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更新于 2024-03-29 15:45:49

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里城玺樾山三期

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在售 简装 配套成熟
参考均价 36000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 三室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2023-02-11 新开盘通知
楼盘地址 龙岗吉华·南京师范大学附属龙岗东侧 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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里城玺樾山三期楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 里城玺樾山三期
  • 楼盘别名: 中航华府花园 里城玺樾山花园
  • 区域商圈: 龙岗 -布吉
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 36000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2023-02-11 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 龙岗吉华·南京师范大学附属龙岗东侧 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳吉华三联郊野公园旁
建筑规划
  • 交房时间: 2024-12-31
  • 装修情况: 精装修,公共部分精装
  • 楼栋总数: 8栋
  • 规划户数: 2626户
  • 占地面积: 60471㎡
  • 建筑面积: 369905㎡
  • 容积率: 4
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: 3室(3)
  • 开发公司: 深圳市里城投资发展有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2023)龙岗002号 2023-01-18
  • 深房许字(2019)龙岗024号 2019-11-11 5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼
  • 深房许字(2018)龙岗002号 2018-03-21 2号楼 3号楼 4号楼
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生活配套
  • 物业公司: 深圳市万科物业管理有限公司
  • 物业费: 4元/㎡/月
  • 车位数: 共2555个
  • 周边配套:
    • 交通玺樾山位于深圳几何中心位置,紧邻两大交通枢纽、四大快速干道,分别有南坪、清平、水官、丹平,**打造全市30生活圈;从项目出发,经南坪直抵福田南山宝安,清平直通罗湖、水官直通龙岗坪山,经布澜转丹平可快速抵达罗湖;同时,承接三联路规划有布坂联络道,接驳坂银通道。 在轨道交通上,可快速到达离项目**近的5号环中线的上水径地铁口,快速通达全国两大交通枢纽。3个站10抵达深圳东站,5个站约15即可抵达深圳北站。目前正在建设的14号线南湾站(原名石芽岭站),规划中的17号线第三人民医院站距离项目也很近,项目未来的地铁交通非常便捷。
    • 幼儿园自带幼儿园;中海怡翠**幼儿园、丽湖幼儿园,还有三联村幼儿园
    • 中**南京师范大学附属龙岗
    • 综合商场5内可享受三联美食街、中影影城、万盛百货、华润万家一站式商业配套;10到达赛格ECO,未来招商三联也规划有约4.5万㎡高端商业MALL;
    • 医院深圳市第三人民医院、龙岗区第二人民医院
    • 银行/ATM中国银行、中国建设银行、中国农业银行等
    • 邮局/快递中国邮政等
    • 其他三联公园、石芽岭公园、文博宫、大芬油画村、三联水晶玉石文化村等内部配套:预计规划,一所九年一贯制、1栋幼儿园、公交首末站及其他配套设施。
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楼盘介绍

项目介绍

里城玺樾山花园是由深岛实业开发,位于布吉·吉华·三联郊野公园旁,为占地6万㎡,总建面约37万㎡半山全龄教育大城,项目总共分为三期开发,总规划13栋住宅,目前项目主要在售为二期建面约80-94㎡三房产品。 项目西侧在建有36班九年一贯制**(预计2020年投入使用),为36班九年一贯制公立**(配备标准足球场、室内外篮球场、活动广场、图书馆等设施)。

此外,项目二期更规划有9班制公立幼儿园(建设中),全面满足12年**需求,为孩子提供更加优樾的成长空间;社区自带约7500㎡商业,园林打造上也是亮点满满,七个主题乐园,二期更有半山泳池、半山跑道等运动场所,可以满足全龄段的休闲、购物、娱乐等生活方式。 里城玺樾山花园引入万科物业,为业主提供定制360°细致尊崇服务。

