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更新于 2024-03-29 15:49:47

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德弘天下华府

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在售 精装修 高性价比
参考均价 88000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 三室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2021-12-01 新开盘通知
楼盘地址 罗湖文锦北路1058号(田贝三路与文锦路交汇处东侧) 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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德弘天下华府楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 德弘天下华府
  • 楼盘别名: 深宝花园二期、德弘名居 德弘天下 深宝花园二期
  • 区域商圈: 罗湖 -翠竹
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 88000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2021-12-01 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 罗湖文锦北路1058号(田贝三路与文锦路交汇处东侧) 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市罗湖区文锦北路1058号(田贝三路与文锦路交汇处东侧)
建筑规划
  • 交房时间: 2022-04-30
  • 装修情况: 毛坯,公共部分精装
  • 楼栋总数: 8栋
  • 规划户数: 1756户
  • 占地面积: 48354㎡
  • 建筑面积: 265188㎡
  • 容积率: 5
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: 2室(2) 、 3室(1)
  • 开发公司: 深圳茂业(集团)股份有限公司,深圳茂业(集团)有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2019)罗湖003号 2019-12-31 A栋、B栋、C栋、D栋、E栋、F栋、G栋、H栋
  • 深房许字(2019)罗湖003号 2019-12-31
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生活配套
  • 物业公司: 崇德物业管理(深圳)有限公司,崇德物业管理(深圳)有限公司
  • 物业费: 7元/㎡/月
  • 车位数: 大约1400个
  • 周边配套:
    • 交通【地铁】地铁3号线、7号线(田贝站 ) 【公交】: 北环大道站:27、63、82、213、B617、300区间、300A、300B、303、K307、307、B307、309、310-315、312、313、320、357、361、363、369、377、379、383路等 田贝①公交站:27、63、82、213、B617等路;深惠3a线,1路,3路,11路,64路,82路,103路,113路,203路,211路,306路,n15路,n15路夜班空调,n16路,n3路,n7路,高峰专线25路,高峰专线41路,13路,17路,57路,65路,104路,214路,218路,229路,372路,b800路,m373路,5路,14路,69路,83路,97路,336路,381路,387路,m360路,n14路,n18路,n2路,61路 田贝②公交站:300区间、300A、300B、303、K307、307、B307、309、310-315、312、313、320、357、361、363、369、377、379、383、购物线(观光巴士②线)等路; 毗邻文锦北路、泥岗路、笋岗路、布心路等城市主干道; 田贝①公交站:27、63、82、213、B617等路;深惠3a线,1路,3路,11路,64路,82路,103路,113路,203路,211路,306路等 田贝新村公交站:1、N7等路。 【主干道】:毗邻文锦北路、泥岗路、笋岗路、布心路等城市主干道;
    • 幼儿园天俊幼儿园 深圳市教育幼儿园
    • 中**深圳****部 深圳市水田** 深圳市锦田** 深圳市洪湖**
    • 大学合肥工业大学建筑设计研究院深圳分院、上海交大昂立翠竹
    • 综合商场沃尔玛珠江百货有限公司中山分店、湖龙商场、金华商场、螺岭商场
    • 医院文锦宠物医院、华南宠物医院、罗湖区中医院(深圳)、深圳鹏华门诊部
    • 银行/ATM农行螺岭支行、中行中兴路支行、中国建设银行深圳市分行东湖支行、中国建设银行深圳市分行金通支行、工行东门支行、深发银行东门支行、建设银行凤凰支行
    • 邮局/快递中国邮政海丽支局、深圳市邮政局、木头龙邮电所、中国邮政爱国路邮政支局
    • 其他嘉煌宾馆、联兴招待所、顺阳宾馆、新东园宾馆、名都大酒店、昇逸酒店
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楼盘介绍

