京基梧桐轩的参考均价为44000元/平米。这个价格相对来说是比较合理的，考虑到项目所在的区位优势以及建筑风格的高质感，所以价位也是比较高的。
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京基梧桐轩
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参考均价
36300元/㎡
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楼盘户型
92-135㎡
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开盘时间
2023-09-28
新开盘通知
楼盘地址
罗湖莲塘街道仙桐路北侧云桐二路南侧
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京基梧桐轩楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2024-05-31
- 装修情况： 公共部分精装
- 楼栋总数： 1栋
- 规划户数： 145户
- 占地面积： 4600㎡
- 建筑面积： 25600㎡
- 容积率： 3
- 绿化率： 40%
- 建筑类型： 塔楼
- 主力户型： 3室(1) 、 4室(2) 、 5室(1)
- 开发公司： 深圳市莲塘房地产开发有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字（2023）罗湖003号 2023-09-18 #1
- 深房许字（2023）罗湖002号 2023-09-07 #1
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生活配套
- 物业公司： 深圳市京基物业管理有限公司
- 物业费： 6元/㎡/月
- 车位数： 地下停车位:145个
-
周边配套：
- 生态：梧桐山、仙湖、仙湖植物园(弘法寺)、东湖公园、仙桐体育公园(国内最大户外攀岩地)、盐田中央公园(约19.5公里海滨栈道)，大小梅沙，超配山湖海园资源;
- 教育：1.5公里范围内多所学校环伺;
- 医疗：紧邻三级甲等医院罗湖中医院，护航家人健康;
- 商业：莲塘商业圈/壹海城，罗湖“金三角”商圈，KK MALL、万象城、大剧院、东门步行街、国贸天虹，吃喝玩乐应有尽有;
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楼盘介绍
项目介绍
京基云熙阁开发商是京基地产，28年实力房企，国家房地产开发一级资质企业，深圳房地产开发十强企业TOP3，深圳房地产开发企业社会责任企业TOP1。优质物业服务成为买房刚性需求。京基物业是国家一级资质物业管理企业，项目业主可尊享京基100住宅同等标准物业服务。区位介绍
京基云熙阁项目位于深圳正统中心罗湖。深圳只有关内一个中心区，其他都是功能区。中心区是高配，功能区是标配，中心区永远比功能区更有地位、有政策、有资源、有收益。莲塘作为罗湖大手笔投资5790亿布局十大重点片区之一，定位为深港融合中心，成为深港跨境口岸黄金圈新宠。罗湖大手笔投资5790亿布局十大重点片区，加上华润湖贝/京基水贝/木头龙三大标志性旧改陆续入市，罗湖将成为深圳关内最具市场热度和发展前景的区域之一。规划设计
京基云熙阁项目一期是小高层和叠墅，15年已售完。二期占地约0.53万平方米，建面约2.33万㎡。二期为高端纯粹住区，2.84超低容积率，2梯7户，车位比约1:1，社区还配套了泳池和半山私家花园。景观特色
京基云熙阁紧邻梧桐山、仙湖、仙湖植物园（弘法寺）、东湖公园、仙桐体育公园（国内最大户外攀岩地）、盐田中央公园（约19.5公里海滨栈道），大小梅沙，超配山湖海园资源。建筑风格
京基云熙阁建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。项目优势
京基云熙阁直线距离地铁2/8号线莲塘站约800米，2站莲塘口岸，6站大剧院；经国威路、罗沙路连贯深南大道、东部过境高速等，速达全城，纵横湾区。紧邻1.5公里范围内多所学校环伺，拥有一站式优质教育资源，邻近罗湖外国语初中部；5分莲塘商业圈/壹海城，15分罗湖“金三角”商圈，KK MALL、万象城、大剧院、东门步行街、国贸天虹，吃喝玩乐应有尽有。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 罗湖莲塘街道仙桐路北侧云桐二路南侧 发地址到手机
- 物业公司： 深圳市京基物业管理有限公司
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周边配套：
- 生态：梧桐山、仙湖、仙湖植物园(弘法寺)、东湖公园、仙桐体育公园(国内最大户外攀岩地)、盐田中央公园(约19.5公里海滨栈道)，大小梅沙，超配山湖海园资源;