区位介绍

里城玺樾山花园项目位于吉华街道三联社区联中路与三联南路交叉口北侧,项目西侧在建有36班九年一贯制**(预计2020年投入使用),为36班九年一贯制公立**(配备标准足球场、室内外篮球场、活动广场、图书馆等设施)。

规划设计

里城玺樾山花园是由深岛实业开发,为占地6万㎡,总建面约37万㎡半山全龄教育大城,项目总共分为三期开发,总规划13栋住宅,目前项目主要在售为二期建面约80-94㎡三房产品。

景观特色

里城玺樾山花园项目是目前整个片区**为稀缺的山居纯住宅新盘,背靠建设中的三联郊野公园、毗邻**水容量的三联水库,畅享绝佳的自然景观配套。

建筑风格

里城玺樾山花园“现代新亚洲”建筑理念打造出现代高端精品住宅,外立面以米黄色与咖啡色为主进行色彩搭配,嵌入竖向线条,呈现出干净、简洁、精致独特的都市形象,大尺度的开窗和阳台相结合,水平延展宽景体验,将建筑与环境和谐共生,满足了既具有国际视野,又保有中国文化传统的新贵阶层的内敛性格与开放心态。

项目优势

里城玺樾山花园项目紧邻华侨城打造161万㎡三联郊野公园,建设环湖自行车道、市民休闲登山道等配套,华侨城打造甘坑文旅小镇,占地约1200万㎡,预计年接待游客500万,产值近千亿,毗邻最大库容量17万㎡三联水库。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙岗吉华·南京师范大学附属龙岗东侧 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市万科物业管理有限公司
  • 周边配套:
    • 交通玺樾山位于深圳几何中心位置,紧邻两大交通枢纽、四大快速干道,分别有南坪、清平、水官、丹平,**打造全市30生活圈;从项目出发,经南坪直抵福田南山宝安,清平直通罗湖、水官直通龙岗坪山,经布澜转丹平可快速抵达罗湖;同时,承接三联路规划有布坂联络道,接驳坂银通道。 在轨道交通上,可快速到达离项目**近的5号环中线的上水径地铁口,快速通达全国两大交通枢纽。3个站10抵达深圳东站,5个站约15即可抵达深圳北站。目前正在建设的14号线南湾站(原名石芽岭站),规划中的17号线第三人民医院站距离项目也很近,项目未来的地铁交通非常便捷。
    • 幼儿园自带幼儿园;中海怡翠**幼儿园、丽湖幼儿园,还有三联村幼儿园
    • 中**南京师范大学附属龙岗
    • 综合商场5内可享受三联美食街、中影影城、万盛百货、华润万家一站式商业配套;10到达赛格ECO,未来招商三联也规划有约4.5万㎡高端商业MALL;
    • 医院深圳市第三人民医院、龙岗区第二人民医院
    • 银行/ATM中国银行、中国建设银行、中国农业银行等
    • 邮局/快递中国邮政等
    • 其他三联公园、石芽岭公园、文博宫、大芬油画村、三联水晶玉石文化村等内部配套:预计规划,一所九年一贯制、1栋幼儿园、公交首末站及其他配套设施。
区位介绍

里城玺樾山花园项目位于吉华街道三联社区联中路与三联南路交叉口北侧,项目西侧在建有36班九年一贯制**(预计2020年投入使用),为36班九年一贯制公立**(配备标准足球场、室内外篮球场、活动广场、图书馆等设施)。

规划设计

里城玺樾山花园是由深岛实业开发,为占地6万㎡,总建面约37万㎡半山全龄教育大城,项目总共分为三期开发,总规划13栋住宅,目前项目主要在售为二期建面约80-94㎡三房产品。

