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更新于 2024-03-29 15:49:47

  • 京基云熙阁 效果图
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京基云熙阁

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在售 精装修 景观居所
参考均价 44000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 四室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2024-03-01 新开盘通知
楼盘地址 罗湖莲塘街道梧桐山以南,云桐二路以北 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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京基云熙阁楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 京基云熙阁
  • 楼盘别名: 京基梧桐轩
  • 区域商圈: 罗湖 -莲塘
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 44000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2024-03-01 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 罗湖莲塘街道梧桐山以南,云桐二路以北 发地址到手机
  • 售楼处地址: 罗湖区莲塘街道长岭中心路与罗沙路交汇处
建筑规划
  • 交房时间: 2024-05-31
  • 装修情况: 毛坯,公共部分精装
  • 楼栋总数: 1栋
  • 规划户数: 1218户
  • 占地面积: 5319㎡
  • 建筑面积: 23302㎡
  • 容积率: 3
  • 绿化率: 35%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: 2室(2) 、 3室(2) 、 4室(2)
  • 开发公司: 深圳市启楷房地产开发有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2023)罗湖002号 2023-09-05 #1
  • 深房许字(2023)罗湖002号 2023-09-05
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生活配套
  • 物业公司: 深圳市京基物业管理有限公司
  • 物业费: 6元/㎡/月
  • 车位数: 地下停车位:151个
  • 周边配套:
    • 生态:梧桐山、仙湖、仙湖植物园(弘法寺)、东湖公园、仙桐体育公园(国内最大户外攀岩地)、盐田中央公园(约19.5公里海滨栈道),大小梅沙,超配山湖海园资源;
    • 教育:1.5公里范围内多所学校环伺;
    • 医疗:紧邻三级甲等医院罗湖中医院,护航家人健康;
    • 商业:莲塘商业圈/壹海城,罗湖“金三角”商圈,KK MALL、万象城、大剧院、东门步行街、国贸天虹,吃喝玩乐应有尽有;
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楼盘介绍

项目介绍

京基云熙阁开发商是京基地产,28年实力房企,国家房地产开发一级资质企业,深圳房地产开发十强企业TOP3,深圳房地产开发企业社会责任企业TOP1。优质物业服务成为买房刚性需求。京基物业是国家一级资质物业管理企业,项目业主可尊享京基100住宅同等标准物业服务。

区位介绍

京基云熙阁项目位于深圳正统中心罗湖。深圳只有关内一个中心区,其他都是功能区。中心区是高配,功能区是标配,中心区永远比功能区更有地位、有政策、有资源、有收益。莲塘作为罗湖大手笔投资5790亿布局十大重点片区之一,定位为深港融合中心,成为深港跨境口岸黄金圈新宠。罗湖大手笔投资5790亿布局十大重点片区,加上华润湖贝/京基水贝/木头龙三大标志性旧改陆续入市,罗湖将成为深圳关内最具市场热度和发展前景的区域之一。

规划设计

京基云熙阁项目一期是小高层和叠墅,15年已售完。二期占地约0.53万平方米,建面约2.33万㎡。二期为高端纯粹住区,2.84超低容积率,2梯7户,车位比约1:1,社区还配套了泳池和半山私家花园。

景观特色

京基云熙阁紧邻梧桐山、仙湖、仙湖植物园(弘法寺)、东湖公园、仙桐体育公园(国内最大户外攀岩地)、盐田中央公园(约19.5公里海滨栈道),大小梅沙,超配山湖海园资源

建筑风格

京基云熙阁建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

京基云熙阁项目位于“深圳城市半山黄金家族”之首梧桐半山,占据罗湖莲塘片区最核心位置和最好配套资源,拥有不可复制的山湖海园超配生态资源。项目5min莲塘商业圈/壹海城,15min罗湖“金三角”商圈,KK MALL、万象城、大剧院、东门步行街、国贸天虹,吃喝玩乐应有尽有;1.5公里范围内多所学校环伺,拥有一站式优质教育资源;
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 罗湖莲塘街道梧桐山以南,云桐二路以北 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市京基物业管理有限公司
  • 周边配套:
    • 生态:梧桐山、仙湖、仙湖植物园(弘法寺)、东湖公园、仙桐体育公园(国内最大户外攀岩地)、盐田中央公园(约19.5公里海滨栈道),大小梅沙,超配山湖海园资源;
    • 教育:1.5公里范围内多所学校环伺;
    • 医疗:紧邻三级甲等医院罗湖中医院,护航家人健康;
    • 商业:莲塘商业圈/壹海城,罗湖“金三角”商圈,KK MALL、万象城、大剧院、东门步行街、国贸天虹,吃喝玩乐应有尽有;
区位介绍

