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更新于 2024-03-29 15:49:47

  • 恒大天玺公馆 效果图
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恒大天玺公馆

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售完 毛坯 品牌地产
参考均价 66500元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 一室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2020-12-01 新开盘通知
楼盘地址 罗湖桂园路与规划红宝路交汇处西南侧 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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恒大天玺公馆楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 恒大天玺公馆
  • 楼盘别名: 恒大蔡屋围项目,红围坊改造项目
  • 区域商圈: 罗湖 -蔡屋围
  • 物业类型: 商业
  • 参考单价: 66500元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 商住公寓40年
  • 开盘/加推: 2020-12-01 新开盘通知
  • 销售状态: 售完
  • 楼盘地址: 罗湖桂园路与规划红宝路交汇处西南侧 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市罗湖区宝安南路振业大厦恒大展示中心
建筑规划
  • 交房时间: 2023-12-31
  • 装修情况: 精装修,公共部分精装
  • 楼栋总数: 2栋
  • 规划户数: 589户
  • 占地面积: 5277㎡
  • 建筑面积: 54001㎡
  • 容积率: 10
  • 绿化率: 30%
  • 建筑类型: 塔楼,高层
  • 主力户型: 1室(2) 、 平层(1)
  • 开发公司: 深圳市建设(集团)有限公司,深圳市建设(集团)有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2020)罗湖006号 2020-12-18 2栋
  • 深房许字(2020)罗湖006号 2020-11-27 2栋
查看全部
生活配套
  • 物业公司: 金碧物业有限公司深圳分公司
  • 物业费: 8元/㎡/月
  • 车位数: 170个停车位
  • 周边配套:
    • 交通附近有桂圆街道办站、振业大厦站、红桂**站、市工商联站、人民桥站、地王大厦站
    • 中**桂园**、向阳幼儿园、红桂**、百草园**、红桂**
    • 综合商场蔡屋围商圈、东门商圈、万象城商圈、国贸商圈
    • 医院深圳市人民医院**门诊部、深圳中医院等公立三甲医院
    • 其他梧桐,东湖
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楼盘介绍

项目介绍

深圳恒大天玺公馆是万亿恒大落子蔡屋围又一精品,项目地处深南大道,坐拥四大商圈,四轨交汇,三口岸即达,周边一河五园环绕。占地约5277.04㎡,总建筑面积约5.4万㎡,精心打造集公寓及裙楼商业于一体的城芯资产,以城央天际瞰景公寓,精筑都荟人文标杆。

区位介绍

深圳恒大天玺公馆是万亿恒大落子蔡屋围又一精品,项目地处深南大道,坐拥四大商圈,四轨交汇,三口岸即达,周边一河五园环绕。占地约5277.04㎡,总建筑面积约5.4万㎡,精心打造集公寓及裙楼商业于一体的城芯资产,以城央天际瞰景公寓,精筑都荟人文标杆。

规划设计

恒大天玺公馆占地约5277.04㎡,总建筑面积约5.4万㎡。绿化率:30%,容积率:10.23,停车位:170。恒大天玺公馆在售建面约25-29㎡人性化灵动空间,6梯19户舒适梯户比。3.6m沃想空间,户户带阳台。

景观特色

深圳恒大天玺公馆是万亿恒大落子蔡屋围又一精品,项目地处深南大道,坐拥四大商圈,四轨交汇,三口岸即达,周边一河五园环绕。

建筑风格

恒大天玺公馆建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

恒大天玺公馆地处深南大道,坐拥四大商圈,四轨交汇,三口岸即达,周边一河五园环绕。项目选用一线品牌进行装修,用最有品味的装修去打造最有质感的品质生活,拎包即可入住。物业方面,御用一级资质金碧物业:独创“1530”特色服务——1分钟记录、5分钟到场、30分钟服务维修、24小时不间断的呵护,为业主带来真正省心、安心、舒心的高端品质生活。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 罗湖桂园路与规划红宝路交汇处西南侧 发地址到手机
  • 物业公司: 金碧物业有限公司深圳分公司
  • 周边配套:
    • 交通附近有桂圆街道办站、振业大厦站、红桂**站、市工商联站、人民桥站、地王大厦站
    • 中**桂园**、向阳幼儿园、红桂**、百草园**、红桂**
    • 综合商场蔡屋围商圈、东门商圈、万象城商圈、国贸商圈
    • 医院深圳市人民医院**门诊部、深圳中医院等公立三甲医院
    • 其他梧桐,东湖
区位介绍

