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更新于 2024-03-29 15:49:47

  • 仁恒深之源 效果图
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仁恒深之源

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在售 毛坯 不限购
参考均价 39000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 三室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2022-09-15 新开盘通知
楼盘地址 深南东路与文锦中路交汇处 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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仁恒深之源楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 仁恒深之源
  • 楼盘别名: 仁恒深之源
  • 区域商圈: 罗湖
  • 物业类型: 商业
  • 参考单价: 39000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 40年(年7月19日至年7月18日
  • 开盘/加推: 2022-09-15 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 深南东路与文锦中路交汇处 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深南东路与文锦中路交汇处
建筑规划
  • 交房时间: 2024-08-29
  • 装修情况: 精装修
  • 楼栋总数: 1栋
  • 规划户数: 324户
  • 占地面积: 81232㎡
  • 建筑面积: 5744㎡
  • 容积率: 10
  • 绿化率: 30%
  • 建筑类型: 超高层,独栋
  • 主力户型: 平面图(2)
  • 开发公司: 仁恒置地集团
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2021)罗湖004号 2021-07-13 1#
生活配套
  • 物业公司: 深圳市仁恒物业管理有限公司
  • 物业费: 13元/㎡/月
  • 车位数: 315
  • 周边配套: 5号线黄贝岭站;2号线黄贝岭站暂无数据深南东路与文锦中路交汇处罗湖区图书馆 5条地铁线路和4个地铁站、3个口岸、“双枢纽”高铁格局、五横六纵等11条城市主干道,将构成庞大的城市交通网络,通过城市干道-地下联络道-地下车库三级分流系统,打造东部枢纽中心。
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楼盘介绍

项目介绍

仁恒——28年新加坡国际豪宅创领者,致力于打造城市美好生活。深之源是仁恒集多年豪宅开发经验首进深圳中心区之力作,为仁恒“源”系产品系代表作,将与区域成就新罗湖湖贝全球摩天集群。罗湖是深圳湾区源点区域,占据着深圳的经济中心、文化消费中心、交通枢纽中心、深港合作中心、商业中心、地标建筑中心的地位。交通方面拥有深圳密度较高的轨道网络、深圳双高铁枢纽(罗湖火车站计划升级高铁站)、口岸集群;经济方面,罗湖将发展“一主两区三带”新格局,其中粤港澳规划明确重点推进深港口岸经济带建设;资源方面,罗湖被誉为国家生态文明建设示范区,将成为宜居宜游宜业的城区。此外还将会有世界博物馆大厦、有国际教育城和医疗城的配套,建面约4万平的文化设施,将成为深圳版的百老汇。片区涵盖大量旧改,周边主要包括湖贝村、黄贝岭村、新秀村、三九大酒店和秀南工业区等一批城市更新项目。其中**为市场关注的就是华润湖贝旧改,耗资700亿打造集购物中心、总部办公、会议展览、五星级酒店、公园和公寓等现代商业元素融于一体的全球屈指可数的超大型综合性商业中心,将助推罗湖实现新生。项目所在地段成熟,配套完善,毗邻区政府。周边有酒楼、银行、超市、旅馆和各种沿街商铺十分密集。距离地铁2号线及5号线换乘站约300米,距离文锦渡口岸不足1公里,近深南东路、文锦中路,多路公交车四通八达,交通便利。总计容建筑面积约 5.5万 ㎡,其中规划办公约5.3 ㎡,地下商业2500 ㎡,是仁恒关内定位为地标顶豪的项目。主力产品为建面约240㎡的环幕大平层,带有270°弧形落地窗,罗湖优质景观尽收眼底。

区位介绍

仁恒·深之源项目紧邻深圳未来超级地标-华润湖贝中心、罗湖区政府,将与罗湖共同见证新时代崛起。还有东门商圈、国贸商圈以及蔡屋围等商圈环绕,万象城、地王大厦、京基100等标志性建筑“加持”,经济动力十足!周边片区还有益田木头龙、黄贝岭村、新秀村等海量城市更新项目。随着城市更新项目的推进,未来项目周边片区城市界面不断升级,片区发展潜力非常大。

规划设计

仁恒·深之源罗湖通过城市更新、土地整备,已经释放了约51.3公顷土地,未来5-10年间还将释放180多公顷土地,占整个建成区面积的5%;同时,还将释放出大量的、成片的、优质的产业空间,累计约990万。据不完全统计,罗湖未来还将拥有5座摩天地标,13座超300米的高楼,重新绘制罗湖天际线,重塑罗湖发展格局!

