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更新于 2024-03-29 15:46:01

  • 御景荟都商铺 效果图
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御景荟都商铺

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在售 毛坯 地铁沿线
参考均价 售价待定 降价通知 咨询底价
楼盘户型 三室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2022-04-30 新开盘通知
楼盘地址 导航御景荟都营销中心(比亚迪正门对面,14号线南约站E出口) 发地址到手机
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御景荟都商铺楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 御景荟都商铺
  • 楼盘别名: 御景荟都· 星光荟
  • 区域商圈: 龙岗 -龙岗中心区
  • 物业类型: 商业
  • 参考单价: 售价待定 降价通知
  • 产权年限: 40年
  • 开盘/加推: 2022-04-30 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 导航御景荟都营销中心(比亚迪正门对面,14号线南约站E出口) 发地址到手机
  • 售楼处地址: 导航御景荟都营销中心(比亚迪正门对面,14号线南约站E出口)
建筑规划
  • 交房时间: 2025-10-31
  • 装修情况: 毛坯
  • 楼栋总数: -
  • 规划户数: 72
  • 占地面积: 85274㎡
  • 建筑面积: 683620㎡
  • 容积率: 5
  • 绿化率: 30%
  • 建筑类型: 低层
  • 主力户型: 商铺(2)
  • 开发公司: 深圳市百纳投资有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2021)龙岗010号 2021-07-30
  • 深房许字(2021)龙岗011号 2021-07-30
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生活配套
  • 物业公司: 京基物业
  • 物业费: -
  • 车位数: -
  • 周边配套: 购物中心:尖莎咀购物中心,沃尔玛; 银行:建设银行、北京银行、深圳农村商业银行、中国银行、农业银行、平安银行、上海银行、工商银行、上海浦东发展银行、招商银行、邮政储蓄银行; 餐厅:尖莎咀购物中心美食、荣粤酒家、汉釜宫、撸大师烧烤主题餐厅、煌上煌、肯德基、尊宝披萨、南宋茶楼; 加油站:宝荷加油站、中国石油、冠德石油顺归加油站、深亚石油加油站; 药店:南北药行(金地名峰店)、易正堂、美家药房、瑞草堂大药房(峦山谷分店)、宝华药行(振业分店)、福宁堂、医草堂等; 医院:深圳市肿瘤医院、深圳市龙岗区耳鼻咽喉医院、深圳龙城医院;
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楼盘介绍

项目介绍

御景荟都商铺项目商业作为片区综合体商业中心,坐享周边社群及社交需求。以高密布人群、高频消费、高品质生活体验,一举囊括都市日常生活的消费红利。临近14号线南约站E口,吸纳福田中心、罗湖及龙岗大运的人流,昭示瞩目「钱」景。

区位介绍

御景荟都商铺宝龙科技城,对标南山科技园,打造科技园2.0。定位为深圳国家级高新区和深圳国家自主创新示范区,高科技企业聚集中心+智能制造中心+高端商住配套区域。目前共有企业4000余家,高新技术企业210家,超亿元企业74家,超10亿企业5家,超百亿企业2家,上市企业20家。未来吸纳约40万人才,铺就资产无限增值未来。

规划设计

御景荟都商铺总建面约68万㎡都荟大城,集约片区TOP集中商业(在建中)、办公、公寓(3480户)、酒店于一体。周边社区均为自持商铺,项目主力面积段30-70㎡鎏金铺,约4.5-5.4米层高,难得的大城全地铁临街万能铺,户户方正大开间格局,商用空间更灵活,低成本、低总价,助您双享资产增值与商铺租金效益,实现资产稳健高效增长。

