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更新于 2024-03-29 15:42:59

  • 融创智汇大厦 效果图
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融创智汇大厦

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在售 毛坯 品牌地产
参考均价 42000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 一室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2019-10-01 新开盘通知
楼盘地址 龙华区龙胜路和景龙建设路交汇处(地铁4号线龙胜站旁) 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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融创智汇大厦楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 融创智汇大厦
  • 楼盘别名: 融创智谷
  • 区域商圈: 龙华区 -龙华
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 42000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 综合体:50年
  • 开盘/加推: 2019-10-01 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 龙华区龙胜路和景龙建设路交汇处(地铁4号线龙胜站旁) 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市龙华区龙胜路和景龙建设路交汇处
建筑规划
  • 交房时间: 2021-01-27
  • 装修情况: 毛坯公共部分带装修
  • 楼栋总数: 3栋
  • 规划户数: 1178
  • 占地面积: 17727㎡
  • 建筑面积: 140305㎡
  • 容积率: 6
  • 绿化率: 30%
  • 建筑类型: 板塔结合
  • 主力户型: 0室(1) 、 1室(1)
  • 开发公司: 深圳市磐业科技开发有限公司,深圳市磐业科技开发有限公司(融创地产)
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2018)龙华003号 2018-05-28 1#
生活配套
  • 物业公司: 融创物业服务集团有限公司深圳分公司
  • 物业费: 8元/㎡/月 生活空间7.5元/月·㎡ 商业12元/月·㎡
  • 车位数: 地下停车位:680个
  • 周边配套:
    • 交通【自驾】 项目所在位置交通便利。龙华和平路转新区大道或福龙路,**北环快速、南坪快速;走布龙路往西上机荷高速、龙大高速,往东接梅观快速;走梅龙路**梅林关口。 【轨道/地铁】 项目与地铁4号线龙胜站直线距离约800米,与6号线(在建)上芬站直线距离约300米
    • 幼儿园无**
    • 中**无**
    • 综合商场九方购物中心、龙华星河ico、壹方天地、山姆会员店、佐邻购物中心
    • 医院深圳市人民医院龙华分院、深圳康贝儿童医院、深圳仁合医院、深圳龙济医院、南方医科大学附属医院
    • 银行/ATM深圳农村商业银行(上塘支行)、中国光大银行(龙华支行)、中国农业银行(深圳锦绣江南支行)、上海浦东发展银行(龙华支行)、新华村镇银行(布龙路辅路)、中国建设银行(龙华支行)、平安银行、中国银行(锦绣支行)、中国工商银行(深圳龙华支行)、交通银行(深圳龙华支行)、招商银行(深圳龙华支行)、中国邮政储蓄银行(深圳龙华支行)
    • 邮局/快递中国邮政(上芬代办所)、中国邮政(龙胜投递站)、中国邮政(龙华支局)、中国邮政(景龙邮政代办所)
    • 其他水都假日酒店、中影W影城(龙华店)、中影德金影城(龙华店)、龙胜公园、龙华公园、德逸公园小区内部配套:本项目有约1.3万㎡购物中心——融创荟,定位为一站式体验购物公园;裙楼5层平台花园还设有“空中夜光绿色环形跑道”,周长约365米,可将5楼架空层园林、周边繁华城市景观尽收眼底。
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楼盘介绍