景观特色

以低密规划,为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间,保证每户采光通风和私密性,创鉴与自然和谐的生活方式;打造最宽约24米奢阔楼间距,有效保障鲜氧直入,清风携徐徐花香缓缓流过,将自然气息带至每个房间;会聚峯层雅士,造品质生活圈层。

建筑风格

仁恒·深之源项目由曾打造伦敦·海德公园一号、上海·汤臣一品等豪宅的国际豪宅专家-HWCD设计,由顶尖建筑团队-凯达Aedas打造。整体采用双核心筒弧形,树立新的建筑符号;还采用三层low-e全玻璃幕墙,品质引领片区,媲美深圳湾1号。

项目优势

仁恒·深之源作为仁恒置地仁恒TOP级源系产品,秉承仁恒血统,凝聚仁恒多年企业基因,延续仁恒以往产品力,以追溯源点的理念,诠释城市内涵底蕴。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 深南东路与文锦中路交汇处 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市仁恒物业管理有限公司
  • 周边配套: 5号线黄贝岭站;2号线黄贝岭站暂无数据深南东路与文锦中路交汇处罗湖区图书馆 5条地铁线路和4个地铁站、3个口岸、“双枢纽”高铁格局、五横六纵等11条城市主干道,将构成庞大的城市交通网络,通过城市干道-地下联络道-地下车库三级分流系统,打造东部枢纽中心。
区位介绍

仁恒·深之源项目紧邻深圳未来超级地标-华润湖贝中心、罗湖区政府,将与罗湖共同见证新时代崛起。还有东门商圈、国贸商圈以及蔡屋围等商圈环绕,万象城、地王大厦、京基100等标志性建筑“加持”,经济动力十足!周边片区还有益田木头龙、黄贝岭村、新秀村等海量城市更新项目。随着城市更新项目的推进,未来项目周边片区城市界面不断升级,片区发展潜力非常大。

规划设计

仁恒·深之源罗湖通过城市更新、土地整备,已经释放了约51.3公顷土地,未来5-10年间还将释放180多公顷土地,占整个建成区面积的5%;同时,还将释放出大量的、成片的、优质的产业空间,累计约990万。据不完全统计,罗湖未来还将拥有5座摩天地标,13座超300米的高楼,重新绘制罗湖天际线,重塑罗湖发展格局!

仁恒深之源房价

降价通知
楼盘均价

39000元/㎡ 环比上月持平

罗湖均价

74854元/㎡ 环比上月-0.9%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-27 39000元/㎡ - -
  • 2024-03-25 39000元/㎡ - -
  • 2024-03-09 39000元/㎡ - -
  • 2024-03-05 39000元/㎡ - -
  • 2024-02-29 39000元/㎡ - -
  • 2024-02-21 39000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 39000元/㎡ - -
  • 2024-01-27 39000元/㎡ - -
  • 2024-01-23 39000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 39000元/㎡ - -
  • 2024-01-15 39000元/㎡ - -
  • 2024-01-08 39000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 45000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 45000元/㎡ - -
  • 2023-11-16 45000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 45000元/㎡ - -
  • 2023-11-06 45000元/㎡ - -
  • 2023-10-31 45000元/㎡ - -
  • 2023-10-20 45000元/㎡ - -
  • 2023-10-16 45000元/㎡ - -
查看全部

仁恒深之源楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力
9.0
配套价值
9.0
区域价值
9.0
项目亮点

一、区位亮点:仁恒深之源所在的片区,未来有5条地铁线路和4个地铁站、3个口岸、“双枢纽”高铁格局、五横六纵等11条城市主干道,将构成庞大的城市交通网络。

二、配套亮点:仁恒深之源紧邻深圳未来超级地标-华润湖贝中心、罗湖区政府,将与罗湖共同见证新时代崛起。还有东门商圈、国贸商圈以及蔡屋围等商圈环绕。

三、品牌亮点:仁恒深之源作为仁恒置地仁恒TOP级源系产品,秉承仁恒血统,凝聚仁恒多年企业基因,延续仁恒以往产品力,以追溯源点的理念,诠释城市内涵底蕴。

区域价值

坐拥东部枢纽中心

十四五期间罗湖明确打造全域消费空间格局,推进“一主两区三带”产业建设。项目紧邻国际消费服务和新区,在罗湖产业发展带动下,未来周边有近千万平产业空间蓄势待发,相当于50个万象城,未来每平方米GDP产值可达14.26亿,约等于同期前海的28.5倍,增长动力强劲。

仁恒置地偏向选择城市优质地段进行开发,并凭借强大的产品力,多次树立核心城市核心地段区域价格标杆。

仁恒深之源周边片区还有益田木头龙、黄贝岭村、新秀村等海量城市更新项目。随着城市更新项目的推进,未来项目周边片区城市界面不断升级,片区发展潜力非常大

一主两区三带

产业规划“一主两区三带”

“一主”:以深南路为中轴线,打造“总部经济主廊道”。

“两区”:依托消费资源集中、生态环境优越基础,建设“国际消费服务核心区”“文化生态休闲区”。

“三带”:拓展北部发展新空间,发挥金融集聚优势,加快南部深港边界地区开发,深入推进建设“大梧桐新兴产业带”“红岭新兴金融产业带”“深港口岸经济带”,构建中心聚集、东西联动、南北贯通的空间体系,增强承载全球高端资源集聚的核心功能,为城区经济社会高质量发展提供新载体、创造新优势。

