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更新于 2024-03-29 15:42:59

  • 龙华上街 效果图
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龙华上街

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售完 毛坯 配套成熟
参考均价 88000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 三室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2019-04-01 新开盘通知
楼盘地址 大和路龙华·上街 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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龙华上街楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 龙华上街
  • 楼盘别名: 中航格澜花园,中执一里新街
  • 区域商圈: 龙华区 -龙华
  • 物业类型: 商业
  • 参考单价: 88000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 70年
  • 开盘/加推: 2019-04-01 新开盘通知
  • 销售状态: 售完
  • 楼盘地址: 大和路龙华·上街 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市龙华区大和路与环观南路交汇处(中航格澜郡二期商业街)
建筑规划
  • 交房时间: 2019-04-01
  • 装修情况: 毛坯,公共部分精装
  • 楼栋总数: 10栋
  • 规划户数: 58户
  • 占地面积: 8000㎡
  • 建筑面积: 3393㎡
  • 容积率: 4
  • 绿化率: 20%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: 商铺(1)
  • 开发公司: 深圳市中执不动产运营有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 粤(2018)深圳市不动产权第0110067号 2019-05-24
  • 深房许字(2006)宝安053号 2019-04-01 1,2,3,4,5
  • 粤(2018)深圳市不动产权第0122638号 2018-06-11
  • 粤(2018)深圳市不动产权第0122653号 2018-06-11
  • 粤(2018)深圳市不动产权第01091604号 2018-04-27
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生活配套
  • 物业公司: 深圳中航物业管理有限公司
  • 物业费: 6元/㎡/月 商业:6.5元/m²/月
  • 车位数: 地下车位数920
  • 周边配套:
    地铁: 长湖地铁站-E2口长湖地铁站-E1口长湖地铁站-D口茜坑地铁站-F口茜坑地铁站-E口茜坑地铁站-D口茜坑地铁站-C口茜坑地铁站-B口茜坑地铁站-A口竹村地铁站-D口
    医院: 深圳伟光医院深圳市龙华区精神卫生中心龙华区慢性病防治中心好好宠物医院(观澜分院)宠联宠物医院(观澜院)深圳哈弗口腔医院(观澜店)新杰宠物诊所艾美宠物(环观南路)龙翔兴宠物诊所(江围新村南)
    购物: 康盛生活超市超市(天虹商场店)耐克(天虹商场观澜店)观澜林记农药化肥种子店**眼镜(天虹商场店)花花公子(天虹商场店)绿源生活超市盛邦德喷绘佳必得进口食品专营店(二号路店)同芙田园生鲜小超市连锁(观澜店)
    公园: 中心公园观城社区公园观澜河湿地公园人民路街心公园观湖街心公园马坜社区公园中航格澜阳光花园-接送点
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楼盘介绍

项目介绍

龙华上街178万㎡恢弘旧改铸城市更新主场,4号线港铁延长线双地铁站现铺,3轻轨多维立体交通,便捷通达全城,4高速形成“莞深惠半**经济圈。政府主导,千万巨资打造带状公园、区域示范商街。有轨电车双站无缝对接,500米地铁4号线双地铁站,消费群快速导入。主力21-77㎡黄金比例一线街铺,户型方正,极致层高,前景无限。

区位介绍

龙华上街位于深圳市龙华区大和路与环观南路交汇处(中航格澜郡二期商业街),拥有3高速+3地铁+3轻轨+1黄金主干道等多维交通网络;地铁4号线延长线,明年即将开通,从本项目出发,10**可步行至地铁4号线延长线的竹村站、茜坑站。

规划设计

龙华上街整体商业分为南北两大广场,南广场为主力店天虹及一期商业街一带,北广场为市政公园广场及本案一里新街,总体量共约36000平,项目南广场—观澜天虹,为开发商自持物业,不可对外销售,天虹商场已在观澜区域经营多年,消费群体稳定。二期商业也就是北广场,商业街区推广名为【一里新街】,可售59间铺,面积21-124平,主力面积为21-55平,平均使用率约96%左右,十分稀缺。项目南北广场遥相呼应,将起到极大的汇集人流,驻足消费的作用。