项目介绍

融创智汇大厦: 双地铁·智汇综合体 一、湾区轴心 项目地铁6号线(在建)两站即达深圳北站。 二、双地铁口 项目为双地铁物业,距4号线龙胜站约800米、6号线上芬站300米(在建),预计2020年6月通车。1个高铁枢纽、2条地铁线、4条干道路,两站(6号线)**深圳北站,可**香港西九龙和广州南站。 三、旧改升级 项目毗邻的西头村(上塘)已确认由华润置地进行更新改造,将打造为龙华“新大冲”航母级综合体,体量高达337万㎡。3公里范围内旧改体量近千万平米,华润、鸿荣源、**、中洲、恒裕等品牌开发商抢滩入驻。 四、奢尚配套 1、项目为14万㎡城市综合体,涵盖办公、商场、生活空间三大业态。裙楼B1、1&2F为1.3万㎡体验式公园购物中心,中西餐、咖啡茶饮、运动、娱乐休闲等品牌应有尽有,举步即达; 2、层层退台式绿化 +5F 整层约7400㎡空中休憩园林; 3、360米空中慢跑道、购物中心健身房。 五、融创首作 融创中国,全国TOP4发展商,专注高端精品战略,开发北京壹号院、苏州桃花源等项目。智汇大厦为融创深圳首个项目,必属精品。 六、创意办公 1、户户带花园露台、高赠送写字楼,露台面积全赠送。单户**露台面积25㎡,露台面积赠送率高达18%,使用率高达83%; 2、4.5米层高,比肩平安中心、华润春笋; 3、户户带独立洗手间写字楼,普通员工尊享总裁洗手间,超越深圳所有甲级写字楼; 4、赠送 VRV 空调系统,独立计量,降低企业办公成本。 七、万象金铺 1、项目毗邻华润上塘旧改,与未来的万象天地构成万象商圈; 2、一手地铁铺, 100%可做餐饮; 3、融创商管统一运营管理; 4、众多知名品牌信赖,开业在即。商场预计2020年8月7日开业,目前汉堡王已开业,已签约品牌有华润万家、浅葱小唱、厨嫂当家、华为、奥买家等,已完成招商70% 。 八、生活空间 1、主力户型48-60㎡,层高3.9-4.5米; 2、燃气入户,轩阔阳台;小空间,大配套。 九、品质现楼 项目已于2019年12月31日入伙。现楼租售,全域实景呈现,即买即用。

区位介绍

融创智汇大厦项目地处龙胜路与景龙建设路交汇处,交通便利,通过龙华和平路走新区大道或福龙路,直接到香蜜湖、北环、南坪,走布龙路往西上机荷,龙大高速,往东接梅观快速,走梅龙路**梅林关口,所以从本项目去往福田、罗湖、南山都非常便捷。项目距离地铁四号线龙胜站直线距离约800米,与正在修建的地铁6号线上芬站直线距离约300米,是全市少有的的双地铁口物业。

规划设计

融创智汇大厦项目占地面积约1.8万㎡,总建筑面积约14万㎡,.绿化覆盖率约30%,容积率约6.0,由ABC三座塔楼及裙楼组成,其中B座为配套生活空间,A、C两座为总部空间,裙楼为消费空间,为您提供一个地铁、消费、办公、生活为一体的综合体项目。

景观特色

融创智汇大厦项目周边有龙胜公园、龙华公园、德逸公园等公园。

建筑风格

融创智汇大厦项目的建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

融创智汇大厦项目地理位置优越、交通便利、周边配套齐全,居住起来生活方便。旧改升级 项目毗邻的西头村(上塘)已确认由华润置地进行更新改造,将打造为龙华“新大冲”航母级综合体,体量高达337万㎡。3公里范围内旧改体量近千万平米,华润、鸿荣源、卓越、中洲、恒裕等品牌开发商抢滩入驻。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙华区龙胜路和景龙建设路交汇处(地铁4号线龙胜站旁) 发地址到手机
  • 物业公司: 融创物业服务集团有限公司深圳分公司
  • 周边配套:
    • 交通【自驾】 项目所在位置交通便利。龙华和平路转新区大道或福龙路,**北环快速、南坪快速;走布龙路往西上机荷高速、龙大高速,往东接梅观快速;走梅龙路**梅林关口。 【轨道/地铁】 项目与地铁4号线龙胜站直线距离约800米,与6号线(在建)上芬站直线距离约300米
    • 幼儿园无**
    • 中**无**
    • 综合商场九方购物中心、龙华星河ico、壹方天地、山姆会员店、佐邻购物中心
    • 医院深圳市人民医院龙华分院、深圳康贝儿童医院、深圳仁合医院、深圳龙济医院、南方医科大学附属医院
    • 银行/ATM深圳农村商业银行(上塘支行)、中国光大银行(龙华支行)、中国农业银行(深圳锦绣江南支行)、上海浦东发展银行(龙华支行)、新华村镇银行(布龙路辅路)、中国建设银行(龙华支行)、平安银行、中国银行(锦绣支行)、中国工商银行(深圳龙华支行)、交通银行(深圳龙华支行)、招商银行(深圳龙华支行)、中国邮政储蓄银行(深圳龙华支行)
    • 邮局/快递中国邮政(上芬代办所)、中国邮政(龙胜投递站)、中国邮政(龙华支局)、中国邮政(景龙邮政代办所)
    • 其他水都假日酒店、中影W影城(龙华店)、中影德金影城(龙华店)、龙胜公园、龙华公园、德逸公园小区内部配套:本项目有约1.3万㎡购物中心——融创荟,定位为一站式体验购物公园;裙楼5层平台花园还设有“空中夜光绿色环形跑道”,周长约365米,可将5楼架空层园林、周边繁华城市景观尽收眼底。
区位介绍

