项目介绍

帝豪金融大厦位于深圳市罗湖区笋岗片区，地块用地面积5042m2，总建筑面积9万m2，建筑使用功能为办公、商业、商务公寓及公共配套设施。建筑高度201.47m，结构高度192.42m，设有5层地下室(局部6层)，埋深约21.65m，塔楼地上41层。

楼盘名称：帝豪金融大厦

物业类型：写字楼 , 商务公寓

项目特色：五证齐全

建筑类型：超高层

产权年限：40年

占地面积：5041.97平方米

建筑面积：84738.2平方米

容积率：11.7

绿化率：30%

停车位：326

开发商：深圳市顺豪实业有限公司

楼盘地址：宝安北路和笋岗路交汇处西北侧

项目亮点

一、区位亮点：帝豪金融大厦位于笋岗-清水河片区，罗湖都市核心区清水河综合交通枢纽TOD新城正在形成。清水河片区链接福田片区，是广深港澳科技创新走廊的重要节点和罗湖“一主两区三带”发展新格局的重要节点。

二、配套亮点：帝豪金融大厦便捷畅达水贝商圈，华润笋岗新商圈，2站畅达岗厦北，福田中心区商圈(地铁14号线建设中)6站蔡屋围商圈、万象城商圈，9站华强北商圈(地铁3号线)只需一瞬间，繁华、宁静随心切换，尽享都会繁盛。

三、生态亮点：帝豪金融大厦踞首银湖山郊野公园(约2.3个莲花山公园)约140万㎡城市森林，推窗领略清风鲜氧静谧宜然的宜居之境，馈赠城市菁贵的生活之心。

区域价值

湾区TOD物业

深圳“十四五”规划对罗湖新的定位是：深港社会协同发展示范区、现代服务业创新发展集聚区、金融商贸中心和国际消费中心，将重点推进蔡屋围-深圳火车站-东门片区、笋岗-清水河片区、新秀-莲塘片区建设，打造罗湖可持续发展先锋城区。

在区域内，未来还将实施国际时尚消费中心、都市创意总部基地双重规划，并将聚焦人工智能技术创新与场景应用，建设人工智能产业基地与特色小镇。

一主两区三带

产业规划“一主两区三带”

“一主”：以深南路为中轴线，打造“总部经济主廊道”。

“两区”：依托消费资源集中、生态环境优越基础，建设“国际消费服务核心区”“文化生态休闲区”。

“三带”：拓展北部发展新空间，发挥金融集聚优势，加快南部深港边界地区开发，深入推进建设“大梧桐新兴产业带”“红岭新兴金融产业带”“深港口岸经济带”，构建中心聚集、东西联动、南北贯通的空间体系，增强承载全球高端资源集聚的核心功能，为城区经济社会高质量发展提供新载体、创造新优势。

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

地铁：草埔、水贝、草埔地铁站-B口、布吉地铁站-B口、草埔地铁站-A口、草埔地铁站-D2口、水贝地铁站-B口、水贝地铁站-A口、草埔地铁站-D3口、草埔地铁站-D1口;

教育设施：百外教育、深圳元平特殊教育学校、罗湖教科院附属学校、思考乐教育(布吉分校)、春蕾幼儿园(西环路)、深圳市翠茵小学、深圳市罗湖区侨香学校、布吉中心小学、深圳百年教育(布吉校区)、春蕾小学;

医院：深圳仁康医院、深圳武警医院生殖中心、深圳市罗湖区慢性病防治院、圣亚医院;

购物：苏宁易购(布吉信义店)、周六福(福安购物广场店)、深圳市农产品中心批发市场安全保卫部水产品批发交易区执勤室、爱依服;

公园：红岗公园、铁路公园、德兴社区公园、德兴梦清公园、龙园山庄公园、红岗公园-西区、梅园社区公园、布吉思清公园、水贝社区公园、翠锦社区公园;

详细配套以评分

楼栋分析

帝豪金融大厦项目为超高层建筑，由一栋约200米高塔楼、五层裙楼和五层地下室组成，总建筑面积约8.4万㎡，建成后将成为集商业、办公及公寓于一体的商住城市综合体。

户型分析

户型分析

帝豪金融大厦位于深圳市罗湖区笋岗片区，地块用地面积5042m2，总建筑面积9万m2，建筑使用功能为办公、商业、商务公寓及公共配套设施。建筑高度201.47m，结构高度192.42m，设有5层地下室(局部6层)，埋深约21.65m，塔楼地上41层。

项目优缺点

优点：①天虹商场(国贸店)、百果园(百花三路店)、钱大妈(文锦北路店)、潮宝汇、创意花店(水田二街店)、CAROLINE(茂业百货店)、Versino(茂业百货东门店)、科布斯无缝墙布窗帘、royalcover(天虹商场国贸店)、百武西(天虹商场店);

缺点：周边写字楼众多，上下班高峰期会有一定交通堵塞;