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更新于 2024-03-29 15:49:47

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粤海城

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在售 精装修 小户型
参考均价 60000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 三室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2022-10-23 新开盘通知
楼盘地址 罗湖布心路与东昌路交汇处 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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粤海城楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 粤海城
  • 楼盘别名: 悦彩城(西北地块) 悦彩城,粤海城
  • 区域商圈: 罗湖 -布心草埔
  • 物业类型: 商业
  • 参考单价: 60000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 商用公寓40年,商业40年
  • 开盘/加推: 2022-10-23 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 罗湖布心路与东昌路交汇处 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市罗湖区东昌路粤海城悦艺术馆
建筑规划
  • 交房时间: 2023-03-31
  • 装修情况: 毛坯,公共部分精装
  • 楼栋总数: 5栋
  • 规划户数: 1652户
  • 占地面积: 97000㎡
  • 建筑面积: 646300㎡
  • 容积率: 6
  • 绿化率: 30%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: 3室(2)
  • 开发公司: 粤海置地(深圳)有限公司,粤海置地(深圳)有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2022)罗湖003号 2022-07-20
  • 深房许字(2018)罗湖008号 2018-12-06 商务公寓542套,办公987套,商业123套
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生活配套
  • 物业公司: 悦生活物业管理有限公司
  • 物业费: 8元/㎡/月 商业:7.5元/m²/月
  • 车位数: 地上停车位:10个,地下:863个
  • 周边配套:
    • 交通多快速:项目整体南临城市主干道布心路,东邻丹平快速,立体交通网络快速通达城区内外。
    • 中**东晓**、布心**、翠园**东晓校区、深圳奥斯翰外语
    • 综合商场喜荟城购物中心、华润万象汇购物中心、水贝珠宝商圈
    • 医院深圳市罗湖区妇幼保健院、深圳市罗湖区医养融合老年病医院、深圳市职业病防治医院
    • 银行/ATM建设银行
    • 邮局/快递邮政
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楼盘介绍

项目介绍

粤海城由广东省在境外规模较大的国有综合性企业集团之一粤海控股集团有限公司下属企业粤海置地(深圳)有限公司所开发,是一个总建面约65万㎡以珠宝为主题的多元商业综合体项目。 粤海城位于年产值超千亿的黄金珠宝商圈罗湖水贝-布心商圈,在布心路与东昌路的交汇处,规划有地下通道无缝接驳5/7号线太安站及5号线布心站,近3号线水贝站,临近城市主干道布心路与东平快速,速达罗湖、文锦渡、莲塘(即将开通)三大口岸,立体交通网络快速通达城市内外。

粤海城紧邻围岭山,东眺深圳水库和东湖公园、南望翠竹公园、西南遥望洪湖公园,景观资源得天独厚。粤海城将践行“缝合城市”设想,规划有约3万㎡城市级屋顶花园,通过空中布廊系统将项目各缤纷业态相连;规划有约300米高超甲级写字楼粤海置地大厦、约180米深圳钻石交易大厦(暂定名),携手上海钻石交易所资源,打造延伸服务平台;携手粤海旗下知名商业团队天河城团队打造约12万㎡深圳天河城购物中心,集消费体验、人文艺术、科技探索于一体;粤海城作为深圳坐拥特色工业遗存的综合体项目,将打造工业艺术文化公园,成为深圳城市文化名片,未来城市景点。联手国际知名设计团队Arquitectonica参与项目设计,构筑建面约37-69㎡约4.5m百变空间

区位介绍

粤海城项目位于深圳市黄金珠宝产业聚集地水贝-布心商圈,在布心路与东昌路的交汇处,无缝接驳5/7号线太安站及5号线布心站,立体交通网络快速通达城市内外。

规划设计

粤海城项目主要分三个地块开发建设,分别是位于晓风路以西、紧邻围岭公园的西北地块;太白路以北、东昌路以西的北地块;太白路以南、东昌路以西的南地块。其中首期约11.6万平米为商业公寓,而剩余部分则以商厦为主,包括北区三幢写字楼,及南区一幢高300米的写字楼。用地面积90283 .9㎡,拆除用地面积86538 .3㎡,移交文化遗存用地10230㎡,开发建设用地面积67903㎡(含纳入零星国有未出让用地1169 .6㎡)。项目计容积率建筑面积436100㎡,总建筑面积约65万㎡。