京基云熙阁项目位于深圳正统中心罗湖。深圳只有关内一个中心区,其他都是功能区。中心区是高配,功能区是标配,中心区永远比功能区更有地位、有政策、有资源、有收益。莲塘作为罗湖大手笔投资5790亿布局十大重点片区之一,定位为深港融合中心,成为深港跨境口岸黄金圈新宠。罗湖大手笔投资5790亿布局十大重点片区,加上华润湖贝/京基水贝/木头龙三大标志性旧改陆续入市,罗湖将成为深圳关内最具市场热度和发展前景的区域之一。

规划设计

京基云熙阁项目一期是小高层和叠墅,15年已售完。二期占地约0.53万平方米,建面约2.33万㎡。二期为高端纯粹住区,2.84超低容积率,2梯7户,车位比约1:1,社区还配套了泳池和半山私家花园。

京基云熙阁房价

降价通知
楼盘均价

44000元/㎡ 环比上月-40.5%

罗湖均价

74854元/㎡ 环比上月-0.9%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-26 44000元/㎡ - -
  • 2024-03-18 44000元/㎡ - -
  • 2024-03-11 44000元/㎡ - -
  • 2024-03-06 44000元/㎡ - -
  • 2024-03-06 45000元/㎡ - -
  • 2024-03-06 45000元/㎡ - -
  • 2024-03-05 73900元/㎡ - -
  • 2024-02-26 73900元/㎡ - 约89-130㎡3-4房,均价73900元/㎡。
  • 2024-02-21 73900元/㎡ - -
  • 2024-02-13 73900元/㎡ - -
  • 2024-02-07 45000元/㎡ - -
  • 2024-01-27 45000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 45000元/㎡ - -
  • 2024-01-12 45000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 45000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 45000元/㎡ - -
  • 2023-12-21 45000元/㎡ - -
  • 2023-11-22 45000元/㎡ - -
  • 2023-11-16 45000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 45000元/㎡ - -
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京基云熙阁楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
9.0
项目介绍

罗湖京基云景梧桐二期云熙阁即将开盘入市,推出住宅约60套,面积89-130㎡,项目一期是小高层和叠墅,15年已售完。二期占地约0.53万平方米,建面约2.33万㎡。二期为高端纯粹住区,2.84超低容积率,2梯7户,车位比约1:1,社区还配套了泳池和半山私家花园。

【项目名称】京基云熙阁

【物业类型】住宅

【占地面积】约0.53万㎡

【总建筑面积】约2.33万㎡

【产权年限】70年

【开发商】深圳市启楷房地产开发有限公司、深圳市坳下股份合作公司

【地址】深圳市罗湖区莲塘街道梧桐山以南,云桐二路以北

40693261

项目亮点

【区位亮点】京基云熙阁项目位于深圳正统中心罗湖。深圳只有关内一个中心区,其他都是功能区。中心区是高配,功能区是标配,中心区永远比功能区更有地位、有政策、有资源、有收益。

【配套亮点】京基云熙阁距离5min莲塘商业圈/壹海城,15min罗湖“金三角”商圈,KK MALL、万象城、大剧院、东门步行街、国贸天虹,吃喝玩乐应有尽有。

【生态亮点】京基云熙阁项目位于“深圳城市半山黄金家族”之首梧桐半山,占据罗湖莲塘片区最核心位置和最好配套资源,拥有不可复制的山湖海园超配生态资源。

【品牌亮点】京基云熙阁开发商是京基地产,28年实力房企,国家房地产开发一级资质企业,深圳房地产开发十强企业TOP3,深圳房地产开发企业社会责任企业TOP1。

区域价值

港融合中心

罗湖过去五年政府投资超过4200亿,超2300万㎡的超级旧改全面推翻重来,是关内三区中土地供应最大的区域。

罗湖大手笔投资5790亿布局十大重点片区,加上华润湖贝/京基水贝/木头龙三大标志性旧改陆续入市,罗湖将成为深圳关内最具市场热度和发展前景的区域之一。

新莲塘定位为深港融合中心

莲塘口岸开通

地铁8号线开通

大规模旧改启动

香港北部都会区对接

四轮驱动助力片区腾飞,成为深港跨境口岸黄金圈新宠。买莲塘的最佳时刻就是现在。

40666167

产业规划“一主两区三带”

