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更新于 2024-03-29 15:45:52

  • 美域蓝湾 效果图
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美域蓝湾

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待售 毛坯 品牌地产
参考均价 售价待定 降价通知 咨询底价
楼盘户型 四室 余房查询 成交价查询
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楼盘地址 龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交汇处 发地址到手机
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美域蓝湾楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 美域蓝湾
  • 楼盘别名: 美域蓝湾花园
  • 区域商圈: 龙岗 -大运新城
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 售价待定 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: - 新开盘通知
  • 销售状态: 待售
  • 楼盘地址: 龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交汇处 发地址到手机
  • 售楼处地址: 龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交汇处
建筑规划
  • 交房时间: 2025-09-30
  • 装修情况: 公共部分精装
  • 楼栋总数: 6栋
  • 规划户数: 830户
  • 占地面积: 34927㎡
  • 建筑面积: 112050㎡
  • 容积率: 3
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: 3室(3) 、 4室(1)
  • 开发公司: 深圳市蓝湾房地产开发有限公司
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生活配套
  • 物业公司: -
  • 物业费: -
  • 车位数: 1135个
  • 周边配套:
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楼盘介绍

项目介绍

美域蓝湾花园位于龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交界处,由蓝湾房地产有限公司开发,占地面积约3.5万㎡,总建筑面积约17万㎡,计容建筑面积约12.7万㎡,容积率3.21,绿化率40.78%,共由6栋30-31层高的住宅,7栋2层的商墅组成,商业面积约1.49万㎡,打造有2.5万㎡中心花园,阶梯式双层园景。

区位介绍

美域蓝湾花园楼盘最近的16号地铁线“龙城公园站”距离约1.2公里,深惠城际“大运北站”距离约1.1公里,该线路是由龙岗坪地开往南山前海的城际快线,4站到深圳北,5站到西丽,6站到前海。

规划设计

美域蓝湾花园总规划845户,车位1135个(车位比1:1.34),小区外立面采用更符合时代审美的多彩石漆,搭配LOW-E中空玻璃和3.0氟碳喷涂铝板,并对标万科瑧系豪宅引入了20余项智能化社区配置。1栋A/B/E座为3梯6户设计,1栋C座2梯4户,1栋D座2梯3户设计。

项目优势

美域蓝湾花园周边配套:根据2023年龙岗教育局划分,小中学区都划分在香港中文大学(深圳)附属道远学校,香港中文大学(深圳)附属知新学校,特别是家门口的港中大道远学校。项目自带潮流底商,周边小区的底商氛围也都已经非常浓厚,约3公里范围内有星河COCOPARK(内有山姆会员店),万科广场,世贸百货等大型商业综合体,华润万象天地近8万㎡商业体正在建设中。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交汇处 发地址到手机
  • 物业公司:
  • 周边配套:
区位介绍

美域蓝湾花园楼盘最近的16号地铁线“龙城公园站”距离约1.2公里,深惠城际“大运北站”距离约1.1公里,该线路是由龙岗坪地开往南山前海的城际快线,4站到深圳北,5站到西丽,6站到前海。

规划设计

美域蓝湾花园总规划845户,车位1135个(车位比1:1.34),小区外立面采用更符合时代审美的多彩石漆,搭配LOW-E中空玻璃和3.0氟碳喷涂铝板,并对标万科瑧系豪宅引入了20余项智能化社区配置。1栋A/B/E座为3梯6户设计,1栋C座2梯4户,1栋D座2梯3户设计。

美域蓝湾房价

降价通知
楼盘均价

-

龙岗均价

44949元/㎡ 环比上月+0.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

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美域蓝湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力
9.0
配套价值
9.0
区域价值
9.0
项目介绍

美域蓝湾花园项目位于龙岗中心城清辉路与华美中路交汇处西北(大运新城旁),底层商业初步成型,楼栋已经出地面10层左右,规划推出建面约95-145㎡舒阔住宅产品,美域蓝湾花园项目名称最早为碧桂园大围村旧改,占地面积34927.02平方米,总建筑面积约18万平方米,计容积率建筑面积约14万平方米。

美域蓝湾效果图1

项目亮点

【区位亮点】大运新城被定义为龙岗“东核心”,将依托国际大学园、深港国际中心等打造创新活力迸发、环境宜居宜业、产城深度融合的现代化国际化“城市新客厅”。

【交通亮点】美域蓝湾临近地铁16号线黄阁坑站、龙城公园站双地铁口,2站接驳大运枢纽站;临近深惠城际(在建中)大运北站,四站深圳北,六站前海;临近地铁21号线(规划中)大运北站,属于快线,链接前海。

【教育亮点】美域蓝湾紧邻划分在香港中文大学附属道远学校及附属知新学校、深圳市第三高级中学、龙岗区外国语学校、华中师范大学龙岗附属中学等,畅享12年一站式优学优教氛围。

【商业亮点】美域蓝湾周边商圈醇熟,日常生活配套一应俱全,拥有约31万㎡集中商业的深港国际中心(在建),星河COCO Park、山姆会员店、万科广场等大型商业环绕,大运新城总部商圈,集购物、休闲等多元需求,满足居民日常生活所需。

