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更新于 2024-03-29 15:42:59

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恒壹四季华府

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在售 毛坯 品牌地产
参考均价 26000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 四室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2021-06-01 新开盘通知
楼盘地址 龙华区民治街道华南实验旁 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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恒壹四季华府楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 恒壹四季华府
  • 楼盘别名: 恒壹四季华府
  • 区域商圈: 龙华区 -龙华
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 26000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2021-06-01 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 龙华区民治街道华南实验旁 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市龙华区民治街道华南实验旁
建筑规划
  • 交房时间: 2023-06-30
  • 装修情况: 毛坯,公共部分精装
  • 楼栋总数: 2栋
  • 规划户数: 343户
  • 占地面积: 9000㎡
  • 建筑面积: 55650㎡
  • 容积率: 4
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 塔楼,板塔结合,高层
  • 主力户型: 2室(4) 、 3室(2) 、 4室(1)
  • 开发公司: 恒壹集团
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2021)龙华003号 2021-05-20 01,02
生活配套
  • 物业公司: 深圳市福田区金地物业管理公司
  • 物业费: 5元/㎡/月
  • 车位数: 428个
  • 周边配套:
    • 交通有5号线和10号线双地铁;距离5号线民治站约900米、10号线五和站约1公里 临近高铁北站,交通网覆盖全国
    • 幼儿园华南实验附属春华四季幼儿园
    • 中**邻近华南实验
    • 综合商场奥特莱斯8号仓
    • 医院深圳第二儿童医院(在建)
    • 其他【休闲娱乐】民治水库、民治体育公园(规划)、银湖山郊野公园
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楼盘介绍

项目介绍

恒壹壹品是由恒壹集团打造的住宅项目,位于深圳龙华区民治街道,华南实验**北侧。恒壹壹品严选立面材料,打造建面约80一118㎡典藏舒居产品。项目以高梯户比,方正实用的品质户型,宽阔的楼间距,为都市精英呈现低密度的理想家宅。 恒壹壹品产品主要分为建面约81㎡,89㎡,112㎡,118㎡这四个面积段。恒壹壹品南向是可以观看到民治水库和银湖山山景,设计团队为了保证每一户业主都可以欣赏到自然景观,不仅楼与楼是间隔开来的,每一个户型还都设计了至少一个朝南向的景观阳台,较大化利用景观面的同时还保证了室内的通风和采光。

恒壹四季华府以高梯户比,方正实用的品质户型,宽阔的楼间距,为都市精英呈现低密度的理想家宅。共规划3栋建筑,呈品字形排列。其中,**西侧一栋为*,约103米,34层;北侧一栋高约100米,31层;东侧一栋高约53米,15层。户型主力户型建面约80-118㎡,共6种户型。

区位介绍

恒壹四季华府项目地址位于深圳市北部龙华区梅观高速东侧,民康路北侧,共规划3栋建筑,呈品字形排列。 民治片区作为龙华较早开发的片区,诞生了一批如潜龙鑫茂、榕苑、皓月花园等住宅小区,片区形成了较浓厚的生活氛围。近年来,随着深圳北站商务区的逐渐成形,梅观创新科技走廊规划的落地,一批高品质新盘的入市与周边旧改的推进,民治明确了以物流、商业、生活居住为主的城市功能区与城市副中心区的地位。

规划设计

恒壹四季华府以高梯户比,方正实用的品质户型,宽阔的楼间距,为都市精英呈现低密度的理想家宅。共规划3栋建筑,呈品字形排列。其中,**西侧一栋为*,约103米,34层;北侧一栋高约100米,31层;东侧一栋高约53米,15层。户型主力户型建面约80-118㎡,共6种户型。

景观特色

恒壹四季华府以高梯户比,方正实用的品质户型,宽阔的楼间距,为都市精英呈现低密度的理想家宅。

建筑风格

恒壹四季华府在细节处用情至深,对标香港一线豪宅产品,升阶奢宅立面美学;打造3.5低密尺度住区范本,将通风采光效果**化,尽显壹品豁达境界;以“历史人文+现代气质+未来生活”三个时空维度叠加,营造人文艺术极致景观;高梯户比,方正实用品质户型,打造建面约80-120㎡典藏舒居产品;携手物业行业标杆企业——金地物业,以专业与品质兼具的物业保障,给予尊崇礼遇,护航未来美好生活。

