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更新于 2024-03-29 15:45:52

  • 清林半山花园 效果图
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清林半山花园

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在售 毛坯 高性价比
参考均价 26000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 四室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2020-06-19 新开盘通知
楼盘地址 龙岗区五清路1号 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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清林半山花园楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 清林半山花园
  • 楼盘别名: 清林半山花园
  • 区域商圈: 龙岗 -龙岗中心区
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 26000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅:70年
  • 开盘/加推: 2020-06-19 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 龙岗区五清路1号 发地址到手机
  • 售楼处地址: 广东省深圳市龙岗区五清路1号
建筑规划
  • 交房时间: 2021-09-01
  • 装修情况: 毛坯
  • 楼栋总数: 6栋
  • 规划户数: 1120户
  • 占地面积: 45589㎡
  • 建筑面积: 198343㎡
  • 容积率: 3
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: 2室(1) 、 3室(2) 、 4室(1)
  • 开发公司: 深圳市五联清林房地产开发有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2020)龙岗006号 2020-06-11 2#A、2#B,3#A、3#B
生活配套
  • 物业公司: 万科物业
  • 物业费: 4元/㎡/月
  • 车位数: 1350个
  • 周边配套:
    • 交通五联市场公交站,五联社区公交站 ,深圳地铁31号线正在规划。
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楼盘介绍

项目介绍

清林半山花园——龙岗清林半山墅境美宅,位于龙岗五联,清林径森林公园南麓。背靠清林径水库森林公园,生态环境佳,是龙岗乃至深圳少有的“半山 低密 纯居”新房项目。清林半山花园首推建筑面积89-145m23-5房“墅境”美宅,整体户型方正、空间阔绰、使用率高,5层以上即可俯瞰整个清林径森林公园和龙岗中心城,入则宁静、出则繁华。

区位介绍

从项目出发,通过协力路跨线桥,10**车程即可通达龙岗中心和大运中心双核心。通过盐龙大道连接水官高速和南坪快速,40**可通达罗湖、福田,1个**可通达南山、前海。 盐龙大道:是深圳市‘七横十三纵’干线路网规划中的重要纵向通道,其北段为已建成的龙岗区原北通道,南段为区原北通道-盐田港段,全长约13.9公里,其中区原北通道-东部过境通道段长约7.24公里。线路途经横岗片区、盐田港后方陆域区等区域”。目前盐龙大道南段正在开展设计招标工作,预计2019年可以建成通车。 深圳外环高速:预计明年开通,是广东省“九纵五横两环”高速公路主骨架网中的重要组成部分,也是深圳市“七横十三纵”高快速道路网重要“一横”,路线自西向东,西起沿江高速,与沿江、广深、南光等深圳所有纵向高速公路交叉衔接,东至盐坝高速,进而与珠三角高速公路形成联网,全长93.2公里,由深圳段75.8公里,东莞段17.4公里组成,双向6车道,深圳市北部环线高速公路。 地铁:规划中的深圳地铁31号线,是连接坪山碧岭至龙岗龙城的普速地铁线,线路全长14.9千米,终点站设立在龙城街道五联协力路、创建路交叉口,31号线自东南向西北将与3条地铁实

规划设计

清林半山花园项目东侧为1栋AB座、2栋AB座、3栋AB座,西侧为4栋AB座、5栋AB座、6栋AB座和7栋幼儿园。 建成后约1120户,可提供1350个车位,车位比高达1:1.2

景观特色

清林半山花园近28平方公里清林径森林公园三面环绕,畅享超10000个/cm³负氧离子,相当于将17个莲花山公园搬到了家门口;同时,清林半山又与管辖范围约28平方公里清林径水库相生相伴,背山面水,四季盛景映入眼帘,颐养身心健康。龙岗芯难得的半山墅境美宅,将成为深圳人梦寐以求的居住圣地。

