贝悦汇大厦地处深圳罗湖核心片区，交通便捷，紧邻地铁站，方便快捷。项目规划设计符合未来市场需求，配套珠宝艺术广场、珠宝博物馆等设施，可为片区带来庞大消费力。建筑风格简约大气，突显高尚气质。开盘时间为2019年12月，交房时间为2021年11月，单价为60000元/平米。
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贝悦汇大厦
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精装修
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60000元/㎡
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一室
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开盘时间
2020-01-11
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楼盘地址
罗湖翠竹路与水贝二路交汇处
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贝悦汇大厦楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2021-12-31
- 装修情况： 精装修,公共部分精装
- 楼栋总数： 1栋
- 规划户数： 899户
- 占地面积： 4520㎡
- 建筑面积： 645000㎡
- 容积率： 12
- 绿化率： 30%
- 建筑类型： 塔楼,高层
- 主力户型： 1室(2) 、 2室(2)
- 开发公司： 深圳市中泽万源房地产开发有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字(2020)罗湖001号 2020-01-08 1栋
生活配套
- 物业公司： 深圳市福田区金地物业管理公司,深圳市金地泰丰物业管理有限公司
- 物业费： 8元/㎡/月 公寓：10元/m²/月
- 车位数： 地上车位数147；地下车位数73
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周边配套：
轨道交通描述：地铁3号线：水贝站A出口（过天桥） 地铁7号线：田贝站C出口
目距离东昌**约820米，距离百仕达**约820米，距离翠北实验**约720米，距离东湖**步行约660米，距离翠竹外国语实验**约820米，距离奥斯翰外语**约1.1公里等距离项目**近的是洪湖公园约730米，红岗公园距离约1.8公里
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楼盘介绍
项目介绍
贝悦汇项目是泰丰集团在深圳的首个城市更新项目。地处翠竹路与水贝二路交汇处西北角，居布心-水贝黄金珠宝产业经济带中轴核心节点，具备双地铁交通支持，临近深圳地铁3号线与7号线换乘站田贝站。 项目占地面积4520平方米，总建筑面积64553平方米，建筑高度约170米，已于2019年12月正式开放营销中心，是片区旧城更新的标示性项目。项目包含地下商业、办公、商务公寓等多种业态，地下商业未来将连通政府规划建设中的水贝片区地下交通慢行系统，联合打造地下商业王国。
贝悦汇大厦位于罗湖翠竹路与水贝二路交汇处西北角，占地面积4520.66㎡，建筑面积64436.61㎡，建筑高度超过170米，是片区旧城更新的标示性项目。项目包含地下商业、办公、商务公寓等多种业态，地下商业未来将连通政府规划建设中的水贝片区地下交通慢行系统，联合打造立体商业体。项目自带2496㎡商业，项目位于水贝珠宝产业片区，除了附近大量的临街商铺商外，周边3公里范围内集中式商业有：润诚信购物广场约850米，喜荟城1.3公里，布心广场约1.4公里，佳满福百货约1.8公里，福安购物广场约1.6公里，布吉华润万象汇约2.3公里。商业配套齐全且成熟。区位介绍
泰丰贝悦汇地处翠竹路与水贝二路交汇处西北角，居布心-水贝黄金珠宝产业经济带中轴核心节点，具备双地铁交通支持，临近深圳地铁3号线与7号线换乘站田贝站。项目紧邻深圳地铁3号线、5号线、7号线，可通过地铁通达南山、福田等核心区，交通比较方便。其中与**近的地铁站水贝地铁站相距约500米（百度测距），便捷性毋庸置疑。规划设计
泰丰贝悦汇项目所处罗湖核心片区—水贝珠宝产业园，地段优越，交通便捷，根据政府规划水贝片区未来旧改体量将超过300万平，写字楼供应量超过100万平，片区内未来重点发展总部办公设计研发等产业链，配套珠宝艺术广场、珠宝博物馆、全球新品发布中心。同时还规划将距项目一路之隔的贝丽北路打造成国际珠宝大道，引入全球知名珠宝企业，将为片区带来庞大消费力。景观特色
泰丰贝悦汇公寓景观**好的，公寓在31-37层，超过120米以上，视野超级棒！无论东西南北，北向看山、南向看公园、东边看湖、西边看公园；建筑风格
泰丰贝悦汇的建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。项目优势
贝悦汇大厦位于罗湖核心片区—水贝珠宝产业园，地段优越，交通便捷。【口岸枢纽】罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸3大口岸群，未来日客流量将达到20万人，年总计约1亿人次（意味着现在疫情闭关，等香港客户可自由通行，您也知道香港人的购房实力客观，深圳的公寓肯定会被疯抢，自然价格又要涨了）【中国最大，世界领先】水贝聚集中国约50%珠宝市场，有9500+家珠宝经营单位、6400+家法人代表、2400+个品牌，超1500亿年营业收入；- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 罗湖翠竹路与水贝二路交汇处 发地址到手机
