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传麒东湖名苑

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售完毛坯品牌地产

参考均价 69000元/㎡ 降价通知咨询底价

楼盘户型 70-174㎡ 余房查询成交价查询

开盘时间 2018-12-28 新开盘通知

楼盘地址 罗湖布心路与爱国路交界处西南角 发地址到手机

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传麒东湖名苑楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：传麒东湖名苑
楼盘别名：东湖帝景名苑
区域商圈：罗湖 -东门南湖
物业类型：住宅
参考单价： 69000元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅70年
开盘/加推： 2018-12-28 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：罗湖布心路与爱国路交界处西南角发地址到手机
售楼处地址：深圳市罗湖区布心路与爱国路交界处西南角

建筑规划

交房时间： 2020-12-31
装修情况：毛坯,公共部分精装
楼栋总数： 2栋
规划户数： 364户
占地面积： 5890㎡
建筑面积： 55622㎡
容积率： 6
绿化率： 30%
建筑类型：板楼
主力户型： 2室(3) 、 3室(3) 、 4室(2)
开发公司：深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司,深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字（2018）罗湖009号 2018-12-26 A座 B座

生活配套

物业公司：深圳市物业管理有限公司
物业费： 6元/㎡/月
车位数： 900个
周边配套：
- 交通公共交通：公交： M399路、N3路、372路、29路、211路、308路、M407路、351路、M373路、306路、64路、23路、52路干道交通：主干道——滨河大道、北环大道、丹平快速、泥岗西路等；次干道——布心路、爱国路、东晓路、沿河大道等，快速通达全城。口岸规划：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸(建设中，预计2018年建设完成) 火车站规划：从项目出发自驾，可到罗湖火车站、深圳北站、福田站三大高铁枢纽
- 幼儿园东乐幼儿园、百仕达幼儿园
- 中**水库**、百仕达**、东湖**等
- 综合商场喜荟城、永旺超市、沃尔玛、苏宁电器、国美电器
- 医院东湖医院、康宁医院、深圳人民医院、罗湖妇幼保健院
- 银行/ATM中国建设银行、工商银行、中国银行、平安银行、农业银行、招商银行
- 邮局/快递翠竹邮局、布心邮局、东湖邮局
- 其他深圳水库、东湖公园、洪湖公园、翠竹公园、仙湖公园

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楼盘介绍

项目介绍

深房传麒东湖名苑位于深圳市罗湖区布心路与爱国路交界处西南角，属百仕达豪宅片区，享罗湖醇熟生活配套，东北面远眺东湖水库，梧桐山等，视野开阔，景观生态优势极佳，南侧为东乐花园小区，临地铁5号线及7号线太安站，500米内双地铁交汇。项目总占地面积5889.70平方米，可售住宅面积为32856.52平方米。产品为建面约70-175㎡的2-4房住宅。深房传麒东湖建筑风格为简洁明快的现代主义风格，是集城市资源大成者，享受便利的地铁线覆盖、核心的商圈环境、优质教育资源、稀缺的城央山湖景观、是由上市品牌国企深房集团实力打造的山湖美宅。

区位介绍

深房传麒东湖名苑位于深圳市罗湖区布心路与爱国路交汇处西南角，属百仕达豪宅片区，是由上市品牌国企深房集团实力打造的极致山湖美宅。

规划设计

传麒东湖名苑总占地面积5889.70平方米，可售住宅面积为32856.52平方米。基地形状为长条形，用地面积0.6万㎡，总建面约4.2万㎡，拟建2栋33层高层住宅和一个健康会所，总共规划364户，330个停车位。

景观特色

稀缺的城央山湖景观

建筑风格

建筑风格为简洁明快的现代主义风格，是集城市资源大成者，享受便利的地铁线覆盖、核心的商圈环境、优质教育资源、稀缺的城央山湖景观、是由上市品牌国企深房集团实力打造的极致山湖美宅。