景观特色

御景荟都商铺对望约3000亩果岭,悦享无边绿意;约4公里内坐拥三山两水:马峦山、高坳山、八仙岭、炳坑水库、牛坳水库,开拓都会里的森氧生活区。

建筑风格

御景荟都商铺为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

御景荟都商铺临近14号线南约站E出口,吸纳福田中心、罗湖及龙岗大运的人流。据不完全统计,全国地铁附近的商铺租金比全国商铺平均值高,年化收益率亦比全国商铺收益平均值高,临地铁商铺的价值可想而知。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 导航御景荟都营销中心(比亚迪正门对面,14号线南约站E出口) 发地址到手机
  • 物业公司: 京基物业
  • 周边配套: 购物中心:尖莎咀购物中心,沃尔玛; 银行:建设银行、北京银行、深圳农村商业银行、中国银行、农业银行、平安银行、上海银行、工商银行、上海浦东发展银行、招商银行、邮政储蓄银行; 餐厅:尖莎咀购物中心美食、荣粤酒家、汉釜宫、撸大师烧烤主题餐厅、煌上煌、肯德基、尊宝披萨、南宋茶楼; 加油站:宝荷加油站、中国石油、冠德石油顺归加油站、深亚石油加油站; 药店:南北药行(金地名峰店)、易正堂、美家药房、瑞草堂大药房(峦山谷分店)、宝华药行(振业分店)、福宁堂、医草堂等; 医院:深圳市肿瘤医院、深圳市龙岗区耳鼻咽喉医院、深圳龙城医院;
区位介绍

御景荟都商铺宝龙科技城,对标南山科技园,打造科技园2.0。定位为深圳国家级高新区和深圳国家自主创新示范区,高科技企业聚集中心+智能制造中心+高端商住配套区域。目前共有企业4000余家,高新技术企业210家,超亿元企业74家,超10亿企业5家,超百亿企业2家,上市企业20家。未来吸纳约40万人才,铺就资产无限增值未来。

规划设计

御景荟都商铺总建面约68万㎡都荟大城,集约片区TOP集中商业(在建中)、办公、公寓(3480户)、酒店于一体。周边社区均为自持商铺,项目主力面积段30-70㎡鎏金铺,约4.5-5.4米层高,难得的大城全地铁临街万能铺,户户方正大开间格局,商用空间更灵活,低成本、低总价,助您双享资产增值与商铺租金效益,实现资产稳健高效增长。

御景荟都商铺房价

降价通知
楼盘均价

-

龙岗均价

44949元/㎡ 环比上月+0.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

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御景荟都商铺楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力
9.0
配套价值
7.0
区域价值
8.0
项目介绍

京基御景荟都位于龙岗区宝龙街道宝荷路与碧新路的交汇处,项目总占地约8.5万平,总建面68万平,将打造集萃商业,商务公寓,办公产品等多种业态产品为一体的超大综合体项目;

      京基御景荟都国际知名景观设计公司希尔设计集团匠筑约8万㎡多功能生态园林,以“光”为手法重新诠释科技和速度,以“光”创造着不同的空间意境。集休闲、健康、运动、社交、潮流于一体。

楼盘名称:京基御景荟都

物业类型:写字楼 , 商务公寓 , 商业街商铺

项目特色:公园地产 , 潜力楼盘

建筑类型:塔楼

产权年限:40年(商业)

装修情况:精装修

开发商:深圳市百纳投资有限公司、深圳市南约股份合作公司

占地面积:85300平方米

建筑面积:466545平方米

容积率:5.47

楼栋总数:14

物业公司:深圳市京基物业管理有限公司

楼盘地址:宝荷路与碧新路交汇处

640 (3)

项目亮点

一、区位亮点:京基御景荟都位于龙岗区宝龙街道宝荷路与碧新路的交汇处,与深圳14号地铁线“南约站”无缝接驳,后续该站点将会是14号/31号地铁线转乘站;

二、配套亮点:京基御景荟都自带约10万平TOP商业,京基运营,打造龙岗KK系商业中心,24H开放式潮流商业街区,下沉式商业广场,聚商务、娱乐、文化、生态于一体。

三、规划亮点:京基御景荟以“光”创造着不同的空间意境。集休闲、健康、运动、社交、潮流于一体,涵盖泳池、阳光草坪、休闲水景、泛会所、香气植物花园、儿童设施等丰富配套,多种珍植全冠移植,奢享珍稀生态逸境。

区域价值

万亿价值高地

深圳东部中心,万亿价值高地。深圳作为粤港澳大湾区龙头城市,将打造成全球标杆城市,领衔湾区新发展。龙岗作为城市东部中心,承载城市、产业、文化三大核芯发展,坐享深圳1.4万亿东进战略利好。

毗邻国家级高新园示范区——宝龙科技城,对标南山科技园,具有千亿产业集群规划,汇聚企业4000余家,国家级高新技术企业210家,超亿元企业74家,超十亿元企业5家,超百亿元企业2家,上市企业20家,虹吸百万高新技术人才。

