司旗下子公司。佳兆业集团控股有限公司,成立于1999年,总部位于香港,2009年12月在香港联交所上市,旗下拥有旗下拥有二十多家集团及专业公司,拥有佳兆业集团控股、佳兆业美好、佳兆业健康、佳云科技、南太地产、双林生物等6大上市平台。

项目特色

区域价值

区位介绍

佳兆业通达汇轩项目具体位于清泉路和建辉路的交汇处。龙华汽车站的北面,两者隔路相望,距离地铁4号线清湖站约1.1公里(步行及车行距离),并且与龙华有轨电车清湖站联通换乘。所处片区是商品房市场萌发片区,商品房较少。各类功能配套也较为“接地气”,面向流动人群的个体户商业居多。保利悦都社区mall的开业,为片区补充了更为多元的配套体验。

城市发展中轴

龙华地处深圳地理几何中心和粤港澳大湾区城市发展中轴,毗邻六区一市,东连龙岗,南接福田、罗湖、南山,西靠宝安,北邻东莞、光明。拥有深圳北站这一粤港澳大湾区特大型综合交通枢纽,直达香港西九龙仅需15min,与香港、广州形成半小时生活圈,与武汉、厦门形成4小时生活圈。

深圳北站:

1.集合高铁站、城际站、城市 航运、港口票务一体功能,推动高线公园、立体连廊系统建设, 立志打造高铁枢纽典范。

2.配合推进赣深、深茂客运专线、深惠、深大 城际线建设,打造“四小时高铁经济圈”。争取深茂客运专线延 伸至深圳北站,加快与机场东站、西丽站、坪山站、香港机场的 联络线规划建设。

“四横六纵”的轨道网络

目前,18 号线、22 号线、6 号线支线南延、25 号线、27 号线、21 号线等 纳入全市轨道五期规划并推动开工建设。

规划推动 17 号线龙华 段及区内轨道线网加密研究;推进 22 号线与东莞 1 号线衔接,4 号线与东莞 16 号线衔接,实现与东莞轨道交通互联互通。加快 大浪时尚小镇小运量轨道项目建设。前瞻规划纳入深圳市轨道六 期规划建设的线路,争取建设更多城际轨道。

“九横 九纵”干线路网建设

推进及加强九龙山与光明科学城、清湖与坂田、观澜北与东莞塘厦凤岗、 龙华与机场及大空港、龙华与南山的直连通道建设;畅通道路微循环。 到 2025 年,全区路网密度达到 8.0 公里/平方公里,次干道及以 上路网密度 3.4 公里/平方公里。

本楼盘03月均价
32000元/㎡ 环比:0.00%
龙华新房03月均价
53897元/㎡ 环比:2.15%↓
龙华区新房03月均价
65499元/㎡ 环比:0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

项目所处片区是商品房市场萌发片区,商品房较少。周边以自建房和少部分工业厂房为主。且由于在汽车站的因素,片区整体人流和车流量较高。各类功能配套也较为“接地气”,面向流动人群的个体户商业居多。

配套价值

商业:项目自带一栋6层高的商业楼和塔楼群楼商业,商业面积约1.7万㎡。除自身商业配套外,项目所在的龙华汽车站周围商业环境非常成熟,沿路的小产权楼下分布有大量商铺,业态也是非常齐全。

交通:“4+2”通达体系:“龙观大道+梅观高速+福龙路+布龙路”+“地铁4号线+地铁27号线(规划中)”;4站到红山,5站达国内最大交通枢纽站深圳北站,8站达福田,尽享深圳中心生活。

教育:按照龙华区教育局2020年最新的学区划分,佳兆业通达汇轩所在地块小学属于观澜第二中学、龙华区第三外国语学校小学部读;初中学区为龙华高级中学初中部(寄宿制)、龙华中学。

详细配套以评分

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小吉点评

佳兆业通达汇轩,作为区域内少有的精妆小户美宅/美寓,坐拥繁华商圈,生活配套荟萃,堪称礼献城市有态度青年佳品。

楼栋分析

佳兆业通达汇轩项目占地面积约0.93万㎡,规划建筑面积约4.6万㎡,规划建设一个集住宅,公寓,商业为一体的小体量综合体项目。规划由两栋高25层和一栋高6层的建筑构成,建筑沿用地北侧分别布置两栋塔楼,东侧为住宅(25层),西侧为商务公寓(25层),地上层商铺分为南侧商业楼(6层)与北侧塔楼裙楼。

建筑风格

佳兆业通达汇轩项目建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

户型分析

楼盘户型

  • 1室 1厅 1卫 在售
    建筑面积:29㎡ / 正南
    约92万/套

户型分析

建筑面积约57㎡户型

户型方正布局合理,空间紧凑利用充分。客厅开间3.1米带有1.35进深阳台,满足功能需求。主卧有较好的开间进深比,空间利用充分,次卧空间紧张适合做单人房,明厨明卫。

建筑面积约64㎡户型

双面采光,通风采光效果较佳,改变房间房门位置可提高次卧实用空间。卧室窗落地拥有较好的地面空间。明厨明卫,分离式卫生间实用性能较佳,入户走廊造成一定程度的空间浪费。

建筑面积约82㎡户型

户型方正通风采光效果较佳, 次卧窗落地实用空间较好。分离式卫生间有较好的实用性能,厨房自然通风采光实用空间较好,走道空间略多。

建筑面积约29㎡B座公寓

开间2.8米,进深7.6米套间设计,3梯28户。

点评:户型面向低总价需求人群,功能较为全面;室内空间有限,次卧落地窗的使用有效增加地面面积;一些走道空间造成了一定程度的浪费,对于小户型产品还是有一定影响。

自定义模块

优点:①临近4号线清湖站、在建4号线延长线清湖北站(2020年年底开通),以及临近27号线玉翠站(规划中),4站到红山、5站到深圳北、8站到福田。

②项目10min生活圈覆盖星河ICO、壹方天地、龙华“市民中心”、龙华文化艺术中心、深圳第二个“春茧”—龙华文化体育中心、龙华书城。

③北站周边以商务办公为主,生活居住配套远不及红山片区、清湖片区。项目所在龙华最成熟片区,超80万方成熟商业、比肩福田中心区的行政文化服务配套环伺。

缺点:周边旧改、农民房居多,景观一般;紧邻4号线为地上铁,部分楼栋户型有一定噪音影响;自身无商业配套,需要依托周边商业。

置业建议
中心稀缺小户
超低门槛
高性价比
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6大维度测评,严选高性价比楼盘

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