- 物业公司： 深圳市福田区金地物业管理公司,深圳市金地泰丰物业管理有限公司
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周边配套：
轨道交通描述：地铁3号线：水贝站A出口（过天桥） 地铁7号线：田贝站C出口
目距离东昌**约820米，距离百仕达**约820米，距离翠北实验**约720米，距离东湖**步行约660米，距离翠竹外国语实验**约820米，距离奥斯翰外语**约1.1公里等距离项目**近的是洪湖公园约730米，红岗公园距离约1.8公里
区位介绍
泰丰贝悦汇地处翠竹路与水贝二路交汇处西北角，居布心-水贝黄金珠宝产业经济带中轴核心节点，具备双地铁交通支持，临近深圳地铁3号线与7号线换乘站田贝站。项目紧邻深圳地铁3号线、5号线、7号线，可通过地铁通达南山、福田等核心区，交通比较方便。其中与**近的地铁站水贝地铁站相距约500米（百度测距），便捷性毋庸置疑。
规划设计
泰丰贝悦汇项目所处罗湖核心片区—水贝珠宝产业园，地段优越，交通便捷，根据政府规划水贝片区未来旧改体量将超过300万平，写字楼供应量超过100万平，片区内未来重点发展总部办公设计研发等产业链，配套珠宝艺术广场、珠宝博物馆、全球新品发布中心。同时还规划将距项目一路之隔的贝丽北路打造成国际珠宝大道，引入全球知名珠宝企业，将为片区带来庞大消费力。
贝悦汇大厦房价
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楼盘均价
60000元/㎡ 环比上月持平
罗湖均价
74854元/㎡ 环比上月-0.9%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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价格描述
- 2024-03-26 60000元/㎡ - -
- 2024-03-19 60000元/㎡ - -
- 2024-03-11 60000元/㎡ - -
- 2024-03-07 60000元/㎡ - -
- 2024-03-04 60000元/㎡ - -
- 2024-02-29 60000元/㎡ - -
- 2024-02-21 60000元/㎡ - -
- 2024-02-07 60000元/㎡ - -
- 2024-01-27 60000元/㎡ - -
- 2024-01-16 60000元/㎡ - -
- 2024-01-12 60000元/㎡ - -
- 2024-01-09 60000元/㎡ - -
- 2024-01-04 60000元/㎡ - -
- 2023-12-26 60000元/㎡ - -
- 2023-12-21 60000元/㎡ - -
- 2023-12-06 60000元/㎡ - -
- 2023-11-23 60000元/㎡ - -
- 2023-11-13 60000元/㎡ - -
- 2023-11-08 60000元/㎡ - -
- 2023-10-31 60000元/㎡ - -
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贝悦汇大厦楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍
贝悦汇大厦位于罗湖翠竹路与水贝二路交汇处西北角，占地面积4520.66㎡，建筑面积64436.61㎡，建筑高度超过170米，是片区旧城更新的标示性项目。项目包含地下商业、办公、商务公寓等多种业态，地下商业未来将连通政府规划建设中的水贝片区地下交通慢行系统，联合打造立体商业体。
【开发商】泰丰地产
【占地】4520㎡
【建面】64500㎡
【产权】40年(2017年11月-2057年11月)
【交楼时间】预计2022年6月
【高度】165米，共37层
【主力面积】32-35㎡公寓，31-280平商办
【层高】办公：4.5米，公寓：3米(31层3.5米，37层2.95米)
【使用率】70-72%
【交楼标准】公寓精装，办公毛坯
【项目总户数】899户
【公寓总户数】294户
【办公总户数】544户
【梯户比】9梯42户
【物业】金地物业
【水电标准】商水商电
项目亮点
一、区位亮点：贝悦汇大厦紧邻深圳地铁3号线、5号线、7号线，可通过地铁通达南山、福田等核心区，交通比较方便。其中与最近的地铁站水贝地铁站相距约500米(百度测距)，便捷性毋庸置疑。
二、配套亮点：贝悦汇大厦自带2496㎡商业，项目位于水贝珠宝产业片区，除了附近大量的临街商铺商外，周边3公里范围内集中式商业有：润诚信购物广场，喜荟城，布心广场，佳满福百货，福安购物广场，布吉华润万象汇。
三、规划亮点：贝悦汇大厦坐落于罗湖核芯片区—水贝珠宝产业园。根据规划，未来项目所在片区里有多种类型的旧改，比如与产业相关的商业、大厦类旧改，有满足居住需求的住宅旧改。其中影响力较大的有京基水贝村旧改、京基布心村旧改和京基水围村旧改。
区域价值
坐拥核心区位
深圳的珠宝首饰集散地—“水贝-布心片区”，如今迎来了众多新的变革，较多珠宝、黄金产业相关的城市更新深圳泰丰贝悦汇大厦接连启动，加上大体量综合体—京基水贝洪湖苑动工，未来将为片区提供一个较为高档的购物中心。
片区内未来发展总部办公设计研发等产业链，配套珠宝艺术广场、珠宝博物馆、全球新品发布中心。同时还规划将距深圳泰丰贝悦汇大厦一路之隔的贝丽北路打造成国际珠宝大道，引入品牌珠宝企业，将为片区带来庞大消费力。
一主两区三带
产业规划“一主两区三带”
“一主”：以深南路为中轴线，打造“总部经济主廊道”。
“两区”：依托消费资源集中、生态环境优越基础，建设“国际消费服务核心区”“文化生态休闲区”。
