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更新于 2024-03-29 10:53:25

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御成府

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在售 精装修 品牌地产
参考均价 80000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 38-55㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2022-12-10 新开盘通知
楼盘地址 南山南新路与学府路交汇处 发地址到手机
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御成府楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 御成府
  • 楼盘别名: 御成府
  • 区域商圈: 南山 -南头
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 80000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2022-12-10 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 南山南新路与学府路交汇处 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市南山区南新路与学府路交汇处
建筑规划
  • 交房时间: 2025-08-31
  • 装修情况: 精装修,公共部分精装
  • 楼栋总数: 3栋
  • 规划户数: 354户
  • 占地面积: 6112㎡
  • 建筑面积: 38734㎡
  • 容积率: 7
  • 绿化率: 30%
  • 建筑类型: 塔楼,小高层
  • 主力户型: 1室(2)
  • 开发公司: 深圳市华昌贸易有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2022)南山017号 2022-12-05 #1
生活配套
  • 物业公司: 深圳奥康德物业有限公司
  • 物业费: 10元/㎡/月
  • 车位数: 地下停车位:360个
  • 周边配套:
    • 交通地铁:项目周边周边有多条地铁环绕,分别为1号线大新站,11号线南山站,在建的12号线南山站,直线距离分别约为500米、700米左右,此外,项目位于月亮湾大道、南山大道中间,可自驾前往深圳各区,相对便捷。
    • 教育资源:根据学区划分,小学位于阳光小学招生范围内,直线距离约600米左右,中学位于前海中学招生范围内,直线距离约600米左右。
    • 商业配套:项目自带部分商业,周边有多个成熟小区,基本涵盖日常所需购物需求,大一点的商业有大新前海商业中心、南山欢乐颂Fun2、天虹商场(常兴店)。
    • 周边配套:项目周边有南山阳光文体中心、南山图书馆、南山博物馆,直线距离均在一公里范围内。
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楼盘介绍

项目介绍

御成府地块的归属为深圳市华昌贸易有限公司和深圳市天龙开发有限公司,与大陆实业公司协商合作开发了大陆庄园一二期后,大陆实业方抽身。此后因涉及资金及法律方面的问题,地块的三期工程一直搁置。

区位介绍

御成府周边周边有多条地铁环绕,分别为1号线大新站,11号线南山站,在建的12号线南山站,直线距离分别约为500米、700米左右,此外,项目位于月亮湾大道、南山大道中间,可自驾前往深圳各区,相对便捷。

规划设计

御成府原为大陆庄园三期项目,位于南山区学府路和南新路的西南交汇处,根据规划,项目由1栋40层约142米高的塔楼和6层商业裙楼组成,约有350套房源,主要以小户型30-50㎡为主,容积率≤6.34,机动车位224个。约150米垂直业态综合体,通高弧型双银超白玻璃立面,如水晶之塔。涵盖摩登商业、星级酒店、休闲会所、空中泳池、高定住宅、高端服务式公寓。

景观特色

御成府:坐拥中山公园、荔香公园、前海石公园、前海演艺公园等天然氧吧

建筑风格

御成府建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

御成府所在区域拥有超500万㎡巨量城市更新,京基、卓越、万科、恒裕、大族等房企巨擘联袂,区域蝶变迈进全球标杆城市。约150米垂直业态综合体,通高弧型双银超白玻璃立面,如水晶之塔。涵盖摩登商业、星级酒店、休闲会所、空中泳池、高定住宅、高端服务式公寓。南山图书馆、保利剧院、南山博物馆、南头古城、前海剧院(规划中)、伯克利未来音乐中心(规划中)等
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 南山南新路与学府路交汇处 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳奥康德物业有限公司
  • 周边配套:
    • 交通地铁:项目周边周边有多条地铁环绕,分别为1号线大新站,11号线南山站,在建的12号线南山站,直线距离分别约为500米、700米左右,此外,项目位于月亮湾大道、南山大道中间,可自驾前往深圳各区,相对便捷。
    • 教育资源:根据学区划分,小学位于阳光小学招生范围内,直线距离约600米左右,中学位于前海中学招生范围内,直线距离约600米左右。
    • 商业配套:项目自带部分商业,周边有多个成熟小区,基本涵盖日常所需购物需求,大一点的商业有大新前海商业中心、南山欢乐颂Fun2、天虹商场(常兴店)。
    • 周边配套:项目周边有南山阳光文体中心、南山图书馆、南山博物馆,直线距离均在一公里范围内。
区位介绍

