项目介绍

      联发臻著雅居位于上塘路与民塘路交汇处，占地面积约8973㎡，建筑面积44860㎡，其中，住宅44160㎡、物业服务用房100㎡、社区菜市场500㎡，容积率5.0。项目规划总户数648户，其中保障性住房288户，可售商品房360套，毛坯限价7.33万/㎡。

项目亮点

【区位亮点】联发臻著雅居项目位于龙华区民治街道红山-上塘板块，周边有金地上塘道、中央原著、星河传奇等小区，配套齐全，生活氛围浓厚。

【交通亮点】联发臻著雅居项目所在上塘片区有地铁4、6号线交错，从区域站点出发，抵达深圳北、梅林、福田中心区、银湖、罗湖中心等地的出行效率较高。

【配套亮点】联发臻著雅居除大量的社区底商支持日常生活购物外，就近还有天虹、星河COCO Garden等中型商业体，可以满足更全面的日常生活购物需求;周边还有6979商业中心、Costco开市客等大型商圈，支持多元化购物、聚餐、文娱等需求。

【教育亮点】联发臻著雅居项目距离龙华区实验学校仅600米，距离深圳市未来小学(原上芬小学)约900米。项目西侧300米还有一所27班规划九年制学校。

区域价值

地铁物业

联发臻著雅居交通方面，项目所在上塘片区有地铁4、6号线交错，从区域站点出发，抵达深圳北、梅林、福田中心区、银湖、罗湖中心等地的出行效率较高。项目距离4号线上塘站及6号线上芬站1.1公里左右，两站可换乘深圳北站通达全城。

联发臻著雅居项目距离4号线上塘站及6号线上芬站1.1公里左右，两站可换乘深圳北站通达全城。

【战略定位】打造新兴产业高地和时尚产业新城。

【战略路径】坚持数字产业化、产业数字化、治理数字化、数字价值化理念，打造数字经济、数字城区、数字治理有机统一的数字龙华。

【战略布局】构建“一圈一区三廊”区域发展格局，即在北部打造数字经济圈，在南部打造中央活力区，在全区打造梅观创新产业走廊、龙澜智造走廊、观澜河生态走廊三大都市走廊。

【战略步骤】

——到2025年，经济实力、发展质量走在全国前列，创新能力国内一流，制造业优势持续放大，新兴产业和时尚产业加速成长，数字经济全市领跑，文化软实力大幅增强，公共服务水平和生态环境质量达到国内先进水平，都市核心区地位全面巩固，建成粤港澳大湾区现代化国际化创新型中轴新城，基本实现社会主义现代化。

——到2030年，建成现代化经济体系和高水平公共服务体系，新兴产业、时尚产业发展能级位居世界前列，建成可持续发展的全球创新城区，跻身世界一流城区之列。高标准完成国家碳达峰行动任务，天更蓝地更绿水更清，社会文明程度达到新高度。

——到2035年，综合竞争力全国领先，宜居宜业宜游魅力彰显，高品质民生充分保障，全面实现城区治理体系和治理能力现代化，打造城区文明典范，数字龙华成为中国特色社会主义先行示范区新引擎，都市核心区成为我国建设社会主义现代化强国的城区范例。

——到本世纪中叶，拥有高度的物质文明、政治文明、精神文明、社会文明、生态文明，数字化城区治理体系和治理能力达到国际先进水平，中国特色社会主义制度优越性充分展现，成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城区。

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

地铁：龙胜地铁站-C1口、上塘地铁站-A1口、红山、龙胜地铁站-B1口、龙胜地铁站-D1口、上塘地铁站-C口、上塘地铁站-D1口、龙胜地铁站-A1口、上塘、上塘地铁站-B口。

教育设施：科翰教育(鹏润达环球服贸广场店)、RoyalFencing、乐思拓教育(锦绣江南店)、思考乐教育(民治分校)、智未来教育城、蓝天教育(绿景1866佐阾荟店)、EF英孚教育青少儿英语(绿景1866佐阾荟店)、博沃思未来教育(龙华美斯学谷校区)、瑞思少儿中心(绿景1866佐阾荟店)、卓越教育(鹏润达环球服贸广场店)。

医院：龙华区人民医院水榭春天社区健康服务中心、深圳仁合医院、深圳健安医院、深圳市龙华区民治街道阳光里社区健康服务中心、正夫口腔(深圳锦绣江南口腔门诊部)、壹方社康、深圳康达门诊部、深圳新华医院、深圳市120急救网络医院、深圳健安医院-急诊。

购物：百果园(壹方天地购物中心店)、博士眼镜(壹方天地购物中心店)、良品铺子(绿景佐阾香颂购物中心店)、深圳明星眼镜店(万众城总店)、深圳市龙华民治优城、人人乐(锦锈江南店)、女人花商城(工业路店)、美惠购连锁生活超市、龙华区山姆会员商店龙华店壹城中心第一区、民治女人街(世纪春城1期店)。

公园：民治社区公园、深圳德逸公园、龙塘公园、龙华绿廊公园、乐聚公园、新区大道街心公园、龙塘东区公园、大浪龙平公园、新区大道街心花园、西头社区公园。

详细配套以评分

楼栋分析

联发臻著雅居位于上塘路与民塘路交汇处，占地面积约8973㎡，建筑面积44860㎡，其中，住宅44160㎡、物业服务用房100㎡、社区菜市场500㎡，容积率5.0；项目规划总户数648户，其中保障性住房288户，可售商品房360套，毛坯限价7.33万/㎡。

户型分析

楼盘户型

户型分析

户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。

户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。

日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。

主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。

房子使用率高，不会产生浪费，后期居住舒适。

项目优缺点

优点：①联发臻著雅居项目位于龙华区民治街道红山-上塘板块，周边有金地上塘道、中央原著、星河传奇等小区，配套齐全，生活氛围浓厚。

②联发臻著雅居项目所在上塘片区有地铁4、6号线交错，从区域站点出发，抵达深圳北、梅林、福田中心区、银湖、罗湖中心等地的出行效率较高。

③联发臻著雅居除大量的社区底商支持日常生活购物外，就近还有天虹、星河COCO Garden等中型商业体，可以满足更全面的日常生活购物需求;周边还有6979商业中心、Costco开市客等大型商圈，支持多元化购物、聚餐、文娱等需求。

④联发臻著雅居项目距离龙华区实验学校仅600米，距离深圳市未来小学(原上芬小学)约900米。项目西侧300米还有一所27班规划九年制学校。

缺点：周边学校众多，高峰期会有一定交通堵塞;