华润笋岗中心万象华府位于深圳西乡塘区，地理位置优越，周边医院、文化设施等配套齐全。项目规划设计以购物中心、写字楼、住宅和商务公寓为一体，打造现代城市品质综合体。住宅面积从78-140㎡不等，适合不同需求的购房者。建筑风格独特，融合了中西艺术元素，外观简洁大气。项目还注重绿化，绿化率达到30%，为居住者提供舒适的环境。
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华润笋岗中心万象华府
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毛坯
品牌地产
参考均价
42000元/㎡
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楼盘户型
40-63㎡
余房查询
成交价查询
开盘时间
2021-03-08
新开盘通知
楼盘地址
罗湖宝安北路与梅园路交汇处东南（地铁7号线笋岗站A出口）
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华润笋岗中心万象华府楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2023-11-30
- 装修情况： 毛坯,公共部分精装
- 楼栋总数： 3栋
- 规划户数： 1672户
- 占地面积： 14166㎡
- 建筑面积： 177470㎡
- 容积率： 4
- 绿化率： 30%
- 建筑类型： 塔楼
- 主力户型： 1室(1) 、 2室(2) 、 3室(2)
- 开发公司： 深圳市笋岗华润置地发展有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字（2021）罗湖001号 2021-02-10
生活配套
- 物业公司： 华润物业
- 物业费： 8元/㎡/月
- 车位数： 1374个
-
周边配套：
- 交通地铁：7号线笋岗地铁站A出口； 公交：笋岗街道办事处站
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楼盘介绍
项目介绍
笋岗中心万象华府位于罗湖笋岗-清水河片区，北临梅园路。未来将打造成为集购物中心、甲级写字楼、住宅及商务公寓于一体的现代城市品质综合体。项目占地约2.88万平、总建面约40.96万平。其中，住宅以建筑面积78-140㎡两至四房为主。
华润集团——2020年《财富》世界500强第79位，中国内地与香港极具实力的多元化控股企业集团。 华润置地——华润集团旗下城市建设与运营的战略业务单元，是全国**的城市综合投资开发运营商。 笋岗中心万象华府位于西乡塘区北湖南路23号(南城百货旁)，靠近明秀路、友爱南路、秀厢大道等城市快速干道。项目三公里范围内有深圳市人民医院、深圳市第二人民医院、深圳市妇幼保健院等多家三甲医院，为健康保驾护航。市政文化配套：深圳新大剧院、深圳城市博物馆、深圳市体育中心等市政配套加持，高品质生活圈增加公寓居住和租赁价值。区位介绍
笋岗中心万象华府位于宝安北路与梅园路交汇处东南。华润万象华府位于北湖南棉地块，位于西乡塘区北湖南路23号(南城百货旁)，靠近明秀路、友爱南路、秀厢大道等城市快速干道。项目三公里范围内有深圳市人民医院、深圳市第二人民医院、深圳市妇幼保健院等多家三甲医院，为健康保驾护航。市政文化配套：深圳新大剧院、深圳城市博物馆、深圳市体育中心等市政配套加持，高品质生活圈增加公寓居住和租赁价值。规划设计
笋岗中心万象华府项目未来将打造成为集购物中心、甲级写字楼、住宅及商务公寓于一体的现代城市品质综合体。项目占地约2.88万平、总建面约40.96万平。其中，住宅以78-140㎡两至四房为主。笋岗中心万象华府，约40-63㎡单房至两房精装公寓，华润置地在深圳打造的首个小面积低总价的核心城区万象资产，低门槛进阶华润万象资产圈层。景观特色
笋岗中心万象华府项目以低密规划，为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间，保证每户采光通风和私密性，创鉴与自然和谐的生活方式;打造**宽约24米奢阔楼间距，有效保障鲜氧直入，清风携徐徐花香缓缓流过，将自然气息带至每个房间;会聚峯层雅士，造品质生活圈层。建筑风格
笋岗中心万象华府项目是现代新亚洲建筑，融汇中西艺术，运用“现代新亚洲”建筑理念打造出现代高端精品住宅，外立面以米黄色与咖啡色为主进行色彩搭配，嵌入竖向线条，呈现出干净、简洁、精致独特的都市形象，大尺度的开窗和阳台相结合，水平延展宽景体验，将建筑与环境和谐共生，满足了既具有国际视野，又保有中国文化传统的新贵阶层的内敛性格与开放心态。项目优势
笋岗中心万象华府项目规划完善，地理位置佳，交通便利。三大商圈环绕：“新黄金三角”——蔡屋围商圈、人民南商圈、东门商圈等多环绕，城市CBD所指，刺激公寓居住和租赁需求。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 罗湖宝安北路与梅园路交汇处东南（地铁7号线笋岗站A出口） 发地址到手机
- 物业公司： 华润物业