御成府周边周边有多条地铁环绕,分别为1号线大新站,11号线南山站,在建的12号线南山站,直线距离分别约为500米、700米左右,此外,项目位于月亮湾大道、南山大道中间,可自驾前往深圳各区,相对便捷。

规划设计

御成府原为大陆庄园三期项目,位于南山区学府路和南新路的西南交汇处,根据规划,项目由1栋40层约142米高的塔楼和6层商业裙楼组成,约有350套房源,主要以小户型30-50㎡为主,容积率≤6.34,机动车位224个。约150米垂直业态综合体,通高弧型双银超白玻璃立面,如水晶之塔。涵盖摩登商业、星级酒店、休闲会所、空中泳池、高定住宅、高端服务式公寓。

御成府房价

降价通知
楼盘均价

80000元/㎡ 环比上月-10.1%

南山均价

102049元/㎡ 环比上月-1.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-12 80000元/㎡ - -
  • 2024-03-07 89000元/㎡ - -
  • 2024-03-05 89000元/㎡ - -
  • 2024-02-29 89000元/㎡ - -
  • 2024-02-20 89000元/㎡ - -
  • 2024-02-20 89000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 89000元/㎡ - -
  • 2024-01-23 89000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 89000元/㎡ - -
  • 2024-01-09 89000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 89000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 89000元/㎡ - -
  • 2023-12-21 89000元/㎡ - -
  • 2023-12-01 89000元/㎡ - -
  • 2023-11-21 89000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 89000元/㎡ - -
  • 2023-11-06 89000元/㎡ - -
  • 2023-10-25 89000元/㎡ - -
  • 2023-10-20 89000元/㎡ - -
  • 2023-10-08 89000元/㎡ - -
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御成府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力
8.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍

御成府原为大陆庄园三期项目,位于南山区学府路和南新路的西南交汇处,根据规划,项目由1栋40层约142米高的塔楼和6层商业裙楼组成,约有350套房源,主要以小户型30-50㎡为主,容积率≤6.34,机动车位224个。

产权:70年

交付:精装修

总户数:354户

绿化率:30%

建筑面积:55100㎡

占地面积:6112㎡

车位:360个

物业:深圳奥康德物业有限公司

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项目亮点

【交通亮点】御成府距离项目最近的地铁是约500米处的1号线大新站,此外周边还有11号线南山站(距离约700米),在建的12号线南山站(于11号线交汇站)。公路方面,项目位于月亮湾大道、南山大道中间,可自驾前往深圳各区,相对便捷。

【区位亮点】御成府位于南山心,是【前海、后海、高新科技园】三大板块的价值聚合区,汇集深圳最顶尖资源。

【配套亮点】御成府近享国际潮流万象前海、壹方城购物中心、华润深圳湾万象城、华润万象天地、前海山姆旗舰店(建设中)等商圈。

【设计亮点】御成府约150米垂直业态综合体,通高弧型双银超白玻璃立面,如水晶之塔。涵盖摩登商业、星级酒店、休闲会所、空中泳池、高定住宅、高端服务式公寓。

区域价值

多条地铁环绕

御成府距离项目最近的地铁是约500米处的1号线大新站,此外周边还有11号线南山站(距离约700米),在建的12号线南山站(于11号线交汇站)。公路方面,项目位于月亮湾大道、南山大道中间,可自驾前往深圳各区,相对便捷。