“三带”：拓展北部发展新空间，发挥金融集聚优势，加快南部深港边界地区开发，深入推进建设“大梧桐新兴产业带”“红岭新兴金融产业带”“深港口岸经济带”，构建中心聚集、东西联动、南北贯通的空间体系，增强承载全球高端资源集聚的核心功能，为城区经济社会高质量发展提供新载体、创造新优势。
本楼盘03月均价
60000元/㎡
环比：0.00%
翠竹新房03月均价
60600元/㎡
环比：1.00%↑
罗湖新房03月均价
74854元/㎡
环比：0.85%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
贝悦汇大厦周边拥有3/5/7号线三条地铁线，距离水贝站及田贝站步行仅6min左右，可直达福田核心CBD区域以及南山核心区，无缝衔接各个成熟办公区，通过一次换乘可达深圳所有核心区域，交通十分便捷。
配套价值
周边商业：全中国最大黄金珠宝首饰交易中心，汇聚2000多家珠宝企业。
周边景观：洪湖。
周边交通：周边拥有3/5/7号线三条地铁线，距离水贝站及田贝站步行即至，可直达福田核心CBD区域以及南山核心区，无缝衔接各个成熟办公区，通过一次换乘可达深圳所有核心区域。
周边公园：洪湖公园、翠竹公园、深圳市围岭公园、翠竹公园、红岗公园、铁路公园、水库公园、东晓公园、园科公园。
周边医院：深圳市康宁医院。周边学校：翠竹外国语实验学校。
详细配套以评分
小吉点评
贝悦汇大厦位于罗湖核心片区—水贝珠宝产业园，片区内未来重点发展总部办公设计研发等产业链，配套珠宝艺术广场、珠宝博物馆、全球新品发布中心。同时还规划将距项目一路之隔的贝丽北路打造成国际珠宝大道，引入全球知名珠宝企业，将为片区带来庞大消费力。
楼栋分析
贝悦汇大厦包含地下商业、办公、商务公寓等多种业态，地下商业未来将连通政府规划建设中的水贝片区地下交通慢行系统，联合打造立体商业体。仅1栋单体楼，地上37层+地下3层，被切割为三种性质的产品，低区为商业、中区是办公、高区是商务公寓。
户型分析
楼盘户型
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1室 1厅 1卫 在售建筑面积：30㎡ / 正南约180万/套 -
1室 1厅 1卫 在售建筑面积：41㎡ / 正南约246万/套
户型分析
建面约30-63㎡户型
户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。
采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。
动静区域不交叉。休息时不受干扰。
主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。
房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。
置业建议
交通便捷
投资房产
配套齐全
项目优缺点
优点：①项目紧邻深圳地铁3号线、5号线、7号线，可通过地铁通达南山、福田等核心区，交通比较方便。其中与最近的地铁站水贝地铁站相距约500米。
②项目坐落于罗湖核芯片区—水贝珠宝产业园。根据规划，未来项目所在片区里有多种类型的旧改，比如与产业相关的商业、大厦类旧改，有满足居住需求的住宅旧改。
③项目自带2496㎡商业，项目位于水贝珠宝产业片区，除了附近大量的临街商铺商外，周边3公里范围内集中式商业有：润诚信购物广场约850米，喜荟城1.3公里，布心广场约1.4公里，佳满福百货约1.8公里，福安购物广场约1.6公里，布吉华润万象汇约2.3公里。商业配套齐全且成熟。
缺点：周边写字楼众多，上下班高峰期会有一定交通堵塞;
贝悦汇大厦户型图
余房查询- 全部户型(4)
- 1室(2)
- 2室(2)
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1室户型(2)
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在售
1室1厅1卫 30㎡
约180万 朝向 正南
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在售
1室1厅1卫 41㎡
约246万 朝向 正南
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2室户型(2)
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在售
2室1厅1卫 46㎡
约276万 朝向 正南
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在售
2室1厅1卫 61㎡
约366万 朝向 正南
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效果图
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贝悦汇大厦楼盘动态
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贝悦汇大厦问答
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贝悦汇地址在罗湖翠竹路与水贝二路交汇处，总价166万起，精装现房，即买即收租。项目周边拥有3/5/7号线三条地铁线，距离地铁5号线水贝站约400米、7号线田贝站约500米。项目共建设1栋楼，897套房源，涵盖商业、商务公寓、办公三种类型产品。
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贝悦汇大厦地址在罗湖翠竹路与水贝二路交汇处，总价166万起，精装现房，即买即收租。项目周边拥有3/5/7号线三条地铁线，距离地铁5号线水贝站约400米、7号线田贝站约500米。项目共建设1栋楼，897套房源，涵盖商业、商务公寓、办公三种类型产品。
