明德公馆口碑很不错，适宜居家生活。深圳明德公馆为单价95000元/平米，开盘时间2015-06-01，占地2296.0平米，容积率6.03。是由实力开发商深圳市水指实业发展有限公司开发建筑，质量安全有保障。

明德公馆配套很好。第一，明德公馆位于水贝一路水田一街，交通便利。第二，明德公馆是由深圳市陆港物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，明德公馆车位数地上车位数30；地下车位数30，最大限度满足业主需求。

明德公馆周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在明德公馆很方便。除此之外，明德公馆周边还有各大购物商场，满足日常所需。明德公馆周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

明德公馆停车位有地上车位数30；地下车位数30，基本上能满足停车需求。另外，明德公馆规划的车位也是非常符合标准要求的，因此明德公馆停车不难。如果遇到停车难的问题，也有明德公馆的物业快速协调。

明德公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般明德公馆多层的公摊为5%-10%，明德公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，明德公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买明德公馆房子的情况来算一下。

明德公馆的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外明德公馆房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看明德公馆价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买明德公馆的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买明德公馆的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购明德公馆房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与明德公馆卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明明德公馆房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买明德公馆房屋条件包含：1、借款人要有明德公馆所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买明德公馆自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买明德公馆贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

房价应该是购房者最关注的问题了，明德公馆最新房价是95000元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且明德公馆处于水贝一路水田一街，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

明德公馆由 深圳市水指实业发展有限公司开发打造，内部设施齐全，目前明德公馆的房价为95000元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。