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周边配套：
- 交通地铁：7号线笋岗地铁站A出口； 公交：笋岗街道办事处站
区位介绍
笋岗中心万象华府位于宝安北路与梅园路交汇处东南。华润万象华府位于北湖南棉地块，位于西乡塘区北湖南路23号(南城百货旁)，靠近明秀路、友爱南路、秀厢大道等城市快速干道。项目三公里范围内有深圳市人民医院、深圳市第二人民医院、深圳市妇幼保健院等多家三甲医院，为健康保驾护航。市政文化配套：深圳新大剧院、深圳城市博物馆、深圳市体育中心等市政配套加持，高品质生活圈增加公寓居住和租赁价值。
规划设计
笋岗中心万象华府项目未来将打造成为集购物中心、甲级写字楼、住宅及商务公寓于一体的现代城市品质综合体。项目占地约2.88万平、总建面约40.96万平。其中，住宅以78-140㎡两至四房为主。笋岗中心万象华府，约40-63㎡单房至两房精装公寓，华润置地在深圳打造的首个小面积低总价的核心城区万象资产，低门槛进阶华润万象资产圈层。
华润笋岗中心万象华府房价
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楼盘均价
42000元/㎡ 环比上月持平
罗湖均价
74854元/㎡ 环比上月-0.9%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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均价
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价格描述
- 2024-03-26 42000元/㎡ - -
- 2024-03-19 42000元/㎡ - -
- 2024-03-12 42000元/㎡ - -
- 2024-03-09 42000元/㎡ - -
- 2024-03-04 42000元/㎡ - -
- 2024-02-26 42000元/㎡ - -
- 2024-02-21 42000元/㎡ - -
- 2024-02-07 42000元/㎡ - -
- 2024-01-26 42000元/㎡ - -
- 2024-01-24 42000元/㎡ - -
- 2024-01-16 42000元/㎡ - -
- 2024-01-16 42000元/㎡ - -
- 2024-01-08 42000元/㎡ - -
- 2024-01-04 42000元/㎡ - -
- 2023-12-26 42000元/㎡ - -
- 2023-12-25 42000元/㎡ - -
- 2023-11-16 42000元/㎡ - -
- 2023-11-13 42000元/㎡ - -
- 2023-11-06 42000元/㎡ - -
- 2023-10-28 42000元/㎡ - -
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华润笋岗中心万象华府楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
产品力
9.0
配套价值
9.0
区域价值
9.0
项目介绍
笋岗中心万象华府项目未来将打造成为集购物中心、甲级写字楼、住宅及商务公寓于一体的现代城市品质综合体。项目占地约2.88万平、总建面约40.96万平。其中，住宅以78-140㎡两至四房为主。
建筑类型：住宅/商务公寓/写字楼/商业
产权年限：70年/40年
占地面积：约28848.00㎡
建筑面积：约410000.00㎡
交房时间：预计2023年下半年
交房标准：精装修交付
总 户 数：637套住宅、1033套公寓
车 位 数：1374个
容 积 率：10.20
绿 化 率：30%
开 发 商：深圳市笋岗华润置地发展有限公司
物业公司：深圳华润物业管理有限公司
项目房企
华润置地是“世界500 强”企业华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，是内地领先的城市综合投资开发运营商。公司业务包括住宅开发、商业地产、城市更新、物业服务、康养地产、长租公寓、产业地产、文化体育与教育地产、影院、建筑、机电、装饰、家俱等。
项目亮点
一、区位亮点：笋岗中心万象华府轨道交通较为便捷，项目半径1公里范围内可覆盖地铁线路有9号线、7号线、14号线(在建)。
二、配套亮点：笋岗中心万象华府半径1公里范围内有星光商业广场、HALO广场、中洲心天地购物广场、鸿翔世纪城、佳满福商场、星光广场等可供购物的场所。
三、生态亮点：笋岗中心万象华府7号线、17号线(规划中)双地铁上盖，于笋岗站双线换乘，距离 9号线红岭北站约600米，3-5站即可到达华强北、万象城、人民南等商圈。
区域价值
坐拥双站铁路枢纽
三线地铁： 7号线、17号线(规划中)双地铁上盖，于笋岗站双线换乘，距离 9号线红岭北站约600米，3-5站即可到达华强北、万象城、人民南等商圈。
双站铁路枢纽：距离深圳火车站约4公里;另外，罗湖还在积极争取在清水河新增一个高铁站，建设‘深圳站’与‘清水河站’双枢纽，加强大湾区连通。