项目优势

龙华上街地理位置优越、交通便利、周边配套齐全,居住起来生活方便。政中芯,双轨道,投资新标杆 双主干道交汇、双地铁三轻轨枢纽商圈核芯、封面街区 永辉生活、海王星辰、克丽缇娜等品牌商家入驻,与麦当劳肯德基天虹为邻 满租率高达96% ·今非昔比
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 大和路龙华·上街 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳中航物业管理有限公司
  • 周边配套:
    地铁: 长湖地铁站-E2口长湖地铁站-E1口长湖地铁站-D口茜坑地铁站-F口茜坑地铁站-E口茜坑地铁站-D口茜坑地铁站-C口茜坑地铁站-B口茜坑地铁站-A口竹村地铁站-D口
    医院: 深圳伟光医院深圳市龙华区精神卫生中心龙华区慢性病防治中心好好宠物医院(观澜分院)宠联宠物医院(观澜院)深圳哈弗口腔医院(观澜店)新杰宠物诊所艾美宠物(环观南路)龙翔兴宠物诊所(江围新村南)
    购物: 康盛生活超市超市(天虹商场店)耐克(天虹商场观澜店)观澜林记农药化肥种子店**眼镜(天虹商场店)花花公子(天虹商场店)绿源生活超市盛邦德喷绘佳必得进口食品专营店(二号路店)同芙田园生鲜小超市连锁(观澜店)
    公园: 中心公园观城社区公园观澜河湿地公园人民路街心公园观湖街心公园马坜社区公园中航格澜阳光花园-接送点
区位介绍

龙华上街位于深圳市龙华区大和路与环观南路交汇处(中航格澜郡二期商业街),拥有3高速+3地铁+3轻轨+1黄金主干道等多维交通网络;地铁4号线延长线,明年即将开通,从本项目出发,10**可步行至地铁4号线延长线的竹村站、茜坑站。

规划设计

龙华上街整体商业分为南北两大广场,南广场为主力店天虹及一期商业街一带,北广场为市政公园广场及本案一里新街,总体量共约36000平,项目南广场—观澜天虹,为开发商自持物业,不可对外销售,天虹商场已在观澜区域经营多年,消费群体稳定。二期商业也就是北广场,商业街区推广名为【一里新街】,可售59间铺,面积21-124平,主力面积为21-55平,平均使用率约96%左右,十分稀缺。项目南北广场遥相呼应,将起到极大的汇集人流,驻足消费的作用。

龙华上街房价

降价通知
楼盘均价

88000元/㎡ 环比上月+79.6%

龙华区均价

65499元/㎡ 环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
订阅价格变动通知,把握最佳买房时机
历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-01 88000元/㎡ - -
  • 2024-02-01 88000元/㎡ - -
  • 2024-01-01 88000元/㎡ - -
  • 2023-12-01 88000元/㎡ - -
  • 2023-11-01 88000元/㎡ - -
  • 2023-09-01 88000元/㎡ - -
  • 2023-08-01 88000元/㎡ - -
  • 2023-07-01 88000元/㎡ - -
  • 2023-06-01 88000元/㎡ - -
  • 2023-05-01 88000元/㎡ - -
  • 2023-04-01 88000元/㎡ - -
  • 2023-03-01 88000元/㎡ - -
  • 2023-02-01 88000元/㎡ - -
  • 2023-01-01 88000元/㎡ - -
  • 2022-04-01 88000元/㎡ - -
  • 2022-03-01 88000元/㎡ - -
  • 2021-03-01 88000元/㎡ - -
  • 2021-02-01 88000元/㎡ - -
  • 2021-01-01 88000元/㎡ - -
  • 2020-12-01 88000元/㎡ - -
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龙华上街楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力
9.0
配套价值
9.0
区域价值
8.0
项目亮点

1、规划亮点:深圳再升级为先行示范区,毗邻龙华区政府,傲立龙华新中心商圈核心!政府主导,千万巨资打造带状公园、区域示范商街!

2、交通亮点有轨电车双站无缝对接,500米地铁4号线双地铁站,拥有3高速+3地铁+3轻轨+1黄金主干道等多维交通网络;消费群快速导入!

3、客群亮点:先行示范区创新产业腹地,九龙山智能科技城、观澜高新科技园等集聚大量高端人才,擎动新中心快速发展!高端住宅集群,超百万多维消费主场!

商铺效果图

 

区域价值

交通便捷导入客流

龙华上街位于深圳市龙华区大和路与环观南路交汇处(中航格澜郡二期商业街),拥有3高速+3地铁+3轻轨+1黄金主干道等多维交通网络;地铁4号线延长线,从本项目出发,10分钟可步行至地铁4号线延长线的竹村站、茜坑站

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本楼盘03月均价
88000元/㎡ 环比:79.59%↑
龙华新房03月均价
53897元/㎡ 环比:2.15%↓
龙华区新房03月均价
65499元/㎡ 环比:0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

龙华上街是4号线港铁延长线双地铁站现铺,3轻轨多维立体交通,便捷通达全城,4高速形成“莞深惠半小时经济圈。

配套价值

医院: 深圳伟光医院、深圳市龙华区精神卫生中心、龙华区慢性病防治中心、好好宠物医院(观澜分院)、宠联宠物医院(观澜院)、深圳哈弗口腔医院(观澜店)、新杰宠物诊所、艾美宠物(环观南路)、龙翔兴宠物诊所(江围新村南);