项目优势

恒壹四季华府地理位置优,周边配套齐全,交通方便,生活便利。恒壹四季华府惊艳发声,区位黄金择址,于中轴之上构筑美好城芯格局,筑造都会生活美学空间,赴约一场建筑与自然和谐共生的人居盛境,于举步之间,在万象繁华中热爱生活,转身遥望又以自然为核心,恪守城市生态盛境,咫尺繁华又静谧悠扬,在繁华与宁静的分割点,把握快与慢的平衡,恰如其分的掌握生活的火候。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙华区民治街道华南实验旁 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市福田区金地物业管理公司
  • 周边配套:
    • 交通有5号线和10号线双地铁;距离5号线民治站约900米、10号线五和站约1公里 临近高铁北站,交通网覆盖全国
    • 幼儿园华南实验附属春华四季幼儿园
    • 中**邻近华南实验
    • 综合商场奥特莱斯8号仓
    • 医院深圳第二儿童医院(在建)
    • 其他【休闲娱乐】民治水库、民治体育公园(规划)、银湖山郊野公园
区位介绍

恒壹四季华府项目地址位于深圳市北部龙华区梅观高速东侧,民康路北侧,共规划3栋建筑,呈品字形排列。 民治片区作为龙华较早开发的片区,诞生了一批如潜龙鑫茂、榕苑、皓月花园等住宅小区,片区形成了较浓厚的生活氛围。近年来,随着深圳北站商务区的逐渐成形,梅观创新科技走廊规划的落地,一批高品质新盘的入市与周边旧改的推进,民治明确了以物流、商业、生活居住为主的城市功能区与城市副中心区的地位。

规划设计

恒壹四季华府以高梯户比,方正实用的品质户型,宽阔的楼间距,为都市精英呈现低密度的理想家宅。共规划3栋建筑,呈品字形排列。其中,**西侧一栋为*,约103米,34层;北侧一栋高约100米,31层;东侧一栋高约53米,15层。户型主力户型建面约80-118㎡,共6种户型。

恒壹四季华府房价

降价通知
楼盘均价

26000元/㎡ 环比上月持平

龙华区均价

65499元/㎡ 环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-25 26000元/㎡ - -
  • 2024-03-11 26000元/㎡ - -
  • 2024-03-04 26000元/㎡ - -
  • 2024-02-24 26000元/㎡ - -
  • 2024-02-20 26000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 26000元/㎡ - -
  • 2024-01-27 26000元/㎡ - -
  • 2024-01-24 26000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 26000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 26000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 26000元/㎡ - -
  • 2023-12-25 26000元/㎡ - -
  • 2023-11-25 26000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 66000元/㎡ - -
  • 2023-11-08 66000元/㎡ - -
  • 2023-10-31 66000元/㎡ - -
  • 2023-10-25 66000元/㎡ - -
  • 2023-10-23 66000元/㎡ - -
  • 2023-10-16 66000元/㎡ - -
  • 2023-10-08 66000元/㎡ - -
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恒壹四季华府楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力
8.0
配套价值
7.0
区域价值
8.0
项目介绍

恒壹四季华府以高梯户比,方正实用的品质户型,宽楼间距,为都市精英呈现低密度的理想家宅。共规划3栋建筑,呈品字形排列。;北侧一栋高约100米,31层;东侧一栋高约53米,15层。户型主力户型建面约80-118㎡,共6种户型。

开发商:深圳市新宏投资发展有限公司

物业:深圳市金地物业管理有限公司

总栋数:3栋

占地面积:9000.33平方米

建筑面积:55650.39平方米

容积率:3.5

绿化率:40%

总房源:343套

车位:428个

物业费:5元/㎡/月

批地:2019年

梯户比:一梯两户/一梯三户

使用率:78--80%

学校:华南实验学校

产品类型:(住宅)