“一主”:以深南路为中轴线,打造“总部经济主廊道”。

“两区”:依托消费资源集中、生态环境优越基础,建设“国际消费服务核心区”“文化生态休闲区”。

“三带”:拓展北部发展新空间,发挥金融集聚优势,加快南部深港边界地区开发,深入推进建设“大梧桐新兴产业带”“红岭新兴金融产业带”“深港口岸经济带”,构建中心聚集、东西联动、南北贯通的空间体系,增强承载全球高端资源集聚的核心功能,为城区经济社会高质量发展提供新载体、创造新优势。

本楼盘03月均价
44000元/㎡ 环比:40.46%↓
莲塘新房03月均价
63580元/㎡ 环比:8.13%↑
罗湖新房03月均价
74854元/㎡ 环比:0.85%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

京基云熙阁位于莲塘作为罗湖大手笔投资5790亿布局十大重点片区之一,定位为深港融合中心,成为深港跨境口岸黄金圈新宠。

配套价值

生态:梧桐山、仙湖、仙湖植物园(弘法寺)、东湖公园、仙桐体育公园(国内最大户外攀岩地)、盐田中央公园(约19.5公里海滨栈道),大小梅沙,超配山湖海园资源;

教育:1.5公里范围内多所学校环伺,拥有一站式优质教育资源;

交通:直线距离地铁2/8号线莲塘站约800米,2站莲塘口岸,6站大剧院;经国威路、罗沙路连贯深南大道、东部过境高速等,速达全城,纵横湾区;

医疗:紧邻三级甲等医院罗湖中医院,护航家人健康;

商业:5min莲塘商业圈/壹海城,15min罗湖“金三角”商圈,KK MALL、万象城、大剧院、东门步行街、国贸天虹,吃喝玩乐应有尽有;

详细配套以评分

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小吉点评

京基云熙阁位于“深圳城市半山黄金家族”之首梧桐半山,占据罗湖莲塘片区最核心位置和最好配套资源,拥有不可复制的山湖海园超配生态资源。

楼栋分析

京基云景梧桐二期新作,高端纯粹住区,2.84超低容积率,2梯7户舒适梯户比,罗湖少有约1:1车位比,社区配套台地泳池和半山私家花园。

40693256

户型分析

楼盘户型

  • 2室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:89㎡ / 正南
    约391万/套
  • 2室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:89㎡ / 正南
    约391万/套

户型分析

建面约89-130㎡户型

户型方正,无拐角,实用性高,实际生活面积大。

户型朝南向,光线充足,通风好,有利于身体健康。

动线合理,符合日常生活习惯,保证居住舒适体验。

带有额外功能间,可改造成儿童房,方便照顾二胎家庭。

房子使用率高,不会产生浪费,后期居住舒适。

项目优缺点

优点:①京基云熙阁项目位于深圳正统中心罗湖。深圳只有关内一个中心区,其他都是功能区。中心区是高配,功能区是标配,中心区永远比功能区更有地位、有政策、有资源、有收益。

②京基云熙阁距离5min莲塘商业圈/壹海城,15min罗湖“金三角”商圈,KK MALL、万象城、大剧院、东门步行街、国贸天虹,吃喝玩乐应有尽有。

③京基云熙阁项目位于“深圳城市半山黄金家族”之首梧桐半山,占据罗湖莲塘片区最核心位置和最好配套资源,拥有不可复制的山湖海园超配生态资源。

④京基云熙阁开发商是京基地产,28年实力房企,国家房地产开发一级资质企业,深圳房地产开发十强企业TOP3,深圳房地产开发企业社会责任企业TOP1。

缺点:周边住宅众多,上下班高峰期会有一定交通堵塞;

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
  • 区域价值
  • 配套价值
  • 楼栋分析
  • 户型解读
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京基云熙阁户型图

余房查询
  • 全部户型(6)
  • 2室(2)
  • 3室(2)
  • 4室(2)
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京基云熙阁问答