三地铁:约1km内汇集1、11、12号三地铁线。

大新站丨约600m、1号线

南山站丨约850m、11/12号线(预计11月开通)

四枢纽:深圳湾口岸、邮轮母港、前海综合交通枢纽(计划2024年开通)、国际机场

快捷通达城市核心交通枢纽,实现粤港澳1小时生活圈,国际出行更便利

微信截图_20221011173403

一轴一带三组团

【南山区十四五规划】

一轴一带三组团

2025年,世界级创新型滨海中心城区基本建成,国家实验室核心引擎作用充分发挥,西丽湖国际科教城“部省市”共建实现跨越式发展,中央智力区功能全面完善,基本实现社会主义现代化,成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。

2030年,世界级创新型滨海中心城区全面建成,社会主义现代化建设跃上新台阶,成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区。

2035年,率先实现社会主义现代化,成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区,将实现十二年及以上免费教育。

南山区围绕“一轴一带三组团”的总体城区发展格局,规划布局了十大重点发展片区。从版图上俯瞰,这十大重点发展片区像十颗耀眼的明珠,形成南山未来发展的产业生态链。

建设现代化交通体系 推动建设智慧公交站、智能停车诱导系统

南山区交通畅达性逐步增强,除原有的地铁1号线、2号线,地铁7号线、9号线、11号线及5号线南延已开通运营,12、13 号线建设有序推进,轨道里程增长1倍,达到87.9公里。

区域内西丽综合交通枢纽是深圳国家铁路客运“三主四辅”的主枢纽之一,集国家铁路、城际轨道、城市轨道等多种交通方式为一体的综合交通枢纽。

本楼盘03月均价
80000元/㎡ 环比:10.11%↓
南头新房03月均价
95383元/㎡ 环比:1.46%↓
南山新房03月均价
102049元/㎡ 环比:1.25%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

南山汇聚湾区超强总部经济群,2021年GDP达7630亿,上市企业196家,仅全市1/10的人口和土地,占据全市约1/4的经济体量。公路方面,项目位于月亮湾大道、南山大道中间,可自驾前往深圳各区,相对便捷。

配套价值

顶级商圈:近享国际潮流万象前海、壹方城购物中心、华润深圳湾万象城、华润万象天地、前海山姆旗舰店(建设中)等商圈;

人文荟萃:南山图书馆、保利剧院、南山博物馆、南头古城、前海剧院(规划中)、伯克利未来音乐中心(规划中)等;

生态宜人:坐拥中山公园、荔香公园、前海石公园、前海演艺公园等天然氧吧;

微信截图_20221011173403

详细配套以评分

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小吉点评

御成府项目自带部分商业,周边有多个成熟小区,基本涵盖日常所需购物需求,大一点的商业有大新前海商业中心、南山欢乐颂Fun2、天虹商场(常兴店)。

楼栋分析

御成府由1栋40层约142米高的塔楼和6层商业裙楼组成,地上38层地下3层。主打38-55平1房2房纯住宅!

户型分析

楼盘户型

  • 1室 1厅 1卫 在售
    建筑面积:55㎡ / 正南
    约440万/套
  • 1室 1厅 1卫 在售
    建筑面积:38㎡ / 正南
    约304万/套

户型分析

建筑面积约93㎡的三室

带有入户花园,室内私密性有保障,丰富室内格局。

采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。

日间活动区域远离卧室、书房,休息及工作时不受访客打扰。

各功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高。

https://img2-build.jiwu.com/housetype/manual/2022/10/11/173224685340.jpg/pc900x0

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
  • 区域价值
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  • 楼栋分析
  • 户型解读
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御成府户型图

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  • 1室(2)
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御成府问答

  • 深圳御成府售价80000元一平米,首付95万上车,建面约38-55㎡带精装,不限购,可积分入学,预计在2025年6月底交房。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 御成府值得买。御成府原为大陆庄园三期项目,位于南山区学府路和南新路的西南交汇处,根据规划,项目由1栋40层约142米高的塔楼和6层商业裙楼组成,约有350套房源,主要以小户型30-50㎡为主,容积率≤6.34,机动车位224个。

