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更新于 2024-03-29 15:49:47

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缙山府

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售完 毛坯 配套成熟
参考均价 89800元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 二室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2021-03-10 新开盘通知
楼盘地址 罗湖地铁6/9号线银湖站B出口 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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缙山府楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 缙山府
  • 楼盘别名: 缙山府
  • 区域商圈: 罗湖 -清水河
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 89800元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2021-03-10 新开盘通知
  • 销售状态: 售完
  • 楼盘地址: 罗湖地铁6/9号线银湖站B出口 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市罗湖区清水河金碧路39号
建筑规划
  • 交房时间: 2023-07-31
  • 装修情况: 公共部分精装,其他
  • 楼栋总数: 8栋
  • 规划户数: 1006户
  • 占地面积: 34541㎡
  • 建筑面积: 110000㎡
  • 容积率: 3
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 塔楼,板塔结合,高层
  • 主力户型: 2室(1)
  • 开发公司: 深圳市信城不动产有限公司,深圳市君兆泥岗投资发展有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2021)罗湖003号 2021-06-18
  • 深房许字(2021)罗湖002号 2021-02-10 4#,3#,2#
  • 深房许字(2021)罗湖002号 2021-02-10
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生活配套
  • 物业公司: 万科物业
  • 物业费: 8元/㎡/月
  • 车位数: 地上车位数272;地下车位数608
  • 周边配套:
    • 交通紧邻地铁9号线、6号线(在建)银湖地铁站B出口
    • 幼儿园华润公立幼儿园、深圳亚太幼儿园等
    • 中**笋岗**、深圳**、凤光**、银湖二小等
    • 综合商场岁宝壹品商业综合体配套、卓悦汇、深业上城等
    • 医院深圳市皇岗医院、深圳第二人民医院、深圳市武警医院、深圳市社会福利中心康复医院、广州军区总医院共建医院等
    • 其他休闲配套:笔架山公园、银湖山郊野公园、相思林公园、银湖会议中心、坂银绿道(省5号绿道)、深圳体育中心、高尔夫球练习场、足球场等;人文配套:深圳画院、国学院、中国脑库等
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楼盘介绍

项目介绍

缙山府由信城不动产独立开发,是信城品牌面世的纯住宅项目。总占地约3.5万㎡,总建面约17万㎡,由8栋塔楼组成。缙山府产品建筑面积段约83-195㎡,将建成集山水、学府、地铁于一体的3.3超低容积率纯住区。缙山府项目地处繁华都市与自然交界,位于9号豪宅线及6号线交汇处(银湖地铁站B出口)。同时,拥享福田CBD与罗湖CBD双中心城市资源配套。一公里辐射范围内享有银湖山郊野公园及笔架山公园等自然公园,且项目自带市区河谷景观。旨在创造一个融合都会与自然的新式河谷生活社圈。

区位介绍

缙山府处于银湖泥岗片区,还是实打实的地铁口项目,从银湖地铁站B口出站。缙山府项目地处繁华都市与自然交界,位于9号豪宅线及6号线交汇处(银湖地铁站B出口)。

规划设计

缙山府住宅约14.64万㎡(包括保障性住房约2万㎡),配套商业建筑面积约8320㎡,另外有公共配套设施3200㎡(公配部分包括一所**)。根据已出的规划草案,项目将建设6栋住宅塔楼,**设置在住宅社区的西南角,住宅塔楼呈倒L型围绕着**纵向排开。占地:3.45万㎡可售住宅建面:10.8万㎡总套数:1006套(本期404套)剩余套数:30套货量盘点:156平18套,192平3套

景观特色

缙山府与约1431公顷原生态银湖山、146公顷笔架山为邻,有金湖、银湖、双砚湖为伴;毗临笔架山公园、相思林公园、银湖山郊野公园,拥享约14平方公里城市绿肺。

建筑风格

缙山府,以约3.3低密纯舒居,两梯四户、专梯专户,稀缺梯户比,生活更舒适。玫瑰金铝板幕墙,以建筑美学装点城市天际;匠心选材,让建筑不因时间流转而褪色,为居所保有恒久价值。

