兆鑫H+的交房时间计划在2022年12月31日。汇金天琅大厦项目(原深圳酒店区域城市更新单元)位于东门、蔡屋围、人民南三大商圈的重要衔接点，紧邻城市主干道深南东路，西邻建设路，东邻人民南路，南邻迎春路。
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28000元/㎡
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楼盘户型
72-227㎡
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开盘时间
2020-12-16
新开盘通知
楼盘地址
罗湖深南东路与建设路交汇处东南侧
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建筑规划
- 交房时间： 2024-06-30
- 装修情况： 精装修
- 楼栋总数： 1栋
- 规划户数： 541户
- 占地面积： 25600㎡
- 建筑面积： 222001㎡
- 容积率： 11
- 绿化率： 30%
- 建筑类型： 塔楼
- 主力户型： 平层(3)
- 开发公司： 深圳市兆鑫房地产开发有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字（2022）罗湖001号 2022-01-24
- 深房许字（2020）罗湖008号 2020-12-16
- 深房许字(2020)罗湖008号 2020-12-16
- 深房许字（2017）罗湖007号 2017-12-14
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生活配套
- 物业公司： 深圳市万科物业管理有限公司
- 物业费： 8元/㎡/月
- 车位数： 地下车位数122
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周边配套：
- 交通项目紧邻城市主干路：深南东路、人民南路、建设路； 临近地铁1号线、3号线老街站B出口，1号线、8号线的国贸站； 距罗湖火车站有两站地铁的距离。
- 幼儿园深圳市机关**幼儿园、深圳市深圳幼儿园
- 中**罗湖****、罗湖****（**部）、罗湖**、螺岭外国语实验(湖贝校区)
- 综合商场东门、人民南、宝安南三大商圈的重要衔接点，大型商业中心有太阳百货、茂业百货、天虹百货、中心城市广场、地王广场、京基100、万象城、金光华、国贸等重点商业
- 医院深圳市人民医院、深圳平乐骨伤科医院
- 银行/ATM中国工商银行、招商银行、上海银行、广东发展银行
- 邮局/快递中国邮政(电子商务局)、中国邮政(庆安代办所)
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楼盘介绍
项目介绍
兆鑫汇金广场占据深南大道400m沿街封面，262m地标高度，是金三角城市更新首发之作，涵盖了商业办公、商务公寓、总裁公寓等业态的约28万㎡综合体。
区位介绍
汇金天琅大厦项目(原深圳酒店区域城市更新单元)位于东门、蔡屋围、人民南三大商圈的重要衔接点，紧邻城市主干道深南东路，西邻建设路，东邻人民南路，南邻迎春路。规划设计
汇金天琅大厦地处深圳商脉发源地-东门、深圳地标集中地-“金三角中心”，结合历史文化与潮流时尚元素，打造传统复古和现代花园式街区，塑造新时代国际都会地标综合体样本。以国际消费中心为依托，打造集高端办公、特色商业、商务公寓、公共交通等多元功能为一体的城市综合体。景观特色
汇金天琅大厦2公里范围内分布了5个市政公园，分别是人民公园，工人文化宫公园，荔枝公园，深圳市儿童公园，渔民社区公园。建筑风格
汇金天琅大厦融合深圳历史文化特色及项目整体的商业形象，汇集了多元生态工程，岭南风格商业街、深圳精神雕塑广场、历史文化长廊、岭南博物馆，以现代化手法，打造体现时代深圳精神的城市雕塑。还有三大广场，文化、创意、休闲广场，展现项目整体商业形象，打造街头休闲休憩好去处。项目优势
汇金天琅大厦项目紧邻城市主干道深南东路，西邻建设路，东邻人民南路，南邻迎春路，占据罗湖“金三角”商圈位置。罗湖的东门商圈、宝安南商圈和人民南商圈共同组成了罗湖的“金三角”，是深圳重要的商圈之一，也是深圳城市中心的起点。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 罗湖深南东路与建设路交汇处东南侧 发地址到手机
- 物业公司： 深圳市万科物业管理有限公司
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周边配套：
- 交通项目紧邻城市主干路：深南东路、人民南路、建设路； 临近地铁1号线、3号线老街站B出口，1号线、8号线的国贸站； 距罗湖火车站有两站地铁的距离。
- 幼儿园深圳市机关**幼儿园、深圳市深圳幼儿园
- 中**罗湖****、罗湖****（**部）、罗湖**、螺岭外国语实验(湖贝校区)
- 综合商场东门、人民南、宝安南三大商圈的重要衔接点，大型商业中心有太阳百货、茂业百货、天虹百货、中心城市广场、地王广场、京基100、万象城、金光华、国贸等重点商业
- 医院深圳市人民医院、深圳平乐骨伤科医院
- 银行/ATM中国工商银行、招商银行、上海银行、广东发展银行
- 邮局/快递中国邮政(电子商务局)、中国邮政(庆安代办所)
区位介绍
汇金天琅大厦项目(原深圳酒店区域城市更新单元)位于东门、蔡屋围、人民南三大商圈的重要衔接点，紧邻城市主干道深南东路，西邻建设路，东邻人民南路，南邻迎春路。