三大口岸：附近罗湖口岸、文锦渡口岸、以及未来规划中的莲塘口岸，打造深港便利生活圈。
一主两区三带
产业规划“一主两区三带”
“一主”：以深南路为中轴线，打造“总部经济主廊道”。
“两区”：依托消费资源集中、生态环境优越基础，建设“国际消费服务核心区”“文化生态休闲区”。
“三带”：拓展北部发展新空间，发挥金融集聚优势，加快南部深港边界地区开发，深入推进建设“大梧桐新兴产业带”“红岭新兴金融产业带”“深港口岸经济带”，构建中心聚集、东西联动、南北贯通的空间体系，增强承载全球高端资源集聚的核心功能，为城区经济社会高质量发展提供新载体、创造新优势。
本楼盘03月均价
42000元/㎡
环比：0.00%
笋岗新房03月均价
55800元/㎡
环比：6.63%↓
罗湖新房03月均价
74854元/㎡
环比：0.85%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
笋岗中心万象华府距离7号线笋岗站距离只有100米左右;除此之外，项目半径1公里范围内覆盖站点有7号/9号线换乘站红岭北站和9号线园岭站;14号线(在建)有在范围内，但在该区域没有设置站点。
配套价值
学校：笋岗小学、桂园中学、红岭小学、洪湖小学;
商业：星光商业广场、HALO广场、麦德龙;
公园：洪湖公园、人民公园、笔架山公园、儿童公园;
详细配套以评分
小吉点评
笋岗中心万象华府半径1.5公里范围内分布的教育资源非常丰富，我们熟知的笋岗中学、桂园中学、洪湖小学、深圳小学、红岭小学、红岭中学、银湖外国语、园岭实验小学等均在其中。
楼栋分析
笋岗中心万象华府项目位于深圳市罗湖区宝安北路与梅园路交汇处，总建面约41万㎡，其中公寓在售户型为40-63㎡单房-两房——华润置地在深圳打造的首个小面积低总价、万象商业之上的精奢公寓。双地铁上盖，首付约百万起，即可进阶华润万象资产圈。
户型分析
楼盘户型
-
1室 1厅 1卫 在售建筑面积：49㎡ / 正南约205万/套
户型分析
建面约40-63㎡户型
户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。
采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。
动静区域不交叉。休息时不受干扰。
主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。
房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。
置业建议
配套齐全
品牌房企
生态宜居
项目优缺点
优点：①项目自带约 7.8 万㎡的 " 万象食家购物中心 "，不仅能满足项目自身居民购物娱乐需求，未来这里会是全球食材的采购中心。除自带商业外，项目半径1公里范围内有星光商业广场、HALO广场、中洲心天地购物广场、鸿翔世纪城、佳满福商场、星光广场等可供购物的场所。
②轨道交通方面，项目轨道交通较为便捷，项目半径1公里范围内可覆盖地铁线路有9号线、7号线、14号线(在建)。项目距离7号线笋岗站距离只有100米左右;除此之外，项目半径1公里范围内覆盖站点有7号/9号线换乘站红岭北站和9号线园岭站;
③项目半径1.5公里范围内分布的教育资源非常丰富，我们熟知的笋岗中学、桂园中学、洪湖小学、深圳小学、红岭小学、红岭中学、银湖外国语、园岭实验小学等均在其中。
缺点：周边学校众多，高峰期会一定交通堵塞;
华润笋岗中心万象华府户型图
余房查询- 全部户型(5)
- 1室(1)
- 2室(2)
- 3室(2)
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1室户型(1)
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在售
1室1厅1卫 49㎡
约206万 朝向 正南
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2室户型(2)
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在售
2室2厅2卫 116㎡
约487万 朝向 正南
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在售
2室2厅1卫 78㎡
约328万 朝向 正南
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3室户型(2)
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在售
3室2厅2卫 117㎡
约491万 朝向 正南
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在售
3室2厅1卫 98㎡
约412万
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效果图
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华润笋岗中心万象华府楼盘动态