建筑风格

清林半山花园建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

清林半山花园优越的占位,屹立城市中轴之上。珍贵的山水生态资源,怡情养性,便捷的商务出行,通达城市各地,醇熟的商业配套,得以匹配城市菁英身份,项目自身具备一定底蕴,内部景观、配套等丰富。清林半山,兼具半山自然的安怡与城市的便捷繁华,以墅境美宅,筑就层峰人士理想的归属之地,重新定义龙岗人居新高度。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙岗区五清路1号 发地址到手机
  • 物业公司: 万科物业
  • 周边配套:
    • 交通五联市场公交站,五联社区公交站 ,深圳地铁31号线正在规划。
区位介绍

从项目出发,通过协力路跨线桥,10**车程即可通达龙岗中心和大运中心双核心。通过盐龙大道连接水官高速和南坪快速,40**可通达罗湖、福田,1个**可通达南山、前海。 盐龙大道:是深圳市‘七横十三纵’干线路网规划中的重要纵向通道,其北段为已建成的龙岗区原北通道,南段为区原北通道-盐田港段,全长约13.9公里,其中区原北通道-东部过境通道段长约7.24公里。线路途经横岗片区、盐田港后方陆域区等区域”。目前盐龙大道南段正在开展设计招标工作,预计2019年可以建成通车。 深圳外环高速:预计明年开通,是广东省“九纵五横两环”高速公路主骨架网中的重要组成部分,也是深圳市“七横十三纵”高快速道路网重要“一横”,路线自西向东,西起沿江高速,与沿江、广深、南光等深圳所有纵向高速公路交叉衔接,东至盐坝高速,进而与珠三角高速公路形成联网,全长93.2公里,由深圳段75.8公里,东莞段17.4公里组成,双向6车道,深圳市北部环线高速公路。 地铁:规划中的深圳地铁31号线,是连接坪山碧岭至龙岗龙城的普速地铁线,线路全长14.9千米,终点站设立在龙城街道五联协力路、创建路交叉口,31号线自东南向西北将与3条地铁实

规划设计

清林半山花园项目东侧为1栋AB座、2栋AB座、3栋AB座,西侧为4栋AB座、5栋AB座、6栋AB座和7栋幼儿园。 建成后约1120户,可提供1350个车位,车位比高达1:1.2

清林半山花园房价

降价通知
楼盘均价

26000元/㎡ 环比上月持平

龙岗均价

44949元/㎡ 环比上月+0.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-25 26000元/㎡ - -
  • 2024-03-12 26000元/㎡ - -
  • 2024-03-07 26000元/㎡ - -
  • 2024-03-05 26000元/㎡ - -
  • 2024-02-29 26000元/㎡ - -
  • 2024-02-20 26000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 26000元/㎡ - -
  • 2024-01-27 26000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 26000元/㎡ - -
  • 2024-01-09 26000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 26000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 26000元/㎡ - -
  • 2023-11-25 26000元/㎡ - -
  • 2023-11-17 26000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 26000元/㎡ - -
  • 2023-11-08 26000元/㎡ - -
  • 2023-10-31 26000元/㎡ - -
  • 2023-10-25 26000元/㎡ - -
  • 2023-10-23 23000元/㎡ - -
  • 2023-10-16 23000元/㎡ - -
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清林半山花园楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力
8.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍

清林半山花园位于龙岗区龙岗街道五联社区五清路1号,由深圳市五联清林房地产开发有限公司进行开发,占地面积约4.6万㎡,总建面约20万㎡,容积率3.0,是目前深圳市面上难得的低密度社区。楼间距可达60多米,整体的视野较为开阔,户户南向拥有良好的通风采光性能。

占地:约4.6万㎡

总建面:约20万㎡

容积率:3.0

绿化率:60%

总户数:1120

车位:1350个

产权年限:2017-2087年

层高:3.1米

总层高:4栋26层,5栋28层

物业管理:万科物业

管理费:3.9元/平/月

交楼标准:毛坯

交楼日期:

整体预计2022年6月

准现楼,预计可年底入伙

微信截图_20221008173508

项目亮点

【区位亮点】清林半山花园通过协力路跨线桥,10min车程即可通达龙岗中心和大运中心双核心。通过盐龙大道连接水官高速和南坪快速,40min可通达罗湖、福田,1h可通达南山、前海。