景观特色

粤海城紧邻围岭山,东眺深圳水库和东湖公园、南望翠竹公园、西南遥望洪湖公园,景观资源得天独厚。

建筑风格

粤海城联手国际知名设计团队Arquitectonica参与项目设计,构筑建面约37-69㎡约4.5m百变空间

项目优势

粤海城项目地理位置优,周边配套齐全,交通方便,生活便利。粤海城首次在深圳的城市更新项目中,积极探索“城市记忆”与“产业升级转型”,以实现产业转型升级与城市记忆留存为目标,塑造“新价值”与“新场所”,兼顾产业转型升级与工业建筑保护利用,采用“拆除重建+工业遗存保护”的复合方式进行更新改造。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 罗湖布心路与东昌路交汇处 发地址到手机
  • 物业公司: 悦生活物业管理有限公司
  • 周边配套:
    • 交通多快速:项目整体南临城市主干道布心路,东邻丹平快速,立体交通网络快速通达城区内外。
    • 中**东晓**、布心**、翠园**东晓校区、深圳奥斯翰外语
    • 综合商场喜荟城购物中心、华润万象汇购物中心、水贝珠宝商圈
    • 医院深圳市罗湖区妇幼保健院、深圳市罗湖区医养融合老年病医院、深圳市职业病防治医院
    • 银行/ATM建设银行
    • 邮局/快递邮政
区位介绍

粤海城项目位于深圳市黄金珠宝产业聚集地水贝-布心商圈,在布心路与东昌路的交汇处,无缝接驳5/7号线太安站及5号线布心站,立体交通网络快速通达城市内外。

规划设计

粤海城项目主要分三个地块开发建设,分别是位于晓风路以西、紧邻围岭公园的西北地块;太白路以北、东昌路以西的北地块;太白路以南、东昌路以西的南地块。其中首期约11.6万平米为商业公寓,而剩余部分则以商厦为主,包括北区三幢写字楼,及南区一幢高300米的写字楼。用地面积90283 .9㎡,拆除用地面积86538 .3㎡,移交文化遗存用地10230㎡,开发建设用地面积67903㎡(含纳入零星国有未出让用地1169 .6㎡)。项目计容积率建筑面积436100㎡,总建筑面积约65万㎡。

粤海城房价

降价通知
楼盘均价

60000元/㎡ 环比上月-10.2%

罗湖均价

74854元/㎡ 环比上月-0.9%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-25 60000元/㎡ - -
  • 2024-03-12 60000元/㎡ - -
  • 2024-03-07 66800元/㎡ - -
  • 2024-03-05 66800元/㎡ - -
  • 2024-02-29 66800元/㎡ - -
  • 2024-02-20 46000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 46000元/㎡ - -
  • 2024-01-23 46000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 46000元/㎡ - -
  • 2024-01-08 46000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 46000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 46000元/㎡ - -
  • 2023-12-21 46000元/㎡ - -
  • 2023-11-20 46000元/㎡ - -
  • 2023-11-14 46000元/㎡ - -
  • 2023-11-11 46000元/㎡ - -
  • 2023-11-06 46000元/㎡ - -
  • 2023-10-25 46000元/㎡ - -
  • 2023-10-20 46000元/㎡ - -
  • 2023-10-08 46000元/㎡ - -
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粤海城楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力
9.0
配套价值
9.0
区域价值
9.0
项目介绍

粤海城项目包括北区三幢写字楼,及南区一幢高300米的写字楼。用地面积90283 .9㎡,拆除用地面积86538 .3㎡,移交文化遗存用地10230㎡,开发建设用地面积67903㎡(含纳入零星国有未出让用地1169 .6㎡)。项目计容积率建筑面积436100㎡,总建筑面积约65万㎡。

推广名称:粤海城

物业类型:公寓、办公、商业综合体

地址:广东省深圳市罗湖区东晓街道

占地面积:约 9.7万㎡

建筑面积:约65万㎡

容积率:6.49

绿化率:30.5%

车位:2644个(总地块)

总户数:1652套(西北地块)