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优惠 2023-05-06罗湖新房【华润笋岗中心万象华府】单价4.2万起，准现房
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活动 2023-04-20罗湖公寓【华润笋岗中心万象华府】总价167万起，准现房
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在售 2022-08-05罗湖买房【华润笋岗中心万象华府】均价6.3-7.5万/㎡起
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在售 2022-06-17华润笋岗中心万象华府均价6.3-7.5万/㎡起！
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在售 2022-05-28华润万象府在售商务产品 售价63000元/㎡起
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在售 2021-04-27华润万象府在售商务产品 售价63000元/㎡起
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进度 2021-03-30华润万象府预计将于2023年10月末交房
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在售 2021-03-18目前，万科和颂轩项目主体建筑已建设超60%以上
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在售 2021-03-16笋岗中心万象华府已开盘
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进度 2020-10-11笋岗中心万象华府现已开放营销中心
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开盘 2020-10-09笋岗中心万象华府展示中心预约可参观
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进度 2020-07-30笋岗中心万象华府入市时间待定
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进度 2020-06-15笋岗中心万象华府价格待定
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进度 2020-06-03笋岗中心万象华府待售中 ，将推出住宅
华润笋岗中心万象华府问答
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答
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答
华润笋岗中心万象华府售楼处电话是4006879058转20577；单价4.2万起，准现房，7号线地铁上盖，在售40m²-63m²。项目占地约2.88万平、总建面约40.96万平。其中，住宅以78-140㎡两至四房为主。笋岗中心万象华府，约40-63㎡单房至两房精装公寓，华润置地在深圳打造的首个小面积低总价的核心城区万象资产，低门槛进阶华润万象资产圈层。
全部3个回答 -
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笋岗中心万象华府整体非常好，是罗湖区值得买的楼盘。单价4.2万起，准现房，7号线地铁上盖，在售40m²-63m²。华润万象华府位于罗湖笋岗-清水河片区，宝安北路与梅园路交汇处，近地铁7号线笋岗站A出口;未来将打造成为集购物中心、甲级写字楼、住宅及商务公寓于一体的现代城市品质综合体。
全部3个回答 -
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笋岗中心万象华府很不错，值得买。罗湖买房【华润笋岗中心万象华府】均价6.3-7.5万/㎡起，在售建面约40-63㎡。未来将打造成为集购物中心、甲级写字楼、住宅及商务公寓于一体的现代城市品质综合体。更多关于笋岗中心万象华府的信息，可以400电话咨询！
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笋岗中心万象华府值得买，罗湖买房【华润笋岗中心万象华府】均价6.3-7.5万/㎡起，在售建面约40-63㎡。未来将打造成为集购物中心、甲级写字楼、住宅及商务公寓于一体的现代城市品质综合体。更多关于笋岗中心万象华府的信息，可以400电话咨询！
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华润笋岗中心万象华府在位于宝安北路与梅园路交汇处东南。华润万象华府位于北湖南棉地块，位于西乡塘区北湖南路23号(南城百货旁)，靠近明秀路、友爱南路、秀厢大道等城市快速干道。更多关于华润笋岗中心万象华府的地址信息，可以在线咨询！