龙岗中心区新房03月均价
33364元/㎡ 环比:3.15%↓
龙岗新房03月均价
44949元/㎡ 环比:0.29%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

京基御景荟傲踞龙岗中心城、大运新城、宝龙科技城三大中心交汇处,产城融合,擎领城市下一个十年发展热点。依托优越的条件,致力于打造片区集居住、购物、休闲、酒店、办公于一体的都会生活综合体。

配套价值

购物中心:尖莎咀购物中心,沃尔玛银行:建设银行、北京银行、深圳农村商业银行、中国银行、农业银行、平安银行、上海银行、工商银行、上海浦东发展银行、招商银行、邮政储蓄银行;

餐厅:尖莎咀购物中心美食、荣粤酒家、汉釜宫、撸大师烧烤主题餐厅、煌上煌、肯德基、尊宝披萨、南宋茶楼;

加油站:宝荷加油站、中国石油、冠德石油顺归加油站、深亚石油加油站;

药店:南北药行(金地名峰店)、易正堂、美家药房、瑞草堂大药房(峦山谷分店)、宝华药行(振业分店)、福宁堂、医草堂等;

医院:深圳市肿瘤医院、深圳市龙岗区耳鼻咽喉医院、深圳龙城医院;

详细配套以评分

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小吉点评

京基御景荟商业体量约10万㎡,京基运营,打造龙岗京基商业中心。24H开放式潮流商业街区,下沉式商业广场,满足海量消费客群需求,缔造大都会潮流社交目的地。周边龙岗中心城、大运商圈等覆盖,约5公里内有尖莎咀购物中心、星河COCO Park、万科广场等约46万㎡大型购物中心(来源:高德地图),吸聚磅礴商机,盛享时尚前沿生活。

楼栋分析

国际知名景观设计公司希尔设计集团匠筑约8万㎡多功能生态园林,以“光”为手法重新诠释科技和速度,以“光”创造着不同的空间意境。集休闲、健康、运动、社交、潮流于一体,涵盖泳池、阳光草坪、休闲水景、泛空间、香气植物花园、儿童设施等丰富配套,多种珍植全冠移植,奢享臻稀生态逸境。

户型分析

楼盘户型

  • 0室 0厅 0卫 在售
    建筑面积:40㎡ / 正南
    售价待定
  • 0室 0厅 0卫 在售
    建筑面积:97㎡ / 正南
    售价待定

户型分析

 

   建面约33-75㎡产品

格局方正,整体面宽与进深比例合适,便于空间改造和家具摆放。

户型朝南向,光线充足,通风好,有利于身体健康。

动静分区明显,活动和休息连两者之间做到互不干扰。

主卧空间开阔明亮,采光和通风极佳,保障私密性。

房屋公摊相对合理,使用率属正常范畴,满足日常功能需求。

项目优缺点

京基御景商铺优点:①京基御景荟都位于龙岗正中高尔夫球会旁14号线南约站,毗邻国家级高新园示范区——宝龙科技城,未来将率先承接地铁14号线带来的深圳核心片区的外溢需求,以及高科技产业带来的数万高新技术人才的居住需求。

②御景荟都自带约10万平商业MALL(在建中),采用mall+街区商业模式,与14号线南约站无缝接驳,打造地铁上盖商业区,或将重新定义宝龙片区的生活方式和品质。

③御景荟都打造了约8万㎡多功能生态园林,集休闲、健康、运动、社交、潮流于一体,涵盖迎宾水景、阳光草坪、室外泳池、儿童娱乐场地、香气植物花园、空中连廊等多重空间。

京基御景商铺缺点:周边农民房居多,景观一般,周边缺乏学校,上学不大便利;

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  • 项目亮点
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御景荟都商铺问答

  • 御景荟都商铺位于深圳宝龙科技城,紧邻南山科技园,地理位置优越。项目的亮点是打造了科技园2.0,定位为深圳国家级高新区和自主创新示范区,聚集了大量高科技企业和创新型企业,未来还将吸纳约40万人才,是一个具有巨大发展潜力的商业区域。

    全部3个回答

御景荟都商铺

在售 商业 毛坯 地铁沿线
均价 售价待定 降价通知
户型 三室 余房查询
地址 导航御景荟都营销中心(比亚迪正门对面,14号线南约站E出口) 发地址到手机
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