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更新于 2024-03-29 15:49:47

  • 华润笋岗万象华府 效果图
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华润笋岗万象华府

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在售 精装修 品牌地产
参考均价 53000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 三室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2020-12-31 新开盘通知
楼盘地址 梅园路汇成洋大厦西北侧约130米 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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华润笋岗万象华府楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 华润笋岗万象华府
  • 楼盘别名: 笋岗中心万象华府,润弘大厦
  • 区域商圈: 罗湖 -笋岗
  • 物业类型: 商业
  • 参考单价: 53000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 标准写字楼:40年
  • 开盘/加推: 2020-12-31 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 梅园路汇成洋大厦西北侧约130米 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市深南东路5001号华润大厦大堂(接待展馆)
建筑规划
  • 交房时间: 2022-12-31
  • 装修情况: 毛坯,公共部分精装
  • 楼栋总数: 6栋
  • 规划户数: 278户
  • 占地面积: 45537㎡
  • 建筑面积: 41001㎡
  • 容积率: 4
  • 绿化率: 30%
  • 建筑类型: 板塔结合,高层
  • 主力户型: 平层(1) 、 平面图(2)
  • 开发公司: 深圳市笋岗华润置地发展有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2021)罗湖001号 2021-02-10
  • 深房许字(2020)罗湖003号 2020-10-16 7号楼
查看全部
生活配套
  • 物业公司: 深圳华润物业管理有限公司
  • 物业费: 8元/㎡/月
  • 车位数: 1374个
  • 周边配套:
    • 交通公共交通:毗邻深圳铁路枢纽罗湖火车站、深汕高铁清水河站(规划)、全球**大的陆路口岸群,北环大道速通机场,深南中路、滨河大道速通福田、南山,城区往来畅通无虞,全球业务即刻商谈。
    • 中**笋岗**、洪湖**、红岭**、红桂**,笋岗**,桂圆**
    • 综合商场7.8万㎡万象食家,笋岗-清水河商圈、蔡屋围商圈、湖贝商圈
    • 医院深圳市人民医院
    • 其他银湖山郊野公园、洪湖公园
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楼盘介绍

项目介绍

笋岗中心是华润置地2020年旗舰之作,位于7号、17号线(规划中)笋岗站地铁上盖。项目建筑面积约41万㎡,融合约9.3万㎡甲级写字楼、约7.8万㎡万象系创新商业、约6.8万㎡高端住宅、约4.5万㎡商务公寓多元业态,同时精心定制了3500平润加速商务空间。以全新概念综合体规划,演绎全新高效的商务生活方式与消费场景路径,实现综合体的时代进阶。 其中T1\T2座为润弘大厦,是笋岗少有的高端品质商务旗舰,由10 Design、AIM、Morphis等国际大师团队倾力营造,构筑约12m超高入户大堂、270°端角全景观视野等高标准空间,全面引入Officeasy润商务,实现片区商务生态的未来进化。 项目自带建面约7.8万㎡购物中心——万象食家,是万象系商业中以食为特色、以家为表达方式的购物中心,一站式全球食材采购中心,乐食悦居的品质生活体验与消费目的地。

华润置地笋岗中心项目发展商为:深圳市笋岗华润置地发展有限公司,该公司是由深圳市润投咨询有限公司(持股70%)和深圳市投资控股有限公司(持股30%)组建成立,隶属华润置地旗下控股子公司。

区位介绍

笋岗中心润弘大厦位于罗湖笋岗梅园路与桃园路交汇处东南,位于7号、17号线(规划中)笋岗站地铁上盖。笋岗中心万象华府处于一个发展非常成熟的位置,所以无论**、商业或者周边环境格局都已经分布较好,项目还自带约7.8万㎡自营商业万象食家,以后也会提高区域内整体的商业氛围,未来笋岗片区的发展具有很大潜力的。

规划设计

笋岗中心润弘大厦更新单元用地面积约4.6万㎡,开发建设用地面积约2.9万㎡,总建面约45万㎡,计容建面约29.5万㎡,其中商业、办公及酒店约10.5万㎡,商务公寓4.5万㎡,住宅8.5万㎡(含保障性住宅1.7万㎡),物流建筑5.9万㎡,公共配套设施1670㎡。华润笋岗中心项目将由包括两栋高度分别为170米左右和99米左右高度的写字楼,1栋198米的商务公寓、两栋196米的住宅、6栋裙楼购物中心及4层地下室组成。

景观特色

笋岗中心润弘大厦以低密规划,为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间,保证每户采光通风和私密性,创鉴与自然和谐的生活方式;打造阔楼间距,有效保障鲜氧直入,清风携徐徐花香缓缓流过,将自然气息带至每个房间;会聚峯层雅士,造品质生活圈层。