项目介绍

德弘天下华府规划建设8栋超高层(其中A-C、F-H栋49层,D-E栋52层)住宅楼,设有一个4层高的地下室,提供约1000个停车位,总用地面积48353.6平方米,其中绿化带面积5432.1平方米,建设用地面积42921.5平方米;总建筑面积265187.878平方米,其中住宅面积174935.455平方米,商业面积6996.721平方米,住宅楼地下室面积65769.054平方米;住宅套数大约600-700套,以200平米以上大户型为主。

区位介绍

德弘天下华府(深宝花园二期,曾名德弘名居)位于文锦北路以东、南临田贝三路。作为都市核心高尚生态住宅,该项目将坐落于城市中心繁华地段与花园式生态住宅的设计完美结合于一体,以彰显高端住宅社区品质。功能以居住、商贸为主,结合本片区工业迁出,增设大型商业及文教娱乐

规划设计

德弘天下华府规划建设8栋超高层(其中A-C、F-H栋49层,D-E栋52层)住宅楼,设有一个4层高的地下室,提供约1000个停车位,住宅套数大约600-700套,以200平米以上大户型为主。

景观特色

德弘天下华府作为都市核心高尚生态住宅,该项目将坐落于城市中心繁华地段,与花园式生态住宅的设计完美结合于一体,以彰显高端住宅社区品质。

建筑风格

德弘天下华府与花园式生态住宅的设计完美结合于一体,以彰显高端住宅社区品质。

项目优势

德弘天下府,是由深圳茂业(集团)股份有限公司开发的。提到茂业集团想必在深圳的很多人都有所耳闻,其已在深圳已经开发不少项目,例如大家熟知的华强北茂业百货,东门茂业百货等多个百货商超项目。德宏天下府项目是茂业集团近几年落地的首个住宅项目。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 罗湖文锦北路1058号(田贝三路与文锦路交汇处东侧) 发地址到手机
  • 物业公司: 崇德物业管理(深圳)有限公司,崇德物业管理(深圳)有限公司
  • 周边配套:
    • 交通【地铁】地铁3号线、7号线(田贝站 ) 【公交】: 北环大道站:27、63、82、213、B617、300区间、300A、300B、303、K307、307、B307、309、310-315、312、313、320、357、361、363、369、377、379、383路等 田贝①公交站:27、63、82、213、B617等路;深惠3a线,1路,3路,11路,64路,82路,103路,113路,203路,211路,306路,n15路,n15路夜班空调,n16路,n3路,n7路,高峰专线25路,高峰专线41路,13路,17路,57路,65路,104路,214路,218路,229路,372路,b800路,m373路,5路,14路,69路,83路,97路,336路,381路,387路,m360路,n14路,n18路,n2路,61路 田贝②公交站:300区间、300A、300B、303、K307、307、B307、309、310-315、312、313、320、357、361、363、369、377、379、383、购物线(观光巴士②线)等路; 毗邻文锦北路、泥岗路、笋岗路、布心路等城市主干道; 田贝①公交站:27、63、82、213、B617等路;深惠3a线,1路,3路,11路,64路,82路,103路,113路,203路,211路,306路等 田贝新村公交站:1、N7等路。 【主干道】:毗邻文锦北路、泥岗路、笋岗路、布心路等城市主干道;
    • 幼儿园天俊幼儿园 深圳市教育幼儿园
    • 中**深圳****部 深圳市水田** 深圳市锦田** 深圳市洪湖**
    • 大学合肥工业大学建筑设计研究院深圳分院、上海交大昂立翠竹
    • 综合商场沃尔玛珠江百货有限公司中山分店、湖龙商场、金华商场、螺岭商场
    • 医院文锦宠物医院、华南宠物医院、罗湖区中医院(深圳)、深圳鹏华门诊部
    • 银行/ATM农行螺岭支行、中行中兴路支行、中国建设银行深圳市分行东湖支行、中国建设银行深圳市分行金通支行、工行东门支行、深发银行东门支行、建设银行凤凰支行
    • 邮局/快递中国邮政海丽支局、深圳市邮政局、木头龙邮电所、中国邮政爱国路邮政支局
    • 其他嘉煌宾馆、联兴招待所、顺阳宾馆、新东园宾馆、名都大酒店、昇逸酒店
区位介绍