- 教育：1.5公里范围内多所学校环伺;
- 医疗：紧邻三级甲等医院罗湖中医院，护航家人健康;
- 商业：莲塘商业圈/壹海城，罗湖“金三角”商圈，KK MALL、万象城、大剧院、东门步行街、国贸天虹，吃喝玩乐应有尽有;
区位介绍
京基云熙阁项目位于深圳正统中心罗湖。深圳只有关内一个中心区，其他都是功能区。中心区是高配，功能区是标配，中心区永远比功能区更有地位、有政策、有资源、有收益。莲塘作为罗湖大手笔投资5790亿布局十大重点片区之一，定位为深港融合中心，成为深港跨境口岸黄金圈新宠。罗湖大手笔投资5790亿布局十大重点片区，加上华润湖贝/京基水贝/木头龙三大标志性旧改陆续入市，罗湖将成为深圳关内最具市场热度和发展前景的区域之一。
规划设计
京基云熙阁项目一期是小高层和叠墅，15年已售完。二期占地约0.53万平方米，建面约2.33万㎡。二期为高端纯粹住区，2.84超低容积率，2梯7户，车位比约1:1，社区还配套了泳池和半山私家花园。
京基梧桐轩房价
降价通知
楼盘均价
36300元/㎡ 环比上月-17.5%
罗湖均价
74854元/㎡ 环比上月-0.9%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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历史价格
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均价
最低价
价格描述
- 2024-03-26 36300元/㎡ - -
- 2024-03-19 44000元/㎡ - -
- 2024-03-12 44000元/㎡ - -
- 2024-03-09 44000元/㎡ - -
- 2024-03-04 44000元/㎡ - -
- 2024-02-21 44000元/㎡ - -
- 2024-02-07 44000元/㎡ - -
- 2024-01-27 44000元/㎡ - -
- 2024-01-24 44000元/㎡ - -
- 2024-01-19 63000元/㎡ - 备案均价63000元/㎡
- 2024-01-16 63000元/㎡ - -
- 2024-01-09 63000元/㎡ - 备案均价63000元/平
- 2024-01-04 44000元/㎡ - -
- 2023-12-26 44000元/㎡ - -
- 2023-12-18 44000元/㎡ - -
- 2023-11-16 45000元/㎡ - -
- 2023-11-13 45000元/㎡ - -
- 2023-11-06 45000元/㎡ - -
- 2023-10-31 45000元/㎡ - -
- 2023-10-26 45000元/㎡ - -
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京基梧桐轩楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍
罗湖京基云景梧桐二期云熙阁即将开盘入市，推出住宅约60套，面积89-130㎡，项目一期是小高层和叠墅，15年已售完。二期占地约0.53万平方米，建面约2.33万㎡。二期为高端纯粹住区，2.84超低容积率，2梯7户，车位比约1:1，社区还配套了泳池和半山私家花园。
【项目名称】京基云熙阁
【物业类型】住宅
【占地面积】约0.53万㎡
【总建筑面积】约2.33万㎡
【产权年限】70年
【开发商】深圳市启楷房地产开发有限公司、深圳市坳下股份合作公司
【地址】深圳市罗湖区莲塘街道梧桐山以南，云桐二路以北
项目亮点
【区位亮点】京基云熙阁项目位于深圳正统中心罗湖。深圳只有关内一个中心区，其他都是功能区。中心区是高配，功能区是标配，中心区永远比功能区更有地位、有政策、有资源、有收益。
【配套亮点】京基云熙阁距离5min莲塘商业圈/壹海城，15min罗湖“金三角”商圈，KK MALL、万象城、大剧院、东门步行街、国贸天虹，吃喝玩乐应有尽有。
【生态亮点】京基云熙阁项目位于“深圳城市半山黄金家族”之首梧桐半山，占据罗湖莲塘片区最核心位置和最好配套资源，拥有不可复制的山湖海园超配生态资源。
【品牌亮点】京基云熙阁开发商是京基地产，28年实力房企，国家房地产开发一级资质企业，深圳房地产开发十强企业TOP3，深圳房地产开发企业社会责任企业TOP1。
区域价值
深港融合中心
罗湖过去五年政府投资超过4200亿，超2300万㎡的超级旧改全面推翻重来，是关内三区中土地供应最大的区域。
罗湖大手笔投资5790亿布局十大重点片区，加上华润湖贝/京基水贝/木头龙三大标志性旧改陆续入市，罗湖将成为深圳关内最具市场热度和发展前景的区域之一。
新莲塘定位为深港融合中心
莲塘口岸开通
地铁8号线开通
大规模旧改启动
香港北部都会区对接