融创智汇大厦项目地处龙胜路与景龙建设路交汇处,交通便利,通过龙华和平路走新区大道或福龙路,直接到香蜜湖、北环、南坪,走布龙路往西上机荷,龙大高速,往东接梅观快速,走梅龙路**梅林关口,所以从本项目去往福田、罗湖、南山都非常便捷。项目距离地铁四号线龙胜站直线距离约800米,与正在修建的地铁6号线上芬站直线距离约300米,是全市少有的的双地铁口物业。

规划设计

融创智汇大厦项目占地面积约1.8万㎡,总建筑面积约14万㎡,.绿化覆盖率约30%,容积率约6.0,由ABC三座塔楼及裙楼组成,其中B座为配套生活空间,A、C两座为总部空间,裙楼为消费空间,为您提供一个地铁、消费、办公、生活为一体的综合体项目。

融创智汇大厦房价

降价通知
楼盘均价

42000元/㎡ 环比上月持平

龙华区均价

65499元/㎡ 环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-25 42000元/㎡ - -
  • 2024-03-11 42000元/㎡ - -
  • 2024-03-07 42000元/㎡ - -
  • 2024-03-04 42000元/㎡ - -
  • 2024-02-24 42000元/㎡ - -
  • 2024-02-20 42000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 42000元/㎡ - -
  • 2024-01-27 42000元/㎡ - -
  • 2024-01-24 42000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 42000元/㎡ - -
  • 2024-01-08 42000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 42000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 42000元/㎡ - -
  • 2023-12-25 42000元/㎡ - -
  • 2023-11-25 42000元/㎡ - -
  • 2023-11-16 42000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 42000元/㎡ - -
  • 2023-11-06 42000元/㎡ - -
  • 2023-10-31 42000元/㎡ - -
  • 2023-10-25 42000元/㎡ - -
查看全部

融创智汇大厦楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力
9.0
配套价值
9.0
区域价值
9.0
项目亮点

一、区位亮点:融创智汇大厦地位于龙胜路与景龙建设路交汇处,距离龙胜地铁口A出口约800米,距离深圳北站3个站,是深圳北站商务中心的核心辐射区域

二、品牌亮点:融创智汇大厦是融创地产全国TOP4融创中国,港交所上市企业,作为首个融创入驻深圳的项目,势必用心经营打造,成为融创在深圳的首个标杆项目。

三、配套亮点:周边3公里范围内,商业配套日渐成熟。周边有深圳版“上海新天地”九方购物中心,占地近11万平方米,深圳北站的宾果空间、优越时代等,龙华星河COCO City距离项目约15min车程。

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区域价值

深圳北站商务中心

深圳北站商务中心——深圳未来的重要增长极,未来粤港澳大湾区建设的“新名片”。

作为深圳市重点区域之一,龙华发展的六大重点片区之首,政府对北站商务中心给予高度重视。龙华区重金面向全球征集深圳北站商务中心区超级城市门户地区城市设计方案,未来将有高度在278 -428 米之间的12 栋摩天大楼崛起。