德弘天下华府(深宝花园二期,曾名德弘名居)位于文锦北路以东、南临田贝三路。作为都市核心高尚生态住宅,该项目将坐落于城市中心繁华地段与花园式生态住宅的设计完美结合于一体,以彰显高端住宅社区品质。功能以居住、商贸为主,结合本片区工业迁出,增设大型商业及文教娱乐

规划设计

德弘天下华府规划建设8栋超高层(其中A-C、F-H栋49层,D-E栋52层)住宅楼,设有一个4层高的地下室,提供约1000个停车位,住宅套数大约600-700套,以200平米以上大户型为主。

德弘天下华府房价

降价通知
楼盘均价

88000元/㎡ 环比上月持平

罗湖均价

74854元/㎡ 环比上月-0.9%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-27 88000元/㎡ - -
  • 2024-03-11 88000元/㎡ - -
  • 2024-03-07 88000元/㎡ - -
  • 2024-03-04 88000元/㎡ - -
  • 2024-02-29 88000元/㎡ - 参考均价为88000元/平方米
  • 2024-02-24 85000元/㎡ - -
  • 2024-02-20 85000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 85000元/㎡ - -
  • 2024-01-27 85000元/㎡ - -
  • 2024-01-19 85000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 88000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 88000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 88000元/㎡ - -
  • 2023-11-16 88000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 88000元/㎡ - -
  • 2023-11-06 88000元/㎡ - -
  • 2023-10-31 88000元/㎡ - -
  • 2023-10-20 88000元/㎡ - -
  • 2023-10-16 88000元/㎡ - -
  • 2023-10-08 88000元/㎡ - -
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德弘天下华府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力
8.0
配套价值
8.5
区域价值
8.5
项目介绍

      德弘天下华府占地48353.6㎡,建面265287.29㎡,底层商业面积6996.721㎡,1782套房,车位1415个,小区由8栋50-53层超高层组成,小区自带1100㎡露天成人小孩双游泳池,纯商品房住宅社区(无回迁房、无安居房),容积率4.4,项目自2009年2月开工,2010年11月封顶后一直未对外销售,目前是现房。

总占地面积:约4.29万㎡

总建筑面积:约26.8万㎡

批地时间:1999年3月3日

产权:70年住宅

总户数:1756户(8栋)

总层高:50/51/52

梯户比:3梯6户,3梯2户

车位数:1415个(商业:158)

车位比:1:0.8

容积率:4.51

绿化率:48%

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项目房企

茂业集团成立24年以来,以地产开发、持有物业经营为核心支柱产业,以实业投资和资本运营为纽带,秉承“地产+百货”的发展模式,致力于大型百货商场、甲级写字楼、高端商务酒店、商务公寓等商业地产及住宅的开发。在深圳物业包括世界金融中心、东方时代广场、茂业城、茂业百货、雍翠华府、世纪豪庭、香蜜湖豪庭等经典项目。

 

项目亮点

1、项目距离地铁7号线洪湖站约340米,交通出行方便,另外附近还有罗湖口岸。

2、项目与深圳中学(初中部)仅一路之隔,深中是深圳四大之一。(入学政策以教育局公布为准)

3、开发商是深圳人非常熟悉的茂业集团,实力有保障。

4、罗湖是深圳老城区,项目位居罗湖成熟地带,周边配套齐全,满足基本需求的情况下,可以说是要啥有啥。

区域价值

老城焕发新活力

罗湖区位于深圳市中南部,根据深圳市委大湾区办发布的《粤港澳大湾区建设深圳指引》显示,罗湖区定位为老城区焕发新活力的国际消费旅游区,重点推进深港口岸经济带建设。
罗湖产业规划“一主两区三带”:
一主:以深南路为中轴线,打造“总部经济主廊道”。
两区:依托消费资源集中、生态环境优越基础,建设“国际消费服务核心区”“文化生态休闲区”。
三带:拓展北部发展新空间,发挥金融集聚优势,加快南部深港边界地区开发,深入推进建设“大梧桐新兴产业带”“红岭新兴金融产业带”“深港口岸经济带”,构建中心聚集、东西联动、南北贯通的空间体系,增强承载全球高端资源集聚的核心功能,为城区经济社会高质量发展提供新载体、创造新优势。