【教育亮点】清林半山花园项目所属的五联社区,最新的学区划分,小学划分为清林径实验小学和千林山小学两所共享学区,学位充足。

【生态亮点】清林半山花园项目高层可俯瞰清林径森林公园,是深圳最大的湿地公园。清林径森林公园位于深圳市龙岗区龙城街道五联社区范围内,东连坪地,南经横岗,西与东莞接壤,北近惠州,交通便利。

【交通亮点】清林半山花园项目所在片区还规划有地铁31号线路,连接坪山至五联,该线路为远期规划线路,具体建设时间未知,未来可沿地铁换乘3、16、21号线直达深圳各处。

区域价值

七横十三纵

深圳外环高速:预计明年开通,是广东省“九纵五横两环”高速公路主骨架网中的重要组成部分,也是深圳市“七横十三纵”高快速道路网重要“一横”,路线自西向东,西起沿江高速,与沿江、广深、南光等深圳所有纵向高速公路交叉衔接,东至盐坝高速,进而与珠三角高速公路形成联网。

微信截图_20221008173341

一芯两核多支点

龙岗通过围绕“一芯两核多支点”主体功能布局,高标准推进龙岗城市规划建设,形成现代化城市空间格局。

 

“一芯”:深度融合大运深港国际科教城的科研创新功能与龙岗中心城的综合服务功能,共同打造集国际化创新策源地与现代化高品质城市综合服务中心于一体的“湾东智芯”。

“两核”:发挥“西核”——信息数字核和“东核”——低碳智造核的产业核心支撑作用。

“信息数字核”:强化电子信息产业优势,整合坂雪岗科技城及其周边潜力空间,构建多层次产业生态体系,打造龙岗世界级电子信息产业集群承载区。

“低碳智造核”:高效整合深圳国际低碳城、宝龙科技城现状产业基础和生态资源,充分激发东部高铁新城枢纽辐射带动作用,高水平打造可持续发展创新示范区和深圳都市圈新兴产业集聚基地。

“多支点”:就是在“一芯两核”辐射带动下,以区内重点区域为载体,发挥各自比较优势,构建支撑龙岗产业发展的“四梁八柱”,促进龙岗全域形成优势互补、均衡协调的发展格局。

 

龙岗区拥有华为、比亚迪精密等知名企业,全区有千亿级企业1家,百亿级企业2家,亿元级企业400多家,上市企业21家,国家高新技术企业超过1300家。未来将重点打造“龙岗双核”——“大运新城”与“坂雪岗科技城”,“双核” 驱动发展,打造高质量深圳东部中心!

本楼盘03月均价
26000元/㎡ 环比:0.00%
龙岗中心区新房03月均价
33364元/㎡ 环比:3.15%↓
龙岗新房03月均价
44949元/㎡ 环比:0.29%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

清林半山花园北向即是在建的深圳外环高速,开通后向西将与沿江高速公路相接,中途经过沙井、松岗、公明、光明、观澜、东莞塘厦清溪、龙岗、坪地、坑梓、坪山、葵涌等街道。

配套价值

【教育】清林径实验小学、兰著学校、华中师范大学附属龙园学校;

【医疗】龙岗中心医院;

【银行】中国建设银行、中国农业银行、深圳农村商业银行;

【文体】华夏动漫产业园;

【生态】清林径森林公园;

微信截图_20221008173515

详细配套以评分

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小吉点评

清林半山花园所属的五联社区,最新的学区划分,小学划分为清林径实验小学和千林山小学两所共享学区,学位充足。中学学区划分为华中师范大学附属龙园学校(初中部)和兰著学校共享学区,其中华中师范大学附属龙园学校,是近两年龙岗新建的示范学校,整体师资水平优质。

楼栋分析

      清林半山花园项目由6栋12座高层塔楼和1栋幼儿园组成,以中央入户为轴心线两侧排开,左右两侧同时在建,届时将一并入市。其中东侧为1栋AB座、2栋AB座、3栋AB座,西侧为4栋AB座、5栋AB座、6栋AB座和7栋幼儿园。建成后约1120户,可提供1650个车位,车位比高达1:1.47。