  • 深圳京基云熙阁备案价44000元一平米,总价460万起上车三房,准现房,在售建面约89-130㎡3-5房,外国语书包。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 京基云熙阁房价44000元一平米,总价460万起上车三房,准现房,在售建面约89-130㎡3-5房,外国语书包。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 罗湖京基云熙阁价格44000元一方,京基云景梧桐二期新作,高端纯粹住区,2.84超低容积率,2梯7户舒适梯户比,罗湖少有约1:1车位比,社区配套台地泳池和半山私家花园。

    全部3个回答
  • 京基云熙阁最新房价44000元一方,在售建面约89-130㎡3-5房,紧邻外国语学区,总价544-1102万/套,目前已经是准现楼。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 京基云熙阁最新房价是44000元一平米,85折优惠,总价423万起,在售建面约92-135㎡住宅,外国语学区。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 京基云熙阁项目位于深圳罗湖,是深圳关内最具市场热度和发展前景的区域之一。作为京基地产开发的项目,京基云熙阁拥有28年实力房企的背景,是深圳房地产开发企业中的佼佼者。项目规划设计优秀,建筑风格现代简约,同时配备了泳池和半山私家花园等高端设施。从地理位置到物业服务,京基云熙阁都是不错的选择。

    全部3个回答
  • 京基云熙阁的开发商是深圳市启楷房地产开发有限公司。作为一家实力房企,京基地产具备28年的开发经验,是深圳房地产开发十强企业之一。京基物业作为国家一级资质物业管理企业,为项目业主提供优质的物业服务。

    全部3个回答
  • 京基云熙阁值得买。京基云熙阁项目位于深圳正统中心罗湖。深圳只有关内一个中心区,其他都是功能区。中心区是高配,功能区是标配,中心区永远比功能区更有地位、有政策、有资源、有收益。

    全部3个回答
  • 京基云熙阁房价是45000元一方。京基云熙阁项目位于深圳正统中心罗湖,项目二期占地约0.53万平方米,建面约2.33万㎡。二期为高端纯粹住区,2.84超低容积率,2梯7户,车位比约1:1,社区还配套了泳池和半山私家花园。

    全部3个回答
  • 京基云熙阁楼盘均价是45000元一平米。京基云熙阁项目位于深圳正统中心罗湖。深圳只有关内一个中心区,其他都是功能区。二期为高端纯粹住区,2.84超低容积率,2梯7户,车位比约1:1,社区还配套了泳池和半山私家花园。

    全部3个回答
  • 京基云熙阁开盘价格是45000元一方。京基云熙阁紧邻梧桐山、仙湖、仙湖植物园(弘法寺)、东湖公园、仙桐体育公园(国内最大户外攀岩地)、盐田中央公园(约19.5公里海滨栈道),大小梅沙,超配山湖海园资源。

    全部3个回答
  • 京基云熙阁备案价是45000元一平。京基云熙阁项目一期是小高层和叠墅,15年已售完。二期占地约0.53万平方米,建面约2.33万㎡。二期为高端纯粹住区,2.84超低容积率,2梯7户,车位比约1:1,社区还配套了泳池和半山私家花园。

    全部3个回答
  • 京基云熙阁已开盘,66套房源,罗外初中学区+准现房,建面约89-130㎡住宅,备案单价6.04-8.62万/套,总价544-1102万/套,目前已经是准现楼。京基云熙阁占地面积约0.53万㎡,总建筑面积约2.33万㎡,容积率2.84,共规划1栋总23层的住宅,2梯7户设计,总规划161户。

    全部3个回答
  • 京基云熙阁最新进展是在售建面约89-130㎡住宅产品,取证入市,66套房源,罗外初中学区+准现房,建面约89-130㎡住宅,备案单价6.04-8.62万/套,总价544-1102万/套,目前已经是准现楼。项目还配套了泳池和半山花园。2/8号地铁线“莲塘站”距离约1公里,2站莲塘口岸,6站大剧院;经国威路、罗沙路连贯深南大道、东部过境高速等,速达全城,纵横湾区。

    全部3个回答

京基云熙阁

在售 住宅 精装修 景观居所
均价 44000元/㎡ 降价通知
户型 四室 余房查询
地址 罗湖莲塘街道梧桐山以南,云桐二路以北 发地址到手机
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