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更新于 2024-03-29 15:49:47

  • 兆鑫H+ 效果图
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兆鑫H+

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在售 毛坯 配套成熟
参考均价 28000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 三室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2020-12-16 新开盘通知
楼盘地址 罗湖深南东路与建设路交汇处东南侧 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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兆鑫H+楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 兆鑫H+
  • 楼盘别名: 兆鑫汇金广场
  • 区域商圈: 罗湖 -蔡屋围
  • 物业类型: 商业
  • 参考单价: 28000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 商住公寓40年,商业40年
  • 开盘/加推: 2020-12-16 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 罗湖深南东路与建设路交汇处东南侧 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市罗湖区深南东路与建设路交汇处东南侧兆鑫汇金广场体验中心
建筑规划
  • 交房时间: 2024-06-30
  • 装修情况: 精装修
  • 楼栋总数: 1栋
  • 规划户数: 541户
  • 占地面积: 25600㎡
  • 建筑面积: 222001㎡
  • 容积率: 11
  • 绿化率: 30%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: 平层(3)
  • 开发公司: 深圳市兆鑫房地产开发有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2022)罗湖001号 2022-01-24
  • 深房许字(2020)罗湖008号 2020-12-16
  • 深房许字(2020)罗湖008号 2020-12-16
  • 深房许字(2017)罗湖007号 2017-12-14
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生活配套
  • 物业公司: 深圳市万科物业管理有限公司
  • 物业费: 8元/㎡/月
  • 车位数: 地下车位数122
  • 周边配套:
    • 交通项目紧邻城市主干路:深南东路、人民南路、建设路; 临近地铁1号线、3号线老街站B出口,1号线、8号线的国贸站; 距罗湖火车站有两站地铁的距离。
    • 幼儿园深圳市机关**幼儿园、深圳市深圳幼儿园
    • 中**罗湖****、罗湖****(**部)、罗湖**、螺岭外国语实验(湖贝校区)
    • 综合商场东门、人民南、宝安南三大商圈的重要衔接点,大型商业中心有太阳百货、茂业百货、天虹百货、中心城市广场、地王广场、京基100、万象城、金光华、国贸等重点商业
    • 医院深圳市人民医院、深圳平乐骨伤科医院
    • 银行/ATM中国工商银行、招商银行、上海银行、广东发展银行
    • 邮局/快递中国邮政(电子商务局)、中国邮政(庆安代办所)
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楼盘介绍

项目介绍

兆鑫汇金广场占据深南大道400m沿街封面,262m地标高度,是金三角城市更新首发之作,涵盖了商业办公、商务公寓、总裁公寓等业态的约28万㎡综合体。

区位介绍

汇金天琅大厦项目(原深圳酒店区域城市更新单元)位于东门、蔡屋围、人民南三大商圈的重要衔接点,紧邻城市主干道深南东路,西邻建设路,东邻人民南路,南邻迎春路。

规划设计

汇金天琅大厦地处深圳商脉发源地-东门、深圳地标集中地-“金三角中心”,结合历史文化与潮流时尚元素,打造传统复古和现代花园式街区,塑造新时代国际都会地标综合体样本。以国际消费中心为依托,打造集高端办公、特色商业、商务公寓、公共交通等多元功能为一体的城市综合体。

景观特色

汇金天琅大厦2公里范围内分布了5个市政公园,分别是人民公园,工人文化宫公园,荔枝公园,深圳市儿童公园,渔民社区公园。

建筑风格

汇金天琅大厦融合深圳历史文化特色及项目整体的商业形象,汇集了多元生态工程,岭南风格商业街、深圳精神雕塑广场、历史文化长廊、岭南博物馆,以现代化手法,打造体现时代深圳精神的城市雕塑。还有三大广场,文化、创意、休闲广场,展现项目整体商业形象,打造街头休闲休憩好去处。