项目优势

缙山府,执掌银湖无可复制的自然资源;毗邻罗湖福田双中心,静谧繁华在此一步互联。齐明别墅、银湖公馆、银谷别墅…深圳最早的豪宅均坐落于此;40年来,富贾政要、时代先锋人物先后居于银湖,城市贵脉在此续写。与1431公顷原生态银湖山、146公顷笔架山为邻;金湖、银湖、双砚湖为伴,拥享家门口笔架山公园、相思林公园、银湖山郊野公园约14平方公里城市绿肺
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 罗湖地铁6/9号线银湖站B出口 发地址到手机
  • 物业公司: 万科物业
  • 周边配套:
    • 交通紧邻地铁9号线、6号线(在建)银湖地铁站B出口
    • 幼儿园华润公立幼儿园、深圳亚太幼儿园等
    • 中**笋岗**、深圳**、凤光**、银湖二小等
    • 综合商场岁宝壹品商业综合体配套、卓悦汇、深业上城等
    • 医院深圳市皇岗医院、深圳第二人民医院、深圳市武警医院、深圳市社会福利中心康复医院、广州军区总医院共建医院等
    • 其他休闲配套:笔架山公园、银湖山郊野公园、相思林公园、银湖会议中心、坂银绿道(省5号绿道)、深圳体育中心、高尔夫球练习场、足球场等;人文配套:深圳画院、国学院、中国脑库等
区位介绍

缙山府处于银湖泥岗片区,还是实打实的地铁口项目,从银湖地铁站B口出站。缙山府项目地处繁华都市与自然交界,位于9号豪宅线及6号线交汇处(银湖地铁站B出口)。

规划设计

缙山府住宅约14.64万㎡(包括保障性住房约2万㎡),配套商业建筑面积约8320㎡,另外有公共配套设施3200㎡(公配部分包括一所**)。根据已出的规划草案,项目将建设6栋住宅塔楼,**设置在住宅社区的西南角,住宅塔楼呈倒L型围绕着**纵向排开。占地:3.45万㎡可售住宅建面:10.8万㎡总套数:1006套(本期404套)剩余套数:30套货量盘点:156平18套,192平3套

缙山府房价

降价通知
楼盘均价

89800元/㎡ 环比上月持平

罗湖均价

74854元/㎡ 环比上月-0.9%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2023-07-21 89800元/㎡ - 建面约93-192㎡住宅,均价约89800元/㎡
  • 2023-07-15 83000元/㎡ - -
  • 2023-07-06 83000元/㎡ - -
  • 2023-07-03 83000元/㎡ - -
  • 2023-06-20 83000元/㎡ - -
  • 2023-06-12 83000元/㎡ - -
  • 2023-06-03 83000元/㎡ - -
  • 2023-05-25 83000元/㎡ - -
  • 2023-05-15 83000元/㎡ - -
  • 2023-05-10 83000元/㎡ - -
  • 2023-04-26 83000元/㎡ - -
  • 2023-04-18 83000元/㎡ - -
  • 2023-04-13 83000元/㎡ - -
  • 2023-04-08 83000元/㎡ - -
  • 2023-03-27 83000元/㎡ - -
  • 2023-03-27 83000元/㎡ - -
  • 2023-03-24 83000元/㎡ - -
  • 2023-03-18 83000元/㎡ - -
  • 2023-03-13 83000元/㎡ - -
  • 2023-03-13 83000元/㎡ - -
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缙山府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力
8.0
配套价值
9.0
区域价值
9.0
项目介绍

缙山府住宅约14.64万㎡(包括保障性住房约2万㎡),配套商业建筑面积约8320㎡,另外有公共配套设施3200㎡。根据已出的规划草案,项目将建设6栋住宅塔楼,设置在住宅社区的西南角,住宅塔楼呈倒L型围绕着纵向排开。

      一期包括1栋、2栋、3栋、4栋,二期包括5栋、6栋、7栋、8栋。项目共规划1030套房源(其中,一期602套,推出84-193㎡的住宅产品,2梯4户、2梯2户的梯户比),停车位880个(地上272个,地下608个),容积率3.3,绿化率40%;

项目地址:北环大道与金碧路交界处(金碧路39号)

开发商:深圳市信城不动产有限公司

建筑面积:169958.60㎡

占地:34540.79㎡

住宅类型:商品住宅

容积率:3.30

绿化率:40%

产权年限:70年

户型:84-93-106㎡ 2-3房

开盘时间:预计2020年10月

063733240300.jpg

项目亮点

缙山府占地约3.45万㎡,建面约11万㎡,容积率低至3.3,舒适度相当高。

区域价值

区域价值

缙山府位于罗湖银湖泥岗片区,北环大道东侧,泥岗西路辅路及金碧路的交汇处。介于银湖山和笔架山公园之间,亦是罗湖和福田两区的交织地带。

一主两区三带

产业规划“一主两区三带”

“一主”:以深南路为中轴线,打造“总部经济主廊道”。

“两区”:依托消费资源集中、生态环境优越基础,建设“国际消费服务核心区”“文化生态休闲区”。

“三带”:拓展北部发展新空间,发挥金融集聚优势,加快南部深港边界地区开发,深入推进建设“大梧桐新兴产业带”“红岭新兴金融产业带”“深港口岸经济带”,构建中心聚集、东西联动、南北贯通的空间体系,增强承载全球高端资源集聚的核心功能,为城区经济社会高质量发展提供新载体、创造新优势。