规划设计
汇金天琅大厦地处深圳商脉发源地-东门、深圳地标集中地-“金三角中心”，结合历史文化与潮流时尚元素，打造传统复古和现代花园式街区，塑造新时代国际都会地标综合体样本。以国际消费中心为依托，打造集高端办公、特色商业、商务公寓、公共交通等多元功能为一体的城市综合体。
兆鑫H+房价
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楼盘均价
28000元/㎡ 环比上月持平
罗湖均价
74854元/㎡ 环比上月-0.9%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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历史价格
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均价
最低价
价格描述
- 2024-03-26 28000元/㎡ - -
- 2024-03-19 28000元/㎡ - -
- 2024-03-12 28000元/㎡ - -
- 2024-03-09 28000元/㎡ - -
- 2024-03-05 28000元/㎡ - -
- 2024-03-04 28000元/㎡ - -
- 2024-02-24 28000元/㎡ - -
- 2024-02-07 93000元/㎡ - -
- 2024-01-27 93000元/㎡ - -
- 2024-01-24 93000元/㎡ - -
- 2024-01-16 93000元/㎡ - -
- 2024-01-08 93000元/㎡ - -
- 2024-01-04 93000元/㎡ - -
- 2023-12-26 93000元/㎡ - -
- 2023-12-25 93000元/㎡ - -
- 2023-11-25 93000元/㎡ - -
- 2023-11-17 93000元/㎡ - -
- 2023-11-13 93000元/㎡ - -
- 2023-11-08 93000元/㎡ - -
- 2023-10-31 93000元/㎡ - -
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兆鑫H+楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目亮点
一、规划亮点：罗湖旧改是深圳旧改中发展较快的区域，“十二五”期间就拟再造新罗湖，如今更是迭代城市发展。如今在“东进战略”下，更是加速推进城市更新。2019年，罗湖城市更新项目194个，在各大品牌发展商共同努力下，罗湖发展进程将迎来新突破。
二、配套亮点：汇金天琅大厦周边商圈配套成熟，有东门、蔡屋围、人民南三商圈，汇聚万象城、东门、国贸，商圈交汇人流量大，近80万㎡MALL集群。
三、交通亮点：汇金天琅大厦周边交通便利，有1号线国贸站，1/ 3号线老街站，2号线湖贝站，9号线向西村站、人民南站，3号线晒布站， 1号线大剧院站、罗湖站，快享地铁便捷生活。
区域价值
紧邻深南东路
汇金天琅大厦项目(原深圳酒店区域城市更新单元)位于东门、蔡屋围、人民南三商圈的重要衔接点，紧邻城市主干道深南东路，西邻建设路，东邻人民南路，南邻迎春路。通过项目开发将“金三角”连成一片，带动“金三角”地区发展。
一主两区三带
区域协同，打造创新发展的重要增长极
依托罗湖大梧桐新兴产业带等创新轴带，拓展全域创新空间载体。大梧桐新兴产业带作为落实“东进战略”的重要载体，既是罗湖增强发展动力、加快转型升级的重要抓手，也是深圳优化创新环境、增强创新活力的具体举措。
作为大梧桐新兴产业带的人工智能产业集聚区，清水河重点片区动态不断。以规划为先导，清水河重点片区正不断释放产业空间用地。通过重点产业遴选已引进中金岭南、宏翔新材、奥拓电子等一批百亿级、十亿级的新兴产业龙头企业，初步形成良好的新兴产业生态。
产业规划“一主两区三带”
“一主”：以深南路为中轴线，打造“总部经济主廊道”。
“两区”：依托消费资源集中、生态环境优越基础，建设“国际消费服务核心区”“文化生态休闲区”。
“三带”：拓展北部发展新空间，发挥金融集聚优势，加快南部深港边界地区开发，深入推进建设“大梧桐新兴产业带”“红岭新兴金融产业带”“深港口岸经济带”，构建中心聚集、东西联动、南北贯通的空间体系，增强承载全球高端资源集聚的核心功能，为城区经济社会高质量发展提供新载体、创造新优势。
本楼盘03月均价
28000元/㎡
环比：0.00%
蔡屋围新房03月均价
37000元/㎡
环比：46.76%↓
罗湖新房03月均价
74854元/㎡
环比：0.85%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
汇金天琅大厦周边交通便利，有1号线国贸站约325米，1/ 3号线老街站约346米，2号线湖贝站约646米，9号线向西村站、人民南站约743米，3号线晒布站约832米， 1号线大剧院站、罗湖站约1130米，快享地铁便捷生活。
配套价值
中小学：罗湖小学、南湖小学、螺岭外国语实验学校;
幼稚园：深圳市机关第一幼儿园、深圳市深圳幼儿园;
综合商场：万象城、东门老街、金光华广场、国贸天虹;
医院：深圳市人民医院第一门诊部、深圳市中医院第一门诊部、罗湖医院;
邮局：中国邮政(电子商务局)、中国邮政(庆安代办所);
银行：中国工商银行、招商银行、上海银行、广东发展银行;
其他：电影院、KTV、动漫城、美容馆、休闲会所;
详细配套以评分
小吉点评