2021年罗湖区政府报告在部署2021年工作安排时提到,要深入推进粤港澳大湾区建设,打造深港口岸经济带。为打造国际一流湾区和世界级城市群,深圳以深港口岸与邻近区域、过境地块为核心,协同建设集科技创新、高端制造、文旅消费、医疗教育等于一体的深港口岸经济带,打造深港合作新平台。
同时罗湖将打造全域消费空间格局,大力拓展消费空间,培育壮大消费新业态新模式,全力畅通国际国内市场,推动黄金珠宝产业高质量发展,打造国家全域旅游示范区。

一主两区三带

产业规划“一主两区三带”

“一主”:以深南路为中轴线,打造“总部经济主廊道”。

“两区”:依托消费资源集中、生态环境优越基础,建设“国际消费服务核心区”“文化生态休闲区”。

“三带”:拓展北部发展新空间,发挥金融集聚优势,加快南部深港边界地区开发,深入推进建设“大梧桐新兴产业带”“红岭新兴金融产业带”“深港口岸经济带”,构建中心聚集、东西联动、南北贯通的空间体系,增强承载全球高端资源集聚的核心功能,为城区经济社会高质量发展提供新载体、创造新优势。

本楼盘03月均价
88000元/㎡ 环比:0.00%
翠竹新房03月均价
60600元/㎡ 环比:1.00%↑
罗湖新房03月均价
74854元/㎡ 环比:0.85%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

罗湖本身是深圳的中心之一,近些年深圳人有一个很强烈的感受,深圳的老城活力不够,已经被南山等区域超越。根据规划罗湖区定位为老城区焕发新活力的国际消费旅游区,重点推进深港口岸经济带建设。同时东门老街也在改造中,交通也在升级。希望未来可以重新把罗湖拉回城市核心位置。

配套价值

一、交通便利

项目距离地铁7号线洪湖站约340米(百度地图测量),步行5min可达,1.5公里范围内还有3号线田贝、翠竹站。周边有规划中的清水河高铁站,罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸、清平高速、文锦北路、北环大道等完善的交通体系,出行十分便利。

二、教育资源丰富

项目周边有天俊幼儿园、罗湖区清秀幼儿园、童晖幼儿园,深圳市锦田小学及深圳中学初中部等,而且距离都很近,其中深中是深圳四大之一。

三、自带商业

项目自带约6782㎡的商业,周边还有丰富的街铺和新一佳、华润万家等中型商业,另外还坐拥万象城、东门茂业、国贸、京基等繁华商圈,畅享时尚生活。

四、舒适生活

项目精心打造了约20000平的现代风情园林,内含约1100平露天游泳池。
周边还有5个公园环绕,分别为:翠竹公园、洪湖公园、园岭公园、人民公园、以及深圳市唯一以少年儿童为主要服务对象的市政公园“儿童公园”。

详细配套以评分

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小吉点评

茂业德弘天下华府位于文锦北路以东、南临田贝三路,地理位置十分优越,位于罗湖的核心,周边的教育、交通、景观、商业等生活配套也十分丰富。

楼栋分析

德弘天下华府是由茂业集团打造的约26.7万㎡超高层大体量大园林纯住宅社区,由8栋超高层住宅楼半围合而成,社区内配置大型园林景观、约1100㎡泳池以及特色休闲活动区。

 

户型分析

楼盘户型

  • 2室 2厅 1卫 在售
    建筑面积:76㎡ / 正南
    约668万/套
  • 2室 2厅 1卫 在售
    建筑面积:69㎡ / 正南
    约607万/套