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户型分析

楼盘户型

  • 2室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:89㎡ / 正南
    约231万/套

户型分析

建面约89-143㎡住宅

户型方正,活动区域宽阔,居住舒适度高。

正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。

动静分区明显,活动和休息连两者之间做到互不干扰。

卧室面积合理,居住舒适自由,有利于业主休息。

房屋使用率较高,实用性强,没有造成空间浪费。

https://img6-build.jiwu.com/housetype/auto/2021/06/30/183907344356.jpg/pc900x0

项目优缺点

优点:①清林半山花园通过协力路跨线桥,10min车程即可通达龙岗中心和大运中心双核心。通过盐龙大道连接水官高速和南坪快速,40min可通达罗湖、福田,1h可通达南山、前海。

②清林半山花园项目所属的五联社区,最新的学区划分,小学划分为清林径实验小学和千林山小学两所共享学区,学位充足。

③清林半山花园项目所在片区还规划有地铁31号线路,连接坪山至五联,该线路为远期规划线路,具体建设时间未知,未来可沿地铁换乘3、16、21号线直达深圳各处。

缺点:周边农民房众多,景观一般

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
  • 区域价值
  • 配套价值
  • 楼栋分析
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清林半山花园户型图

余房查询
  • 全部户型(4)
  • 2室(1)
  • 3室(2)
  • 4室(1)
  • 效果图

清林半山花园问答

  • 清林半山花园位于龙岗五联,背靠清林径水库森林公园,生态环境佳,是龙岗乃至深圳少有的“半山低密纯居”新房项目。整体户型方正、空间阔绰、使用率高,享受自然美景。同时,清林半山花园近28平方公里的清林径森林公园三面环绕,畅享负氧离子,颐养身心健康。

    全部3个回答
  • 清林半山花园已于2020年6月19日开盘。项目位于龙岗五联,背靠清林径水库森林公园,享受优美的生态环境。项目建筑风格为现代简约,采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,外立面设计独特,线条凹凸有致,充满力量感。同时,项目紧邻清林径森林公园,居住者可以享受到28平方公里的森林公园环绕,呼吸新鲜空气,享受自然美景。开发商还精心规划了丰富的景观特色,让居住者可以颐养身心健康,感受半山墅境的美好。

    全部3个回答
  • 龙岗清林半山花园是26000元一平,清林半山花园项目东侧为1栋AB座、2栋AB座、3栋AB座,西侧为4栋AB座、5栋AB座、6栋AB座和7栋幼儿园。 建成后约1120户,可提供1350个车位,车位比高达1:1.2。清林半山花园首推建筑面积89-145m23-5房“墅境”美宅,整体户型方正、空间阔绰、使用率高,5层以上即可俯瞰整个清林径森林公园和龙岗中心城,入则宁静、出则繁华。

    全部3个回答
  • 清林半山花园房价是26000元/平米,建面89-143㎡住宅,清林半山花园项目东侧为1栋AB座、2栋AB座、3栋AB座,西侧为4栋AB座、5栋AB座、6栋AB座和7栋幼儿园。 建成后约1120户,可提供1350个车位,车位比高达1:1.2。

    全部3个回答
  • 清林半山花园楼盘整体非常好,是龙岗区值得买的楼盘。建面89-143㎡住宅,均价2.5万/㎡起。清林半山花园——龙岗清林半山墅境美宅,位于龙岗五联,清林径森林公园南麓。背靠清林径水库森林公园,生态环境佳,是龙岗乃至深圳少有的“半山 低密 纯居”新房项目。

    全部3个回答
  • 清林半山花园价格是26000元一方,建面89-143㎡住宅,均价2.5万/㎡起。清林半山花园项目东侧为1栋AB座、2栋AB座、3栋AB座,西侧为4栋AB座、5栋AB座、6栋AB座和7栋幼儿园。 建成后约1120户,可提供1350个车位,车位比高达1:1.2。清林半山花园首推建筑面积89-145m23-5房“墅境”美宅,整体户型方正、空间阔绰、使用率高,5层以上即可俯瞰整个清林径森林公园和龙岗中心城,入则宁静、出则繁华。

    全部3个回答
  • 清林半山房价是26000元/平米,在售建面89-143㎡住宅,清林半山花园首推建筑面积89-145m23-5房“墅境”美宅,整体户型方正、空间阔绰、使用率高,5层以上即可俯瞰整个清林径森林公园和龙岗中心城,入则宁静、出则繁华。

    全部3个回答
  • 清林半山花园正处于活动期间,会有一定价格优势。龙岗【清林半山花园】建面89-143㎡住宅,均价2.5万/㎡起。龙岗清林半山墅境美宅,位于龙岗五联,清林径森林公园南麓。更多关于清林半山花园的信息,可以400电话咨询!

