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    更新于 2024-03-29 15:45:52

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    利德悦府

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    售完 毛坯 不限购
    参考均价 37200元/㎡ 降价通知 咨询底价
    楼盘户型 69-105㎡ 余房查询 成交价查询
    开盘时间 2021-01-23 新开盘通知
    楼盘地址 深圳国际低碳城旁·花园路与兴华路交汇处 发地址到手机
    87折优惠，总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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    利德悦府楼盘信息

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    基本信息
    • 楼盘名称： 利德悦府
    • 楼盘别名： 利德 悦府
    • 区域商圈： 龙岗 -坪地
    • 物业类型： 住宅
    • 参考单价： 37200元/㎡ 降价通知
    • 产权年限： 普通住宅:70年
    • 开盘/加推： 2021-01-23 新开盘通知
    • 销售状态： 售完
    • 楼盘地址： 深圳国际低碳城旁·花园路与兴华路交汇处 发地址到手机
    • 售楼处地址： 龙岗区花园路与兴华路交汇处
    建筑规划
    • 交房时间： 2022-12-31
    • 装修情况： 毛坯
    • 楼栋总数： 3栋
    • 规划户数： 702户
    • 占地面积： 17039㎡
    • 建筑面积： 89471㎡
    • 容积率： 5
    • 绿化率： 31%
    • 建筑类型： 塔楼
    • 主力户型： 1室(4) 、 2室(6) 、 3室(7)
    • 开发公司： 深圳市保达宏业投资有限公司,深圳市坪西股份合作公司
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    售卖资格
    预售证号 发证时间 绑定楼栋
    • 深房许字（2021）龙岗002号 2021-01-11
    生活配套
    • 物业公司： 金地物业
    • 物业费： 4元/㎡/月
    • 车位数： 602个停车位
    • 周边配套：
      • 交通快速路网：外环高速、四横大道多维驱动，通达福田。项目位居龙岗黄金枢纽之地，紧邻外环高速、龙岗大道、盐龙大道双城市动脉。同时连同清平高速、南坪快速、梅观高速、龙大高速、机荷高速、水官高速6条高速公路交通体系；通过水官高速接南坪快速、清平高速可至福田、南山、罗湖、龙岗中心城，未来还有东部过境高速直通罗湖中心。 地铁：项目临近地铁3号线坪西站（在建），预计2023年通车。地铁3号东延线（在建）连接后福、新生、坪西、坪东以及龙岗中心等地区，是连接坪地中心与龙岗中心、布吉中心、罗湖中心以及福田中心的城市轨道干道。周边地铁21号线正在规划中。 城际：深惠城际：已经开工建设，预计2024年底完工，深惠城际坪地站离项目直线距离1km。从项目出发乘坐三号线一站即可到达深惠城际坪地站，可**前海，到达龙城广场即可乘坐龙大城际，快捷到达大鹏度假区；到达大运可乘坐深大城际，方便达宝安机场
      • 中**东兴外国语、坪地**、拜仁（深圳）足球、龙岗坪地**园
      • 综合商场10万平旗舰商业“今日中心”、龙园印象城、龙岗双龙天虹、摩尔城购物中心
      • 医院龙岗中心医院、深圳市第九人民医院手外科医院、深圳市龙岗区坪地人民医院
      • 其他香沙公园、龙岗湿地公园、松子坑国家森林公园；大运场馆、龙城广场、梅岗文化中心
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    楼盘介绍

    项目介绍

    利德悦府位于龙岗坪地区域，占位龙岗大道首排，毗邻地铁3号延长线坪西站（在建），周边集萃生态、教育、商业、交通、文体等优质城市资源。开发商秉承“美好生活设计者”的理念，联袂香港著名设计师陈德坚量身打造，利德悦府总占地面积约1.7万㎡，总建筑面积约8.9万㎡，采用点式布局，凸显大栋距、大景观、无密闭的生态居住体验。利德悦府规划有69-105㎡精品住宅，打造方寸万境的花园式社区景观以及满足全龄需求的ALL-IN美好生活馆。利德悦府坚守对于品质的高标准，严要求，精心考量空间需求与体验，十年精酿，只为一府，打造舒适宜居的人居高地。