项目优势

项目所在地属百仕达豪宅片区，是由上市品牌国企深房集团实力打造的极致山湖美宅。临地铁5号线及7号线太安站，500米内双地铁交汇。

公交
地铁
学校
医院
购物

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生活配套

楼盘地址：罗湖布心路与爱国路交界处西南角发地址到手机
物业公司：深圳市物业管理有限公司
周边配套：
- 交通公共交通：公交： M399路、N3路、372路、29路、211路、308路、M407路、351路、M373路、306路、64路、23路、52路干道交通：主干道——滨河大道、北环大道、丹平快速、泥岗西路等；次干道——布心路、爱国路、东晓路、沿河大道等，快速通达全城。口岸规划：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸(建设中，预计2018年建设完成) 火车站规划：从项目出发自驾，可到罗湖火车站、深圳北站、福田站三大高铁枢纽
- 幼儿园东乐幼儿园、百仕达幼儿园
- 中**水库**、百仕达**、东湖**等
- 综合商场喜荟城、永旺超市、沃尔玛、苏宁电器、国美电器
- 医院东湖医院、康宁医院、深圳人民医院、罗湖妇幼保健院
- 银行/ATM中国建设银行、工商银行、中国银行、平安银行、农业银行、招商银行
- 邮局/快递翠竹邮局、布心邮局、东湖邮局
- 其他深圳水库、东湖公园、洪湖公园、翠竹公园、仙湖公园

区位介绍

深房传麒东湖名苑位于深圳市罗湖区布心路与爱国路交汇处西南角，属百仕达豪宅片区，是由上市品牌国企深房集团实力打造的极致山湖美宅。

规划设计

传麒东湖名苑房价

降价通知

楼盘均价

69000元/㎡环比上月持平

罗湖均价

74854元/㎡环比上月-0.9%

深圳均价

58877元/㎡环比上月+0.3%

价格走势

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历史价格

记录时间均价最低价价格描述

2021-03-09 69000元/㎡ - -
2020-08-17 69000元/㎡ - 在售建面70-175㎡住宅，约69000元/㎡
2020-05-18 69000元/㎡ - 项目均价为69000元/平
2020-04-01 69000元/㎡ - 均价69000元/平
2020-02-02 69000元/㎡ - 均价69000元/平
2020-01-13 69000元/㎡ - 均价69000元/平
2020-01-02 65000元/㎡ - -
2019-12-24 69000元/㎡ - 均价69000元/平
2019-11-25 69000元/㎡ - 均价69000元/平
2019-10-31 69000元/㎡ - -
2019-10-30 69000元/㎡ - 70-175平2-4房，均价69000元/平
2019-09-11 69000元/㎡ - 均价69000元/平
2019-08-15 69000元/㎡ - 均价69000元/平
2019-07-29 67000元/㎡ - -
2019-07-18 69000元/㎡ - 70-175平2-4房，均价69000元/平
2019-06-20 69000元/㎡ - 70-175平2-4房，均价69000元/平
2019-05-23 69000元/㎡ - 70-175平2-4房，均价69000元/平
2019-04-26 69000元/㎡ - 70-175平2-4房，均价69000元/平
2019-04-15 69000元/㎡ - 70-175平2-4房，均价69000元/平
2019-04-01 69000元/㎡ - 70-175平2-4房，均价69000元/平

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传麒东湖名苑楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.5

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

8.5

项目亮点

1、距离太安地铁站仅500米，日常出行非常方便。

2、开发是深房集团，1980年成立已是中国房地产业界的元老，可以说是深圳经济特区最早的城市风貌塑造者，拥有40多年开发商经验。

3、项目所在位置是罗湖最早的豪宅区，早期香港人在深置业首选地，是深圳“港味”最浓的地方，商业购物、文化教育、交通医疗设施等配套一应俱全。

区域价值

老城焕发新活力

罗湖区位于深圳市中南部，根据深圳市委大湾区办发布的《粤港澳大湾区建设深圳指引》显示，罗湖区定位为老城区焕发新活力的国际消费旅游区，重点推进深港口岸经济带建设。

罗湖产业规划“一主两区三带”：

一主：以深南路为中轴线，打造“总部经济主廊道”。

两区：依托消费资源集中、生态环境优越基础，建设“国际消费服务核心区”“文化生态休闲区”。

三带：拓展北部发展新空间，发挥金融集聚优势，加快南部深港边界地区开发，深入推进建设“大梧桐新兴产业带”“红岭新兴金融产业带”“深港口岸经济带”，构建中心聚集、东西联动、南北贯通的空间体系，增强承载全球高端资源集聚的核心功能，为城区经济社会高质量发展提供新载体、创造新优势。

2021年罗湖区政府报告在部署2021年工作安排时提到，要深入推进粤港澳大湾区建设，打造深港口岸经济带。为打造国际一流湾区和世界级城市群，深圳以深港口岸与邻近区域、过境地块为核心，协同建设集科技创新、高端制造、文旅消费、医疗教育等于一体的深港口岸经济带，打造深港合作新平台。