四轮驱动助力片区腾飞，成为深港跨境口岸黄金圈新宠。买莲塘的最佳时刻就是现在。
本楼盘03月均价
36300元/㎡
环比：17.50%↓
莲塘新房03月均价
63580元/㎡
环比：8.13%↑
罗湖新房03月均价
74854元/㎡
环比：0.85%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
京基云熙阁位于莲塘作为罗湖大手笔投资5790亿布局十大重点片区之一，定位为深港融合中心，成为深港跨境口岸黄金圈新宠。
配套价值
生态：梧桐山、仙湖、仙湖植物园(弘法寺)、东湖公园、仙桐体育公园(国内最大户外攀岩地)、盐田中央公园(约19.5公里海滨栈道)，大小梅沙，超配山湖海园资源;
教育：1.5公里范围内多所学校环伺，拥有一站式优质教育资源;
交通：直线距离地铁2/8号线莲塘站约800米，2站莲塘口岸，6站大剧院;经国威路、罗沙路连贯深南大道、东部过境高速等，速达全城，纵横湾区;
医疗：紧邻三级甲等医院罗湖中医院，护航家人健康;
商业：5min莲塘商业圈/壹海城，15min罗湖“金三角”商圈，KK MALL、万象城、大剧院、东门步行街、国贸天虹，吃喝玩乐应有尽有;
详细配套以评分
小吉点评
京基云熙阁位于“深圳城市半山黄金家族”之首梧桐半山，占据罗湖莲塘片区最核心位置和最好配套资源，拥有不可复制的山湖海园超配生态资源。
楼栋分析
京基云景梧桐二期新作，高端纯粹住区，2.84超低容积率，2梯7户舒适梯户比，罗湖少有约1:1车位比，社区配套台地泳池和半山私家花园。
户型分析
楼盘户型
-
3室 2厅 1卫 在售建筑面积：92㎡ / 正南约333万/套
户型分析
建面约89-130㎡户型
户型方正，无拐角，实用性高，实际生活面积大。
户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。
动线合理，符合日常生活习惯，保证居住舒适体验。
带有额外功能间，可改造成儿童房，方便照顾二胎家庭。
房子使用率高，不会产生浪费，后期居住舒适。
项目优缺点
优点：①京基云熙阁项目位于深圳正统中心罗湖。深圳只有关内一个中心区，其他都是功能区。中心区是高配，功能区是标配，中心区永远比功能区更有地位、有政策、有资源、有收益。
②京基云熙阁距离5min莲塘商业圈/壹海城，15min罗湖“金三角”商圈，KK MALL、万象城、大剧院、东门步行街、国贸天虹，吃喝玩乐应有尽有。
③京基云熙阁项目位于“深圳城市半山黄金家族”之首梧桐半山，占据罗湖莲塘片区最核心位置和最好配套资源，拥有不可复制的山湖海园超配生态资源。
④京基云熙阁开发商是京基地产，28年实力房企，国家房地产开发一级资质企业，深圳房地产开发十强企业TOP3，深圳房地产开发企业社会责任企业TOP1。
缺点：周边住宅众多，上下班高峰期会有一定交通堵塞;
京基梧桐轩户型图
余房查询- 全部户型(4)
- 3室(1)
- 4室(2)
- 5室(1)
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3室户型(1)
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在售
3室2厅1卫 92㎡
约405万 朝向 正南
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4室户型(2)
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在售
4室2厅2卫 106㎡
约466万 朝向 正南
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在售
4室2厅1卫 108㎡
约475万 朝向 正南
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5室户型(1)
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在售
5室2厅2卫 135㎡
约594万 朝向 正南
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效果图
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京基梧桐轩楼盘动态
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京基梧桐轩问答
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京基梧桐轩价格44000元一方，85折优惠，总价423万起，在售建面约92-135㎡住宅，外国语学区。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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京基梧桐轩在罗湖莲塘街道仙桐路北侧云桐二路南侧，85折优惠，总价423万起，在售建面约92-135㎡住宅，外国语学区。咨询管家领取备案价折扣优惠！