    区位介绍

    利德悦府位于龙岗坪地区域，占位龙岗大道首排，毗邻地铁3号延长线坪西站（在建），周边集萃生态、教育、商业、交通、文体等优质城市资源。利德悦府位于龙岗区坪地街道花园路与兴华路交汇处，属于坪地街道坪西社区，由深圳市坪西股份合作公司开发建设，距离龙岗大道和规划的3号线延长线并不远，区域周边旧改云集，坪地活力无限，国际低碳城，助力区域发展

    规划设计

    利德悦府规划有69-105㎡精品住宅，打造方寸万境的花园式社区景观以及满足全龄需求的ALL-IN美好生活馆。项目总占地面积约1.7万㎡，总建面约9万㎡，规划由6栋高层住宅和部分商业底商组成，其中黄色两栋1栋AB座，共200套，另外蓝色4栋，分别是1栋AB座、2栋AB座，共502套，社区主出入口位于兴源路，并规划小体量建面商业裙楼。

    景观特色

    超1800万㎡城市公园绿肺环绕，栖居绿氧生态圈，嗅花香、闻鸟啼，生活怡然自得。利德悦府不只停驻于简单的居住，更执着于探寻生活的理想情境。不仅将香沙公园（建设中）、龙岗湿地公园等城市珍贵的自然资源呈现于生活的日常，在怡情弄景中与大自然相映成趣，在举步之间与繁华共舞成画。我们所拥有的不仅仅是这片城市的生态资源，更是左手繁花右手繁华的惬意。

    建筑风格

    项目总占地面积约1.7万㎡，总建面约9万㎡，规划由6栋高层住宅和部分商业底商组成，其中黄色两栋1栋AB座，共200套，另外蓝色4栋，分别是1栋AB座、2栋AB座，共502套，社区主出入口位于兴源路，并规划小体量建面商业裙楼。

    项目优势

    利德悦府，陈德坚深圳力作，以设计突破边界，让美好无限延展，艺术化与审美性并存的空间，让方寸之间彰显时光的质感，打造深圳高尚住宅美学空间范例。利德悦府坚持为城市、客户创造价值，结合地性、文化、客户需求和生活习惯等维度做好价值创造和产品创新，实现从土地到产品到客户再到社会的价值传递。
    • 公交
    • 地铁
    • 学校
    • 医院
    • 购物
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    生活配套
    • 楼盘地址： 深圳国际低碳城旁·花园路与兴华路交汇处 发地址到手机
    • 物业公司： 金地物业
    • 周边配套：
      • 交通快速路网：外环高速、四横大道多维驱动，通达福田。项目位居龙岗黄金枢纽之地，紧邻外环高速、龙岗大道、盐龙大道双城市动脉。同时连同清平高速、南坪快速、梅观高速、龙大高速、机荷高速、水官高速6条高速公路交通体系；通过水官高速接南坪快速、清平高速可至福田、南山、罗湖、龙岗中心城，未来还有东部过境高速直通罗湖中心。 地铁：项目临近地铁3号线坪西站（在建），预计2023年通车。地铁3号东延线（在建）连接后福、新生、坪西、坪东以及龙岗中心等地区，是连接坪地中心与龙岗中心、布吉中心、罗湖中心以及福田中心的城市轨道干道。周边地铁21号线正在规划中。 城际：深惠城际：已经开工建设，预计2024年底完工，深惠城际坪地站离项目直线距离1km。从项目出发乘坐三号线一站即可到达深惠城际坪地站，可**前海，到达龙城广场即可乘坐龙大城际，快捷到达大鹏度假区；到达大运可乘坐深大城际，方便达宝安机场
      • 中**东兴外国语、坪地**、拜仁（深圳）足球、龙岗坪地**园
      • 综合商场10万平旗舰商业“今日中心”、龙园印象城、龙岗双龙天虹、摩尔城购物中心
      • 医院龙岗中心医院、深圳市第九人民医院手外科医院、深圳市龙岗区坪地人民医院
      • 其他香沙公园、龙岗湿地公园、松子坑国家森林公园；大运场馆、龙城广场、梅岗文化中心
    区位介绍