本楼盘03月均价
89800元/㎡ 环比:0.00%
清水河新房03月均价
55000元/㎡ 环比:26.67%↓
罗湖新房03月均价
74854元/㎡ 环比:0.85%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

作为深圳的老牌豪宅区,银湖早已成为价值的一个代名词,银湖究竟如何,想必大家心中都有定论。

配套价值

1.交通上


缙山府处于银湖地铁口,地铁6号线与9号线双线交汇,交通四通八达。这对于业主来说不仅地段更有价值砝码,在日常生活上也能减少家人出行的不便。地铁9号线一线贯穿上梅林、车公庙、深圳湾、前海等城市核心片区;地铁6号线一站可达八卦岭,两站可抵体育中心,福田核心都市圈近在咫尺。
2.商业上
未来在项目1公里范围内,有约5万㎡的岁宝高端商业即将营业,生活购物、休闲娱乐都十分便捷。
3.教育上
目前项目属凤光小学学区,笋岗中学-教科院附属学校共享学区。现场走访项目时,销售透露深中泥岗校区旁边一块规划九年制学校的用地有可能将由深中接管。
缙山府北面靠近银湖汽车站,南面则是深圳中学泥岗校区,与深中(高中)为邻。经查询,目前深中泥岗校区旁边的确规划有一所九年制学校,现状为教科院的办公场地。
4.休闲上
双山:银湖山,笔架山
三湖:金湖、银湖、双研湖
三公园:笔架山公园、相思林公园、银湖郊野公园
在繁华与宁静、都市与山水之间,缙山府可以轻松切换生活状态,尽揽罗湖福田双中心的利好辐射。

详细配套以评分

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小吉点评

缙山府占据了福田罗湖双核心地段,交通、商业、文体等周边配套非常醇熟。

楼栋分析

项目共分为两期来开发,主要由8栋超高层建筑塔楼组成,整体围合布局,地块之间相对独立,或结合现状条件,社区空间一体规划。立面效果采用了大量的玫瑰金色铝板搭配玻璃幕墙,简约现代,质感轻盈。
其中西地块规划了1栋,临北环大道,东西朝向;南、北地块分别为3栋和4栋塔楼,分别一字排开,南北朝向,且相对隔离了大道对单元的负面影响,居家静谧性应有保障。

户型分析

楼盘户型

  • 2室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:93㎡ / 正南
    约835万/套

户型分析

置业建议
罗湖置业
刚需上车
深圳白领
项目优缺点

优点:①缙山府位于罗湖北环大道和金碧路交汇处,东面和南面被深圳中学泥岗校区包围,西面是笔架山公园,北面是深圳汽车站及配套宿舍。

拥享福田CBD与罗湖CBD双中心城市资源配套。一公里辐射范围内享有银湖山郊野公园及笔架山公园等自然公园,且项目自带市区河谷景观。旨在创造一个融合都会与自然的新式河谷生活社圈。

③将建成集山水、学府、地铁于一体的3.3超低容积率纯住区。缙山府项目地处繁华都市与自然交界,位于9号豪宅线及6号线交汇处(银湖地铁站B出口)。

缺点:周边写字楼和住宅众多,上下班高峰期会有一定交通堵塞

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
  • 区域价值
  • 配套价值
  • 楼栋分析
  • 户型解读
  • 置业建议

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缙山府户型图

余房查询
  • 全部户型(1)
  • 2室(1)
  • 效果图

缙山府问答

  • 缙山府一期均价是89800元/平米,缙山府由信城不动产独立开发,是信城品牌面世的纯住宅项目。总占地约3.5万㎡,总建面约17万㎡,由8栋塔楼组成。缙山府产品建筑面积段约83-195㎡,将建成集山水、学府、地铁于一体的3.3超低容积率纯住区。

    全部3个回答
  • 缙山府地址在罗湖地铁6/9号线银湖站B出口,项目地处繁华都市与自然交界,位于9号豪宅线及6号线交汇处(银湖地铁站B出口)。同时,拥享福田CBD与罗湖CBD双中心城市资源配套。一公里辐射范围内享有银湖山郊野公园及笔架山公园等自然公园,且项目自带市区河谷景观。旨在创造一个融合都会与自然的新式河谷生活社圈。

    全部3个回答
  • 缙山府已交房,单价83000元/平米起,首付231万起,预计在2027年7月底交房。缙山府处于银湖泥岗片区,还是实打实的地铁口项目,从银湖地铁站B口出站。缙山府项目地处繁华都市与自然交界,位于9号豪宅线及6号线交汇处(银湖地铁站B出口)。