户型分析

德弘天下华府备案户型为69-76平的小户型,以及少量80平单位。(房源销控信息以开发商为准)

建面约69㎡户型

建面约74㎡户型

建面约76㎡户型

项目优缺点

优点:①项目通过三横三纵交通格局,快速通达全市各大主区;项目享双地铁(7号线洪湖站、3号线田贝站),区域未来9条地铁贯穿,便捷通达全市;罗湖火车站和谐号贯通广深,未来清水河拟设高铁站,形成南北高铁枢纽格局;

②项目四面公园环绕,拥享洪湖公园、翠竹公园等五大公园。揽万象城商圈、东门茂业商圈、国贸商圈三大高端商圈。约3公里范围内坐拥3所三甲医院,于繁花之中静享繁华;

一站式教育,顶级名校护航;家门口汇聚幼儿园、小学、中学,12年优质成熟教育资源,优享一站式教育,助力孩子出色成长。

缺点:周边学校众多,高峰期会有一定交通堵塞;

置业建议
改善投资
深圳中学初中部旁
配套醇熟
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6大维度测评,严选高性价比楼盘

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德弘天下华府问答

  • 茂业德弘天下华府价格88000元一平方,一手现房,85折优惠,带装修,送全屋空调,在售建面约69-76平。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 罗湖德弘天下华府整体非常好,是罗湖区值得买的楼盘。单价88000元/平米,总价649万-800万。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 德弘天下华府楼盘均价是88000元一方,一手现房直降100万,总价649万-800万,送10年物业费+全屋空调,即买即住。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 德弘天下华府的地址是罗湖文锦北路1058号(田贝三路与文锦路交汇处东侧)。该项目规划建设了8栋超高层住宅楼,其中A-C、F-H栋为49层,D-E栋为52层。项目总用地面积为48353.6平方米,绿化带面积为5432.1平方米,建设用地面积为42921.5平方米。住宅套数大约为600-700套,以200平米以上大户型为主。

    全部3个回答
  • 德弘天下华府最新价格是88000元/平米,总价649万-800万。德弘天下华府(深宝花园二期,曾名德弘名居)位于文锦北路以东、南临田贝三路。德弘天下华府规划建设8栋超高层(其中A-C、F-H栋49层,D-E栋52层)住宅楼,设有一个4层高的地下室,提供约1000个停车位,住宅套数大约600-700套,以200平米以上大户型为主。项目将坐落于城市中心繁华地段与花园式生态住宅的设计完美结合于一体。

    全部3个回答
  • 深圳德弘天下华府地址在罗湖文锦北路1058号(田贝三路与文锦路交汇处东侧),总价649万-800万。德弘天下华府(深宝花园二期,曾名德弘名居)位于文锦北路以东、南临田贝三路。德弘天下华府规划建设8栋超高层(其中A-C、F-H栋49层,D-E栋52层)住宅楼,设有一个4层高的地下室,提供约1000个停车位,住宅套数大约600-700套,以200平米以上大户型为主。项目将坐落于城市中心繁华地段与花园式生态住宅的设计完美结合于一体。

    全部3个回答
  • 德弘天下户型有建面约69—76㎡2-3房平层住宅,单价88000元/平米,总价649万-800万。德弘天下华府(深宝花园二期,曾名德弘名居)位于文锦北路以东、南临田贝三路。作为都市核心高尚生态住宅,该项目将坐落于城市中心繁华地段与花园式生态住宅的设计完美结合于一体,以彰显高端住宅社区品质。

    全部3个回答
  • 德弘天下华府备案价88000元一方,总价649万-800万。德弘天下华府(深宝花园二期,曾名德弘名居)位于文锦北路以东、南临田贝三路。德弘天下华府规划建设8栋超高层(其中A-C、F-H栋49层,D-E栋52层)住宅楼,设有一个4层高的地下室,提供约1000个停车位,住宅套数大约600-700套,以200平米以上大户型为主。项目将坐落于城市中心繁华地段与花园式生态住宅的设计完美结合于一体。