同时罗湖将打造全域消费空间格局，大力拓展消费空间，培育壮大消费新业态新模式，全力畅通国际国内市场，推动黄金珠宝产业高质量发展，打造国家全域旅游示范区。

新房均价二手房均价

本楼盘03月均价

69000元/㎡环比：0.00%

东门南湖新房03月均价

54175元/㎡环比：0.00%

罗湖新房03月均价

74854元/㎡环比：0.85%↓

深圳新房03月均价

58877元/㎡环比：0.34%↑

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目位于罗湖核心百仕达片区，百仕达片区作为最早的豪宅区，更是早期港人在深置业的首选，也正亦如此，百仕达片区商业购物、文化教育、交通医疗设施等配套一应俱全。

配套价值

一、双地铁出行交通便利

传麒东湖名苑距5号线、7号线交汇的太安地铁站仅500米，15分钟迅达罗湖中心老街地带，30分钟畅达福田CBD。

另外，开车出行也很便利，项目北接布心路、沙湾路，自驾经布心路约5公里即可上北环大道；东接爱国路，自驾3公里即可上深南大道，5分钟畅达罗湖中心，20分钟到达福田CBD。

二、深房集团高端力作

深房集团，源自1980年的地产传奇，作为中国房地产业界的元老，累计开发高层楼宇80余栋，多层住宅500余栋，花园别墅500余栋，合计竣工面积400多万平方米。可以说是深圳经济特区最早的城市风貌塑造者。

传麒东湖名苑，是40载上市国企深房集团于罗湖核心百仕达片区，敬献的传麒系列高端力作。

三、生态公园密集度天然绿肺

传麒东湖名苑周边被四大公园环绕，分别是翠竹公园、洪湖公园、东湖公园、仙湖植物园，可以说围合了城市核心天然绿肺，生态公园密集深圳少有，值得一提的是，项目占据东湖一线景观资源，俯瞰约300万平的东湖，相当于约200个香蜜湖。

四、教育资源雄厚

传麒东湖名苑享受的是一站式无忧顶级教育资源，项目周边汇聚广东省一级学校水库小学、东湖中学、百仕达小学等重点学校。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

项目所在地为罗湖早期豪宅起源地，周边配套成熟，居住氛围浓厚，交通便利，景观资源丰富，该有的配套都有。

楼栋分析

传麒东湖名苑基地形状为长条形，用地面积0.6万㎡，总建面约4.2万㎡，拟建2栋33层高层住宅和一个健康会所，总共规划364户，340个停车位。

传麒东湖名苑是深房回归罗湖的全新力作，倾注了开发商的大量心血，各方面都是采用豪宅的标准打造。

比如，项目采用现代风格双子塔建筑，简约挺拔，115米城市标杆，成就无遮挡视野景观。现代主义风格建筑，首层裙楼采用进口的黑金砂石材，外墙采用日本进口高档SKK真石漆材料......

户型分析

楼盘户型

2室(3) 3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：70㎡

约483万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：75㎡

约517万/套
2室 2厅 1卫售罄

建筑面积：70㎡

约483万/套

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：88㎡

约607万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：94㎡

约648万/套
3室 2厅 2卫售罄

建筑面积：95㎡

约655万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：174㎡

约1200万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：174㎡

约1200万/套

户型分析

传麒东湖名苑为现楼发售，户型面积段为建面约70-175平米二至四房御湖华宅。（销控信息随时变动以售楼处为准）

A、B栋户型平面图

置业建议

刚需or改善

配套丰富

实力开发商

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6大维度测评，严选高性价比楼盘

项目亮点
区域价值
配套价值
楼栋分析
户型解读
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传麒东湖名苑户型图

余房查询

全部户型(8)
2室(3)
3室(3)
4室(2)

2室户型(3)
- 在售 2室2厅1卫 70.8㎡
  约489万
- 在售 2室2厅1卫 75㎡
  约518万
- 售完 2室2厅1卫 70㎡
  约483万
3室户型(3)
- 在售 3室2厅2卫 88.7㎡
  约612万
- 在售 3室2厅2卫 94㎡
  约649万
- 售完 3室2厅2卫 95㎡
  约656万
4室户型(2)
- 在售 4室2厅2卫 174㎡
  约1201万
- 在售 4室2厅2卫 174㎡
  约1201万