交楼标准:毛坯交楼

交楼时间:预计2021年8月(西北地块)

土地使用年限:40年

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项目房企

粤海城项目开发商是粤海置地(深圳)有限公司,为粤海控股集团有限公司下属企业,而粤海控股是广东省在境外规模最大的综合性企业,曾经打造了广州天河城——中国第一座购物中心,其下属各级营运公司逾55家,是一个颇具实力的国企。

项目亮点

一、区位亮点:在布心路与东昌路的交汇处,规划有地下通道无缝接驳5/7号线太安站及5号线布心站,近3号线水贝站,临近城市主干道布心路与东平快速,速达罗湖、文锦渡、莲塘(即将开通)三大口岸,立体交通网络快速通达城市内外。

二、配套亮点:粤海城位于年产值超千亿的黄金珠宝商圈罗湖水贝-布心商圈,约12万㎡深圳首座天河城全球招商中,计划2022年7月开业。以“罗湖时尚生活新地标”为定位,深圳天河城建成后将是片区规模最大的高端shopping mall。

三、生态亮点:粤海城紧邻围岭山,东眺深圳水库和东湖公园、南望翠竹公园、西南遥望洪湖公园,景观资源得天独厚。

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区域价值

坐拥罗湖核心地段

粤海城位于罗湖水贝太白路与东昌路交汇处附近,处于水贝-布心商圈,这一商圈是深圳市黄金珠宝产业聚集地,环绕项目周边的可都是珠宝大户。

三地铁:3/5/7号线地铁汇聚(布心站/太安站/水贝站),地下通道(规划中)无缝接驳;

多快速:项目整体南临城市主干道布心路,东邻丹平快速;

三口岸:速达罗湖、文锦渡、莲塘(预计2019年开通)三大口岸,深港产业交流与国际贸易区位条件优越。

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一主两区三带

产业规划“一主两区三带”

“一主”:以深南路为中轴线,打造“总部经济主廊道”。

“两区”:依托消费资源集中、生态环境优越基础,建设“国际消费服务核心区”“文化生态休闲区”。

“三带”:拓展北部发展新空间,发挥金融集聚优势,加快南部深港边界地区开发,深入推进建设“大梧桐新兴产业带”“红岭新兴金融产业带”“深港口岸经济带”,构建中心聚集、东西联动、南北贯通的空间体系,增强承载全球高端资源集聚的核心功能,为城区经济社会高质量发展提供新载体、创造新优势。

本楼盘03月均价
60000元/㎡ 环比:10.18%↓
布心草埔新房03月均价
71933元/㎡ 环比:10.10%↑
罗湖新房03月均价
74854元/㎡ 环比:0.85%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

粤海城无缝链接5号线布心站、5/7号线太安站,快速通达三大口岸,与香港国际前沿生活方式全面接轨,尽享深港两地资源联动利好。

配套价值

景观资源:围岭山公园、翠竹公园、东湖公园、仙湖植物园、洪湖公园、梧桐山、银湖山。

医疗:深圳市罗湖区妇幼保健院、深圳市罗湖区医养融合老年病医院、深圳市职业病防治医院。

商业:喜荟城购物中心、华润万象汇购物中心、水贝珠宝商圈。

学校:深圳市第十二幼儿园、罗湖区晶晶幼儿园、布心幼儿园、东晓小学、布心小学、翠园中学东晓校区、深圳奥斯翰外语学校;

市政:罗湖区翠竹派出所、东晓街道办事处、中国石化东湖加油站、罗湖区工商局、罗湖区人民法院、罗湖区人力资源局、深圳市安全教育基地;

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详细配套以评分

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小吉点评

深圳首座天河城全球招商中,计划2022年7月开业。以“罗湖时尚生活新地标”为定位,深圳天河城建成后将是片区规模最大的高端shopping mall。践行缝合城市的概念,深圳天河城还通过广场、连廊、相邻的围岭山,与内外部相连,以约3万㎡城市屋顶花园,创造更多互动场景,形成城园一体,缤纷多元的生态潮流商业空间。

楼栋分析

粤海城项目主要分三个地块开发建设,分别是位于晓风路以西、紧邻围岭公园的西北地块;太白路以北、东昌路以西的北地块;太白路以南、东昌路以西的南地块。其中首期约11.6万平米为商业公寓,而剩余部分则以商厦为主,包括北区三幢写字楼,及南区一幢高300米的写字楼。