深圳恒大天玺公馆是万亿恒大落子蔡屋围又一精品,项目地处深南大道,坐拥四大商圈,四轨交汇,三口岸即达,周边一河五园环绕。占地约5277.04㎡,总建筑面积约5.4万㎡,精心打造集公寓及裙楼商业于一体的城芯资产,以城央天际瞰景公寓,精筑都荟人文标杆。

规划设计

恒大天玺公馆占地约5277.04㎡,总建筑面积约5.4万㎡。绿化率:30%,容积率:10.23,停车位:170。恒大天玺公馆在售建面约25-29㎡人性化灵动空间,6梯19户舒适梯户比。3.6m沃想空间,户户带阳台。

恒大天玺公馆房价

降价通知
楼盘均价

66500元/㎡ 环比上月持平

罗湖均价

74854元/㎡ 环比上月-0.9%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
订阅价格变动通知,把握最佳买房时机
历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2023-12-02 66500元/㎡ - -
  • 2023-11-20 64000元/㎡ - -
  • 2023-11-15 64000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 64000元/㎡ - -
  • 2023-11-06 64000元/㎡ - -
  • 2023-10-25 64000元/㎡ - -
  • 2023-10-08 64000元/㎡ - -
  • 2023-09-23 64000元/㎡ - -
  • 2023-09-14 64000元/㎡ - -
  • 2023-09-09 64000元/㎡ - -
  • 2023-09-04 64000元/㎡ - -
  • 2023-08-29 64000元/㎡ - -
  • 2023-08-22 64000元/㎡ - -
  • 2023-08-16 64000元/㎡ - -
  • 2023-08-09 64000元/㎡ - -
  • 2023-08-07 64000元/㎡ - -
  • 2023-08-01 64000元/㎡ - -
  • 2023-07-26 64000元/㎡ - -
  • 2023-07-22 64000元/㎡ - -
  • 2023-07-15 64000元/㎡ - -
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恒大天玺公馆楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍

恒大天玺公馆占地约5277.04㎡,总建筑面积约5.4万㎡。绿化率:30%,容积率:10.23,停车位:170。恒大天玺公馆在售建面约25-29㎡人性化灵动空间,6梯19户舒适梯户比。3.6m沃想空间,户户带阳台。

推广名:恒大天玺公馆

物业类型:公寓

占地面积:约5277.04㎡

建筑面积:约54000㎡

容积率:10.23

绿化率:约30%

车位:170个

物业费:7.6元/平/月

总户数:578套

梯户比:公寓6梯19户

商务公寓:建面约25㎡-83㎡畅享1-2房

交楼标准:精装修

交楼时间:预计2023年底

房屋产权:2020-2060年

项目地址:深圳市罗湖区蔡屋围片区桂园路与规划红宝路交汇处西南侧

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项目房企

恒大集团,中国知名品牌房企,世界500强,全球销售第一房企,恒大地产在中国280多个城市拥有870多个项目,产品在全国享有广泛知名度和美誉度的强势品牌。

项目亮点

一、区位亮点:深圳恒大天玺公馆位于罗湖区和福田区的交界中心位置,桂园路与规划红宝路交汇处(展厅位于宝安南路恒大展示中心),紧邻京基100大厦、地王大厦等深圳地标。

二、配套亮点:恒大天玺公馆享受罗湖区成熟的商业配套和基础生活配套,拥有得天独厚的地理优势,外加周围公园、河流环绕,使购房者真正拥有一个舒适的居所,享受到生活的便利和工作的便捷。

三、景观亮点:恒大天玺公馆毗邻布吉河,荔枝公园、洪湖公园、人民公园等三大公园环绕,构筑自然资源与城市商业交融的生态宜居之地。

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区域价值

区域发展前景好

在“十三五”规划下,罗湖区拟投入4200亿元推进194个“东进战略”项目,根据规划,楼盘周边规划了10大城市更新片区,46个更新项目,项目涵盖交通建设、产业提升、城区建设和对外交流等区域;

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恒大天玺公馆坐落于深圳罗湖区蔡屋围金融总部片区,紧邻京基100大厦、地王大厦等深圳地标;片区内多项城市更新工作稳步进行,无论是未来还是当下,区位价值都很高。

