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麓园

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售完毛坯大型社区

参考均价 58000元/㎡ 降价通知咨询底价

楼盘户型 77-142㎡ 余房查询成交价查询

开盘时间 2018-10-28 新开盘通知

楼盘地址 龙岗黄阁北路龙城高级侧 发地址到手机

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麓园楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：麓园
楼盘别名：颐安麓园, 麓园云玺
区域商圈：龙岗 -龙岗中心区
物业类型：住宅
参考单价： 58000元/㎡降价通知
产权年限：住宅底商70年
开盘/加推： 2018-10-28 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：龙岗黄阁北路龙城高级侧发地址到手机
售楼处地址：深圳市龙岗中心城盐龙大道与黄阁路交汇处（龙城高级东侧）（接待时间 9:00 - 18:00）

建筑规划

交房时间： 2020-07-31
装修情况：毛坯
楼栋总数： 7栋
规划户数： 1618户
占地面积： 97201㎡
建筑面积： 403382㎡
容积率： 3
绿化率： 25%
建筑类型：塔楼
主力户型： 2室(4) 、 3室(1) 、 4室(2)
开发公司：深圳麓园房地产开发有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字（2018）龙岗019号 2018-10-23 10# 8# 9#
深房许字（2017）龙岗024号 2017-11-22 11# 12# 13# 14#A 14#B
深房许字（2014）龙岗021号 2014-09-05
深房许字（2014）龙岗005号 2014-03-31

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生活配套

物业公司：深圳市颐安物业服务有限公司
物业费： 4元/㎡/月
车位数： 997
周边配套：
- 交通地铁：16号线回龙埔站（规划中）公交：M452路线经过龙岗麓园总站； M318M556路线经过麓园总站； M230M307M317M318M446M452路线经过龙平西路口站； M230M317M318M361M446M458路线经过招商依山郡站； M229M280M307路线经过水蓝湾总站； M556路线经过龙岗****站。
- 幼儿园自身配备建面约2500㎡的幼儿园，还有云彩幼儿园，柏菲幼儿园，龙岗机关幼儿园，幸福汇幼儿园，里兹幼儿园，天健现代城幼儿园
- 中**麓园项目内设约2000㎡优质幼儿园，周边有龙城****等优质教育资源；毗邻拥有香港中文大学（深圳）、深圳吉大昆士兰大学（规划中）和深圳北里莫斯科大学等多所知名大学的深圳国际大学城。
- 大学香港中文大学（深圳）、吉大昆士兰大学（规划中）、北理莫斯科大学等国际高等**
- 综合商场自身配套约4500㎡商业体量，并且引进了中央直属的世界500强国有控股企业华润集团旗下优秀零售连锁企业——华润万家，以及星河COCO Park、山姆会员店、万科广场、世贸百货等
- 医院龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、龙城医院、龙岗中心医院
- 银行/ATM招商银行，中信银行，北京银行(深圳龙岗支行)，上海浦东发展银行(龙城支行)
- 邮局/快递龙岗邮政局
- 其他大运体育馆、公众高尔夫球场、大运自然公园、清林径森林公园、科技馆、青少年宫本小区规划配套，自身配备建面约2500㎡的幼儿园

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楼盘介绍

项目介绍

麓园项目位于深圳龙岗黄阁北路龙城高级**东侧，坐拥大运新城、龙岗中心城和回龙埔三大片区城芯区位，占地约9.7万m2，建面约40万m2，项目分三期开发，由12栋28-34层高层住宅及高端山体联排别墅、公建配套组成，是颐安集团沉淀二十余年品质住宅经验打造的中心城半山理想居所。项目背靠约2000万㎡麓山绿肺，周边清林径森林公园环绕。多维交通便利，临近已开工建设的16号线回龙埔站。同时，项目内设约2000㎡优质幼儿园，毗邻拥有多所知名大学的深圳国际大学城，坐拥龙岗中心城、大运中心千亿级配套，是不可多得的兼具稀缺半山景观资源又同时拥有城市繁华配套的理想住所。麓园项目建面约89/109/145㎡带装修、准现楼、半山美宅盛誉销售中。