购物: 康盛生活超市、超市(天虹商场店)、耐克(天虹商场观澜店)、观澜林记农药化肥种子店、**眼镜(天虹商场店)、花花公子(天虹商场店)、绿源生活超市、盛邦德喷绘、佳必得进口食品专营店(二号路店)、同芙田园生鲜小超市连锁(观澜店);

公园: 中心公园、观城社区公园、观澜河湿地公园、人民路街心公园、观湖街心公园、马坜社区公园、中航格澜阳光花园-接送点;

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详细配套以评分

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小吉点评

龙华上街能够很好弥补周边商圈的缺失,龙华上街是政府“夜间经济”“市政带状公园主干道”规划,打造【特色人文步行体验街】,四大主题街区:生活服务街、餐饮美食街、教育培训街、健康时尚街;

楼栋分析

龙华上街整体商业分为南北两大广场,南广场为主力店天虹及一期商业街一带,北广场为市政公园广场及本案一里新街,总体量共约36000平,项目南广场—观澜天虹,为开发商自持物业,不可对外销售,天虹商场已在观澜区域经营多年,消费群体稳定。

商铺效果图

户型分析

楼盘户型

  • 0室 0厅 0卫 在售
    建筑面积:47㎡ / 正南
    约413万/套

户型分析

建面约45-75平底商

户型朝南向,光线充足,通风好,有利于身体健康。

动线设计合理,各个区域互不交叉,互不影响,生活质量有保障。

该户型设有书房,为家人提供舒适的阅读空间。

房子使用率高,不会产生浪费,后期居住舒适。

龙华上街12#A

置业建议
交通便捷
配套醇熟
低总价
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6大维度测评,严选高性价比楼盘

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龙华上街户型图

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龙华上街问答

  • 龙华上街物业费是多少?

    深圳龙华上街物业费是6.5元/平米·月,是由深圳中航物业管理有限公司负责管理。龙华上街地址位于大和路龙华·上街,可以直接去咨询物业服务详细。

  • 从哪些方面评估龙华上街的优劣?

    要判断龙华上街的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、龙华上街区域自然环境评估;2、龙华上街周边生活环境评估;3、龙华上街建筑质量评估;4、龙华上街室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、龙华上街室内配套设施、设备评估;6、龙华上街物业管理服务质量评估。

  • 龙华上街是多少年产权的?车位咋样?

    龙华上街是70商业-商铺,位于大和路龙华·上街,规划户数为58户户,停车位能满足业主的需求,地下车位数920,如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 010547免费咨询。

  • 怎么判断龙华上街开发商的实力?

    判断龙华上街开发商的实力,1要了解龙华上街开发商和项目土地情况;2、要看龙华上街开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看龙华上街开发商以往的业绩;4、龙华上街开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看龙华上街开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看龙华上街开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

  • 龙华上街是如何定价的?

    首先,龙华上街财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:龙华上街不同售价的利润率水平。除了利润率,由于龙华上街不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看龙华上街回款速度的要求。基本上来说,龙华上街最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

  • 龙华上街买之前要做哪些预算?

    买龙华上街的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含: 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的龙华上街房屋户型,价格与面积。 3、算清购买龙华上街房子时的各项税费 4、仔细考量龙华上街物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好龙华上街房屋装修及维修费用预算。

  • 龙华上街治安怎么样?

    龙华上街地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而龙华上街也拥有专业的物业管理团队,负责龙华上街居住环境的卫生与安全。因此,在龙华上街里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。

  • 龙华上街停车位多不多?

    现在停车难的问题已经普遍, 不过在龙华上街一共规划有地下车位数920,不用担心此问题,目前龙华上街正火热销售,价格为88000元/平米,在这里拥有便捷生活圈,尽享悠闲生活。

  • 龙华上街多不多人买?现在的价格优不优惠?

    龙华上街自开盘以来就出售了多套房源,受到广大购房者认可,龙华上街是值得信赖,目前房价呈平稳状态,龙华上街为88000元/平米,趁早买房是上策,也可以早点入住,龙华上街地址是大和路龙华·上街,要是有疑问,可以直接去了解。

  • 龙华上街有精装修房在售么?价位大概多少?

    龙华上街是毛坯,公共部分精装交房,是塔楼建筑,由深圳市中执不动产运营有限公司开发,目前楼盘名的房价在88000元/平米,要是觉得该项目合适自己的话,可拨打热线4007638577 转 010547,或直接到大和路龙华·上街看看。

龙华上街

售完 商业 毛坯 配套成熟
均价 88000元/㎡ 降价通知
户型 三室 余房查询
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