效果图

传麒东湖名苑楼盘动态

订阅最新动态

活动 2022-07-09
罗湖现房【传麒东湖名苑】单价仅6.4万起！
进度 2021-12-01
传麒东湖名苑已售完
在售 2020-08-17
传麒东湖名苑在售位于布心路与爱国路交汇处西南角
在售 2020-07-23
传麒东湖名苑在售均价约69000元/平米
进度 2020-07-23
传麒东湖名苑正在销售价格为：69000元/平
在售 2020-07-23
传麒东湖名苑在售价格为69000元/平米
在售 2020-02-02
传麒东湖名苑正在销售价格69000元/平方米
在售 2020-01-13
传麒东湖名苑地址在深圳罗湖价格69000元/平方米
在售 2020-01-09
传麒东湖名苑项目71平已售罄，目前还有几十套89-175平多
在售 2020-01-02
传麒东湖名苑建面70-175㎡住宅产品在售中
在售 2019-12-25
传麒东湖名苑目前还有几十套89-175平多户型在售
在售 2019-12-18
传麒东湖名苑目前在售均价约65000元/㎡
在售 2019-12-11
传麒东湖名苑位于深圳市罗湖区布心路与爱国路交界处
在售 2019-12-05
传麒东湖名苑总共规划364户，330个停车位
在售 2019-12-03
传麒东湖名苑在售建面70-175㎡住宅
在售 2019-09-03
项目均价6.9万/平
在售 2019-08-28
传麒东湖名苑均价6.9万每平
在售 2019-08-15
传麒东湖名苑价格69000元/平方米
进度 2019-06-21
【传麒东湖名苑】罗湖住宅价格6.9万/平
交房 2019-04-17
传麒东湖名苑预计2020年年底交房

传麒东湖名苑问答

问
传麒东湖名苑租房信息在哪里查看？

答

传麒东湖名苑位于罗湖布心路与爱国路交界处西南角，关于传麒东湖名苑的租房信息可以过去咨询。另外传麒东湖名苑的销售代理是吉屋网，售楼处地址在深圳市罗湖区布心路与爱国路交界处西南角。也可以去传麒东湖名苑售楼处咨询租房信息。
问
传麒东湖名苑“五证”有哪些？

答

传麒东湖名苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、传麒东湖名苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买传麒东湖名苑之前一定要先看五证是否齐全。
问
想买传麒东湖名苑的房子，谁能介绍一下？

答

传麒东湖名苑户型设计合理，采光好，适合居住。传麒东湖名苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。传麒东湖名苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
问
传麒东湖名苑是按揭买的，能用来抵押吗？

答

传麒东湖名苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的传麒东湖名苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的传麒东湖名苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
问
传麒东湖名苑二手房交易主要事项有哪些？

答

传麒东湖名苑二手房交易注意事项有1、进行传麒东湖名苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订传麒东湖名苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明传麒东湖名苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买传麒东湖名苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
问
传麒东湖名苑是哪个物业管理的？安全吗？

答

传麒东湖名苑是深圳市物业管理有限公司管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是5.8元/平米·月，另传麒东湖名苑拥有900个停车位，完全不会停车难现象，现在传麒东湖名苑正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007638577 转 010561联系。
问
传麒东湖名苑什么时候开盘？预计何时交楼？

答

传麒东湖名苑的装修状况是毛坯,公共部分精装交房，目前确定下来的开盘时间为2018-12-28，预计2020-12-31交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到罗湖布心路与爱国路交界处西南角看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。
问
传麒东湖名苑这个盘好吗？

答

传麒东湖名苑的物业类型是住宅，总开发建设2栋，是板楼建筑，小区的容积率为5.8，绿化率高达30.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。
问
传麒东湖名苑听说小区绿化很少，是不是真的？

答

传麒东湖名苑规划面积为5889.7平米，建筑面积为55622.19平米，绿化率为30.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去罗湖布心路与爱国路交界处西南角进行考察一番。
问
传麒东湖名苑怎么那么多人买？好在哪里？

答

传麒东湖名苑位于罗湖布心路与爱国路交界处西南角，交通方便，传麒东湖名苑的绿化率较高，高达30.0%，环境宜人。而且900个多，您不用担心没有车位停车，重点是传麒东湖名苑的房价是69000元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。