    全部1个回答
  • 清林半山花园正处于活动期间,有着一定价格优势。建面89-143㎡住宅,均价2.5万/㎡起。整体户型方正、空间阔绰、使用率高,5层以上即可俯瞰整个清林径森林公园和龙岗中心城,入则宁静、出则繁华。更多关于清林半山花园的价格信息,可以400电话咨询!

    全部1个回答
  • 深圳清林半山位置很好,项目位于龙岗五联,清林径森林公园南麓。背靠清林径水库森林公园,生态环境佳,是龙岗乃至深圳少有的“半山 低密 纯居”新房项目。更多关于深圳清林半山的位置信息,可以在线咨询!

    全部1个回答
  • 清林半山花园开发商是深圳市五联清林房地产开发有限公司,清林半山花园建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。更多关于清林半山花园的开发商信息,可以在线咨询置业管家!

    全部1个回答
  • 清林半山花园的规划是项目东侧为1栋AB座、2栋AB座、3栋AB座,西侧为4栋AB座、5栋AB座、6栋AB座和7栋幼儿园。 建成后约1120户,可提供1350个车位,车位比高达1:1.2。更多关于清林半山花园的规划信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 清林半山花园现在房价是25000元/平米,位于龙岗五联,清林径森林公园南麓。背靠清林径水库森林公园,生态环境佳,是龙岗乃至深圳少有的“半山 低密 纯居”新房项目。更多关于清林半山花园的房价信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 清林半山花园交通便捷,出行方便。清林半山花园通过协力路跨线桥,10min车程即可通达龙岗中心和大运中心双核心。通过盐龙大道连接水官高速和南坪快速,40min可通达罗湖、福田,1个**可通达南山、前海。更多关于清林半山花园的交通信息,可以在线咨询置业管家!

    全部1个回答
  • 清林半山花园周边环境优美,生态宜居。清林半山花园位于龙岗五联,清林径森林公园南麓。背靠清林径水库森林公园,生态环境佳,是龙岗乃至深圳少有的“半山 低密 纯居”新房项目。更多关于清林半山花园的周边环境信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 清林半山花园地址在位于深圳市龙岗区五清路1号,是龙岗乃至深圳少有的“半山 低密 纯居”新房项目。更多关于清林半山花园的地址信息,可以在线咨询置业管家!

    全部1个回答
  • 龙岗清林半山花园房价是25000元/平米,龙岗【清林半山花园】建面89-143㎡住宅,位于龙岗五联,清林径森林公园南麓。背靠清林径水库森林公园,生态环境佳,是龙岗乃至深圳少有的“半山 低密 纯居”新房项目。更多关于清林半山花园的房价信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 清林半山花园房价走势是均价25000元/平米,主要的户型为89平-143平2居-4居。项目通过协力路跨线桥,10min车程即可通达龙岗中心和大运中心双核心,龙岗芯难得的半山墅境美宅,将成为深圳人梦寐以求的居住圣地。清林半山花园龙岗买房的不错选择。

    全部1个回答
  • 清林半山自建约2400㎡9班幼儿园,且与清林径实验小学、千林山小学、兰著学校、华中师范大学附属龙园学校为邻,打造全龄段半山菁英教育平台。涵养新一代世家门风,让孩子成长快人一步。

    全部1个回答
  • 清林半山,近28平方公里清林径森林公园三面环绕,畅享超10000个/cm³负氧离子,相当于将17个莲花山公园搬到了家门口;同时,清林半山又与管辖范围约28平方公里清林径水库相生相伴,背山面水,四季盛景映入眼帘,颐养身心健康。龙岗芯难得的半山墅境美宅,将成为深圳人梦寐以求的居住圣地。

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清林半山花园

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均价 26000元/㎡ 降价通知
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