本楼盘03月均价
39000元/㎡ 环比:0.00%
罗湖新房03月均价
74854元/㎡ 环比:0.85%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

仁恒深之源所在的片区,未来有5条地铁线路和4个地铁站、3个口岸、“双枢纽”高铁格局、五横六纵等11条城市主干道,将构成庞大的城市交通网络,通过城市干道-地下联络道-地下车库三级分流系统,打造东部枢纽中心。

配套价值

地铁:国贸、老街、晒布、黄贝岭、翠竹、怡景、湖贝、向西村、新秀、人民南;

医院:深圳市人民医院(留医部)、深圳市人民医院(第一门诊部)、深圳市罗湖区人民医院、深圳市人民医院、深圳市罗湖区中医院(康复分院)、深圳市中医院、深圳市人民医院-第2门诊部、深圳市罗湖医院集团国贸门诊部、罗湖区人民医院春风院区办公区、广东省深圳牙科中心;

购物:罗湖商业城、天虹商场(国贸店)、伊华·欧秀(金光华广场店)、PRICH(茂业百货东门店)、曼妮芬(茂业百货东门店)、品牌男装批发店(新白马商业广场店)、海之恋(钻石广场店)、D-HARRY、Babylon眼镜(京基·凤凰印象商业广场店)、百武西(国贸天虹B区店);

公园:湖贝公园、人民公园、深圳市儿童公园、罗湖体育休闲公园、黄贝岭公园、南湖渔民社区公园、南湖街道消防主题公园、园科公园、三角台公园、文锦渡社区公园;

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小吉点评

仁恒深之源紧邻深圳未来超级地标-华润湖贝中心、罗湖区政府,将与罗湖共同见证新时代崛起。还有东门商圈、国贸商圈以及蔡屋围等商圈环绕,万象城、地王大厦、京基100等标志性建筑“加持”,经济动力十足!

楼栋分析

仁恒深之源总计容建筑面积约 5.5万 ㎡,其中规划办公约5.3 ㎡,地下商业2500 ㎡,是仁恒关内定位为地标顶豪的项目。主力产品为建面约240㎡的环幕大平层,带有270°弧形落地窗,罗湖优质景观尽收眼底。

户型分析

楼盘户型

  • 0室 0厅 0卫 在售
    建筑面积:249㎡ / 正南
    约971万/套
  • 0室 0厅 0卫 在售
    建筑面积:69㎡ / 正南
    约269万/套

户型分析

户型方正,无拐角,实用性高,实际生活面积大。

采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。

整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用。

主卧空间开阔明亮,采光和通风极佳,保障私密性。

公摊面积相对合理,符合住宅公摊正常范围,满足日常居住需求。

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仁恒深之源户型图

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仁恒深之源问答

  • 仁恒深之源可以买。深之源项目位于罗湖区深南东路与文锦中路交汇处,占地面积5700㎡,建筑面积81200㎡,楼体高度208米,项目性质为商业及办公。深之源是仁恒集多年豪宅开发经验首进深圳中心区之力作,为仁恒“源”系产品系代表作,将与区域成就新罗湖湖贝全球摩天集群。

    全部3个回答
  • 仁恒·深之源项目工程进展顺利,计划于2024年8月29日交房。该项目亮点之一是其优越的区位,位于深圳罗湖区,紧邻深圳未来超级地标华润湖贝中心和罗湖区政府,周边商圈繁华,交通便利。建筑风格方面,项目采用了双核心筒弧形设计,外立面采用三层low-e全玻璃幕墙,彰显了现代与豪华的气息。此外,项目还注重低密度规划,为居民提供宜居的环境。

    全部3个回答
  • 仁恒深之源项目位于深圳市罗湖区,毗邻深圳未来超级地标-华润湖贝中心和罗湖区政府。周边商圈环绕,拥有万象城、地王大厦等标志性建筑的加持,经济动力十足。未来项目周边还有海量城市更新项目,发展潜力非常大。项目的特色在于地理位置优越,周边配套设施完善,交通便利,是一个理想的居住选择。

    全部3个回答
  • 仁恒深之源是一个值得购买的项目。首先,该项目位于深圳中心区,地段非常优越,周边配套设施完善,交通便利。其次,开发商是仁恒置地集团,具有丰富的豪宅开发经验,质量有保障。再次,项目的建筑面积和楼栋规划都非常合理,户型设计宽敞舒适。总体来说,仁恒深之源是一个具有投资潜力和居住价值的选择。

    全部3个回答
  • 仁恒深之源位于罗湖,是深圳湾区源点区域,占据着深圳的经济中心、文化消费中心、交通枢纽中心、深港合作中心、商业中心、地标建筑中心的地位。

    全部1个回答
  • 仁恒深之源所在的片区,未来有5条地铁线路和4个地铁站、3个口岸、“双枢纽”高铁格局、五横六纵等11条城市主干道,将构成庞大的城市交通网络,通过城市干道-地下联络道-地下车库三级分流系统,打造东部枢纽中心。

    全部1个回答

仁恒深之源

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