【生态亮点】龙岗是深圳市生态示范区,绿化环境好,项目周边四大公园环绕(大运公园、龙城公园、乐城公园、规划中的大运体育公园等),龙岗绿肺,生态宜居。

区域价值

大运核心板块

美域蓝湾多条公交线路通达龙岗中心城,项目距离16号线龙城西站(在建)约400米(距离来源:百度地图),有大运6轨交汇枢纽,3号线、14/16号线(在建)、深惠城际线(规划中)、33号线(规划中)、有轨电车(规划中)等轨道交通;水官高速、机荷高速等高效通达全城,连接地铁3号线,交通出行规划方便,轨道交通网络能够触及到深圳很多区域。

“大运新城东到黄阁路,西至龙岗区行政边界,北到盐龙大道,南临机荷高速和龙岗河。以龙翔大道为界,大运新城可分为北区和南区,大运中心和三号轨交线大运站分别位于北南两区。北区占地约12.36平方公里;南区占地约3.48平方公里。”

本楼盘03月均价
43000元/㎡ 环比:7.73%↓
大运新城新房03月均价
39286元/㎡ 环比:13.25%↓
龙岗新房03月均价
44949元/㎡ 环比:0.29%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

美域蓝湾占位大运核心板块,为跑赢时代的城市新贵树立理想生活标杆,汇一城丰盛资源缔造环粹生活美域。

配套价值

商业:配建集中式商业街区,1公里内近享华润·大运天地约5万方纯商业空间、约30万㎡深港国际中心等繁华商圈,3公里范围内有星河COCOPARK、山姆会员店、深铁大运TOD和颐安都会中央TOD;

文体:大运中心场馆、龙岗三馆一城、龙岗体育中心;

学校:小区配套幼儿园、香港中文大学附属道远学校、香港中文大学附属知新学校、东侧地块规划一所九年一贯制学校、龙城高级中学、深圳市第三高级中学、香港中文大学(深圳)、深圳北理莫斯科大学、深圳信息职业技术学院(入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准);

医院:龙岗中医院、龙岗人民医院;

公园:龙城公园、大运公园;

美域蓝湾效果图8

详细配套以评分

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小吉点评

美域蓝湾花园是大运新城少有的入市新房且是刚需小户型入市港中大附属学区九年制公办,项目处于大运新城腹地,配套有地铁,公园,学校,商业等,基础设施完善,总之,对于刚学客户值得期待。

楼栋分析

美域蓝湾项目规划建设6栋,32层的高层住宅以及5栋现代高级公寓,裙楼1层和2层为商业物业。美域蓝湾花园西侧为中海塞纳时光花园,北侧为天昊华庭,东北侧为香港中文大学(深圳)附属知新学校,东南侧为龙岗中医院。

美域蓝湾效果图9

户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 2卫 待售
    建筑面积:98㎡
    约421万/套
  • 3室 2厅 2卫 待售
    建筑面积:98㎡
    约421万/套
  • 3室 2厅 2卫 待售
    建筑面积:102㎡
    约438万/套

户型分析

美域蓝湾在售建面约98-144㎡舒阔奢居

户型方正,房屋面积整体使用率高,浪费少。

正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。

动线设计合理,各个区域互不交叉,互不影响,生活质量有保障。

各功能区尺寸比例规范,满足日常需求,整体空间开阔,居住舒适。

房屋公摊相对合理,使用率属正常范畴,满足日常功能需求。

美域蓝湾3室2厅2卫98㎡户型图

项目优缺点

美域蓝湾优点:【区位亮点】大运新城被定义为龙岗“东核心”,将依托国际大学园、深港国际中心等打造创新活力迸发、环境宜居宜业、产城深度融合的现代化国际化“城市新客厅”。

【交通亮点】美域蓝湾临近地铁16号线黄阁坑站、龙城公园站双地铁口,2站接驳大运枢纽站;临近深惠城际(在建中)大运北站,四站深圳北,六站前海;临近地铁21号线(规划中)大运北站,属于快线,链接前海。

【教育亮点】美域蓝湾紧邻划分在香港中文大学附属道远学校及附属知新学校、深圳市第三高级中学、龙岗区外国语学校、华中师范大学龙岗附属中学等,畅享12年一站式优学优教氛围。

【商业亮点】美域蓝湾周边商圈醇熟,日常生活配套一应俱全,拥有约31万㎡集中商业的深港国际中心(在建),星河COCO Park、山姆会员店、万科广场等大型商业环绕,大运新城总部商圈,集购物、休闲等多元需求,满足居民日常生活所需。

【生态亮点】龙岗是深圳市生态示范区,绿化环境好,项目周边四大公园环绕(大运公园、龙城公园、乐城公园、规划中的大运体育公园等),龙岗绿肺,生态宜居。

美域蓝湾缺点:周边学校众多,上下班高峰期会有一定交通堵塞;