项目优势

汇金天琅大厦项目紧邻城市主干道深南东路,西邻建设路,东邻人民南路,南邻迎春路,占据罗湖“金三角”商圈位置。罗湖的东门商圈、宝安南商圈和人民南商圈共同组成了罗湖的“金三角”,是深圳重要的商圈之一,也是深圳城市中心的起点。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 罗湖深南东路与建设路交汇处东南侧 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市万科物业管理有限公司
  • 周边配套:
    • 交通项目紧邻城市主干路:深南东路、人民南路、建设路; 临近地铁1号线、3号线老街站B出口,1号线、8号线的国贸站; 距罗湖火车站有两站地铁的距离。
    • 幼儿园深圳市机关**幼儿园、深圳市深圳幼儿园
    • 中**罗湖****、罗湖****(**部)、罗湖**、螺岭外国语实验(湖贝校区)
    • 综合商场东门、人民南、宝安南三大商圈的重要衔接点,大型商业中心有太阳百货、茂业百货、天虹百货、中心城市广场、地王广场、京基100、万象城、金光华、国贸等重点商业
    • 医院深圳市人民医院、深圳平乐骨伤科医院
    • 银行/ATM中国工商银行、招商银行、上海银行、广东发展银行
    • 邮局/快递中国邮政(电子商务局)、中国邮政(庆安代办所)
区位介绍

汇金天琅大厦项目(原深圳酒店区域城市更新单元)位于东门、蔡屋围、人民南三大商圈的重要衔接点,紧邻城市主干道深南东路,西邻建设路,东邻人民南路,南邻迎春路。

规划设计

汇金天琅大厦地处深圳商脉发源地-东门、深圳地标集中地-“金三角中心”,结合历史文化与潮流时尚元素,打造传统复古和现代花园式街区,塑造新时代国际都会地标综合体样本。以国际消费中心为依托,打造集高端办公、特色商业、商务公寓、公共交通等多元功能为一体的城市综合体。

兆鑫H+房价

降价通知
楼盘均价

28000元/㎡ 环比上月持平

罗湖均价

74854元/㎡ 环比上月-0.9%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-26 28000元/㎡ - -
  • 2024-03-19 28000元/㎡ - -
  • 2024-03-12 28000元/㎡ - -
  • 2024-03-09 28000元/㎡ - -
  • 2024-03-05 28000元/㎡ - -
  • 2024-03-04 28000元/㎡ - -
  • 2024-02-24 28000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 93000元/㎡ - -
  • 2024-01-27 93000元/㎡ - -
  • 2024-01-24 93000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 93000元/㎡ - -
  • 2024-01-08 93000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 93000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 93000元/㎡ - -
  • 2023-12-25 93000元/㎡ - -
  • 2023-11-25 93000元/㎡ - -
  • 2023-11-17 93000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 93000元/㎡ - -
  • 2023-11-08 93000元/㎡ - -
  • 2023-10-31 93000元/㎡ - -
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兆鑫H+楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目亮点

一、规划亮点:罗湖旧改是深圳旧改中发展较快的区域,“十二五”期间就拟再造新罗湖,如今更是迭代城市发展。如今在“东进战略”下,更是加速推进城市更新。2019年,罗湖城市更新项目194个,在各大品牌发展商共同努力下,罗湖发展进程将迎来新突破。

二、配套亮点:汇金天琅大厦周边商圈配套成熟,有东门、蔡屋围、人民南三商圈,汇聚万象城、东门、国贸,商圈交汇人流量大,近80万㎡MALL集群。

三、交通亮点:汇金天琅大厦周边交通便利,有1号线国贸站,1/ 3号线老街站,2号线湖贝站,9号线向西村站、人民南站,3号线晒布站, 1号线大剧院站、罗湖站,快享地铁便捷生活。

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区域价值

紧邻深南东路

汇金天琅大厦项目(原深圳酒店区域城市更新单元)位于东门、蔡屋围、人民南三商圈的重要衔接点,紧邻城市主干道深南东路,西邻建设路,东邻人民南路,南邻迎春路。通过项目开发将“金三角”连成一片,带动“金三角”地区发展。