    利德悦府位于龙岗坪地区域，占位龙岗大道首排，毗邻地铁3号延长线坪西站（在建），周边集萃生态、教育、商业、交通、文体等优质城市资源。利德悦府位于龙岗区坪地街道花园路与兴华路交汇处，属于坪地街道坪西社区，由深圳市坪西股份合作公司开发建设，距离龙岗大道和规划的3号线延长线并不远，区域周边旧改云集，坪地活力无限，国际低碳城，助力区域发展

    规划设计

    利德悦府规划有69-105㎡精品住宅，打造方寸万境的花园式社区景观以及满足全龄需求的ALL-IN美好生活馆。项目总占地面积约1.7万㎡，总建面约9万㎡，规划由6栋高层住宅和部分商业底商组成，其中黄色两栋1栋AB座，共200套，另外蓝色4栋，分别是1栋AB座、2栋AB座，共502套，社区主出入口位于兴源路，并规划小体量建面商业裙楼。

    利德悦府房价

    降价通知
    楼盘均价

    37200元/㎡ 环比上月持平

    龙岗均价

    44949元/㎡ 环比上月+0.3%

    深圳均价

    58877元/㎡ 环比上月+0.3%

    价格走势
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    历史价格
    记录时间 均价 最低价 价格描述
    • 2022-03-23 37200元/㎡ - -
    • 2021-03-15 37200元/㎡ - -
    • 2021-02-01 37200元/㎡ - -
    • 2021-01-21 48967元/㎡ - -
    • 2021-01-14 37200元/㎡ - 建面约69-105㎡住宅，毛坯交付，均价约3.72万/㎡
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    利德悦府楼盘评测报告

    楼盘综合评分

    7.7

    产品力
    8.0
    配套价值
    8.0
    区域价值
    7.0
    项目亮点

    周边生态环境较好，三大生态公园环绕，周末可以近距离享受一家人的休闲时光。而购物更是有10万㎡的今日中心旗舰商业，不到1公里的距离步行亦可到达。

    区域价值

    优质资源

    优质资源

    利德悦府位于龙岗坪地区域，占位龙岗大道首排，毗邻地铁3号延长线坪西站(在建)，周边集萃生态、教育、商业、交通、文体等优质城市资源。

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    周边旧改云集
    项目周边规划的旧改项目星罗棋布，其中还不乏大体量的综合体项目，比如今日中心MALL、丁山河畔旧改、丁山河（碧桂园）旧改以及石灰围旧改等项目，待旧改顺利推动，将对整个区域的面貌都产生重要的影响作用，完善片区配套及基础设施建设。

    新房均价 二手房均价
    本楼盘03月均价
    37200元/㎡ 环比：0.00%
    坪地新房03月均价
    28360元/㎡ 环比：10.25%↓
    龙岗新房03月均价
    44949元/㎡ 环比：0.29%↑
    深圳新房03月均价
    58877元/㎡ 环比：0.34%↑