汇金天琅大厦周边商圈配套成熟，有东门、蔡屋围、人民南三商圈，汇聚万象城、东门、国贸，商圈交汇人流量大，近80万㎡MALL集群。涵盖衣食住行全方面的消费，是都会生活的集大成者。
楼栋分析
兆鑫汇金广场地处深圳商脉发源地-东门、深圳地标集中地-“金三角中心”，结合历史文化与潮流时尚元素，打造传统复古和现代花园式街区，塑造新时代国际都会地标综合体样本。以国际消费中心为依托，打造集高端办公、特色商业、商务产品、公共交通等多元功能为一体的城市综合体。
户型分析
楼盘户型
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0室 0厅 0卫 在售建筑面积：70㎡ / 正南约196万/套 -
0室 0厅 0卫 在售建筑面积：59㎡ / 正南约165万/套 -
0室 0厅 0卫 在售建筑面积：79㎡ / 正南约221万/套
户型分析
建面约20-40㎡户型
户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。
采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。
动静区域不交叉。休息时不受干扰。
主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。
房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。
置业建议
配套醇熟
交通便捷
品牌房企
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兆鑫H+楼盘动态
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优惠 2023-11-11罗湖楼盘价格【兆鑫汇金广场】总价534万起买二房
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在售 2021-03-10兆鑫汇金广场圆满封顶
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在售 2020-09-01汇金天琅大厦现房在售均价约88000元/㎡
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在售 2020-06-07汇金天琅大厦在售均价约为88000元/平方米
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在售 2020-05-25汇金天琅大厦在售均价约为88000元/平米
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进度 2020-02-26汇金天琅大厦价格为：88000元/平
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在售 2020-02-19汇金天琅大厦整体单价88000元/平，目前在售约43-70平
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在售 2020-01-09汇金天琅大厦建筑面积约43-70㎡办公产品在售
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在售 2020-01-02汇金天琅大厦目前在售62-69㎡办公产品
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在售 2019-12-26汇金天琅大厦价格8.8万元/平方米
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在售 2019-12-25汇金天琅大厦目前在售约43-70平办公产品，产权40年
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在售 2019-12-18汇金天琅大厦目前在售项目均价约88000元/平
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进度 2019-12-13汇金天琅大厦正在销售价格为：80000元/平
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在售 2019-12-11汇金天琅大厦主力建面37-70㎡商业产品推售中
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在售 2019-11-27汇金天琅大厦紧邻城市主干道深南东路
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在售 2019-11-20汇金天琅大厦在售62-69㎡办公产品
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在售 2019-11-13汇金天琅大厦轨道交通非常发达，主推建面37-70㎡商业产品
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进度 2019-11-12汇金天琅大厦地址在罗湖 办公产品正在销售
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在售 2019-11-06汇金天琅大厦办公产品在售中，交通发达