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京基梧桐轩值得买。85折优惠，总价423万起，在售建面约92-135㎡住宅，预计2025年5月交房。咨询管家领取特价房折扣优惠！
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深圳京基梧桐轩房子整体非常好，是罗湖区值得买的楼盘。85折优惠，总价423万起约92-135㎡住宅。咨询管家领取特价房折扣优惠！
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京基梧桐轩价格便宜是处于活动期间，85折优惠，总价410万起，在售建面约92-135㎡住宅外国语学区，均为毛坯交付，预计2025年5月交房。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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京基梧桐轩楼盘位于深圳罗湖，是罗湖大手笔投资的重点片区之一。作为深港融合中心，莲塘区具有很高的发展前景。京基云熙阁项目规划精良，建筑风格现代简约，采用高贵典雅的三段式外立面设计，每一处细节都考究，美感与品质兼具。项目还紧邻梧桐山等自然景观资源，周边生活配套丰富，交通便利。总体来说，京基梧桐轩楼盘是一个有发展潜力且品质优良的选择。
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京基梧桐轩楼盘均价是45000元/平米，推145套92-135平带装修住宅，预计在2024年5月底交房，总价486万起。咨询管家领取备案价折扣优惠！
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京基梧桐轩已开盘，推145套92-135平带装修住宅，单价4.5万一方，总价486万起。二期为高端纯粹住区，2.84超低容积率，2梯7户，车位比约1:1，社区还配套了泳池和半山私家花园。
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深圳京基梧桐轩值得买。京基云熙阁项目一期是小高层和叠墅，15年已售完。二期占地约0.53万平方米，建面约2.33万㎡。二期为高端纯粹住区，2.84超低容积率，2梯7户，车位比约1:1，社区还配套了泳池和半山私家花园。
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京基梧桐轩项目详情是二期占地约0.53万平方米，建面约2.33万㎡。二期为高端纯粹住区，2.84超低容积率，2梯7户，车位比约1:1，社区还配套了泳池和半山私家花园。
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深圳京基梧桐轩开盘价是45000元一平米。京基云熙阁项目一期是小高层和叠墅，15年已售完。二期占地约0.53万平方米，建面约2.33万㎡。二期为高端纯粹住区，2.84超低容积率，2梯7户，车位比约1:1，社区还配套了泳池和半山私家花园。
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京基梧桐轩备案价是45000元一平米。京基云熙阁项目一期是小高层和叠墅，15年已售完。二期占地约0.53万平方米，建面约2.33万㎡。二期为高端纯粹住区，2.84超低容积率，2梯7户，车位比约1:1，社区还配套了泳池和半山私家花园。
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京基梧桐轩售价是45000元一方。项目二期占地约0.53万平方米，建面约2.33万㎡。二期为高端纯粹住区，2.84超低容积率，2梯7户，车位比约1:1，社区还配套了泳池和半山私家花园。
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京基梧桐轩开盘价格是45000元一方。京基云熙阁项目一期是小高层和叠墅，15年已售完。二期占地约0.53万平方米，建面约2.33万㎡。二期为高端纯粹住区，2.84超低容积率，2梯7户，车位比约1:1，社区还配套了泳池和半山私家花园。
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京基梧桐轩
在售
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