里城玺樾山三期房价

降价通知
楼盘均价

36000元/㎡ 环比上月-7.7%

龙岗均价

44949元/㎡ 环比上月+0.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
订阅价格变动通知,把握最佳买房时机
历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-27 36000元/㎡ - -
  • 2024-03-12 36000元/㎡ - -
  • 2024-03-05 39000元/㎡ - -
  • 2024-02-26 39000元/㎡ - -
  • 2024-02-21 55000元/㎡ - -
  • 2024-02-12 55000元/㎡ - -
  • 2024-01-27 39000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 39000元/㎡ - -
  • 2024-01-12 39000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 39000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 39000元/㎡ - -
  • 2023-11-16 39000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 39000元/㎡ - -
  • 2023-11-06 39000元/㎡ - -
  • 2023-10-20 39000元/㎡ - -
  • 2023-10-08 39000元/㎡ - -
  • 2023-09-25 39000元/㎡ - -
  • 2023-09-15 39000元/㎡ - -
  • 2023-09-11 48900元/㎡ - -
  • 2023-09-05 48900元/㎡ - -
查看全部

里城玺樾山三期楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力
8.0
配套价值
8.0
区域价值
7.0
项目亮点

一、区位亮点:里城玺樾山项目位于三联郊野公园旁,毗邻南京师范大学附属龙岗学校,项目东临兴业路、西临三联南路、南临铁西路、北临三联路,三大交通主动脉(南坪快速、清平快速、水官高速)驱动,为福田、罗湖、龙华三大核心区域辐射首站。

二、教育亮点:里城玺樾山周边教育资源丰富,以南师大附校为核心与周边丽湖学校、中海怡翠学校、三联储运学校等九年一贯制学校和众多幼儿园组成一站式教育配套,未来区域价值可期。

三、规划亮点:里城玺樾山有半山泳池、半山跑道等运动场所,可以满足全龄段的休闲、购物、娱乐等生活方式!项目引入万科物业,连续十年蝉联中国物业服务百强企业第一位,为业主提供定制360°细致尊崇服务。

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区域价值

都市核心区

深圳地理中心·都市核心区深圳中心位置,全市通勤效率最高区域关内人口外溢,关外人口内延的首选居住区坐落于深圳地理中心及新晋“都市核心区”吉华;

2021年6月9日在十四五规划中,吉华成功进阶“都市核心区”,规划打造为集中体现深圳高质量发展和国际化功能的中央智力区、中央活力区,建设为产城融合,职住平衡,生态宜居,交通便利的现代化新城

交通图

一芯两核多支点

龙岗通过围绕“一芯两核多支点”主体功能布局,高标准推进龙岗城市规划建设,形成现代化城市空间格局。

 

“一芯”:深度融合大运深港国际科教城的科研创新功能与龙岗中心城的综合服务功能,共同打造集国际化创新策源地与现代化高品质城市综合服务中心于一体的“湾东智芯”。

“两核”:发挥“西核”——信息数字核和“东核”——低碳智造核的产业核心支撑作用。

“信息数字核”:强化电子信息产业优势,整合坂雪岗科技城及其周边潜力空间,构建多层次产业生态体系,打造龙岗世界级电子信息产业集群承载区。

“低碳智造核”:高效整合深圳国际低碳城、宝龙科技城现状产业基础和生态资源,充分激发东部高铁新城枢纽辐射带动作用,高水平打造可持续发展创新示范区和深圳都市圈新兴产业集聚基地。

“多支点”:就是在“一芯两核”辐射带动下,以区内重点区域为载体,发挥各自比较优势,构建支撑龙岗产业发展的“四梁八柱”,促进龙岗全域形成优势互补、均衡协调的发展格局。

 

龙岗区拥有华为、比亚迪精密等知名企业,全区有千亿级企业1家,百亿级企业2家,亿元级企业400多家,上市企业21家,国家高新技术企业超过1300家。未来将重点打造“龙岗双核”——“大运新城”与“坂雪岗科技城”,“双核” 驱动发展,打造高质量深圳东部中心!