建筑风格

其中T1T2座为润弘大厦,是笋岗少有的高端品质商务旗舰,由10 Design、AIM、Morphis等国际大师团队倾力营造,构筑约12m超高入户大堂、270°端角全景观视野等高标准空间,全面引入Officeasy润商务,实现片区商务生态的未来进化。

项目优势

笋岗中心润弘大厦更新单元用地面积约4.6万㎡,拟打造一个集现代购物中心、甲级写字楼、住宅及公寓物业于一体的现代城市综合体,开启罗湖乃至深圳的产业新格局。未来将成为一个集现代购物中心(万象食家)、甲级写字楼(笋岗中心润弘大厦)、住宅(笋岗中心万象华府)及公寓产品于一体的现代城市综合体。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 梅园路汇成洋大厦西北侧约130米 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳华润物业管理有限公司
  • 周边配套:
    • 交通公共交通:毗邻深圳铁路枢纽罗湖火车站、深汕高铁清水河站(规划)、全球**大的陆路口岸群,北环大道速通机场,深南中路、滨河大道速通福田、南山,城区往来畅通无虞,全球业务即刻商谈。
    • 中**笋岗**、洪湖**、红岭**、红桂**,笋岗**,桂圆**
    • 综合商场7.8万㎡万象食家,笋岗-清水河商圈、蔡屋围商圈、湖贝商圈
    • 医院深圳市人民医院
    • 其他银湖山郊野公园、洪湖公园
区位介绍

笋岗中心润弘大厦位于罗湖笋岗梅园路与桃园路交汇处东南,位于7号、17号线(规划中)笋岗站地铁上盖。笋岗中心万象华府处于一个发展非常成熟的位置,所以无论**、商业或者周边环境格局都已经分布较好,项目还自带约7.8万㎡自营商业万象食家,以后也会提高区域内整体的商业氛围,未来笋岗片区的发展具有很大潜力的。

规划设计

笋岗中心润弘大厦更新单元用地面积约4.6万㎡,开发建设用地面积约2.9万㎡,总建面约45万㎡,计容建面约29.5万㎡,其中商业、办公及酒店约10.5万㎡,商务公寓4.5万㎡,住宅8.5万㎡(含保障性住宅1.7万㎡),物流建筑5.9万㎡,公共配套设施1670㎡。华润笋岗中心项目将由包括两栋高度分别为170米左右和99米左右高度的写字楼,1栋198米的商务公寓、两栋196米的住宅、6栋裙楼购物中心及4层地下室组成。

华润笋岗万象华府房价

降价通知
楼盘均价

53000元/㎡ 环比上月持平

罗湖均价

74854元/㎡ 环比上月-0.9%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-26 53000元/㎡ - -
  • 2024-03-19 53000元/㎡ - -
  • 2024-03-11 53000元/㎡ - -
  • 2024-03-07 53000元/㎡ - -
  • 2024-03-04 53000元/㎡ - -
  • 2024-02-29 53000元/㎡ - -
  • 2024-02-21 53000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 53000元/㎡ - -
  • 2024-01-27 53000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 53000元/㎡ - -
  • 2024-01-12 53000元/㎡ - -
  • 2024-01-09 53000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 53000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 53000元/㎡ - -
  • 2023-12-21 53000元/㎡ - -
  • 2023-12-06 53000元/㎡ - -
  • 2023-11-23 53000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 53000元/㎡ - -
  • 2023-11-08 53000元/㎡ - -
  • 2023-10-31 53000元/㎡ - -
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华润笋岗万象华府楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力
9.0
配套价值
9.0
区域价值
9.0
项目介绍

笋岗中心万象华府项目未来将打造成为集购物中心、甲级写字楼、住宅及商务公寓于一体的现代城市品质综合体。项目占地约2.88万平、总建面约40.96万平。其中,住宅以78-140㎡两至四房为主。

建筑类型:住宅/商务公寓/写字楼/商业

产权年限:70年/40年

占地面积:约28848.00㎡

建筑面积:约410000.00㎡

交房时间:预计2023年下半年

交房标准:精装修交付

总 户 数:637套住宅、1033套公寓

车 位 数:1374个

容 积 率:10.20

绿 化 率:30%

开 发 商:深圳市笋岗华润置地发展有限公司

物业公司:深圳华润物业管理有限公司

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项目房企

      华润置地是“世界500 强”企业华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元,是内地领先的城市综合投资开发运营商。公司业务包括住宅开发、商业地产、城市更新、物业服务、康养地产、长租公寓、产业地产、文化体育与教育地产、影院、建筑、机电、装饰、家俱等。

项目亮点

一、区位亮点:笋岗中心万象华府轨道交通较为便捷,项目半径1公里范围内可覆盖地铁线路有9号线、7号线、14号线(在建)。

二、配套亮点:笋岗中心万象华府半径1公里范围内有星光商业广场、HALO广场、中洲心天地购物广场、鸿翔世纪城、佳满福商场、星光广场等可供购物的场所。

三、生态亮点:笋岗中心万象华府7号线、17号线(规划中)双地铁上盖,于笋岗站双线换乘,距离 9号线红岭北站约600米,3-5站即可到达华强北、万象城、人民南等商圈。