一主两区三带

产业规划“一主两区三带”

“一主”:以深南路为中轴线,打造“总部经济主廊道”。

“两区”:依托消费资源集中、生态环境优越基础,建设“国际消费服务核心区”“文化生态休闲区”。

“三带”:拓展北部发展新空间,发挥金融集聚优势,加快南部深港边界地区开发,深入推进建设“大梧桐新兴产业带”“红岭新兴金融产业带”“深港口岸经济带”,构建中心聚集、东西联动、南北贯通的空间体系,增强承载全球高端资源集聚的核心功能,为城区经济社会高质量发展提供新载体、创造新优势。

本楼盘03月均价
66500元/㎡ 环比:0.00%
蔡屋围新房03月均价
37000元/㎡ 环比:46.76%↓
罗湖新房03月均价
74854元/㎡ 环比:0.85%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

恒大天玺公馆约500M即可接驳城市主干道深南大道,快速通达滨河大道和北环大道等城市主干道,实现城市内部快速通达网络;同时周边分布有老街站、大剧院站等多个地铁交通枢纽和多个公交站点,出行轻松便捷。

配套价值

教育:深圳广播电视大学、铁路中学、铁路小学、桂园小学;

购物:万象城、茂业百货、和平广场、西华宫购物中心、东门步行街;

餐饮:肯德基、仙踪林、星期五餐厅、湘攸缘、好记桂林米粉;

医疗:市中医院、人民医院、志和药业、永康堂大药房、仁济大药房;

其它:市公安局、市供电局、市气象局、工人文化宫、大剧院、侨报社;

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详细配套以评分

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小吉点评

深圳恒大天玺公馆是万亿恒大落子蔡屋围又一精品,项目地处深南大道,坐拥四大商圈,四轨交汇,三口岸即达,周边一河五园环绕。占地约5277.04㎡,总建筑面积约5.4万㎡,精心打造集公寓及裙楼商业于一体的城芯资产,以城央天际瞰景公寓,精筑都荟人文标杆。

楼栋分析

深圳恒大天玺公馆1KM范围内,分布有深圳市第一人民医院门诊部、深圳市中医院等三甲医院,医疗资源成熟;蔡屋围商圈、东门商圈、万象城商圈、国贸商圈等多个知名环绕,全面满足购房者日常购物、娱乐等生活需求;

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户型分析

楼盘户型

  • 0室 0厅 0卫 在售
    建筑面积:35㎡ / 正南
    约232万/套

户型分析

建面约26㎡-83㎡户型

室内视野开阔,开窗时可在房屋中间形成穿堂风,冬暖夏凉。

采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。

居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了业主的私密性。

房屋公摊相对合理,使用率属正常范畴,满足日常功能需求。

恒大天玺公馆A2

置业建议
小户型
配套醇熟
品牌房企
项目优缺点

优点:①恒大天玺公馆位于红岭路新兴金融产业带,定位为“新罗湖粤港澳大湾区金融服务中心”,项目周边企业总部、中国银行、平安保险、信托、基金等大型金融机构聚集,金融产业人群众多,执掌财富中枢。

②恒大天玺公馆位于罗湖蔡屋围片区,拥有全市醇熟且消费力旺盛的商业中心、最优的人居环境、高端商务办公以及优质市政配套,稀贵老牌鎏金商圈,蔡屋围商圈、东门商圈、万象城商圈、国贸商圈环绕。

③恒大天玺公馆项目毗邻布吉河,一公里范围内有荔枝公园、人民公园,距离深圳市儿童公园仅1.5公里,三公里范围内有洪湖公园、黄贝岭公园、园科公园、翠竹公园环伺,坐享城芯绿生态绿肺。

缺点:周边写字楼众多,高峰期会有一定交通堵塞

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

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  • 配套价值
  • 楼栋分析
  • 户型解读
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余房查询
  • 全部户型(3)
  • 1室(2)
  • 平层(1)
  • 效果图

恒大天玺公馆问答

恒大天玺公馆

售完 商业 毛坯 品牌地产
均价 66500元/㎡ 降价通知
户型 一室 余房查询
地址 罗湖桂园路与规划红宝路交汇处西南侧 发地址到手机
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