QQ截图20220425111053

项目亮点

户型方正实用,周边配套成熟

户型在80-118㎡之间,所有户型动静分区,双面采光,空间配置科学合理;交通、教育、文化、生态、商业、娱乐休闲等多元价值荟萃。

区域价值

深圳中轴之芯

龙华作为深圳四大中心之一,是深圳城市地理中心,深港发展中轴,南面紧邻福田、北连东莞、西临南山宝安、东接龙岗罗湖,与深圳各个区域都紧密相连,其治下的深圳北站还有强大辐射功能。随着深圳北站商务中心的规划落地、建设推进,民治从过去的“二线拓展地”渐升级为北站新城的一部分,依托高铁枢纽与城市新中心的地缘优势,民治也成为了片区置业的新焦点,不少旧改与新盘纷纷“布局”于此。项目位于深圳中轴北段,地处深圳北站商务中心、坂雪岗科技城、福田CBD三大中心交汇处,教育、文化、生态、商业、娱乐休闲等多元价值荟萃。

城市发展中轴

龙华地处深圳地理几何中心和粤港澳大湾区城市发展中轴,毗邻六区一市,东连龙岗,南接福田、罗湖、南山,西靠宝安,北邻东莞、光明。拥有深圳北站这一粤港澳大湾区特大型综合交通枢纽,直达香港西九龙仅需15min,与香港、广州形成半小时生活圈,与武汉、厦门形成4小时生活圈。

深圳北站:

1.集合高铁站、城际站、城市 航运、港口票务一体功能,推动高线公园、立体连廊系统建设, 立志打造高铁枢纽典范。

2.配合推进赣深、深茂客运专线、深惠、深大 城际线建设,打造“四小时高铁经济圈”。争取深茂客运专线延 伸至深圳北站,加快与机场东站、西丽站、坪山站、香港机场的 联络线规划建设。

“四横六纵”的轨道网络

目前,18 号线、22 号线、6 号线支线南延、25 号线、27 号线、21 号线等 纳入全市轨道五期规划并推动开工建设。

规划推动 17 号线龙华 段及区内轨道线网加密研究;推进 22 号线与东莞 1 号线衔接,4 号线与东莞 16 号线衔接,实现与东莞轨道交通互联互通。加快 大浪时尚小镇小运量轨道项目建设。前瞻规划纳入深圳市轨道六 期规划建设的线路,争取建设更多城际轨道。

“九横 九纵”干线路网建设

推进及加强九龙山与光明科学城、清湖与坂田、观澜北与东莞塘厦凤岗、 龙华与机场及大空港、龙华与南山的直连通道建设;畅通道路微循环。 到 2025 年,全区路网密度达到 8.0 公里/平方公里,次干道及以 上路网密度 3.4 公里/平方公里。

本楼盘03月均价
26000元/㎡ 环比:0.00%
龙华新房03月均价
53897元/㎡ 环比:2.15%↓
龙华区新房03月均价
65499元/㎡ 环比:0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

龙华作为深圳发展的后起之秀,倚靠深圳北站的的枢纽带动作用,区域优势正在显现无疑,“半小时生活圈”、“4小时生活圈”的打造也为龙华“走出去”添光溢彩。

配套价值

1.交通上,多维路网交通覆盖
项目临近地铁5号线民治站,实际距离约1.7km(百度地图信息,仅供参考),在地铁辐射区范围之内,一站即可到达北站枢纽,换乘4号线三站即可到达福田区域。高速路方面,200米外是梅观高速的入口,快方便通达福田、坂田、观澜等地。
地铁:5号线民治站、10号线光雅园站,瞬息畅连全市各区
高铁:深圳北站,驱车10min可抵达,20min直抵香港,并高效贯通全国各地
高速:梅观高速(升级改造中)链接福田中心区
主干道:福龙路、龙华大道、民治大道、留仙大道、布龙路
2.教育上,家门口的全龄段学习
根据目前的学区划分,学校为华南实验学校。华南实验学校是公办九年一贯制学校,位于项目南边,与项目紧邻。 华南实验学校总用地面积28656平方米,总建筑面积35395平方米,办学规模为45个班2100个,其中小学设30个班,初中设15个班,2018年秋季开始正式招生。


3.商业上,醇熟商城环伺
举步可达8号仓奥特莱斯,周边多维商圈环伺———星河Coco City、 星河World Cocopark、龙华九方、红山6979商业中心等
4.生态上,多元景观簇拥
周边自然生态资源丰富,拥享民治水库等山水景观,畅享健康绿色生活。
水库:民治水库、长岭皮水库、南坑水库
山体:银湖山、塘朗山
公园:深圳北中心公园、雅宝公园、五和公园