200714138318.jpg

户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 1卫 在售
    建筑面积:96㎡ / 正南
    约576万/套
  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:128㎡ / 正南
    约768万/套

户型分析

建面约96-128㎡户型

户型方正,活动区域宽阔,居住舒适度高。

采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。

动静区域不交叉。休息时不受干扰。

主卧空间开阔明亮,采光和通风极佳,保障私密性。

房屋公摊相对合理,使用率属正常范畴,满足日常功能需求。

粤海城128平三房户型

置业建议
品牌房企
配套齐全
小户型
项目优缺点

优点:①粤海城3/5/7号线地铁汇聚(布心站/太安站/水贝站),地下通道(规划中)无缝接驳;多快速:项目整体南临城市主干道布心路,东邻丹平快速;速达罗湖、文锦渡、莲塘(预计2019年开通)三大口岸,深港产业交流与国际贸易区位条件优越。

②粤海城接连围岭山、远眺银湖山、东靠梧桐山,三公园环绕,近享天然氧库,拥约60平方公里优美湖景。规划有城市屋顶花园,大胆践行“缝合城市”设想,通过空中步廊系统连接围岭山,打造24小时全天候的绿色自然综合体。

③粤海城雄踞深圳发展原点,罗湖首批面市的千亿旧改范本之一,约65万㎡都会焕新综合体,涵盖约24万㎡超甲级写字楼、约12万㎡天河城购物中心、国际商务社区、啤酒厂艺术街区等多元业态。

缺点:周边写字楼众多,高峰期会有一定交通堵塞;

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
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粤海城户型图

余房查询
  • 全部户型(2)
  • 3室(2)
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粤海城问答

  • 粤海城项目位于深圳市黄金珠宝产业聚集地水贝-布心商圈,在布心路与东昌路的交汇处,无缝接驳5/7号线太安站及5号线布心站,立体交通网络快速通达城市内外。

    全部3个回答
  • 粤海城紧邻围岭山,东眺深圳水库和东湖公园、南望翠竹公园、西南遥望洪湖公园,景观资源得天独厚。无缝接驳5/7号线太安站及5号线布心站,立体交通网络快速通达城市内外。

    全部3个回答
  • 粤海城深圳地址在罗湖布心路与东昌路交汇处,总价225万起,现楼发售不限购,大阳台通燃气。粤海城项目主要分三个地块开发建设,分别是位于晓风路以西、紧邻围岭公园的西北地块;太白路以北、东昌路以西的北地块;太白路以南、东昌路以西的南地块。粤海城联手国际知名设计团队Arquitectonica参与项目设计,构筑建面约37-69㎡约4.5m百变空间。

    全部3个回答
  • 粤海城深圳房价是46000元一平,粤海城位于年产值超千亿的黄金珠宝商圈罗湖水贝-布心商圈,在布心路与东昌路的交汇处,规划有地下通道无缝接驳5/7号线太安站及5号线布心站,近3号线水贝站,临近城市主干道布心路与东平快速,速达罗湖、文锦渡、莲塘(即将开通)三大口岸,立体交通网络快速通达城市内外。

    全部3个回答
  • 粤海城还有房,房价是46000元/平米,粤海城最后一批工抵房源,单价4字头起。粤海城项目位于深圳市黄金珠宝产业聚集地水贝-布心商圈,在布心路与东昌路的交汇处,无缝接驳5/7号线太安站及5号线布心站,立体交通网络快速通达城市内外。粤海城紧邻围岭山,东眺深圳水库和东湖公园、南望翠竹公园、西南遥望洪湖公园,景观资源得天独厚。

    全部3个回答
  • 粤海城房价是46000元一平,粤海城项目主要分三个地块开发建设,分别是位于晓风路以西、紧邻围岭公园的西北地块;太白路以北、东昌路以西的北地块;太白路以南、东昌路以西的南地块。其中首期约11.6万平米为商业公寓,而剩余部分则以商厦为主,包括北区三幢写字楼,及南区一幢高300米的写字楼。