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贝悦汇大厦在售户型有：建面约30平-63平1居-2居，均价63000元/平方米。贝悦汇大厦居布心-水贝黄金珠宝产业经济带中轴核心节点，具备双地铁交通支持，临近深圳地铁3号线与7号线换乘站田贝站。更多关于贝悦汇大厦的户型信息，可以在线咨询置业管家！
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贝悦汇大厦周边交通齐全，生态宜居。贝悦汇大厦地处翠竹路与水贝二路交汇处西北角，居布心-水贝黄金珠宝产业经济带中轴核心节点，具备双地铁交通支持，临近深圳地铁3号线与7号线换乘站田贝站。更多关于贝悦汇大厦的交通信息，可以在线咨询置业管家！
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泰丰贝悦汇大厦现在房价是60000元/平米，在售建面约30平-63平1居-2居。地处翠竹路与水贝二路交汇处西北角，居布心-水贝黄金珠宝产业经济带中轴核心节点，具备双地铁交通支持，临近深圳地铁3号线与7号线换乘站田贝站。更多关于泰丰贝悦汇大厦的房价信息，可以在线咨询置业管家！
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泰丰贝悦汇大厦周边交通便捷，泰丰贝悦汇大厦地处翠竹路与水贝二路交汇处西北角，居布心-水贝黄金珠宝产业经济带中轴核心节点，具备双地铁交通支持，临近深圳地铁3号线与7号线换乘站田贝站。 更多关于泰丰贝悦汇大厦的交通信息，可以在线咨询置业管家！
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贝悦汇大厦项目紧邻深圳地铁3号线、5号线、7号线，可通过地铁通达南山、福田等核心区，交通比较方便。其中与最近的地铁站水贝地铁站相距约500米，便捷性毋庸置疑。
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贝悦汇大厦所在片区内未来重点发展总部办公设计研发等产业链，配套珠宝艺术广场、珠宝博物馆、全球新品发布中心。同时还规划将距项目一路之隔的贝丽北路打造成国际珠宝大道，引入全球知名珠宝企业，将为片区带来庞大消费力。
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贝悦汇大厦周边3公里范围内集中式商业有：润诚信购物广场约850米，喜荟城1.3公里，布心广场约1.4公里，佳满福百货约1.8公里，福安购物广场约1.6公里，布吉华润万象汇约2.3公里。商业配套齐全且成熟。
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贝悦汇大厦的交房时间预计在2021-12-31。
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贝悦汇大厦楼盘价格以楼盘首页价格为准，参考均价为：63000元/m²，性价比高。根据往期房价走势来看，房价走势差别不大。
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贝悦汇大厦的售楼处的位置在广东深圳市罗湖区翠竹路泰丰贝悦汇大厦营销中心，可以通过地图导航查询路线前往。
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贝悦汇大厦的绿化率为30.00%，小区绿化环境不错。
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泰丰贝悦汇项目所处罗湖核心片区—水贝珠宝产业园，地段优越，交通便捷，根据政府规划水贝片区未来旧改体量将超过300万平，写字楼供应量超过100万平，片区内未来重点发展总部办公设计研发等产业链，配套珠宝艺术广场、珠宝博物馆、全球新品发布中心。同时还规划将距项目一路之隔的贝丽北路打造成国际珠宝大道，引入全球知名珠宝企业，将为片区带来庞大消费力。
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贝悦汇大厦距离东昌小学约820米，距离百仕达小学约820米，距离翠北实验小学约720米，距离东湖中学步行约660米，距离翠竹外国语实验学校约820米，距离奥斯翰外语学校约1.1公里等。
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贝悦汇大厦是由深圳市中泽万源房地产开发有限公司开发的楼盘。
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贝悦汇大厦在翠竹路与水贝二路交汇处。
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贝悦汇大厦绿化率为30.00%，小区的规划比较完善，绿化情况很好。
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贝悦汇大厦的售楼处位置在广东深圳市罗湖区翠竹路泰丰贝悦汇大厦营销中心。
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贝悦汇大厦
在售
商业
精装修
地铁沿线
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60000元/㎡
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罗湖翠竹路与水贝二路交汇处
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