深圳北站是深圳联系港珠澳湾区、周边泛珠三角城市乃至全国的重要交通枢纽,这里对接广深港、赣深两条高铁线,地铁4号线、5号线以及规划建设中的6号线在这里交汇。

融创智汇大厦位于龙胜地铁口,在建的地铁6号线上塘北站距离项目直线距离300米。

城市发展中轴

龙华地处深圳地理几何中心和粤港澳大湾区城市发展中轴,毗邻六区一市,东连龙岗,南接福田、罗湖、南山,西靠宝安,北邻东莞、光明。拥有深圳北站这一粤港澳大湾区特大型综合交通枢纽,直达香港西九龙仅需15min,与香港、广州形成半小时生活圈,与武汉、厦门形成4小时生活圈。

深圳北站:

1.集合高铁站、城际站、城市 航运、港口票务一体功能,推动高线公园、立体连廊系统建设, 立志打造高铁枢纽典范。

2.配合推进赣深、深茂客运专线、深惠、深大 城际线建设,打造“四小时高铁经济圈”。争取深茂客运专线延 伸至深圳北站,加快与机场东站、西丽站、坪山站、香港机场的 联络线规划建设。

“四横六纵”的轨道网络

目前,18 号线、22 号线、6 号线支线南延、25 号线、27 号线、21 号线等 纳入全市轨道五期规划并推动开工建设。

规划推动 17 号线龙华 段及区内轨道线网加密研究;推进 22 号线与东莞 1 号线衔接,4 号线与东莞 16 号线衔接,实现与东莞轨道交通互联互通。加快 大浪时尚小镇小运量轨道项目建设。前瞻规划纳入深圳市轨道六 期规划建设的线路,争取建设更多城际轨道。

“九横 九纵”干线路网建设

推进及加强九龙山与光明科学城、清湖与坂田、观澜北与东莞塘厦凤岗、 龙华与机场及大空港、龙华与南山的直连通道建设;畅通道路微循环。 到 2025 年,全区路网密度达到 8.0 公里/平方公里,次干道及以 上路网密度 3.4 公里/平方公里。

本楼盘03月均价
42000元/㎡ 环比:0.00%
龙华新房03月均价
53897元/㎡ 环比:2.15%↓
龙华区新房03月均价
65499元/㎡ 环比:0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

融创智汇大厦周边有福龙路、南坪快速路和梅观高速公路等城市高快速路系统,和留仙大道、玉龙路、梅龙路、新区大道等城市主干道形成四通八达的交通路网。

配套价值

综合商场:九方购物中心、龙华星河ico、壹方天地、山姆会员店、佐邻购物中心;

医院:深圳市人民医院龙华分院、深圳康贝儿童医院、深圳仁合医院、深圳龙济医院、南方医科大学附属医院;

银行:招商银行、交通银、中国建设银行、农业银行、中国工商银行、广发银行等;

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详细配套以评分

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小吉点评

融创智汇大厦有约1.3万㎡购物中心——融创荟,定位为一站式体验购物公园;周边还有即将开业的60万㎡旗舰商业集群——壹方天地,未来可一站寄达公园式商业街区红山6979。

楼栋分析

融创智汇大厦项目占地面积约1.8万㎡,总建筑面积约14万㎡,.绿化覆盖率约30%,容积率约6.0,由ABC三座塔楼及裙楼组成,其中B座为配套生活空间,A、C两座为总部空间,裙楼为消费空间,为您提供一个地铁、消费、办公、生活为一体的综合体项目。033210237860.jpg

户型分析

楼盘户型

  • 0室 0厅 0卫 在售
    建筑面积:50㎡ / 正南
    约210万/套

户型分析

建面约50-53㎡户型

室内视野开阔,开窗时可在房屋中间形成穿堂风,冬暖夏凉。

采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。

居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了业主的私密性。

房屋公摊相对合理,使用率属正常范畴,满足日常功能需求。

10493297578.jpg

置业建议
核心区位
地铁沿线
配套醇熟
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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
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户型 一室 余房查询
地址 龙华区龙胜路和景龙建设路交汇处(地铁4号线龙胜站旁) 发地址到手机
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