本楼盘03月均价
36000元/㎡ 环比:7.69%↓
布吉新房03月均价
44556元/㎡ 环比:9.48%↓
龙岗新房03月均价
44949元/㎡ 环比:0.29%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

里城玺樾山位于布吉街道三联村,东临兴业路、西临三联南路、南临铁西路、北临三联路。立体交通网络,繁华生活圈:三大交通动脉(南坪快速、清坪快速、水官高速),规划中布坂、坂银通道、三联南路。

配套价值

综合商场:三联美食街、中影影城、万盛百货、华润万家一站式商业配套;10到达赛格ECO,未来招商三联也规划有约4.5万㎡高端商业MALL;

医院:深圳市第三人民医院、龙岗区第二人民医院;

银行/ATM:中国银行、中国建设银行、中国农业银行等;

邮局/快递:中国邮政等;

其他:三联公园、石芽岭公园、文博宫、大芬油画村、三联水晶玉石文化村等;

内部配套:预计规划,一所九年一贯制、1栋幼儿园、公交首末站及其他配套设施。

18375573.jpg

详细配套以评分

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小吉点评

南师大附属学校位于项目楼下,南京师范大学在广东开办的第一所附属学校,南师大附属学校为36班九年一贯制学校。于2019年正式招生,目前已经开学的是小学1-5年级和初中1-2年级。

楼栋分析

里城玺樾山花园是由深岛实业开发,为占地6万㎡,总建面约37万㎡半山全龄教育大城,项目总共分为三期开发,总规划13栋住宅万科睿服务·尊崇定制 精选国家一级资质的万科物业,升值潜力较周边同级别楼盘高30%左右,以专属的“睿服务体系”,为业主提供定制式360°细致尊崇服务。目前项目主要在售为建面约85-98-100㎡高使用率装修3房产品。

整体鸟瞰效果图

户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 1卫 在售
    建筑面积:80㎡ / 正南
    约288万/套
  • 3室 2厅 1卫 在售
    建筑面积:94㎡ / 正南
    约338万/套
  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:91㎡ / 正南
    约327万/套

户型分析

建面约85-100㎡3房产品

格局方正,整体面宽与进深比例合适,便于空间改造和家具摆放。

户型朝南向,光线充足,通风好,有利于身体健康。

动静分区明显,活动和休息连两者之间做到互不干扰。

主卧空间开阔明亮,采光和通风极佳,保障私密性。

房屋公摊相对合理,使用率属正常范畴,满足日常功能需求。

里城玺樾山里城玺樾山二期94平三房

置业建议
山景房
配套醇熟
学府环伺
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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
  • 区域价值
  • 配套价值
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里城玺樾山三期户型图

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  • 全部户型(3)
  • 3室(3)
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里城玺樾山三期问答

  • 龙岗里城玺樾山三期房价36000元一平米,85折后在送60万大礼包,三房总价307万起,带精装修,万科物业。折后总价在307-434万/套,咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深圳里城玺樾山三期交房时间是2024年12月交房,项目位于龙岗区吉华街道三联社区里城玺樾山花园西侧,紧靠三联郊野公园,总占地面积2.1万㎡,建筑面积3.2万㎡。规划36班的九年一贯制公立学校,其中小学24个班,初中12个班3)。

    全部3个回答
  • 里城玺樾山三期最新房价36000元一平米,相当于是备案价格打了73折钜惠,对比备案价直接下调了125-147万/套!并且首套房首付最低只要55万起,万科物业准现房。毗邻百合外国语世纪中学百外集体实力打造,集团旗下百合外国语学校名列全国名校百强前列,2020深圳十区初中学校排名第一。