    全部3个回答
  • 粤海城公寓价格是46000元一方,总价225万起,现楼发售不限购,大阳台通燃气。粤海城位于罗湖区太白路与东昌路交汇处,涵盖超甲级写字楼、大型体验式商业、商务公寓、文化遗存公园四大业态,以深圳国际级的综合体标杆标准打造,是片区内体量最大、业态最丰富的综合体。

    全部3个回答
  • 粤海城房价46000元一平,总价225万起,现楼发售不限购,大阳台通燃气。粤海城项目主要分三个地块开发建设,分别是位于晓风路以西、紧邻围岭公园的西北地块;太白路以北、东昌路以西的北地块;太白路以南、东昌路以西的南地块。粤海城联手国际知名设计团队Arquitectonica参与项目设计,构筑建面约37-69㎡约4.5m百变空间。

    全部3个回答
  • 粤海城房价是64000元/㎡起,在售建面约96平-128平3居,均价64000元/平方米。粤海城位于年产值超千亿的黄金珠宝商圈罗湖水贝-布心商圈,在布心路与东昌路的交汇处,规划有地下通道无缝接驳5/7号线太安站及5号线布心站。更多关于粤海城的房价信息,可以400电话咨询!

    全部1个回答
  • 深圳粤海城公寓能买。罗湖【粤海城】总价225万起,现楼发售不限购,大阳台通燃气。粤海城联手国际知名设计团队Arquitectonica参与项目设计,构筑建面约37-69㎡约4.5m百变空间。更多关于深圳粤海城的信息,可以400电话咨询!

    全部1个回答
  • 粤海城项目主要分三个地块开发建设,分别是位于晓风路以西、紧邻围岭公园的西北地块;太白路以北、东昌路以西的北地块;太白路以南、东昌路以西的南地块。其中首期约11.6万平米为商业公寓,而剩余部分则以商厦为主,包括北区三幢写字楼,及南区一幢高300米的写字楼。

    全部1个回答
  • 粤海城紧邻围岭山,东眺深圳水库和东湖公园、南望翠竹公园、西南遥望洪湖公园,景观资源得天独厚。

    全部1个回答
  • 粤海城项目主要分三个地块开发建设,分别是位于晓风路以西、紧邻围岭公园的西北地块;太白路以北、东昌路以西的北地块;太白路以南、东昌路以西的南地块。其中首期约11.6万平米为商业公寓,而剩余部分则以商厦为主,包括北区三幢写字楼,及南区一幢高300米的写字楼。用地面积90283 .9㎡,拆除用地面积86538 .3㎡,移交文化遗存用地10230㎡,开发建设用地面积67903㎡(含纳入零星国有未出让用地1169 .6㎡)。项目计容积率建筑面积436100㎡,总建筑面积约65万㎡。

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  • 粤海城周边交通 三地铁:3/5/7号线地铁汇聚(布心站/太安站/水贝站),地下通道(规划中)无缝接驳; 多快速:项目整体南临城市主干道布心路,东邻丹平快速; 三口岸:速达罗湖、文锦渡、莲塘(预计2019年开通)三大口岸,深港产业交流与国际贸易区位条件优越。

    全部1个回答
  • 粤海城项目开发商是粤海置地(深圳)有限公司,为粤海控股集团有限公司下属企业,而粤海控股是广东省在境外规模最大的综合性企业,曾经打造了广州天河城——中国第一座购物中心,其下属各级营运公司逾55家,是一个颇具实力的国企。

    全部1个回答
  • 粤海城升值空间未来可期,发展潜力大。粤海城规划有地下通道无缝接驳5/7号线太安站及5号线布心站,近3号线水贝站,临近城市主干道布心路与东平快速,速达罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸,立体交通网络快速通达城市内外。更多关于粤海城的信息,可以点击关注粤海城!

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  • 你好,当前粤海城售楼处咨询电话是400-763-8577转010569

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  • 粤海城在布心路与东昌路交汇处。

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  • 粤海城预计2021-08-01交房。

    全部1个回答
  • 粤海城最新预计开盘时间为2018-12-07。

    全部1个回答

粤海城

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均价 60000元/㎡ 降价通知
户型 三室 余房查询
地址 罗湖布心路与东昌路交汇处 发地址到手机
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