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  • 德弘天下华府售楼电话是4007638577转010079;一手现房,85折优惠,单价8.5万起带装修,送全屋空调,在售建面约69-76平。德弘天下华府是由茂业集团打造的约27万㎡超高层大体量大园林纯住宅社区。项目主力户型为约69—76㎡2-3房平层住宅,由8栋超高层建筑组成,是城市的形象标杆。

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  • 德弘天下华府很不错,值得买。德弘天下华府作为都市核心高尚生态住宅,该项目将坐落于城市中心繁华地段,与花园式生态住宅的设计完美结合于一体,以彰显高端住宅社区品质。更多关于德弘天下华府的信息,可以400电话咨询!

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  • 深圳市德弘天下华府房价是单价8万起带精装,现房发售,即买即住,总价560万上车。德弘天下华府是由茂业集团打造的约27万㎡超高层大体量大园林纯住宅社区。更多关于德弘天下华府的房价信息,可以400电话咨询!

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  • 罗湖德弘天下华府值得买。罗湖深中【徳弘天下华府】单价8万起带精装,现房发售,即买即住,总价560万上车。由8栋超高层建筑组成,是城市的形象标杆,是由茂业集团打造的约27万㎡超高层大体量大园林纯住宅社区。更多关于德弘天下华府的信息,可以在线咨询!

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  • 德弘天下华府在售面积有建面69-76㎡住宅,均价88000元/㎡,毛坯交付。德弘天下华府与花园式生态住宅的设计完美结合于一体,以彰显高端住宅社区品质。更多关于德弘天下华府的户型信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 深圳德弘天下华府最新消息是罗湖现房【徳弘天下华府】直降100万,深中学区,单价8万起带精装,双地铁·四商圈·五公园环绕。德弘天下华府是由茂业集团打造的约27万㎡超高层大体量大园林纯住宅社区。更多关于德弘天下华府的信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 德弘天下华府地址在位于深圳市罗湖区文锦北路1058号,作为都市核心高尚生态住宅,该项目将坐落于城市中心繁华地段与花园式生态住宅的设计完美结合于一体。更多关于德弘天下华府的地址信息,在售咨询置业管家!

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  • 德弘天下华府在售户型有建面69-76㎡住宅,均价88000元/㎡,毛坯交付。德弘天下华府与花园式生态住宅的设计完美结合于一体,以彰显高端住宅社区品质。更多关于德弘天下华府的户型信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 德弘天下华府项目将坐落于城市中心繁华地段与花园式生态住宅的设计完美结合于一体,以彰显高端住宅社区品质。功能以居住、商贸为主,结合本片区工业迁出,增设大型商业及文教娱乐。更多关于德弘天下华府的规划信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 德弘天下华府现在房价是88000元/平米,罗湖【徳弘天下华府】建面69-76㎡住宅,毛坯交付。德弘天下华府与花园式生态住宅的设计完美结合于一体,以彰显高端住宅社区品质。更多关于德弘天下华府的房价信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 德弘天下华府周边环境优美,生态宜居。德弘天下华府作为都市核心高尚生态住宅,该项目将坐落于城市中心繁华地段,与花园式生态住宅的设计完美结合于一体,以彰显高端住宅社区品质。更多关于德弘天下华府的周边环境信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 德弘天下府,是由深圳茂业(集团)股份有限公司开发的。提到茂业集团想必在深圳的很多人都有所耳闻,其已在深圳已经开发不少项目,例如大家熟知的华强北茂业百货,东门茂业百货等多个百货商超项目。德宏天下府项目是茂业集团近几年落地的首个住宅项目。

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德弘天下华府

在售 住宅 精装修 高性价比
均价 88000元/㎡ 降价通知
户型 三室 余房查询
地址 罗湖文锦北路1058号(田贝三路与文锦路交汇处东侧) 发地址到手机
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