详细配套以评分

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小吉点评

相关配套较为齐全,交通方面未来发展潜力较大,值得期待。

楼栋分析

恒壹四季华府位于深圳市龙华新区民治街道春华四季园西侧;共规划3栋建筑,呈品字形排列。其中,最西侧一栋为最高,约103米,34层;北侧一栋高约100米,31层;东侧一栋高约53米,15层。 项目向南朝向华南实验学校,北靠春华四季园。其中,北侧楼栋与春华四季园(二期)36栋、38栋的楼栋距离为35米。

户型分析

楼盘户型

  • 2室 2厅 1卫 待售
    建筑面积:80㎡ / 正南
    约208万/套
  • 2室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:89㎡
    约231万/套
  • 2室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:89㎡
    约231万/套

户型分析

 

低密人文美宅产品

以“恒久品质,壹心为您”的匠心态度,深度洞察都市菁英对理想人居的需求;外立面对标香港启德壹号,3.5容积率低密社区,为都市精英匠筑造舒居空间。

项目优缺点

优点:①项目位于深圳中轴北段,地处深圳北站商务中心、坂雪岗科技城、福田CBD三大中心交汇处,教育、文化、生态、商业、娱乐休闲等多元价值荟萃,远见美好未来。

②与九年一贯制教育—华南实验学校(2019龙华区前十名校区)仅一墙之隔,护助孩子成长。

③举步可达8号仓奥特莱斯,周边多维商圈环伺———星河Coco City、 星河World Cocopark、龙华九方、红山6979商业中心等。

缺点:位于珠三角环线高速和民康路的交汇处,部分楼栋户型会有一定噪音影响;周边工厂、农民房居多,景观一般

置业建议
交通优势
刚需上车
深圳购房
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恒壹四季华府户型图

余房查询
  • 全部户型(7)
  • 2室(4)
  • 3室(2)
  • 4室(1)
  • 效果图

恒壹四季华府问答

  • 恒壹四季华府的单价是26000元/平米。它以高梯户比,方正实用的品质户型,宽阔的楼间距,为都市精英呈现低密度的理想家宅。共规划3栋建筑,呈品字形排列,其中一栋高34层,一栋高31层,一栋高15层。户型主力为80-118㎡,共有6种户型。

    全部3个回答
  • 恒壹四季华府楼盘备案价是26000元/平米,现楼在售,建面约80-88-112㎡3-4房,价格目前部分特价单位9折,3房价格最低可以到520多万。项目举步可达8号仓奥特莱斯,周边多维商圈环伺———星河Coco City、 星河World Cocopark、龙华九方、红山6979商业中心等。

    全部3个回答
  • 恒壹四季华府备案价是26000元一方,现楼在售,建面约80-88-112㎡3-4房,价格目前部分特价单位9折,3房价格最低可以到520多万。项目举步可达8号仓奥特莱斯,周边多维商圈环伺———星河Coco City、 星河World Cocopark、龙华九方、红山6979商业中心等。

    全部3个回答
  • 恒壹四季华府位置在龙华区民治街道华南实验旁,现楼在售,建面约80-88-112㎡3-4房,价格目前部分特价单位9折,3房价格最低可以到520多万。项目举步可达8号仓奥特莱斯,周边多维商圈环伺———星河Coco City、 星河World Cocopark、龙华九方、红山6979商业中心等。

    全部3个回答
  • 恒壹四季华府交房时间是已交房,现楼在售,建面约80-88-112㎡3-4房,价格目前部分特价单位9折,3房价格最低可以到520多万。项目举步可达8号仓奥特莱斯,周边多维商圈环伺———星河Coco City、 星河World Cocopark、龙华九方、红山6979商业中心等。

    全部3个回答
  • 恒壹四季华府开发商是恒壹集团,现楼在售,建面约80-88-112㎡3-4房,价格目前部分特价单位9折,3房价格最低可以到520多万。项目举步可达8号仓奥特莱斯,周边多维商圈环伺———星河Coco City、 星河World Cocopark、龙华九方、红山6979商业中心等。

    全部3个回答
  • 恒壹四季华府房价是建面约80㎡-120㎡三到四房,均价7万/㎡起,毛坯交付。项目临近地铁5号线民治站,,在地铁辐射区范围之内,一站即可到达北站枢纽。更多关于恒壹四季华府的信息,可以400电话咨询!