    声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

    小吉点评

    目前区域发展较为滞后，但由于周围旧改较多，在未来待城市更新项目完成后，面貌将会发生很大的改变。

    配套价值

    1.交通方面
    项目临近地铁3号线坪西站(在建)，预计2023年通车。地铁3号东延线(在建)连接后福、新生、坪西、坪东以及龙岗中心等地区，是连接坪地中心与龙岗中心、布吉中心、罗湖中心以及福田中心的城市轨道干道。周边地铁21号线正在规划中。紧邻龙岗大道、盐龙大道双城市动脉。同时连同清平高速、南坪快速、梅观高速、龙大高速、机荷高速、水官高速6条高速公路交通体系，交通十分发达。
    2.教育方面
    根据某学区地图显示，项目位于龙城高级中学教育集团东兴外国语学校，具体以教育局官方公布为准。
    3.商业方面
    坪地中心区商业距离约1.7km内，如坪地商业广场、宜城PARK一站式购物中心，以及项目自带的社区底商，满足日常所需。
    4.休闲方面
    超1800万㎡城市公园绿肺环绕，栖居绿氧生态圈，嗅花香、闻鸟啼，生活怡然自得。利德悦府不只停驻于简单的居住，更执着于探寻生活的理想情境。不仅将香沙公园（建设中）、龙岗湿地公园等城市珍贵的自然资源呈现于生活的日常，在怡情弄景中与大自然相映成趣，在举步之间与繁华共舞成画。我们所拥有的不仅仅是这片城市的生态资源，更是左手繁花右手繁华的惬意。

    详细配套以评分

    商业 交通 教育 医疗 景观
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    小吉点评

    相关配套较为齐全，商圈步行距离较远。

    楼栋分析

    项目总占地面积约1.7万㎡，总建筑面积约8.9万㎡，采用点式布局，凸显大栋距、大景观、无密闭的生态居住体验。规划有69-105㎡精品住宅，打造方寸万境的花园式社区景观以及满足全龄需求的ALL-IN美好生活馆。

    户型分析

    楼盘户型

    1室(3) 2室(3) 3室(3)
    查看全部户型 >
    • 1室 1厅 1卫 待售
      建筑面积：70㎡
      约260万/套
    • 1室 2厅 1卫 待售
      建筑面积：70㎡
      约260万/套
    • 1室 1厅 1卫 在售
      建筑面积：70㎡
      约260万/套

    户型分析

    建筑面积约70·105㎡户型鉴赏

     

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    • 3室(7)

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    利德悦府问答

    • 问
      利德悦府升值空间大吗？
      答

      利德悦府地址位于深圳国际低碳城旁·花园路与兴华路交汇处交通方便，周边配套设施完整。利德悦府占地17038.82平米，绿化率31.34%，环境优美，有很大的升值空间。利德悦府的电话是4007638577 转 011012，可以致电咨询。

    • 问
      利德悦府的居住体验如何？
      答

      利德悦府的容积率5.25，绿化率31.34，环境优雅，非常适宜居住生活。利德悦府的位置在深圳国际低碳城旁·花园路与兴华路交汇处，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

    • 问
      利德悦府的优点是什么？
      答

      利德悦府的优点挺多的，从价格上看利德悦府性价比合理，还是很不错的。利德悦府周边配套齐全，并且交通便捷。让利德悦府的业主居家生活都十分方便。另外，利德悦府以人为本的设计理念，也让利德悦府变成一个十分适宜居住的好楼盘。

    • 问
      利德悦府产权证具体是什么？
      答

      利德悦府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对利德悦府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理利德悦府房地产权证，利德悦府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，利德悦府房子还是不属于买房者所有。

    • 问
      利德悦府住房的维修基金怎么算？
      答

      利德悦府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照利德悦府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照利德悦府建筑面积来算的。利德悦府商品住房在销售时，购房者与利德悦府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按利德悦府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

    • 问
      利德悦府买之前要做哪些预算？
      答

      买利德悦府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的利德悦府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买利德悦府房子时的各项税费 4、仔细考量利德悦府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好利德悦府房屋装修及维修费用预算。

    • 问
      利德悦府的房子出租注意事项有哪些？
      答

      利德悦府的房子出租需要注意：第一，对利德悦府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租利德悦府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，利德悦府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付利德悦府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

    • 问
      利德悦府新房交易税费怎么算？
      答

      利德悦府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。利德悦府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。利德悦府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。利德悦府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

    • 问
      利德悦府有乱搭建的现象吗？
      答

      利德悦府占地面积大，空间大，并且利德悦府有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且利德悦府绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏利德悦府的居住环境的。

    • 问
      利德悦府的户型设计有没有浪费空间？
      答

      利德悦府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。利德悦府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让利德悦府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

    利德悦府

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