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区域价值

坐拥双站铁路枢纽

    三线地铁: 7号线、17号线(规划中)双地铁上盖,于笋岗站双线换乘,距离 9号线红岭北站约600米,3-5站即可到达华强北、万象城、人民南等商圈。

双站铁路枢纽:距离深圳火车站约4公里;另外,罗湖还在积极争取在清水河新增一个高铁站,建设‘深圳站’与‘清水河站’双枢纽,加强大湾区连通。

三大口岸:附近罗湖口岸、文锦渡口岸、以及未来规划中的莲塘口岸,打造深港便利生活圈。

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一主两区三带

产业规划“一主两区三带”

“一主”:以深南路为中轴线,打造“总部经济主廊道”。

“两区”:依托消费资源集中、生态环境优越基础,建设“国际消费服务核心区”“文化生态休闲区”。

“三带”:拓展北部发展新空间,发挥金融集聚优势,加快南部深港边界地区开发,深入推进建设“大梧桐新兴产业带”“红岭新兴金融产业带”“深港口岸经济带”,构建中心聚集、东西联动、南北贯通的空间体系,增强承载全球高端资源集聚的核心功能,为城区经济社会高质量发展提供新载体、创造新优势。

本楼盘03月均价
53000元/㎡ 环比:0.00%
笋岗新房03月均价
55800元/㎡ 环比:6.63%↓
罗湖新房03月均价
74854元/㎡ 环比:0.85%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

笋岗中心万象华府距离7号线笋岗站距离只有100米左右;除此之外,项目半径1公里范围内覆盖站点有7号/9号线换乘站红岭北站和9号线园岭站;14号线(在建)有在范围内,但在该区域没有设置站点。

配套价值

学校:笋岗小学、桂园中学、红岭小学、洪湖小学;

商业:星光商业广场、HALO广场、麦德龙;

公园:洪湖公园、人民公园、笔架山公园、儿童公园;

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详细配套以评分

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小吉点评

笋岗中心万象华府半径1.5公里范围内分布的教育资源非常丰富,我们熟知的笋岗中学、桂园中学、洪湖小学、深圳小学、红岭小学、红岭中学、银湖外国语、园岭实验小学等均在其中。

楼栋分析

笋岗中心万象华府项目位于深圳市罗湖区宝安北路与梅园路交汇处,总建面约41万㎡,其中公寓在售户型为40-63㎡单房-两房——华润置地在深圳打造的首个小面积低总价、万象商业之上的精奢公寓。双地铁上盖,首付约百万起,即可进阶华润万象资产圈。

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户型分析

楼盘户型

  • 0室 0厅 0卫 在售
    建筑面积:240㎡ / 正南
    约1272万/套
  • 0室 0厅 0卫 在售
    建筑面积:109㎡ / 正南
    约577万/套
  • 0室 0厅 0卫 在售
    建筑面积:257㎡ / 正南
    约1362万/套

户型分析

建面约40-63㎡户型

户型方正,活动区域宽阔,居住舒适度高。

采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。

动静区域不交叉。休息时不受干扰。

主卧空间开阔明亮,采光和通风极佳,保障私密性。

房屋公摊相对合理,使用率属正常范畴,满足日常功能需求。

华润笋岗中心万象华府笋岗中心万象华府建面49㎡户型

置业建议
品牌房企
配套齐全
交通便捷
项目优缺点

优点:①项目自带约 7.8 万㎡的 " 万象食家购物中心 ",不仅能满足项目自身居民购物娱乐需求,未来这里会是全球食材的采购中心。除自带商业外,项目半径1公里范围内有星光商业广场、HALO广场、中洲心天地购物广场、鸿翔世纪城、佳满福商场、星光广场等可供购物的场所。

轨道交通方面,项目轨道交通较为便捷,项目半径1公里范围内可覆盖地铁线路有9号线、7号线、14号线(在建)。项目距离7号线笋岗站距离只有100米左右;除此之外,项目半径1公里范围内覆盖站点有7号/9号线换乘站红岭北站和9号线园岭站;

③项目半径1.5公里范围内分布的教育资源非常丰富,我们熟知的笋岗中学、桂园中学、洪湖小学、深圳小学、红岭小学、红岭中学、银湖外国语、园岭实验小学等均在其中。

缺点:周边学校众多,高峰期会一定交通堵塞;

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
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华润笋岗万象华府户型图

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  • 平面图(2)
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华润笋岗万象华府问答

华润笋岗万象华府

在售 商业 精装修 品牌地产
均价 53000元/㎡ 降价通知
户型 三室 余房查询
地址 梅园路汇成洋大厦西北侧约130米 发地址到手机
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