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一主两区三带

区域协同,打造创新发展的重要增长极

依托罗湖大梧桐新兴产业带等创新轴带,拓展全域创新空间载体。大梧桐新兴产业带作为落实“东进战略”的重要载体,既是罗湖增强发展动力、加快转型升级的重要抓手,也是深圳优化创新环境、增强创新活力的具体举措。

作为大梧桐新兴产业带的人工智能产业集聚区,清水河重点片区动态不断。以规划为先导,清水河重点片区正不断释放产业空间用地。通过重点产业遴选已引进中金岭南、宏翔新材、奥拓电子等一批百亿级、十亿级的新兴产业龙头企业,初步形成良好的新兴产业生态。

产业规划“一主两区三带”

“一主”:以深南路为中轴线,打造“总部经济主廊道”。

“两区”:依托消费资源集中、生态环境优越基础,建设“国际消费服务核心区”“文化生态休闲区”。

“三带”:拓展北部发展新空间,发挥金融集聚优势,加快南部深港边界地区开发,深入推进建设“大梧桐新兴产业带”“红岭新兴金融产业带”“深港口岸经济带”,构建中心聚集、东西联动、南北贯通的空间体系,增强承载全球高端资源集聚的核心功能,为城区经济社会高质量发展提供新载体、创造新优势。

本楼盘03月均价
28000元/㎡ 环比:0.00%
蔡屋围新房03月均价
37000元/㎡ 环比:46.76%↓
罗湖新房03月均价
74854元/㎡ 环比:0.85%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

汇金天琅大厦周边交通便利,有1号线国贸站约325米,1/ 3号线老街站约346米,2号线湖贝站约646米,9号线向西村站、人民南站约743米,3号线晒布站约832米, 1号线大剧院站、罗湖站约1130米,快享地铁便捷生活。

配套价值

中小学:罗湖小学、南湖小学、螺岭外国语实验学校;

幼稚园:深圳市机关第一幼儿园、深圳市深圳幼儿园;

综合商场:万象城、东门老街、金光华广场、国贸天虹;

医院:深圳市人民医院第一门诊部、深圳市中医院第一门诊部、罗湖医院;

邮局:中国邮政(电子商务局)、中国邮政(庆安代办所);

银行:中国工商银行、招商银行、上海银行、广东发展银行;

其他:电影院、KTV、动漫城、美容馆、休闲会所;

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小吉点评

汇金天琅大厦周边商圈配套成熟,有东门、蔡屋围、人民南三商圈,汇聚万象城、东门、国贸,商圈交汇人流量大,近80万㎡MALL集群。涵盖衣食住行全方面的消费,是都会生活的集大成者。

楼栋分析

兆鑫汇金广场地处深圳商脉发源地-东门、深圳地标集中地-“金三角中心”,结合历史文化与潮流时尚元素,打造传统复古和现代花园式街区,塑造新时代国际都会地标综合体样本。以国际消费中心为依托,打造集高端办公、特色商业、商务产品、公共交通等多元功能为一体的城市综合体。

122916677553.jpg

户型分析

楼盘户型

  • 0室 0厅 0卫 在售
    建筑面积:70㎡ / 正南
    约196万/套
  • 0室 0厅 0卫 在售
    建筑面积:59㎡ / 正南
    约165万/套
  • 0室 0厅 0卫 在售
    建筑面积:79㎡ / 正南
    约221万/套

户型分析

建面约20-40㎡户型

户型方正,活动区域宽阔,居住舒适度高。

采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。

动静区域不交叉。休息时不受干扰。

主卧空间开阔明亮,采光和通风极佳,保障私密性。

房屋公摊相对合理,使用率属正常范畴,满足日常功能需求。

汇金天琅大厦59.00㎡,20D

置业建议
配套醇熟
交通便捷
品牌房企
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在售 商业 毛坯 配套成熟
均价 28000元/㎡ 降价通知
户型 三室 余房查询
地址 罗湖深南东路与建设路交汇处东南侧 发地址到手机
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