    全部3个回答
  • 缙山府楼盘整体非常好,是罗湖区值得买的楼盘。单价83000元/平米起,首付231万起,预计在2027年7月底交房。缙山府处于银湖泥岗片区,还是实打实的地铁口项目,从银湖地铁站B口出站。缙山府项目地处繁华都市与自然交界,位于9号豪宅线及6号线交汇处(银湖地铁站B出口)。

    全部3个回答
  • 缙山府开发商是由信城不动产独立开发,是信城品牌面世的纯住宅项目。将建成集山水、学府、地铁于一体的3.3超低容积率纯住区。更多关于缙山府的开发商信息,可以400电话咨询!

    全部1个回答
  • 深圳缙山府房价是单价8.6万/㎡起,总价997万起,建面约116-156㎡3-4房户型。信城缙山府邻近9号豪宅资源线,贯通深圳城市华丽中轴;毗邻6号地铁快线,一站可达八卦岭,两站可抵体育中心,链接都会万象生活。更多关于深圳缙山府的房价信息,可以400电话咨询!

    全部1个回答
  • 深圳缙山府值得买,龙岗【信城缙山府】建面约116-156㎡3-4房户型,单价8.6万/㎡起,总价997万起,精装;信城缙山府邻近9号豪宅资源线,贯通深圳城市华丽中轴;毗邻6号地铁快线,一站可达八卦岭。更多关于缙山府的信息,可以在线咨询!

    全部1个回答
  • 深圳缙山府周边配套齐全,生活方便。缙山府紧邻岁宝壹品商业综合体配套、卓悦汇、深业上城等;深圳市皇岗医院、深圳第二人民医院、深圳市武警医院、深圳市社会福利中心康复医院、广州军区总医院共建医院等。更多关于深圳缙山府的周边配套信息,可以在线咨询置业管家!

    全部1个回答
  • 罗湖缙山府预计在2023年7月交房,龙岗【信城缙山府】建面约116-156㎡3-4房户型,单价8.6万/㎡起,总价997万起,精装。更多关于缙山府的交房信息,可以在线咨询置业管家!

    全部1个回答
  • 缙山府现在房价是单价8.3万/㎡,罗湖【信城缙山府】建面116-156㎡3-4房,总价997万起,精装。缙山府,以约3.3低密纯舒居,两梯四户、专梯专户,稀缺梯户比,生活更舒适。更多关于缙山府的房价信息,可以在线咨询置业管家!

    全部1个回答
  • 深圳缙山府房价最新消息是单价8.3万/㎡,罗湖【信城缙山府】建面116-156㎡3-4房,总价997万起,精装。更多关于缙山府的房价信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 缙山府处于银湖泥岗片区,还是实打实的地铁口项目,从银湖地铁站B口出站。缙山府项目地处繁华都市与自然交界,位于9号豪宅线及6号线交汇处(银湖地铁站B出口)。

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  • 缙山府与约1431公顷原生态银湖山、146公顷笔架山为邻,有金湖、银湖、双砚湖为伴;毗临笔架山公园、相思林公园、银湖山郊野公园,拥享约14平方公里城市绿肺。

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  • 缙山府产品建筑面积段约83-195㎡,将建成集山水、学府、地铁于一体的3.3超低容积率纯住区。

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  • 缙山府,以约3.3低密纯舒居,两梯四户、专梯专户,稀缺梯户比,生活更舒适。玫瑰金铝板幕墙,以建筑美学装点城市天际;匠心选材,让建筑不因时间流转而褪色,为居所保有恒久价值。

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  • 缙山府房价是89800一平方,现房价格89800元/平米,目前在售建面约156平3居户型。更多关于缙山府的房价信息,可以点击关注缙山府!

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  • 缙山府位于地铁6/9号线银湖站B出口,地处位置优越,交通便利。

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  • 你好,当前缙山府项目咨询电话是400-763-8577转010904

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  • 缙山府小区周边环境优美,生态宜居。缙山府与约1431公顷原生态银湖山、146公顷笔架山为邻,有金湖、银湖、双砚湖为伴;毗临笔架山公园、相思林公园、银湖山郊野公园,拥享约14平方公里城市绿肺。更多关于缙山府的周边环境信息,可以点击关注缙山府!

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  • 缙山府开盘时间出来了!是2021-03-10。

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缙山府

售完 住宅 毛坯 配套成熟
均价 89800元/㎡ 降价通知
户型 二室 余房查询
地址 罗湖地铁6/9号线银湖站B出口 发地址到手机
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