区位介绍

项目位于龙岗中心城黄阁路和盐龙大道交汇处（即龙城高级**旁），距规划中的16号线回龙埔站仅500米，驱车亦可零红灯**罗湖福田CBD，多维立体交通畅达全城。在深圳东进战略利好情况下，项目不仅自身集合了高尚住宅、半山别墅、4500㎡风情商业街等业态，并且引进了中央直属的世界500强国有控股企业华润集团旗下优秀零售连锁企业——华润万家，更坐享大运新城**配套设施，具有极佳的生态、教育、投资、枢纽价值。

规划设计

【麓园·云玺】为项目的二期，是在麓园一期基础上的升级之作，共设计7栋现代简约风格高层住宅，携手澳大利亚PLACE倾力打造四重高差台地式园林，更有双泳池、双会所及双园林等奢华配套，超高绿植密度，步步异景，演绎半山生活全新标杆。居于此，看云卷云舒，花开花落，享受**自然的山居岁月，带给业主臻致的生活享受。项目涵盖76-147㎡的户型产品，双阳台及南北通透的设计使业主在享受阳光清风的同时，更将山居美景尽收眼底。

景观特色

背靠龙岗绿肺——麓山，为总建面超30万㎡的品质墅区，具有稀缺的名校资源及山景资源，是龙岗**的半山豪宅项目。倚半山之宁静，享城市之繁华。居于山麓之邻的【麓园】享有天然森林氧吧及绝佳自然景观，独具高品质健康享受。颐安集团更斥巨资打造全覆盖式隔音屏及业主专属登山道，为业主缔造宁静、舒适的半山豪宅生活。

项目优势

城市1

公交
地铁
学校
医院
购物

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生活配套

楼盘地址：龙岗黄阁北路龙城高级侧发地址到手机
物业公司：深圳市颐安物业服务有限公司
周边配套：
- 交通地铁：16号线回龙埔站（规划中）公交：M452路线经过龙岗麓园总站； M318M556路线经过麓园总站； M230M307M317M318M446M452路线经过龙平西路口站； M230M317M318M361M446M458路线经过招商依山郡站； M229M280M307路线经过水蓝湾总站； M556路线经过龙岗****站。
- 幼儿园自身配备建面约2500㎡的幼儿园，还有云彩幼儿园，柏菲幼儿园，龙岗机关幼儿园，幸福汇幼儿园，里兹幼儿园，天健现代城幼儿园
- 中**麓园项目内设约2000㎡优质幼儿园，周边有龙城****等优质教育资源；毗邻拥有香港中文大学（深圳）、深圳吉大昆士兰大学（规划中）和深圳北里莫斯科大学等多所知名大学的深圳国际大学城。
- 大学香港中文大学（深圳）、吉大昆士兰大学（规划中）、北理莫斯科大学等国际高等**
- 综合商场自身配套约4500㎡商业体量，并且引进了中央直属的世界500强国有控股企业华润集团旗下优秀零售连锁企业——华润万家，以及星河COCO Park、山姆会员店、万科广场、世贸百货等
- 医院龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、龙城医院、龙岗中心医院
- 银行/ATM招商银行，中信银行，北京银行(深圳龙岗支行)，上海浦东发展银行(龙城支行)
- 邮局/快递龙岗邮政局
- 其他大运体育馆、公众高尔夫球场、大运自然公园、清林径森林公园、科技馆、青少年宫本小区规划配套，自身配备建面约2500㎡的幼儿园

区位介绍

规划设计

麓园房价

降价通知

楼盘均价

58000元/㎡环比上月持平

龙岗均价

44949元/㎡环比上月+0.3%

深圳均价

58877元/㎡环比上月+0.3%

价格走势

订阅价格变动通知，把握最佳买房时机

历史价格

记录时间均价最低价价格描述

2021-01-08 42000元/㎡ - -
2020-04-28 42000元/㎡ - -
2020-03-23 42000元/㎡ - 均价42000元/平
2020-03-11 42000元/㎡ - 均价42000元/平
2020-02-03 42000元/㎡ - 均价42000元/平
2020-01-14 42000元/㎡ - 均价42000元/平
2019-12-24 42000元/㎡ - 均价42000元/平
2019-11-18 42000元/㎡ - 均价42000元/平
2019-11-06 42000元/㎡ - 均价42000元/平
2019-10-23 42000元/㎡ - 均价42000元/平
2019-10-09 42000元/㎡ - 均价42000元/平
2019-09-25 42000元/㎡ - 均价42000元/平
2019-09-06 42000元/㎡ - 均价42000元/平
2019-09-02 42000元/㎡ - -
2019-08-09 42000元/㎡ - 均价42000元/平
2019-08-07 43000元/㎡ 42000 -
2019-07-30 40000元/㎡ - 均价40000元/㎡
2019-07-29 40000元/㎡ - 均价40000元/平
2019-07-15 40000元/㎡ - 均价40000元/平
2019-07-01 40000元/㎡ - 由7栋高层住宅组成，均价40000元/平

