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深房尚林

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楼盘地址 龙岗区新生村新城大道与龙凤路交汇处（世纪中学西500米） 发地址到手机

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深房尚林楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：深房尚林
楼盘别名： -
区域商圈：龙岗 -龙岗中心区
物业类型：住宅
参考单价：售价待定降价通知
产权年限： 70年
开盘/加推： - 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：龙岗区新生村新城大道与龙凤路交汇处（世纪中学西500米）发地址到手机
售楼处地址：龙岗区新生村新城大道与龙凤路交汇处（世纪中学西500米）

建筑规划

交房时间： -
装修情况：毛坯
楼栋总数： 1栋
规划户数：总共1350户
占地面积： 70270㎡
建筑面积： 207299㎡
容积率： 2
绿化率： 41%
建筑类型：板楼
主力户型： -
开发公司：深圳市深房集团龙岗开发有限公司

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生活配套

物业公司：暂无资料
物业费： -
车位数：停车位1300个
周边配套：教育：龙岗**、世纪、新生、新梓、新生**；
购物：世贸百货、新一佳、双龙天虹、新城天虹、亚洲风情MALL、吉之岛、杨梅岗市场；
餐饮：新全盛酒楼、山海渔村、满江红湘菜楼、新宝城海鲜坊、潮汕砂锅粥火锅城；
家居：富安居家居装饰城、百富城家居装饰城、百安居、新盖佳装修材料城、顺德家具城、家乐园装修材料；
医疗：龙岗中心医院、新生建国医疗门诊、华源门诊；
酒店：丽湾酒店、天地人和酒店；
休闲：新生公园。
小区配套一个9班幼儿园，独立占地2702 ㎡

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楼盘介绍

项目介绍

深房尚林项目（龙凤山庄）由深房集团龙岗房地产开发有限公司开发的定位中高端的多元产品线之一，是集住宅与公园为一体的舒适型精品物业, 基地位于龙岗新生村新城大道与龙凤路交汇处，龙凤山庄共分为南小北大两块，北边隔一排多层民用建筑靠近新城大道，西面紧邻龙凤路，东面为规划路，中间有一条规划路贯穿东西，龙凤山庄项目将建成为一个功能配套齐全、以山水美景为居住主题的现代欧式风情小镇。
深房尚林项目总占地面积70270.91平方米，总建筑面积207299平方米，计容积率建筑面积164598平方米。小区内住宅以十一层、十八层住宅为主。其中北地块用地面积52056.86平方米，总建筑面积约117649㎡，南地块占地16424.29平方米。基于相对低密度环境的规划指标优势与完善快捷的半**大城市交通网络，项目周边14个公交站台、新城路、新生路、深惠路、北通道及地铁3号线形成项目对外出行的快捷交通网，快速连接龙岗中心城以及罗湖福田。
先行开发的北地块由3-5层多层、11层中高层、32层、33层高层住宅和1层（局部2层）沿街商铺建筑组成。住宅部分由1-20号楼组成，地面一层为架空停车、架空绿化、架空活动场地、沿街商业和配套用房等，地下一层为地下车库及设备用房。小区配套一个9班幼儿园，独立占地2702 ㎡。项目周边配套设施相对完善，包括世纪**、新生**、龙岗**、酒店、商场、医疗等设施。
本项目客户适应范围较宽广，具多重叠加优势，产品形式有：高层、联排、叠拼、独联体，户型面积有：两房69-80㎡、三房：89㎡、四房143㎡、顶层复式104-229㎡、独联体152-207㎡、叠拼189-205㎡、联排243-248㎡，可以吸纳到龙岗本地及市区不同层次的客户群体，项目目前已受到较高度关注。

区位介绍

暂无资料

公交
地铁
学校
医院
购物

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生活配套

楼盘地址：龙岗区新生村新城大道与龙凤路交汇处（世纪中学西500米）发地址到手机
物业公司：暂无资料
周边配套：教育：龙岗**、世纪、新生、新梓、新生**；
购物：世贸百货、新一佳、双龙天虹、新城天虹、亚洲风情MALL、吉之岛、杨梅岗市场；
餐饮：新全盛酒楼、山海渔村、满江红湘菜楼、新宝城海鲜坊、潮汕砂锅粥火锅城；
家居：富安居家居装饰城、百富城家居装饰城、百安居、新盖佳装修材料城、顺德家具城、家乐园装修材料；
医疗：龙岗中心医院、新生建国医疗门诊、华源门诊；
酒店：丽湾酒店、天地人和酒店；
休闲：新生公园。
小区配套一个9班幼儿园，独立占地2702 ㎡

区位介绍

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深房尚林房价

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楼盘均价

龙岗均价

44949元/㎡环比上月+0.3%

深圳均价

58877元/㎡环比上月+0.3%

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深房尚林问答

问
深房尚林位置在哪里？

答

深房尚林的位置在龙岗区新生村新城大道与龙凤路交汇处（世纪中学西500米）。深房尚林是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。
问
深房尚林周边有什么学校？

答

深房尚林周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在深房尚林很方便。除此之外，深房尚林周边还有各大购物商场，满足日常所需。深房尚林周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。
问
深房尚林环境怎么样？

答

深房尚林的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，深房尚林周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，深房尚林是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。
问
深房尚林是如何定价的？

答

首先，深房尚林财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：深房尚林不同售价的利润率水平。除了利润率，由于深房尚林不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看深房尚林回款速度的要求。基本上来说，深房尚林最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
问
深房尚林社区环境怎么样？适合一家五口住吗？

答

深房尚林位于龙岗区新生村新城大道与龙凤路交汇处（世纪中学西500米），绿化率为41.0%，容积率为2.32，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。深房尚林户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
问
深房尚林新房交易税费怎么算？

答

深房尚林新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。深房尚林契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。深房尚林维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。深房尚林物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
问
深房尚林买来自住值不值？

答

深房尚林以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。深房尚林地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以深房尚林买来自住是非常值得的。并且深房尚林环境好，位置佳，升值的空间也很大。
问
深房尚林有乱搭建的现象吗？

答

深房尚林占地面积大，空间大，并且深房尚林有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且深房尚林绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏深房尚林的居住环境的。
问
深房尚林的户型设计有没有浪费空间？

答

深房尚林的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。深房尚林的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让深房尚林设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。
问
深房尚林楼栋间距够大吗？

答

深房尚林是由专业的建筑设计公司负责的，整体深房尚林规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，深房尚林的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。