    全部3个回答
  • 御成府是一座位于南山区的高端住宅楼盘,周边交通便利,有多条地铁线路可以选择。项目规划设计合理,包括塔楼和商业裙楼,房源数量适中,主要以小户型为主。建筑风格现代简约,外立面设计独特,给人高尚大气的感觉。项目还享有丰富的景观资源,周边有多个公园可以供居民休闲娱乐。

    全部3个回答
  • 御成府房价是89000元一平方,御成府原为大陆庄园三期项目,位于南山区学府路和南新路的西南交汇处,根据规划,项目由1栋40层约142米高的塔楼和6层商业裙楼组成,约有350套房源,主要以小户型30-50㎡为主,容积率≤6.34,机动车位224个。

    全部3个回答
  • 御成府户型为建面约38-55㎡的1-2房,单价89000元/平米,御成府原为大陆庄园三期项目,位于南山区学府路和南新路的西南交汇处,根据规划,项目由1栋40层约142米高的塔楼和6层商业裙楼组成,约有350套房源,主要以小户型30-50㎡为主,容积率≤6.34,机动车位224个。

    全部3个回答
  • 御成府首付101万起,不限购。一口价房源,总价仅3字头起。御成府原为大陆庄园三期项目,位于南山区学府路和南新路的西南交汇处,根据规划,项目由1栋40层约142米高的塔楼和6层商业裙楼组成,约有350套房源,主要以小户型30-50㎡为主,容积率≤6.34,机动车位224个。

    全部3个回答
  • 深圳御成府地址在南山南新路与学府路交汇处,一口价房源,总价仅3字头起,首付95万上车,不限购,可积分入学,预计在2025年6月底交房。御成府周边周边有多条地铁环绕,分别为1号线大新站,11号线南山站,在建的12号线南山站,直线距离分别约为500米、700米左右,此外,项目位于月亮湾大道、南山大道中间,可自驾前往深圳各区,相对便捷。

    全部3个回答
  • 御成府价格是89000元一方,一口价房源,总价仅3字头起。御成府原为大陆庄园三期项目,位于南山区学府路和南新路的西南交汇处,根据规划,项目由1栋40层约142米高的塔楼和6层商业裙楼组成,约有350套房源,主要以小户型30-50㎡为主,容积率≤6.34,机动车位224个。

    全部3个回答
  • 御成府开发商是深圳市华昌贸易有限公司,一口价房源,总价仅3字头起。御成府原为大陆庄园三期项目,位于南山区学府路和南新路的西南交汇处,根据规划,项目由1栋40层约142米高的塔楼和6层商业裙楼组成,约有350套房源,主要以小户型30-50㎡为主,容积率≤6.34,机动车位224个。

    全部3个回答
  • 深圳御成府房价是单价低至79000元/平米,在售建面约38-55㎡1-2房户型。御成府周边周边有多条地铁环绕,项目位于月亮湾大道、南山大道中间,可自驾前往深圳各区,相对便捷。更多关于深圳御成府的信息,可以400电话咨询!

    全部1个回答
  • 御成府项目最新消息是南山新盘【御成府】已开放展厅、样板间,预计推出350套房,为38-55平小户型,预计带精装均价9万。更多关于御成府的最新消息,可以在线咨询置业管家!

    全部1个回答
  • 南山御成府开盘时间是10月底开盘,南山【御成府】已开放展厅,推出住宅350套,户型为30-50㎡。南山御成府近享国际潮流万象前海、壹方城购物中心、华润深圳湾万象城、华润万象天地、前海山姆旗舰店(建设中)等商圈。更多关于南山御成府的开盘时间信息,可以关注南山御成府!

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御成府

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户型 38-55㎡ 余房查询
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