    全部1个回答
  • 深圳恒壹四季华府楼盘户型有建面约80㎡-120㎡三到四房,均价7万/㎡起,毛坯交付。恒壹四季华府全优学校为邻,与九年一贯制教育—华南实验学校(2019龙华区前十名校区)仅一墙之隔,护助孩子成长。更多关于恒壹四季华府的户型信息,可以在线咨询!

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  • 恒壹四季华府的地址在位于深圳市北部龙华区梅观高速东侧,民康路北侧,龙华区民治街道华南实验旁,为都市精英呈现低密度的理想家宅。更多关于恒壹四季华府的地址信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 恒壹四季华府周边配套齐全,生活方便。恒壹四季华府紧邻综合商场奥特莱斯8号仓,深圳第二儿童医院(在建),民治水库、民治体育公园(规划)、银湖山郊野公园。更多关于恒壹四季华府的周边配套信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 恒壹四季华府的规划是共规划3栋建筑,呈品字形排列。其中,最西侧一栋为最高,约103米,34层;北侧一栋高约100米,31层;东侧一栋高约53米,15层。户型有80㎡-89㎡两房、112㎡四房,多景观飘窗设计,布局适度,利用率高。更多关于恒壹四季华府的规划信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 恒壹四季华府预计在2023年6月30日交房,龙华住宅【恒壹四季华府】建面约80㎡-120㎡三到四房,均价7万/㎡起,毛坯交付。更多关于恒壹四季华府的交房信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 恒壹四季华府现在价格是70800元/平米,恒壹四季华府以高梯户比,方正实用的品质户型,宽阔的楼间距,为都市精英呈现低密度的理想家宅。更多关于恒壹四季华府的价格信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 恒壹四季华府周边交通便捷,恒壹四季华府交通有5号线和10号线双地铁;距离5号线民治站约900米、10号线五和站约1公里 临近高铁北站,交通网覆盖全国。更多关于恒壹四季华府的交通信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 恒壹四季华府项目地址在位于深圳市北部龙华区梅观高速东侧,周边有5号线和10号线双地铁;距离5号线民治站约900米、10号线五和站约1公里 临近高铁北站,交通网覆盖全国。更多关于恒壹四季华府的地址信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 恒壹四季华府备案价是70800元/平米,龙华买房【恒壹四季华府】在售建面约80-112㎡户型。恒壹四季华府以高梯户比,方正实用的品质户型,宽阔的楼间距,为都市精英呈现低密度的理想家宅。共规划3栋建筑,呈品字形排列。更多关于恒壹四季华府的备案价信息,可以在线咨询置业管家。

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  • 恒壹四季华府交房时间是2023年6月30日。龙华买房【恒壹四季华府】在售建面约80-112㎡户型,均价低至70800元/平米。恒壹四季华府以高梯户比,方正实用的品质户型,宽阔的楼间距,为都市精英呈现低密度的理想家宅。准备在龙华买房的朋友,可以选择恒壹四季华府。

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  • 恒壹四季华府很好,优点①位于深圳市北部龙华区梅观高速东侧,民康路北侧,共规划3栋建筑,呈品字形排列;②打造建面约80-120㎡典藏舒居产品;携手物业行业标杆企业——金地物业,以专业与品质兼具的物业保障,给予尊崇礼遇,护航未来美好生活。更多关于恒壹四季华府的信息,可以点击关注恒壹四季华府!

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  • 恒壹四季华府评价是优点①紧邻5号线和10号线双地铁;距离5号线民治站约900米、10号线五和站约1公里 临近高铁北站,交通网覆盖全国;②携手物业行业标杆企业——金地物业,以专业与品质兼具的物业保障,给予尊崇礼遇,护航未来美好生活。更多关于恒壹四季华府的评价信息,可以点击关注恒壹四季华府!

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  • 恒壹四季华府根据目前的学区划分,学校为华南实验学校。华南实验学校是公办九年一贯制学校,位于项目南边,与项目紧邻。华南实验学校总用地面积28656平方米,总建筑面积35395平方米,办学规模为45个班2100个*,其中小学设30个班,初中设15个班,2018年秋季开始正式招生。

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恒壹四季华府

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