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笋岗中心万象华府现在房价是均价6.3-7.5万/㎡起，在售建面约40-63㎡。笋岗中心万象华府项目未来将打造成为集购物中心、甲级写字楼、住宅及商务公寓于一体的现代城市品质综合体。更多关于笋岗中心万象华府的房价信息，可以在线咨询置业管家！
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笋岗中心万象华府在售户型有：在售建面约40-63㎡户型，均价6.3-7.5万/㎡起。笋岗中心万象华府项目未来将打造成为集购物中心、甲级写字楼、住宅及商务公寓于一体的现代城市品质综合体。更多关于笋岗中心万象华府的在售户型信息，可以在线咨询置业管家！
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笋岗中心万象华府预计在2023年11月底交房，罗湖买房【华润笋岗中心万象华府】均价6.3-7.5万/㎡起，在售建面约40-63㎡。更多关于笋岗中心万象华府的交房信息，可以在线咨询置业管家！
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笋岗中心万象华府规划是项目未来将打造成为集购物中心、甲级写字楼、住宅及商务公寓于一体的现代城市品质综合体。更多关于笋岗中心万象华府的规划信息，可以在线咨询置业管家！
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笋岗中心万象华府周边配套齐全，笋岗中心万象华府位于罗湖笋岗-清水河片区，北临梅园路。未来将打造成为集购物中心、甲级写字楼、住宅及商务公寓于一体的现代城市品质综合体。更多关于笋岗中心万象华府的配套信息，可以在线咨询置业管家！
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华润笋岗中心万象华府房价是63000元一平方，现房价格63000元/平米；目前在售建面40-63㎡公寓产品。更多关于华润笋岗中心万象华府的房价信息，可以点击关注华润笋岗中心万象华府！
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华润笋岗中心万象华府绿化率为30.00%，小区的规划比较完善，绿化情况很好。
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华润笋岗中心万象华府是由深圳市笋岗华润置地发展有限公司精心打造的楼盘，预计开盘时间为2021-03-08。
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华润笋岗中心万象华府交通便捷，出行方便。华润笋岗中心万象华府位于西乡塘区北湖南路23号(南城百货旁)，靠近明秀路、友爱南路、秀厢大道等城市快速干道。更多关于华润笋岗中心万象华府的信息，可以点击关注华润笋岗中心万象华府！
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笋岗中心万象华府项目未来将打造成为集购物中心、甲级写字楼、住宅及商务公寓于一体的现代城市品质综合体。项目占地约2.88万平、总建面约40.96万平。其中，住宅以78-140㎡两至四房为主。笋岗中心万象华府，约40-63㎡单房至两房精装公寓，华润置地在深圳打造的首个小面积低总价的核心城区万象资产，低门槛进阶华润万象资产圈层。
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华润笋岗中心万象华府三公里范围内有深圳市人民医院、深圳市第二人民医院、深圳市妇幼保健院等多家三甲医院，为健康保驾护航。
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华润笋岗中心万象华府附近学校笋岗小学、桂园中学、红岭小学、洪湖小学等，距离项目都不远，上学 比较方便。了解更多关于华润笋岗中心万象华府的消息，可以关注本楼盘。
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华润笋岗中心万象华府地处位置优越，交通便利，位于深圳、罗湖，罗湖区宝安北路与梅园路交汇处东南（地铁7号线笋岗站A出口）。
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华润万象府**多少要根据城市购房政策来算，按目前的购房政策来说名下无房的一般首套30%，另外类似名下有贷款记录当前城市没有房的这种需要根据具体情况来算。
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华润笋岗中心万象华府
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