香山道公馆的容积率4.5，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。香山道公馆的位置在深圳市南山区沙河街道侨北一街12号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

香山道公馆的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，香山道公馆周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，香山道公馆是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

香山道公馆的优点挺多的，从价格上看香山道公馆性价比合理，还是很不错的。香山道公馆周边配套齐全，并且交通便捷。让香山道公馆的业主居家生活都十分方便。另外，香山道公馆以人为本的设计理念，也让香山道公馆变成一个十分适宜居住的好楼盘。

香山道公馆买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理香山道公馆贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的香山道公馆房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是香山道公馆贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

香山道公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照香山道公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照香山道公馆建筑面积来算的。香山道公馆商品住房在销售时，购房者与香山道公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按香山道公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

香山道公馆的房子出租需要注意：第一，对香山道公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租香山道公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，香山道公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付香山道公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

香山道公馆占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且香山道公馆地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买香山道公馆的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

香山道公馆的房价是112000元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。香山道公馆由深装总建设集团股份有限公司精心打造，位于深圳市南山区沙河街道侨北一街12号，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007638577 转 011028了解一下。

香山道公馆是板塔结合建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在香山道公馆也已开盘，真的想买房，可以到深圳市南山区沙河街道侨北一街12号看看。

香山道公馆规划面积为3251.0平米，建筑面积为63000.0平米，绿化率为30.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去深圳市南山区沙河街道侨北一街12号进行考察一番。