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麓园户型图

余房查询

全部户型(7)
2室(4)
3室(1)
4室(2)

2室户型(4)
- 在售 2室2厅2卫 89㎡
  约516万朝向正南
- 在售 2室2厅2卫 90㎡
  约522万朝向南北
- 在售 2室2厅2卫 89㎡
  约516万朝向正南
- 在售 2室2厅2卫 89㎡
  约516万朝向正南
3室户型(1)
- 在售 3室2厅2卫 110㎡
  约638万朝向正南
4室户型(2)
- 在售 4室2厅2卫 145㎡
  约841万朝向南北
- 在售 4室2厅2卫 145㎡
  约841万朝向正北

效果图

麓园楼盘动态

订阅最新动态

进度 2022-03-30
麓园价格待定
进度 2020-09-16
麓园暂无房源正在销售后期规划有别墅
在售 2020-07-29
麓园在售均价约42000元/㎡
交房 2020-04-28
项目预计2020年7月交房
交房 2020-04-28
麓园预计2020年7月交房
在售 2020-02-03
麓园正在销售8-14栋带装修价格42000元/平方米
在售 2020-01-14
麓园地址在深圳市龙岗中心城
在售 2020-01-10
麓园占地约9.7万m2，建面约40万m2
在售 2019-12-17
麓园项目背靠约2000万㎡麓山绿肺，周边清林径森林公园环绕
在售 2019-12-10
麓园在售建面89㎡，108㎡，145㎡住宅带装修
在售 2019-12-03
麓园建面89㎡，108㎡，145㎡住宅在售
在售 2019-11-25
麓园由12栋28-34层高层住宅及高端山体联排别墅组成
在售 2019-11-18
麓园目前在售建面89㎡/108㎡/145㎡准现房
在售 2019-11-11
麓园占地约9.7万m²，建面约40万m²，项目分三期开发
在售 2019-11-04
麓园准现房在售，均价4.2万
在售 2019-10-29
麓园项目相关介绍
在售 2019-10-23
麓园地址在龙岗中心城，准现房正在销售
在售 2019-10-22
麓园项目介绍
在售 2019-09-25
麓园带装修，价格42000元/平方米
在售 2019-09-06
麓园准现房正在销售带装修价格42000元/平方米

麓园问答

问
麓园楼盘价格是多少？

答

麓园楼盘价格约为58000元/平米，麓园是建筑面积达到403382.01平米，规划面积达到97201.33平米，绿化率高达25.42%，环境优美。有深圳市颐安物业服务有限公司提供优秀的物业管理服务。麓园车位数997，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。
问
麓园容积率怎么算？

答

麓园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与麓园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当麓园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该麓园建筑面积加倍计算。
问
麓园是多少年产权的？车位咋样？

答

麓园是70住宅，位于龙岗黄阁北路龙城高级侧，规划户数为1618户户，停车位能满足业主的需求，997，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 010452免费咨询。
问
麓园买房房产证什么时候能拿到手？

答

麓园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理麓园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的麓园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是麓园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
问
麓园新房交易税费怎么算？

答

麓园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。麓园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。麓园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。麓园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
问
麓园的户型设计有没有浪费空间？

答

麓园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。麓园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让麓园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。
问
麓园什么时候可以入住？

答

麓园预计交房在2020-07-31，是毛坯交付，目前房价在58000元/平米，要是对麓园可以关注它的最新动态，也可以拨打售楼处热线4007638577 转 010452咨询。
问
麓园位置方不方便？会不会有点偏？

答

麓园的位置在龙岗黄阁北路龙城高级侧，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，麓园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。
问
麓园这个盘好吗？

答

麓园的物业类型是住宅，总开发建设7栋，是塔楼建筑，小区的容积率为3.2，绿化率高达25.42%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。
问
麓园整个楼盘面积多大？

答

麓园总规划面积为97201.33平米，建筑面积为403382.01平米，共建设7栋，户数约有1618户，容积率为3.2，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。