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在售 2019-10-30汇金天琅大厦 办公产品在售
兆鑫H+问答
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汇金天琅大厦地址在罗湖深南东路与建设路交汇处东南侧，总价534万起买二房，在售建面约85-156㎡二-四房，兆鑫汇金广场占据深南大道400m沿街封面，262m地标高度，是金三角城市更新首发之作，涵盖了商业办公、商务公寓、总裁公寓等业态的约28万㎡综合体。
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罗湖汇金天琅大厦公寓价格是均价约88000元/㎡，在售商铺建面约20-40㎡，商办建面约39-70㎡。占据深南大道400m沿街封面，262m地标高度，是金三角城市更新首发之作，涵盖了商业办公、商务公寓、总裁公寓等业态的约28万㎡综合体。更多关于罗湖汇金天琅大厦公寓，在线咨询！
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汇金天琅大厦项目紧邻城市主干道深南东路，西邻建设路，东邻人民南路，南邻迎春路，占据罗湖“金三角”商圈位置。罗湖的东门商圈、宝安南商圈和人民南商圈共同组成了罗湖的“金三角”，是深圳重要的商圈之一，也是深圳城市中心的起点。
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汇金天琅大厦的物业管理是由万科物业提供的。
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汇金天琅大厦是东门、人民南、宝安南三大商圈的重要衔接点，大型商业中心有太阳百货、茂业百货、天虹百货、中心城市广场、地王广场、京基100、万象城、金光华、国贸等重点商业
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汇金天琅大厦2公里范围内分布了5个市政公园，分别是人民公园，工人文化宫公园，荔枝公园，深圳市儿童公园，渔民社区公园。
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汇金天琅大厦预计2022-12-31交房。
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你好，联系汇金天琅大厦的售楼处请拨打400-763-8577转010377
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汇金天琅大厦紧邻城市主干道深南东路，西邻建设路，东邻人民南路，南邻迎春路，占据罗湖“金三角”商圈位置。罗湖的东门商圈、宝安南商圈和人民南商圈共同组成了罗湖的“金三角”，是深圳重要的商圈之一，也是深圳城市中心的起点。
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汇金天琅大厦周边有深圳市机关第一幼儿园、深圳市深圳幼儿园，罗湖小学、南湖小学、螺岭外国语实验学校，周边教育资源丰富。
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汇金天琅大厦的户型空间大，格局合理，在售的户型有70.0㎡商业null、建面约59.0㎡商业null。
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汇金天琅大厦的规划比较完善，绿化率为30.00%，小区环境舒适，适合居住。
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汇金天琅大厦地处位置优越，周边设施齐全，房价合算，往年房价变动小，值得购买！目前在售的参考价格是93000/元/m²
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汇金天琅大厦2公里范围内分布了5个市政公园，分别是人民公园，工人文化宫公园，荔枝公园，深圳市儿童公园，渔民社区公园。了解更多关于汇金天琅大厦的信息，可以点击关注本楼盘！
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汇金天琅大厦紧邻城市主干路：深南东路、人民南路、建设路； 临近地铁1号线、3号线老街站B出口，1号线、8号线的国贸站； 距罗湖火车站有两站地铁的距离。
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汇金天琅大厦是由深圳市兆鑫房地产开发有限公司开发的楼盘。
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汇金天琅大厦的售楼处位置在深圳市罗湖区深南东路与人民南路、建设路交汇处。
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汇金天琅大厦地处位置优越，交通便利，位于深圳、罗湖，(罗湖区)深圳市罗湖区深南大道与人民南路交汇处。
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汇金天琅大厦绿化率为30.00%，小区的规划比较完善，绿化情况很好。
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