    全部3个回答
  • 里城玺樾山三期备案价39000元一平方,工抵房,总价307万起精装三房,首套房首付最低只要55万起,万科物业,楼下南京师范附属学校。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 龙岗里城玺樾山三期整体非常好,是龙岗区值得买的楼盘。8折优惠,首付20万上车,总价326万起带装修万科物业。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 里城玺樾山花园房价39000元一平米,8折优惠,首付20万上车,在售建面约85-100㎡3房,总价326万起带装修万科物业。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 里城玺樾山三期价格39000元一平,8折优惠,首付20万上车,在售建面约85-100㎡3房,总价326万起带装修万科物业。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 里城玺樾山房价39000元一平方,85折后,再补贴40万,单价39000元/平米,在售建面约85-100㎡户型,三房总价326万起带装修。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 里城玺樾山三期交房时间是2024年12月交房,85折后,再补贴40万,单价39000元/平米,在售建面约85-100㎡户型,三房总价326万起带装修,咨询管家领取特价房折扣价优惠!

    全部3个回答
  • 布吉里城玺樾山好,单价39000元/平米,三房总价360万起带装修,在售建面约85-100㎡3房,预计在2024年12月底交房。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 里城玺樾山花园房价是39000元/平米,8折优惠,三房总价360万起带装修,在售建面约85-100㎡户型,万科物业,预计在2024年12月底交房。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 里城玺樾山三期售楼处在龙岗吉华南京师范大学附属龙岗东侧,里城玺樾山花园是由深岛实业开发,位于布吉·吉华·三联郊野公园旁,为占地6万㎡,总建面约37万㎡半山全龄教育大城,项目总共分为三期开发,总规划13栋住宅。

    全部3个回答
  • 里城玺樾山三期值得购买,里城玺樾山花园是由深岛实业开发,位于布吉·吉华·三联郊野公园旁,为占地6万㎡,总建面约37万㎡半山全龄教育大城,项目总共分为三期开发,总规划13栋住宅。

    全部3个回答
  • 是的,里城玺樾山三期是可以购买的。项目总共分为三期开发,目前主要在售的是二期建面约80-94㎡三房产品。

    全部3个回答
  • 里城玺樾山三期值得买。项目二期更规划有9班制公立幼儿园(建设中),全面满足12年**需求,为孩子提供更加优樾的成长空间;社区自带约7500㎡商业,园林打造上也是亮点满满。

    全部3个回答
  • 里城玺樾山三期交房时间是2024年12月。项目社区自带约7500㎡商业,园林打造上也是亮点满满,七个主题乐园,二期更有半山泳池、半山跑道等运动场所,可以满足全龄段的休闲、购物、娱乐等生活方式。 里城玺樾山花园引入万科物业,为业主提供定制360°细致尊崇服务。

    全部3个回答
  • 里城玺樾山在售户型有建面约85-100㎡3房,里城玺樾山花园是由深岛实业开发,位于布吉·吉华·三联郊野公园旁,为占地6万㎡,总建面约37万㎡半山全龄教育大城,项目总共分为三期开发,总规划13栋住宅。

    全部3个回答
  • 里城玺樾山最新价格是39000元一方。里城玺樾山花园是由深岛实业开发,位于布吉吉华三联郊野公园旁,项目总共分为三期开发,总规划13栋住宅,目前项目主要在售为二期建面约80-94㎡三房产品。

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  • 里城玺樾山开盘价格是39000元一平。里城玺樾山花园是由深岛实业开发,位于布吉·吉华·三联郊野公园旁,为占地6万㎡,总建面约37万㎡半山全龄教育大城,项目总共分为三期开发,总规划13栋住宅。

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  • 里城玺樾山备案价是39000元一平。里城玺樾山花园是由深岛实业开发,位于布吉·吉华·三联郊野公园旁,为占地6万㎡,总建面约37万㎡半山全龄教育大城,项目总共分为三期开发,总规划13栋住宅,目前项目主要在售为二期建面约80-94㎡三房产品。

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里城玺樾山三期

在售 住宅 简装 配套成熟
均价 36000元/㎡ 降价通知
户型 三室 余房查询
地址 龙岗吉华·南京师范大学附属龙岗东侧 发地址到手机
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