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

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美域蓝湾户型图

余房查询
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  • 3室(3)
  • 4室(1)
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美域蓝湾问答

  • 美域蓝湾房价46600元一方,推出845套房源,户型建面约98-102㎡的3房2卫、112-119-144㎡的4房2卫户型。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 美域蓝湾花园开盘时间是主推建筑面积约98-144平户型,营销中心已开放,具体入市时间待定,价格可以对参考周边新入市深业泰瑞府(备案价约5.18万/㎡)。美域蓝湾位于位于龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交界处,处于中海康城二期旁边,项目最早于2012年开始建设,但中途停工数次,直至10年后的2022年,才又开始施工。

    全部3个回答
  • 深圳美域蓝湾最新消息是推出户型建面约98-102㎡的3房2卫、112-119-144㎡的4房2卫户型。价格可以对参考周边新入市深业泰瑞府(备案价约5.18万/㎡)。美域蓝湾位于位于龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交界处,处于中海康城二期旁边,项目最早于2012年开始建设,但中途停工数次,直至10年后的2022年,才又开始施工。

    全部3个回答
  • 美域蓝湾花园备案价46600元一平米,推出845套房源,单价4.6万/㎡起,户型建面约98-102㎡的3房2卫、112-119-144㎡的4房2卫户型。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 美域蓝湾开盘价格46600元一方,美域蓝湾花园位于龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交界处,由蓝湾房地产有限公司开发,占地面积约3.5万㎡,总建筑面积约17万㎡,计容建筑面积约12.7万㎡,容积率3.21,绿化率40.78%,共由6栋30-31层高的住宅,7栋2层的商墅组成,商业面积约1.49万㎡,打造有2.5万㎡中心花园,阶梯式双层园景。

    全部3个回答
  • 美域蓝湾花园整体非常好,是龙岗区值得买的楼盘。推出845套房源,单价4.6万/㎡起,户型建面约98-102㎡的3房2卫、112-119-144㎡的4房2卫户型。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 美域蓝湾花园楼盘房价是46600元一方,推出845套房源,户型建面约98-102㎡的3房2卫、112-119-144㎡的4房2卫户型。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 美域蓝湾楼盘位置在龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交汇处,计划入市,510套房源,面积98-102㎡的3房2卫,112-119-144㎡的4房2卫户型,计划在2025年带精装交房,咨询管家领取开盘折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深圳美域蓝湾项目介绍是已开放展厅,户型为98-144平3-4房,商品房共845套,预计2024年入市。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 龙岗区美域蓝湾房价56000元一平米,已开放展厅,户型为98-144平3-4房,商品房共845套,预计2024年入市。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深圳美域蓝湾楼盘价格56000元一方,已开放展厅,户型为98-144平3-4房,商品房共845套,预计2024年入市。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 龙岗美域蓝湾户型有建面约98-144平3-4房,已开放展厅,商品房共845套,预计2024年入市。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

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  • 龙岗美域蓝湾花园房价是56000元一平方,美域蓝湾花园位于龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交界处,由蓝湾房地产有限公司开发,占地面积约3.5万㎡,总建筑面积约17万㎡,计容建筑面积约12.7万㎡,容积率3.21,绿化率40.78%,共由6栋30-31层高的住宅,7栋2层的商墅组成,商业面积约1.49万㎡,打造有2.5万㎡中心花园,阶梯式双层园景。

    全部3个回答
  • 龙岗美域蓝湾花园房价是56000元一平方,已开放展厅,户型为98-144平3-4房,商品房共845套,预计2024年入市。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 龙岗美域蓝湾楼盘价格是56000元一平,已开放展厅,户型为98-144平3-4房,商品房共845套,预计2024年入市。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 龙岗美域蓝湾花园开发商是深圳市蓝湾房地产开发有限公司,预计12月底开样板房,建面约95-144㎡户型。目前营销中心已经开放,预计月底开放样板房,下个月中旬开盘。美域蓝湾拥有3.21的超低容积率,最大楼间距超过100米,深圳少见的低密社区。

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  • 深圳美域蓝湾最新消息是在售建面约95-144㎡户型,预计12月底开样板房。目前营销中心已经开放,预计月底开放样板房,下个月中旬开盘。咨询管家领取开盘折扣优惠!

    全部3个回答
  • 美域蓝湾花园备案价是52400元一平米,预计12月底开样板房,建面约95-144㎡户型,目前营销中心已经开放,预计月底开放样板房,下个月中旬开盘。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 美域蓝湾楼盘房价是52400元/平米,预计12月底开样板房,建面约95-144㎡户型。目前营销中心已经开放,预计月底开放样板房,下个月中旬开盘。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 美域蓝湾花园项目介绍整体非常好,是龙岗区值得买的楼盘。预计12月底开样板房,建面约95-144㎡户型。目前营销中心已经开放,预计月底开放样板房,下个月中旬开盘。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

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美域蓝湾

待售 住宅 毛坯 品牌地产
均价 售价待定 降价通知
户型 四室 余房查询
地址 龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交汇处 发地址到手机
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